Закон Ивановской области от 24.12.2018 № 85-ОЗ

 

ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесении изменений в Закон Ивановской области

«Об установлении критериев, которым должнысоответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которыхдопускается предоставление земельного участка, находящегося в собственностиИвановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу

без проведения торгов»

 

 

Принят Ивановской областной Думой 20 декабря 2018 года

 

Настоящий Закон принят в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в целяхуточнения, а также установления новых критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты,для размещения (реализации) которых на территории Ивановской областидопускается предоставление земельного участка, находящегося в собственностиИвановской области, муниципальной собственности, или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу без проведения торгов.

 

Статья 1.

 

Внести в Закон Ивановской области от06.05.2016 № 20-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которыхдопускается предоставление земельного участка, находящегося в собственностиИвановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу без проведения торгов» (в действующей редакции) следующие изменения:

1)    наименованиеЗакона изложить в следующей редакции:

«Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановскойобласти, муниципальной собственности, а также земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу без проведения торгов»;

2) преамбулу изложить в следующей редакции:

«Настоящий Закон принят в соответствии с подпунктом 3пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в целяхустановления критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых на территории Ивановской области допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановскойобласти, муниципальной собственности, или земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу безпроведения торгов.

Действие настоящего Закона не распространяется наслучай предоставления земельного участка без проведения торгов, предусмотренныйподпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.»;

3) в статье 1:

в части 1:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) объем инвестиций в соответствии с обосновывающимидокументами, представленными юридическим лицом (за исключением случаевреализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства),составляет не менее:

50 млн. руб. для масштабного инвестиционного проекта,реализуемого на территории муниципального образования с численностью до 15тысяч человек;

150 млн. руб. для масштабного инвестиционного проекта,реализуемого на территории муниципального образования с численностью от 15тысяч до 30 тысяч человек;

250 млн. руб. для масштабного инвестиционного проекта,реализуемого на территории муниципального образования с численностью свыше 30тысяч человек;

500 млн. руб. для масштабного инвестиционного проекта,реализуемого на территории города Иваново;»;

в пункте 3 слова «не менее чем на 3 млн. руб.»заменить словами «не менее чем на 2 млн. руб.»;

в части 2:

в пункте 1 слова «в собственность Ивановской области(объекты, предназначенные для размещения учреждений здравоохранения) илимуниципальную собственность (объекты, предназначенные для размещения детскихдошкольных учреждений, общеобразовательных школ, спортивные объекты)» заменитьсловами «в собственность Ивановской области (объекты, предназначенные дляразмещения медицинских организаций) или муниципальную собственность (объекты,предназначенные для размещения дошкольных образовательных организаций,общеобразовательных организаций, объектов спорта)»;

пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) осуществление юридическим лицом следующихмероприятий:

- завершения строительства многоквартирного дома,строительство которого не завершено и осуществляется (осуществлялось) спривлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства всоответствии с Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации», и обязательства застройщика,привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договоруучастия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме,не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договореучастия в долевом строительстве; или предоставления пострадавшим участникамдолевого строительства безвозмездно в собственность жилых помещений в многоквартирныхдомах, введенных в эксплуатацию, либо по согласованию с пострадавшимиучастниками долевого строительства компенсации в денежной форме понесенных имизатрат по договору о долевом участии в строительстве;

- строительства жилья в населенном пункте, натерритории которого расположен многоквартирный дом, строительство которого незавершено и осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средствгражданина - участника долевого строительства в соответствии с Федеральнымзаконом от30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации», и обязательства застройщика,привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договоруучастия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме,не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договореучастия в долевом строительстве.»;

4) дополнить статьей 1.1 следующего содержания:

«Статья 1.1.

Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в аренду безпроведения торгов допускается при соответствии размещаемого на данном земельномучастке объекта социально-культурного назначения одновременно следующимкритериям:

1)      размещениеобъекта социально-культурного назначения соответствует приоритетам и целям,определенным в стратегии социально-экономического развития Ивановской области,утвержденной Правительством Ивановской области, и (или) стратегияхсоциально-экономического развития муниципальных образований в Ивановскойобласти, и (или) государственных программах Российской Федерации, и (или)государственных программах Ивановской области, и (или) муниципальных программах;

2) объем заявленных инвестиций по объектусоциально-культурного назначения должен составлять не менее 100 млн. руб.;

3) объект социально-культурного назначения относится кодной из сфер: здравоохранение, образование, физическая культура и спорт, культура,социальное обслуживание.»;

5) статью 2 изложить в следующей редакции:

«Статья 2.

Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося всобственности Ивановской области, муниципальной собственности, а такжеземельного участка, государственная собственность на который не разграничена, варенду без проведения торгов юридическим лицам для размещения объектовсоциально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционныхпроектов, соответствующих критериям, установленным настоящим Законом,осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Ивановской областиорганом, уполномоченным на распоряжение таким земельным участком в соответствиис Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законамиИвановской области.

2. Перечень документов, обосновывающих соответствиеобъекта социально-культурного назначения, масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным настоящим Законом, порядок рассмотрения указанныхдокументов утверждаются постановлениями Правительства Ивановской области.

3. В случае, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи1 настоящего Закона, площадь земельного участка, предоставляемого дляреализации масштабного инвестиционного проекта, рассчитывается в соответствии сметодикой, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области.».

 

Статья 2.

 

Настоящий Законвступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Ивановской области

С.С. Воскресенский

 

г. Иваново

24 декабря 2018 г.

№ 85-ОЗ