Закон Ивановской области от 06.05.2016 № 20-ОЗ

 

ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановскойобласти, муниципальной собственности, а также земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу без проведения торгов (В редакции Закона Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

 

 

Принят Ивановской областной Думой 28 апреля 2016 года

 

(В редакции Законов Ивановской области

от 06.07.2018 № 37-ОЗ;

от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

 

Настоящий Закон принят всоответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации в целях установления критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты,для размещения (реализации) которых на территории Ивановской областидопускается предоставление земельного участка, находящегося в собственностиИвановской области, муниципальной собственности, или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу без проведения торгов.

Действие настоящего Закона нераспространяется на случай предоставления земельного участка без проведенияторгов, предусмотренный подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

(В редакции Закона  Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

 

Статья 1.

Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

1. Предоставлениеземельных участков в аренду без проведения торгов допускается при соответствииреализуемого на данном земельном участке масштабного инвестиционного проектаодновременно следующим критериям:

1) масштабныйинвестиционный проект соответствует приоритетам и целям, определенным встратегии социально-экономического развития Ивановской области, утвержденнойПравительством Ивановской области, и (или) стратегиях социально-экономическогоразвития муниципальных образований в Ивановской области, и (или) инвестиционнойстратегии Ивановской области, утвержденной Губернатором Ивановской области, и(или) государственных программах Российской Федерации, и (или) государственныхпрограммах Ивановской области, и (или) муниципальных программах;

2) объеминвестиций в соответствии с обосновывающими документами, представленнымиюридическим лицом (за исключением случаев реализации масштабных инвестиционныхпроектов в сфере жилищного строительства), составляет не менее:

50 млн. руб.для масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на территориимуниципального образования с численностью до 15 тысяч человек;

150 млн. руб.для масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на территориимуниципального образования с численностью от 15 тысяч до 30 тысяч человек;

250 млн. руб.для масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на территориимуниципального образования с численностью свыше 30 тысяч человек;

500 млн. руб.для масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на территории городаИваново;

(В редакцииЗакона  Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

3) инвестиционный проект всоответствии с обосновывающими документами, представленными юридическим лицом,предполагает строительство объекта, размещение которого позволит увеличитьежегодные поступления налоговых доходов, подлежащих зачислению вконсолидированный бюджет Ивановской области, не менеечем на 2 млн. руб. после выхода инвестиционного проекта на проектнуюмощность. (В редакции Законов Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

2. В случае реализациимасштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительствапредоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускаетсяпри соответствии реализуемого на данном земельном участке масштабногоинвестиционного проекта одновременно критериям, указанным в пункте 1 части 1настоящей статьи, и одному из критериев, указанных в настоящей части:

1) строительство не менее10 тыс. кв. м жилых помещений с безвозмездной передачей не менее 5 процентовобщей площади жилых помещений в муниципальный жилищный фонд для предоставленияпо договорам социального найма детям-сиротам, детям, оставшимся без попеченияродителей, и малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищнымкодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, либо с учетом затрат настроительство объектов социальной инфраструктуры не менее 5 процентов от общейсуммы капиталовложений в рамках реализации масштабного инвестиционного проектас последующей передачей объектов социальной инфраструктуры в собственность Ивановской области (объекты, предназначенныедля размещения медицинских организаций) или муниципальную собственность(объекты, предназначенные для размещения дошкольных образовательныхорганизаций, общеобразовательных организаций, объектов спорта); (В редакции Закона Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

2) строительство не менее5 тыс. кв. м жилых помещений в многоквартирных домах с количеством этажей болеечем 3 на территориях муниципальных районов Ивановской области, в которыхпланируется реализация масштабного инвестиционного проекта;

3) осуществление юридическим лицомследующих мероприятий:

- завершения строительства многоквартирногодома, строительство которого не завершено и осуществляется (осуществлялось) спривлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства всоответствии с Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации», и обязательства застройщика, привлекшего денежныесредства участников долевого строительства по договору участия в долевомстроительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме, не исполняются втечение более 6 месяцев с даты, установленной в договоре участия в долевомстроительстве; или предоставления пострадавшим участникам долевогостроительства безвозмездно в собственность жилых помещений в многоквартирныхдомах, введенных в эксплуатацию, либо по согласованию с пострадавшимиучастниками долевого строительства компенсации в денежной форме понесенных имизатрат по договору о долевом участии в строительстве;

- строительства жилья в населенном пункте,на территории которого расположен многоквартирный дом, строительство которогоне завершено и осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средствгражданина - участника долевого строительства в соответствии с Федеральнымзаконом от30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации», и обязательства застройщика,привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договоруучастия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме,не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договореучастия в долевом строительстве.

(В редакцииЗакона  Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

3.(Утратил силу - Закон  Ивановской областиот 06.07.2018 № 37-ОЗ)

(В редакцииЗакона  Ивановской области от 31.05.2017 № 44-ОЗ)

 

Статья 1.1.

Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в арендубез проведения торгов допускается при соответствии размещаемого на данномземельном участке объекта социально-культурного назначения одновременноследующим критериям:

1)      размещениеобъекта социально-культурного назначения соответствует приоритетам и целям, определеннымв стратегии социально-экономического развития Ивановской области, утвержденнойПравительством Ивановской области, и (или) стратегиях социально-экономическогоразвития муниципальных образований в Ивановской области, и (или)государственных программах Российской Федерации, и (или) государственныхпрограммах Ивановской области, и (или) муниципальных программах;

2) объем заявленных инвестиций по объектусоциально-культурного назначения должен составлять не менее 100 млн. руб.;

3) объект социально-культурного назначенияотносится к одной из сфер: здравоохранение, образование, физическая культура испорт, культура, социальное обслуживание.

(Дополнен - Закон  Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

 

Статья 2.

Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка,находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, атакже земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, в аренду без проведения торгов юридическим лицам для размещенияобъектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционныхпроектов, соответствующих критериям, установленным настоящим Законом,осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Ивановской областиорганом, уполномоченным на распоряжение таким земельным участком в соответствиис Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законамиИвановской области.

2. Перечень документов, обосновывающихсоответствие объекта социально-культурного назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным настоящим Законом, порядокрассмотрения указанных документов утверждаются постановлениями ПравительстваИвановской области.

3. В случае, предусмотренном пунктом 3части 2 статьи 1 настоящего Закона, площадь земельного участка,предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта,рассчитывается в соответствии с методикой, утвержденной постановлениемПравительства Ивановской области.

(В редакции Закона  Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ)

 

Статья3. Вступление в силу настоящего Закона

 

Настоящий Закон вступает в силу после его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор Ивановской области

П.А. Коньков

 

г. Иваново

6 мая 2016 г.

№20-ОЗ