Постановление администрации г. Иванова от 07.09.2016 № 1675

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.09.2016 г. №1675

г.Иваново

Об утвержденииПорядка предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилыхпомещений собственникам (нанимателям) жилых помещений

в многоквартирныхдомах, признанных аварийными

(В редакции Постановлений администрации г. Иванова

 от16.03.2017 № 322;

от24.04.2018 № 499;

от22.01.2019 № 43)

На основаниичасти 5 статьи 20 Федерального закона от22.01.2019 № 43)

1.   Утвердить прилагаемый Порядок предоставления и выплатыденежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям)жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.

2.   Определить управление жилищной политики и ипотечногокредитования Администрации города Иванова главным распорядителем бюджетныхсредств на период действия муниципальной программы «Обеспечение качественнымжильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города»,утвержденной постановлением Администрации города Иванова от 13.11.2018 № 1492, в части предоставления ивыплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам(нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными. (В редакции Постановления администрации Ивановской области от22.01.2019 № 43)

3.   Управлению жилищной политики и ипотечного кредитованияАдминистрации города Иванова осуществлять расходование средств бюджета городаИванова на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещенийсобственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанныхаварийными, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города Иванована текущий финансовый год на эти цели, в соответствии с порядком, установленнымдля исполнения бюджета города Иванова  порасходам.

4.   Признать утратившими силу постановления Администрациигорода Иванова:

            от11.03.2015 № 624 «Об утверждении Порядка предоставления и выплатыкомпенсации части расходов на оплату стоимости найма (поднайма) жильясобственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных жилых домах,признанных аварийными»;

от16.10.2015 № 2023 «О внесении изменений в постановление Администрации городаИванова от 11.03.2015 № 624 «Об утверждении Порядка предоставления и выплатыкомпенсации части расходов на оплату стоимости найма (поднайма) жильясобственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных жилых домах,признанных аварийными».

5.   Настоящее постановление вступает в силу со днявступления в силу решения Ивановской городской Думы от 24.08.2016 № 254 «Обустановлении денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещенийсобственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанныхаварийными».

6.   Опубликовать настоящее постановление в газете «Рабочий край» и разместить наофициальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

7.   Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя главы Администрации города Иванова Казанцева В.В. (В редакцииПостановления администрации Ивановской области от22.01.2019 № 43)

Временноисполняющий полномочия

Главы городаИванова                                                                                             И.В.Чебыкин

ПОРЯДОК

предоставленияи выплаты денежной компенсации за наем (поднаем)

жилыхпомещений собственникам (нанимателям) жилых помещений

вмногоквартирных домах, признанных аварийными

(В редакции Постановления администрации Ивановской области от22.01.2019 № 43)

1.Общие положения

1.1.  НастоящийПорядок устанавливает условия и механизм предоставления
и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам(нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.

1.2. Предоставление и выплата денежной компенсации занаем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений вмногоквартирных домах, признанных аварийными (далее – выплата компенсации), осуществляется в отношении благоустроенных применительно кусловиям города Иванова жилых помещений, расположенных в границах городаИванова, пригодных для постоянного проживания, отвечающих санитарным итехническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическими иным требованиям законодательства, не требующих текущего (косметического)ремонта и находящихся в многоквартирных домах с годом постройки не ранее 1965года.

1.3.  Выплатакомпенсации осуществляется собственникам (нанимателям) на оплату стоимости найма(поднайма) жилья в размере ежемесячнойплаты за наем (поднаем) одного жилого помещения, предусмотренной договоромнайма (поднайма) жилого помещения, но не более:

5800 рублей – вслучае, если собственник (наниматель) занимал одну комнату
в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;

11600 рублей –в случае, если собственник (наниматель) занимал две комнаты
в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;

8600 рублей – вслучае, если собственник (наниматель) занимал однокомнатную квартиру ваварийном многоквартирном доме;

12100 рублей –в случае, если собственник (наниматель) занимал двухкомнатную квартиру ваварийном многоквартирном доме;

15600 рублей –в случае, если собственник (наниматель) занимал трехкомнатную квартиру и болеев аварийном многоквартирном доме.

