Закон Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ

ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах в Ивановской области


Принят Ивановской областной Думой 27 июня 2013 года

 

    (В редакции Законов Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ;

  

    от 03.07.2015 № 58-ОЗ;

  

    от 04.12.2015 № 125-ОЗ)

  

 

Настоящий Закон принят всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации" в целях регулирования отношений в сфере обеспеченияпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ивановской области.

Статья1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации направлен на обеспечение своевременногопроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ивановской области, и регулирует отдельные вопросыорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в Ивановской области.

Статья2. Полномочия органов государственной власти

Ивановскойобласти в сфере организации проведения

капитальногоремонта общего имущества

вмногоквартирных домах

 

1. К полномочиям Ивановскойобластной Думы относятся:

1) осуществлениезаконодательного регулирования в сфере организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации;(В редакции Закона  Ивановской области от 04.12.2015 №125-ОЗ)

2) осуществление контроля засоблюдением законов Ивановской области в сфере организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 

2.(Утратил силу - Закон Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

 

3. К полномочиям Правительства Ивановской области относятся:

1) установление минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах(далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);

2) установление порядкапроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создание региональногооператора, решение вопроса о формировании его имущества, установление порядка деятельностирегионального оператора, определение исполнительного органа государственнойвласти Ивановской области (исполнительных органов государственной властиИвановской области), осуществляющего (осуществляющих) функции и полномочияучредителя (учредителей) регионального оператора, установление порядканазначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; (Вредакции Закона  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

4) установление порядкаутверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

5) утверждение краткосрочных(сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах;

6) установление порядкаосуществления контроля за целевым расходованием денежных средств,сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;

7) установление порядка выплатывладельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитальногоремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядкаиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации;

8) установление порядкапредоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелецспециального счета), и региональным оператором сведений, подлежащихпредоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищногокодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлениюуказанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;

 

9)(Утратил  силу  -  Закон Ивановской области от 04.06.2014 г. N 35-ОЗ)

10) установление порядка принятиярешения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностирегионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией(аудитором), размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;

11) взаимодействие с региональнымоператором в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которыхформируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

12)(Утратил силу - Закон  Ивановской областиот 04.12.2015 № 125-ОЗ)

13)(Утратил силу - Закон  Ивановской областиот 04.12.2015 № 125-ОЗ)

(В редакции Закона Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

14) иные полномочия,установленные федеральным законодательством и настоящим Законом. (Дополнен -Закон  Ивановской области от03.07.2015 № 58-ОЗ)

Статья3. Вопросы деятельности регионального оператора

1. Региональный оператор являетсяюридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда на основаниипостановления Правительства Ивановской области.

2. Деятельность региональногооператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иныминормативными правовыми актами Ивановской области, принятыми в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации.

3. Функциями региональногооператора в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерацииявляются:

1) аккумулирование взносов накапитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирныхдомах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете,счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имяспециальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, еслисобственники помещений на общем собрании собственников помещений выбралирегионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональныйоператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме воткрытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функцийтехнического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственникипомещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта спривлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числеиз областного бюджета и (или) местного бюджета; (В редакции Закона Ивановскойобласти от 04.06.2014 г. N35-ОЗ)

5) взаимодействие с органамигосударственной власти Ивановской области и органами местного самоуправления вцелях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируютфонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) оказание консультационной,информационной, организационнометодической помощи по вопросам организации ипроведения капитального ремонта общего имущества; (Дополнен - Закон Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

7) иные предусмотренные Жилищнымкодексом Российской Федерации, настоящим Законом и учредительными документамирегионального оператора функции.

4. (Утратил силу - Закон  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

5. Средства, полученныерегиональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирныхдомах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансированиякапитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта насчете, счетах этого же регионального оператора. (В редакции Закона Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

6. Собственниками помещений вмногоквартирном доме должно быть принято и реализовано решение об определенииспособа формирования фонда капитального ремонта в течение 6 месяцев послеофициального опубликования утвержденной в установленном настоящим Закономпорядке региональной программы капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области, вкоторую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выбореспособа формирования его фонда капитального ремонта, заисключением случая принятия решения об определении способа формирования фондакапитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, введенномв эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта ивключенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.Указанное решение должно быть принято и реализовано собственниками помещений вмногоквартирном доме не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности поуплате взносов на капитальный ремонт. (В редакции Законов Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

7. Информация о деятельностирегионального оператора размещается на официальном сайте региональногооператора в информационнотелекоммуникационной сети Интернет.

