Закон Ивановской области от 09.11.2015 № 116-ОЗ

 

ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесенииизменений в Закон Ивановской области

«Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества

вмногоквартирных домах в Ивановской области»

 

 

Принят Ивановской областнойДумой 29 октября 2015 года

 

Настоящий Закон принят всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации» в целях регулирования отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

 

Статья 1.

 

Внести в Закон Ивановскойобласти от27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Ивановской области» (в действующейредакции) следующие изменения:

1)                пункт 3 части 3 статьи 2 дополнить словами «, установление порядканазначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора»;

2)               в статье 3:

часть 4 признать утратившейсилу;

часть 6 дополнить словами «, за исключением случая принятия решения обопределении способа формирования фонда капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждениярегиональной программы капитального ремонта и включенном в региональнуюпрограмму капитального ремонта при ее актуализации. Указанное решение должнобыть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме непозднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт. »;

3)               абзац второй части 2 статьи 4 дополнить словами «с учетом остаткасредств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде»;

4)               в статье 5:

часть 1 после слов «за счетсредств фонда капитального ремонта» дополнить словами «, который сформированисходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленногопостановлением Правительства Ивановской области»;

пункт 7 части 1 изложить вследующей редакции:

«7) разработку и проведениеэкспертизы сметной документации, разработку и проведение государственной экспертизыпроектной документации в случае, если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности; »;

часть 2 изложить в следующейредакции:

«2. В случае формирования фонда капитального ремонтана счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном домеуплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,представленных региональным оператором.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтвозникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором былаофициально опубликована утвержденная региональная программа капитальногоремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанностьпо уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта и включенном в региональную программукапитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении 5 лет с датывключения данного многоквартирного дома в региональную программу капитальногоремонта. »;

дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и опрекращении формирования фонда капитального ремонта на счете региональногооператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете оновступает в силу через 6 месяцев после направления региональному операторурешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме всоответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, ноне ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.»;

часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Зачет средств в случае, предусмотренном частью 4настоящей статьи, осуществляется при обращении собственников помещений вмногоквартирном доме либо лиц, уполномоченных действовать от их имени,формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачетасредств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов накапитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. К заявлениюприлагаются оформленное протоколом решение общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в этом многоквартирном доме, которым должны быть определены илиутверждены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, смета расходовна капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, источникифинансирования капитального ремонта, лицо, которое от имени всех собственниковпомещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписыватьсоответствующие акты; документы, подтверждающие оплату подрядной организацииоказанных услуг и (или) выполненных работ, и акты приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ, оформленные в соответствии с частью 3 настоящей статьии согласованные с органом местного самоуправления.»;

5)               в статье 7:

пункт 3 части 2 изложить вследующей редакции:

«3) перечень всех многоквартирных домов, расположенныхна территории Ивановской области и включенных в утвержденные органами местногосамоуправления муниципальные адресные программы (в том числе многоквартирныхдомов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключениеммногоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;»;

часть 9 признать утратившей силу;

6)                в части 5 статьи10 слова «или иные специализированные потребительские кооперативы» исключить.

 

Статья 2.

 

1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня егоофициального опубликования, заисключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные срокивступления их в силу.

2. Абзацы первый, второй, третий и четвертый пункта 4 статьи1 настоящего Закона вступают в силу через 10 дней после дня егоофициального опубликования и распространяют свое действие на правоотношения, возникшиес 01.01.2015.

 

 

Губернатор Ивановской области

П.А. Коньков

 

г. Иваново

9 ноября 2015 г.

№ 116-ОЗ