В случае, еслидоговор найма (поднайма) заключен в отношении жилого помещения с количествомкомнат, меньшим по сравнению с жилым помещением в аварийном многоквартирномдоме, которое занимал собственник (наниматель), размер компенсации считаетсяравным размеру компенсации, установленному настоящим пунктом Порядка,
за жилое помещение в аварийном многоквартирном доме с аналогичным количествомкомнат.

1.4.  Выплатакомпенсации осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных вбюджете города Иванова на текущий финансовый год.

1.5.  Заявителем, обладающимправом обратиться для получения выплаты компенсации, может быть гражданин,являющийся собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного вмногоквартирном жилом доме, признанном аварийным в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Обутверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции», отвечающий следующим критериям:

-отсутствие у заявителя, а также у его супруга и совместно зарегистрированных сзаявителем родителей и детей в собственности иного жилого помещения (квартирыили жилого дома), расположенного на территории городского округа Иваново;

-заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителемродители и дети не должны являться нанимателями (либо членами семьи нанимателя)по договору социального найма иного жилого помещения на территории городскогоокруга Иваново. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от24.04.2018 № 499)

1.                          Порядок осуществления выплаты компенсации

1.1.  Выплатакомпенсации осуществляется ежемесячно на основании заявления, подаваемогозаявителем в управление жилищной политики и ипотечного кредитованияАдминистрации города Иванова (далее – Управление) или в МКУ«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугв городе Иванове» (далее – МКУ МФЦ) не позднее 15-го числа месяца, следующего
за месяцем, за который предполагается выплата компенсации.

          При первичном обращении, в случаеналичия у заявителя права на выплату компенсации в период с даты вступления всилу настоящего Порядка до 01.10.2016, для получения выплаты за указанныйпериод заявитель обязан представить документы, указанные в пункте 2.2настоящего Порядка, не позднее 15.10.2016.

1.2.  Кзаявлению о выплате компенсации прилагаются подлинники или копии                                      (содновременным предоставлением подлинников) следующих документов:

2.2.1. Документы, которые заявитель должен представитьсамостоятельно:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов егосемьи (супруга, совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей);

2) документы о наличии родственных отношений (свидетельствоо рождении заявителя, свидетельство о заключении брака, свидетельство орождении детей заявителя и другие документы, подтверждающие родственныеотношения с заявителем);

3) документы, удостоверяющие полномочия представителязаявителя, в случае, если заявление подает доверенное лицо;

4) документы, подтверждающие права заявителя на жилоепомещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным, еслиправо на такое жилое помещение в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации признается возникшим независимо от его регистрации в Единомгосударственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а именно:

- справка, выданная АО «Ростехинвентаризация - ФедеральноеБТИ», подтверждающая право собственности заявителя на жилое помещение (в случаеесли такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до 31.01.1998);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение,подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение опредоставлении жилого помещения и т.п.);

5) справка о наличии или отсутствии в собственностизаявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей идетей объектов недвижимого имущества на территории городского округа Иваново,выданная

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», - для лиц,родившихся ранее 31.01.1998;

6) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользованиекоторым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.

В договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользованиекоторым предполагается выплата компенсации, должно быть указано, что жилое помещениеблагоустроено применительно к условиям города Иванова, расположено в границахгорода Иванова, пригодно для постоянного проживания, отвечает санитарным

и техническим правилам и нормам, требованиям пожарнойбезопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требуеттекущего (косметического) ремонта

и находится в многоквартирном доме с годом постройки неранее 1965 года;

7) документы, подтверждающие права наймодателя на жилоепомещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения,указанного

в подпункте 6 настоящего пункта, если право на такое жилоепомещение в соответствии

с законодательством Российской Федерации признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРН, а именно:

- справка, выданная АО «Ростехинвентаризация - ФедеральноеБТИ», подтверждающая право собственности наймодателя на жилое помещение (вслучае если такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до31.01.1998);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение,подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение опредоставлении жилого помещения и т.п.);

8) документы, подтверждающие расходы на оплату стоимостинайма (поднайма) жилого помещения;

9) реквизиты расчетного счета, открытого заявителем вкредитной организации;

10) согласие нанимателя (заявителя) жилого помещения, егосупруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей наобработку их персональных данных;

11) согласие наймодателя на обработку его персональныхданных, содержащихся в договоре найма жилого помещения.