8.(Утратил силу - Закон  Ивановской областиот 04.12.2015 № 125-ОЗ)

Статья4. Требования к финансовой устойчивости деятельности

региональногооператора

 

1. Требования к финансовойустойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются статьей 185Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящей статьей.

2. Объем средств, которыерегиональный оператор ежегодно расходует на финансирование региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (объемсредств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированныхсобственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которыхподлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется постановлениемПравительства Ивановской области в зависимости от объема взносов на капитальныйремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или)прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущемгоду.

Размер указанной доли составляет92 процента от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональномуоператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступленийвзносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом остатка средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем периоде. (В редакции Закона  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

(В редакции Закона Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

3. При расчете объема взносов накапитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год,не учитываются средства, полученные из областного бюджета, местных бюджетов ииных источников. (В редакции Закона Ивановской области от 04.06.2014 г. N35-ОЗ)

4. Дополнительными требованиями кобеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператораявляются:

1) условия размещениярегиональным оператором временно свободных средств не должны приводить квозникновению дефицита средств при расчетах за оказанные услуги и (или)выполненные работы по проведению капитального ремонта, в том числе к рискупривлечения регионального оператора к ответственности, предусмотреннойдоговором, заключенным между региональным оператором и организацией,оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по проведению капитальногоремонта;

2) условия размещениярегиональным оператором временно свободных средств должны предусматриватьпостоянное увеличение доходов регионального оператора от указаннойдеятельности;

3) кредиты и (или) займы могут привлекатьсярегиональным оператором только с согласия попечительского совета региональногооператора;

4) процент задолженности повзносам на капитальный ремонт перед региональным оператором должен составлятьне более 30 процентов от общего объема средств, которые должны поступитьрегиональному оператору от собственников помещений;

5) процент дебиторскойзадолженности регионального оператора не должен превышать 30 процентов обобщего объема сметы, предусмотренной для финансирования текущей деятельностирегионального оператора. При этом не учитываются средства фонда капитальногоремонта, находящиеся на счете, счетах регионального оператора.

5. Бюджетные ассигнования напредоставление субсидий для обеспечения текущей деятельности региональногооператора предусматриваются в областном бюджете. Порядок и сроки поступленияассигнований определяются Правительством Ивановской области. (Дополнен - ЗаконИвановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

Статья5. Порядок организации проведения капитального ремонта

общегоимущества в многоквартирных домах

 

1. Перечень услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и(или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитальногоремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ивановскойобласти, включает в себя: (В редакции Закона Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

1) ремонт или заменувнутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений,относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) ремонт фундаментамногоквартирного дома;

7) разработку ипроведение экспертизы сметной документации, разработку и проведение экспертизыпроектной документации в случае, если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности; (В редакции Законов  Ивановской области от 04.12.2015 №125-ОЗ)

8) осуществление строительногоконтроля;

9) ремонт системы противопожарнойзащиты многоквартирного дома, вентиляции, газодымоудаления.

2. В случае формирования фондакапитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений вмногоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежныхдокументов, представленных региональным оператором.

Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном домепо истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, вкотором была официально опубликована утвержденная региональная программакапитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенномв эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта ивключенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,возникает по истечении 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома врегиональную программу капитального ремонта.

(В редакции Закона  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

2.1. Вслучае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об измененииспособа формирования фонда капитального ремонта и о прекращении формированияфонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формированиифонда капитального ремонта на специальном счете оно вступает в силу через 6месяцев после направления региональному оператору решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия,указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.(Дополнен - Закон  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ )

3. Приемка оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме осуществляется на основании актов приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ, которые подлежат обязательному согласованию с лицами,уполномоченными действовать от имени собственников помещений в многоквартирномдоме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домепроводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирномдоме), а также с органами местного самоуправления. (В редакции ЗаконаИвановской области от 04.06.2014 г. N 35-ОЗ)

4. В случае если до наступленияустановленного региональной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонтуобщего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональнойпрограммой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств исредств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеповторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуется,средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размерпредельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения набудущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонтсобственниками помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора.

