Закон Ивановской области от 06.05.2014 № 23-ОЗ
О внесении изменений в Закон Ивановской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области"
ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Ивановской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области" Принят Ивановской областной Думой 24 апреля 2014 года Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ"Об общих принципах организации законодательных (представительных) иисполнительных органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации" в целях регулирования отношений в сфере обеспеченияпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Ивановской области. Статья 1. Внести в Закон Ивановской области от 27.06.2013 N 51-ОЗ"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Ивановской области" следующие изменения: 1) в статье 2: часть 2 признать утратившей силу; часть 3 изложить в следующей редакции: "3. К полномочиям Правительства Ивановской области относятся: 1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размервзноса на капитальный ремонт); 2) установление порядка проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов; 3) создание регионального оператора, решение вопроса оформировании его имущества, установление порядка деятельностирегионального оператора, определение исполнительного органагосударственной власти Ивановской области (исполнительных органовгосударственной власти Ивановской области), осуществляющего(осуществляющих) функции и полномочия учредителя (учредителей)регионального оператора; 4) установление порядка утверждения краткосрочных (сроком до трехлет) планов реализации региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах; 5) утверждение краткосрочных (сроком до трех лет) плановреализации региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах; 6) установление порядка осуществления контроля за целевымрасходованием денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иобеспечением сохранности этих средств; 7) установление порядка выплаты владельцем специального счета и(или) региональным оператором средств фонда капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитальногоремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а такжепорядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сносаили реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренныхЖилищным кодексом Российской Федерации; 8) установление порядка предоставления лицом, на имя которогооткрыт специальный счет (далее - владелец специального счета), ирегиональным оператором сведений, подлежащих предоставлению всоответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлениюуказанными лицами, и порядка предоставления таких сведений; 9) утверждение порядка и условий предоставления государственнойподдержки на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий,поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующиесредства на реализацию указанной поддержки предусмотрены закономИвановской области об областном бюджете на соответствующий год и наплановый период; 10) установление порядка принятия решения о проведении аудитагодовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора,утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором),размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернетгодового отчета регионального оператора и аудиторского заключения; 11) взаимодействие с региональным оператором в целях обеспечениясвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируютфонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 12) установление порядка привлечения региональным оператором, втом числе в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищногокодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления,муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций дляоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме; 13) определение порядка проведения региональным операторомконкурса по отбору кредитных организаций для открытия счетовформирования фондов капитального ремонта."; 2) в части 3 статьи 3: пункт 6 считать соответственно пунктом 7; дополнить новым пунктом 6 следующего содержания: "6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитальногоремонта общего имущества;"; часть 4 изложить в следующей редакции: "4. Финансирование расходов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме осуществляется региональнымоператором на основании договора о формировании фонда капитальногоремонта и об организации проведения капитального ремонта, заключенногос собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими решениео формировании фонда капитального ремонта на счете региональногооператора, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме,не принявшими решения о способе формирования фонда капитальногоремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищногокодекса Российской Федерации. При этом уплата собственником помещенияв многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счетрегионального оператора после получения им проекта такого договорасчитается его заключением, а собственники помещений, обладающие болеечем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственниковпомещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве однойстороны заключаемого договора."; в части 5 последнее предложение исключить; часть 6 изложить в следующей редакции: "6. Собственниками помещений в многоквартирном доме должно бытьпринято и реализовано решение об определении способа формированияфонда капитального ремонта в течение 6 месяцев после официальногоопубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядкерегиональной программы капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области,в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решаетсявопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта."; 3) в статье 4: часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Объем средств, которые региональный оператор ежегоднорасходует на финансирование региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах (объем средств,предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта,сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общееимущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде),определяется постановлением Правительства Ивановской области взависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступившихрегиональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемогообъема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Размер