2.2.2. Документы, которые заявитель вправе представить пособственной инициативе:

1) документы, подтверждающие права заявителя на жилоепомещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости;

2) документы, подтверждающие права заявителя, его супруга исовместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на недвижимоеимущество, расположенное на территории городского округа Иваново: 

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости;

3) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение,являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного

в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости;

4) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительствазаявителя;

5) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительствасупруга заявителя, если супруг заявителя зарегистрирован по месту жительства вжилом помещении, находящемся в городе Иванове. (В редакции Постановления администрацииг. Иванова от24.04.2018 № 499)

В случае если данные документы заявителем не представлены,Управление или МКУ МФЦ самостоятельно запрашивают документы (их копии илисодержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия, в органах государственнойвласти, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии илисодержащиеся в них сведения) в соответствии

с нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами.

2.2.3.   Документы,которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, находящиеся враспоряжении Администрации города Иванова:

1) документ, подтверждающий признание многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) договор социального найма жилого помещения,расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в случае егосоставления после 01.03.2005;

3) договор социального найма жилого помещения на территориигородского округа Иваново (кроме жилого помещения, расположенного вмногоквартирном доме, признанном аварийным), нанимателем которого являетсязаявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителемродители и дети, в случае его составления после 01.03.2005.

2.3.Управлениелибо МКУ МФЦ обеспечивает прием заявлений на выплату компенсации и прилагаемыхк ним документов.

2.4.Управлениевправе в присутствии заявителя обследовать жилищные условия заявителя в целяхподтверждения информации, указанной в заявлении. Обследованию подлежит жилоепомещение, указанное в договоре найма (поднайма) жилого помещения, запользование которым предполагается выплата компенсации. При этом заявительобязан обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

2.4.           После поступления полного пакета документов, указанныхв пункте 2.2 настоящего Порядка, Управление формирует учетное дело и готовитзаявку на ближайшее заседание комиссии по жилищным вопросам Администрациигорода Иванова для рассмотрения вопроса о выплате либо об отказе в выплатекомпенсации, к которой прилагает:

                    1)     список граждан, имеющих право на выплату компенсации, суказанием суммы ежемесячной выплаты;

                    2)     заверенные копии документов, указанных в пункте 2.2настоящего Порядка.

2.6. Решение о выплате либо об отказе в выплате компенсациипринимается Главой города Иванова на основании рекомендации комиссии пожилищным вопросам Администрации города Иванова путем издания соответствующегопостановления Администрации города Иванова. (В редакции Постановленияадминистрации г. Иванова от03.02.2017 № 144)

2.7.               Основаниями для отказа в выплате компенсации являются:

                    1)      непредставлениеили представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.2.1настоящего Порядка;

                    2)     представление недостоверных сведений, указанных взаявлении или прилагаемых документах, указанных в пункте 2.2.1 настоящегоПорядка;

                    3)     несоблюдение срока подачи заявления, предусмотренногопунктом 2.1 настоящего Порядка.

4)неисполнение заявителем обязанности, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка;

5) наличие на дату подачи заявления о выплате компенсации у заявителя илиу совместно проживающего и зарегистрированного с ним члена его семьизаключенного договора найма специализированного жилого помещения муниципальногожилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищногофонда коммерческого использования.

В случае, если договор найма специализированного жилогопомещения муниципального жилищного фонда либо договор найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда коммерческого использования расторгнут на датуподачи заявления о выплате компенсации, выплата денежной компенсацииосуществляется с даты расторжения такого договора.

(Дополнен - Постановление администрации г. Иванова от03.02.2017 № 144)

6) наличие у заявителя, а также его супруга и совместнозарегистрированных с заявителем родителей и детей в собственности иного жилогопомещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории городскогоокруга Иваново (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме,признанном аварийным);

7) заявитель, а также его супруг и совместнозарегистрированные с заявителем родители и дети являются нанимателями (либочленами семьи нанимателя) по договору социального найма иного жилого помещенияна территории городского округа Иваново (кроме жилого помещения, расположенногов многоквартирном доме, признанном аварийным). (В редакции Постановленияадминистрации г. Иванова от24.04.2018 № 499)

(Дополнен - Постановление администрации г. Иванова от 14.04.2017№ 522)

8) несоответствие жилого помещения, за пользование которымпредполагается выплата денежной компенсации, требованиям, установленным пунктом1.2 настоящего Порядка. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от24.04.2018 № 499)

2.8.Управление в течение трех рабочих дней со дня издания постановленияАдминистрации города Иванова, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка,направляет:

2.8.1.Заявителю – уведомление о принятом решении.