5.Зачет средств в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи,осуществляется при обращении собственников помещений в многоквартирном домелибо лиц, уполномоченных действовать от их имени, формирующих фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, к региональномуоператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счет исполнения набудущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонтсобственниками помещений в многоквартирном доме. К заявлению прилагаютсяоформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме, которым должны быть определены или утверждены переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальныйремонт, сроки проведения капитального ремонта, источники финансированиякапитального ремонта, лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирномдоме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;документы, подтверждающие оплату подрядной организации оказанных услуг и (или)выполненных работ, и акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ,оформленные в соответствии с частью 3 настоящей статьи и согласованные сорганом местного самоуправления. (В редакции Закона  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ )

6. Региональный операторосуществляет проверку представленных документов в течение 30 дней с даты ихпоступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решениеоб отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещенийв течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

Статья6. Порядок установления минимального размера взноса

накапитальный ремонт

 

1. Минимальный размер взноса накапитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства Ивановскойобласти в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденнымиуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительнойвласти.

2. Минимальный размер взноса накапитальный ремонт корректируется не чаще одного раза в год.

(В редакции Закона Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

Статья7. Порядок подготовки и утверждения региональной

программыкапитального ремонта общего имущества

вмногоквартирных домах и требования к такой

программе

 

1. Подготовка и утверждениерегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах (далее - региональная программа капитального ремонта) осуществляется всоответствии с требованиями, установленными статьей 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и настоящей статьей.

2. Региональная программакапитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведениякапитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах,расположенных на территории Ивановской области, и включает в себя:

1) основные цели и задачирегиональной программы капитального ремонта;

2) планируемые показателивыполнения региональной программы капитального ремонта;

3) перечень всех многоквартирныхдомов, расположенных на территории Ивановской области и включенных вутвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одномусобственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции; (В редакции Закона Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

4) перечень услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

5) плановый период проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; (В редакцииЗакона Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

 

6)(Утратил силу - Закон Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

 

7)(Утратил силу - Закон Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

3. Региональная программакапитального ремонта утверждается постановлением Правительства Ивановскойобласти.

4. Для формирования региональнойпрограммы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирнымидомами, в течение 30 дней со дня вступления настоящего Закона в силу,представляют в органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образованийИвановской области информацию о многоквартирных домах, управление которыми ониосуществляют. (В редакции Закона Ивановской области от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

5. По истечении установленногочастью 4 настоящей статьи срока орган местного самоуправления муниципальногообразования Ивановской области в течение 30 дней обобщает поступившуюинформацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам, информация окоторых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирнымидомами. На основании обобщенной информации органы местного самоуправленияутверждают муниципальную адресную программу капитального ремонта.

6. Утвержденная муниципальнаяадресная программа капитального ремонта и обобщенная информация обо всехмногоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования,представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган. (Вредакции Закона Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

7. На основании муниципальныхадресных программ и сведений, представленных органами местного самоуправления,уполномоченный орган формирует проект региональной программы капитальногоремонта и направляет его в Правительство Ивановской области для утверждения. (Вредакции Закона Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

8. Региональная программакапитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

9. (Утратил силу - Закон  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

10. В целях реализациирегиональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточненияпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки,муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта ПравительствоИвановской области, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные(сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитальногоремонта в порядке, установленном постановлением Правительства Ивановской области.(В редакции Закона Ивановской области от 06.05.2014 г. N 23-ОЗ)

Статья8. Критерии определения очередности проведения

капитальногоремонта общего имущества

вмногоквартирных домах

 

1. Очередность проведениякапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов определяется врегиональной программе капитального ремонта исходя из критериев, установленныхв части 3 настоящей статьи.

2. В первоочередном порядкерегиональной программой капитального ремонта в соответствии с требованиямичасти 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации должнопредусматриваться проведение капитального ремонта:

1) общего имущества вмногоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта надату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальныйремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программыкапитального ремонта;

2)(Исключен - Закон Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

3) Критериями определенияочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах являются:

1) технические критерии:

а) техническое состояние объектовобщего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальныйремонт;

б) продолжительность эксплуатациимногоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексногокапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) наличие проектной документациив случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности;

г) наличие энергетическогопаспорта, составленного по результатам энергетического обследованиямногоквартирного дома в установленном законодательством порядке;

2) организационные критерии:

а) (Исключен - Закон Ивановскойобласти от 06.05.2014 г. N23-ОЗ)

б) наличие документов,подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственногокадастрового учета земельных участков;

3) финансовый критерий,выражающийся в доле финансирования капитального ремонта собственникамипомещений.