указанной доли составляет 92 процента от объема взносов накапитальный ремонт, поступивших региональному оператору запредшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносовна капитальный ремонт в текущем году."; дополнить частью 5 следующего содержания: "5. Бюджетные ассигнования на предоставление субсидий дляобеспечения текущей деятельности регионального операторапредусматриваются в областном бюджете. Порядок и сроки поступленияассигнований определяются Правительством Ивановской области."; 4) в статье 5: части 1 и 2 изложить в следующей редакции: "1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которыхфинансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает всебя: 1) ремонт или замену внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме; 5) утепление и ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома; 7) разработку и проведение государственной экспертизы проектнойдокументации в случае, если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности; 8) осуществление строительного контроля; 9) ремонт системы противопожарной защиты многоквартирного дома,вентиляции, газодымоудаления. 2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора собственники помещений в многоквартирном домеуплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежныхдокументов, представленных региональным оператором. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает усобственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьмикалендарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в которомбыла официально опубликована утвержденная региональная программакапитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносына капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы зажилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов накапитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора,указанный в платежных документах."; часть 3 изложить в следующей редакции: "3. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеосуществляется на основании актов приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ, которые подлежат обязательному согласованию слицами, уполномоченными действовать от имени собственников помещений вмногоквартирном доме, а также с органами местного самоуправления."; в части 5 слова "и согласованные с органом государственногожилищного надзора и уполномоченным органом" заменить словами "исогласованные с органом местного самоуправления"; 5) статью 6 изложить в следующей редакции: "Статья 6. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт 1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонтустанавливается постановлением Правительства Ивановской области всоответствии с методическими рекомендациями, утвержденнымиуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти. 2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт корректируетсяне чаще одного раза в год."; 6) в статье 7: пункт 5 части 2 изложить в следующей редакции: "5) плановый период проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах;"; пункты 6 и 7 части 2 признать утратившими силу; в части 4 слова "по форме, утвержденной уполномоченным органом"исключить; в части 6 слова "не позднее 2 месяцев со дня вступлениянастоящего Закона в силу" исключить; в части 7 слова "в порядке, установленном постановлениемПравительства Ивановской области," исключить; в части 10 слова "краткосрочные (ежегодные)" заменить словами"краткосрочные (сроком до трех лет)"; 7) в статье 8: пункт 2 части 2 исключить; подпункт "а" пункта 2 части 3 исключить; 8) статью 9 изложить в следующей редакции: "Статья 9. Контроль за формированием фонда капитального ремонта 1. Владелец специального счета обязан представлять в органгосударственного жилищного надзора Ивановской области следующиесведения: 1) уведомление о выбранном собственниками помещений всоответствующем многоквартирном доме способе формирования фондакапитального ремонта с приложением: а) копии протокола общего собрания собственников помещений в этоммногоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) справки банка об открытии специального счета; 2) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт отсобственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фондыкапитального ремонта на специальном счете; 3) информацию о размере остатка средств на специальном счете. 2. Региональный оператор обязан представлять в органгосударственного жилищного надзора Ивановской области следующиесведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которыхформируют фонды капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт отсобственников помещений в таких многоквартирных домах: 1) информацию о многоквартирном доме (адрес многоквартирногодома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, площадь нежилыхпомещений в многоквартирном доме, количество жилых и нежилыхпомещений, количество граждан, год ввода в эксплуатацию, годпроведения последнего капитального ремонта); 2) уведомление о выбранном собственниками помещений вмногоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; 3) копию протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитальногоремонта или решение органа местного самоуправления о формированиифонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счетерегионального оператора; 4) справку об открытии счета, счетов регионального оператора суказанием реквизитов; 5) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт отсобственников помещений в этом многоквартирном доме на счет, счетарегионального оператора; 6) информацию о размере остатка средств на счете, счетахрегионального оператора. 3. Сведения, предусмотренные пунктом 1 части 1 настоящей статьи,представляются владельцем специального счета в орган государственногожилищного надзора Ивановской области в течение пяти рабочих дней смомента открытия специального счета. 4. Сведения, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 1 и частью 2настоящей статьи, представляются соответственно владельцемспециального счета и региональным оператором в орган государственногожилищного надзора Ивановской области ежемесячно, до пятого числамесяца, следующего за отчетным месяцем.". Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня егоофициального опубликования.Временно исполняющий обязанности Губернатора Ивановской области П.А.Коньковг. Иваново6 мая 2014 г.N 23-ОЗ