2.8.2.В финансово-казначейское управление Администрации города Иванова – справку обизменении предельных объемов финансирования с приложением копии постановленияАдминистрации города Иванова, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка.

(Вредакции Постановления администрации г. Иванова от03.02.2017 № 144)

2.9.      Выплата компенсации осуществляется путем перечисленияУправлением денежных средств с лицевого счета, открытого вфинансово-казначейском управлении Администрации города Иванова, на расчетныйсчет заявителя, открытый в кредитной организации.

Оплатапроизводится в пределах средств, предусмотренных сводной бюджетной росписьюбюджета города Иванова на соответствующий год и лимитами бюджетныхобязательств, в течение трех рабочих дней с момента открытия предельных объемовфинансирования.

2.10.Дляподтверждения права на выплату компенсации в последующие периоды, заявитель непозднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заявитель понесрасходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения, представляет вУправление или в МКУ МФЦ заявление сприложением подлинников или копий (с одновременным предоставлением подлинников)следующих документов: (В редакции Постановленияадминистрации Ивановской области от22.01.2019 № 43)

                    1)      договор найма(поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплатакомпенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации (в случае его изменения или заключения
на новый срок);

                    2)     документы, подтверждающие расходы на оплату стоимостинайма (поднайма) жилого помещения.

                    3)      согласие нового наймодателя наобработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма)жилого помещения (при смене наймодателя).

          Управление втечение трех рабочих дней со дня представления заявления и документов,предусмотренных настоящим пунктом Порядка, направляет в финансово-казначейскоеуправление Администрации города Иванова справку об изменении предельных объемовфинансирования с приложением копий документов, подтверждающих расходы на оплатустоимости найма (поднайма) жилого помещения. В случае представления заявителемзаявления и документов через МКУ МФЦ указанный срок исчисляется со дня передачиМКУ МФЦ заявления и документов, полученных в соответствии с настоящим пунктомПорядка, в Управление. Выплата компенсации осуществляется в соответствии спунктом 2.9 настоящего Порядка. (Дополнен - Постановление администрацииИвановской области от22.01.2019 № 43)

          Если в представленном заявителемдоговоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которымпредполагается выплата компенсации, изменена цена договора, принятие решения овыплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсацииосуществляются в соответствии с пунктами 2.5, 2.6, 2.8-2.9 настоящего Порядка.

          В случае представления заявителемдоговора найма (поднайма), заключенного
в отношении другого жилого помещения, принятие решения о выплате либо отказе
в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются всоответствии
с пунктами 2.1-2.9 настоящего Порядка.

          В случае несоблюдения срока подачизаявления и (или) непредставления заявителем документов, предусмотренныхнастоящим пунктом Порядка, выплата компенсации
за месяц, за который предполагается выплата компенсации, не производится, чтоне лишает заявителя права на выплату в дальнейшем компенсации за данный месяц ипоследующие периоды в соответствии с представленными заявителем документами,подтверждающими расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения.

2.11. Выплата компенсации прекращается в случаях:

1) расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

2) передачи жилого помещения, расположенного вмногоквартирном доме, признанном аварийным, в собственность другого лица;

3) предоставления заявителю или совместно проживающему изарегистрированному с ним члену его семьи жилого помещения на условияхсоциального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фондакоммерческого использования, найма специализированного жилого помещениямуниципального жилищного фонда;

4) получения Управлением информации о приобретении  заявителем либо его супругом, либо совместнозарегистрированными с заявителем родителями или детьми

в собственность иного жилого помещения (квартиры или жилогодома), расположенного на территории городского округа Иваново (кроме жилогопомещения, расположенного

в многоквартирном доме, признанном аварийным);

5) заключения с заявителем либо с его супругом, либо ссовместно зарегистрированными с заявителем родителями и детьми договорасоциального найма

на иное жилое помещение на территории городского округаИваново (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме,признанном аварийным).

Решение о прекращении выплаты компенсации принимается Главойгорода Иванова на основании рекомендации комиссии по жилищным вопросамАдминистрации города Иванова путем издания соответствующего постановленияАдминистрации города Иванова.

(В редакции Постановления администрации г. Иванова от14.04.2017 № 522)