4. Порядок использованиякритериев определения очередности, указанных в части 3 настоящей статьи,устанавливается постановлением Правительства Ивановской области.

Статья9. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

1. Владелец специального счетаобязан представлять в орган государственного жилищного надзора Ивановской областиследующие сведения:

1) уведомление о выбранномсобственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способеформирования фонда капитального ремонта с приложением:

а) копии протокола общегособрания собственников помещений о принятии решений, предусмотренных частями 3и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) справки банка об открытииспециального счета;

в) информации о многоквартирномдоме (адрес многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирномдоме, площадь нежилых помещений в многоквартирном доме, количество жилых инежилых помещений, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнегокапитального ремонта);

2) сведения о поступлении взносовна капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме,формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете;

3) информацию о размере остаткасредств на специальном счете.

2. Региональный оператор обязанпредставлять в орган государственного жилищного надзора Ивановской областиследующие сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которыхформируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещенийв таких многоквартирных домах:

1) информацию о многоквартирномдоме (адрес многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирномдоме, площадь нежилых помещений в многоквартирном доме, количество жилых инежилых помещений, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитальногоремонта);

2) уведомление о выбранномспособе формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора с приложением справки об открытии счета, счетов региональногооператора с указанием реквизитов;

3) сведения о поступлении взносовна капитальный ремонт от собственников помещений в этом многоквартирном доме насчет, счета регионального оператора;

4) информацию о размере остаткасредств на счете, счетах регионального оператора.

3. Сведения и документы,указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, представляются в органгосударственного жилищного надзора Ивановской области на бумажном носителе и вэлектронном виде. Формы таких документов и сведений, а также правила ихзаполнения устанавливаются приказом органа государственного жилищного надзораИвановской области.

4. Владелец специального счета втечение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязанпредставить в орган государственного жилищного надзора Ивановской областидокументы и сведения, указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи.

5. Региональный оператор обязан всрок не позднее 1 декабря 2014 года представить в орган государственногожилищного надзора Ивановской области документы и сведения, указанные в пунктах1, 2 части 2 настоящей статьи.

В случае изменения указанныхсведений региональный оператор обязан в течение 14 дней со дня таких измененийсообщить в орган государственного жилищного надзора Ивановской областиактуальную информацию, указанную в пункте 1, 2 части 2 настоящей статьи.

6. Владелец специального счета ирегиональный оператор обязаны ежемесячно в срок до 25-го числа месяца,следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзорасведения, указанные в пунктах 2, 3 части 1 и пунктах 3, 4 части 2 настоящейстатьи, соответственно.

7. Орган государственногожилищного надзора Ивановской области ведет реестр уведомлений, указанных вчасти 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местногосамоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственникипомещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонтаи (или) не реализовали его.

8. Информирование органа местногосамоуправления и регионального оператора, предусмотренное частью 7 настоящейстатьи, осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлениисоответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или)регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение десяти рабочихдней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзораИвановской области.

(В редакции Закона Ивановскойобласти от 04.06.2014 г. N35-ОЗ)

Статья 10.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1.Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах (далее - государственная поддержка) осуществляется засчет средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, и средств областного бюджета впределах ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Ивановской областиоб областном бюджете на очередной финансовый год.

2.Государственная поддержка предоставляется в формах:

-субсидий юридическим лицам за счет средств, поступивших от государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, исредств областного бюджета (далее -государственная поддержка в форме субсидий);

- государственных гарантий Ивановской области (далее -государственная поддержка в форме государственных гарантий).

3.Предоставление государственной поддержки осуществляется в целях финансированияобеспечения (возмещения) затрат в связи с оказанием услуг и (или) выполнениемработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, переченькоторых установлен частью 1 статьи 5 настоящего Закона.

4.Средства государственной поддержки используются исключительно на цели еепредоставления.

5.К категории лиц, имеющих право на получение государственной поддержки в формесубсидий и государственной поддержки в форме государственных гарантий,относятся региональный оператор, товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, управляющие организации. (В редакции Закона  Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ)

6.Условиями предоставления государственнойподдержки в форме субсидий являются:

1)направление муниципальной поддержки в форме субсидий из местного бюджета или муниципальныхгарантий на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирныхдомов в соответствии с порядком и на условиях, предусмотренных муниципальнымиправовыми актами;

2)соответствие размера муниципальной поддержки в форме субсидий из местногобюджета на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирныхдомов доле софинансирования, установленнойнормативным правовым актом Правительства Ивановской области;

3)непревышение 25-процентного уровня задолженности собственников помещений вмногоквартирном доме перед региональным оператором или владельцем специальногосчета по взносам на капитальный ремонт.

7.Государственная поддержка в форме субсидий не предоставляется в случаях, если:

1)многоквартирный дом введен в эксплуатацию в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности менее пяти лет назад;

2)собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о переносеустановленного региональной программой срока проведения капитального ремонта наболее поздний период.

Поистечении периода, на который был перенесен решением собственников помещений вмногоквартирном доме срок проведения капитального ремонта, установленныйрегиональной программой, государственная поддержка в форме субсидийпредоставляется в соответствии с настоящейстатьей.

8. Государственная поддержка в форме государственных гарантийосуществляется в соответствии с федеральным законодательством и законамиИвановской области.

9. Меры государственной поддержки предоставляются независимоот применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способаформирования фонда капитального ремонта.

10. Перечень документов, необходимых для получениягосударственной поддержки в форме субсидий, порядок ихпредоставления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлениигосударственной поддержки в форме субсидий либо об отказе в ее предоставлении,размер государственной поддержки в форме субсидий с долей софинансирования за счет средств областного бюджета и методикаего расчета устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Ивановскойобласти в соответствии с бюджетным законодательством.

11.Государственная поддержка в форме субсидийпредоставляется получателям на основании соглашения, заключенного с уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Ивановской области,осуществляющим функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

12.Проверка соблюдения условий, целей и порядкапредоставления из областного бюджета субсидий их получателями осуществляетсяуполномоченным органом, осуществляющим функции главного распорядителя бюджетныхсредств, и органом государственного финансового контроля.

13.В случае выявления при проведении проверок нарушений получателямигосударственной поддержки в форме субсидий условий ее предоставления,установленных настоящей статьей и соглашением, главный распорядитель бюджетныхсредств, предоставивший государственную поддержку в форме субсидий, направляетполучателю государственной поддержки в форме субсидий письменное уведомление онарушении условий предоставления государственной поддержки в форме субсидий, вкотором указываются выявленные нарушения и сроки их устранения получателямигосударственной поддержки в форме субсидий.

14.В случае неустранения нарушений в установленные уведомлением сроки главныйраспорядитель бюджетных средств, предоставивший государственную поддержку вформе субсидий, в течение трех рабочих дней со дня истечения указанных сроковнаправляет  получателю государственнойподдержки в форме субсидий требование о возврате средств в областной бюджет, вкотором предусматриваются:

1)   подлежащаявозврату в областной бюджет сумма денежных средств, а также сроки ее возврата;

2)   кодбюджетной классификации Российской Федерации, по которому должен бытьосуществлен возврат денежных средств.

15.Получатели государственной поддержки в форме субсидий обязаны осуществитьвозврат суммы субсидий в областной бюджет в течение семи рабочих дней со дняполучения требования, указанного в части 14 настоящей статьи.

16.Не использованные в установленный соглашением о предоставлении государственнойподдержки в форме субсидий срок остатки субсидий подлежат возврату в текущемфинансовом году в областной бюджет в срок, установленный данным соглашением.

Возвратнеиспользованных остатков государственной поддержки в форме субсидий осуществляется получателями  государственной поддержки в форме субсидий вобластной бюджет по коду бюджетной классификации, указанному в уведомлении овозврате субсидий, направленному главным распорядителем бюджетныхсредств, предоставившим государственную поддержку в форме субсидий. Уведомлениео возврате субсидий формируется на основании заявки получателя государственнойподдержки в форме субсидий.

17.При отказе получателя государственной поддержки в форме субсидий произвестивозврат суммы субсидии в добровольном порядке и в установленные частями 15 и 16настоящей статьи сроки сумма субсидии взыскивается в судебном порядке всоответствии с законодательством Российской Федерации.

 

(В редакции Закона  Ивановской области от 03.07.2015 № 58-ОЗ)

Статья11. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает всилу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Губернатору Ивановской области,Правительству Ивановской области обеспечить принятие нормативных правовыхактов, обеспечивающих реализацию настоящего Закона, в течение 3 месяцев со днявступления настоящего Закона в силу.

 

 

    Губернатор

  

    Ивановской области                                                                                                               М.А.Мень

  

 

    г. Иваново

  

    27 июня 2013 г.

  

    N 51-ОЗ