Постановление Правительства Ивановской области от 31.05.2018 № 153-п

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 31.05.2018 № 153-п г. Иваново

 

Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности Ивановской области

 

 

В соответствии с федеральными законами от 13.07.2007 № 105-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области», в целях создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранения неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, Правительство Ивановской области постановляет: Утвердить Порядок установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности Ивановской области (прилагается).

 

 

Временно исполняющий обязанности Губернатора Ивановской области

С.С. Воскресенский

 

 

 

Приложение к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.05.2018 № 153-п

 

П О Р Я Д О К

установления льготной арендной платы припередаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии и относящихся к собственности Ивановской области

 

1. Настоящий Порядокопределяет процедуру установленияльготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся ксобственности Ивановской области (далее соответственно – Порядок, объектыкультурного наследия), юридическим или физическим лицам.

Настоящий Порядок нераспространяется на отношения, возникающие при использовании и проведении работпо сохранению объектов культурного наследия на основании договоров аренды,заключенных до принятия настоящего Порядка, и отношения, возникающие прииспользовании земельного участка, на котором расположен объект культурногонаследия.

Использованиеземельного участка, на котором расположен объект культурного наследия,осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок применяется в отношении объектовкультурного наследия, соответствующих критериям отнесения объектов культурногонаследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, кобъектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от29.06.2015 № 646 (далее – критерии), и в отношении которых исполнительныморганом государственной власти Ивановской области, уполномоченным в сфересохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия в Ивановской области (далее – региональный орган охраныобъектов культурного наследия), принято решение о признании их объектами,находящимися в неудовлетворительном состоянии.

3. Решение о признании (отказе в признании) объекта культурногонаследия объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительномсостоянии, принимается региональным органом охраны объектов культурногонаследия в форме распоряжения по результатам рассмотрения соответствующихобращений лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, в течение 10 рабочихдней с даты поступления обращения.

Отказ в признанииобъекта культурного наследия объектом культурного наследия, находящимся внеудовлетворительном состоянии, принимается в случае его несоответствия критериям.

4. Решение о передаче объекта культурного наследия варенду принимается:

Департаментом управления имуществом Ивановской областив отношении объектов культурного наследия, относящихся к имуществу казныИвановской области;

государственными унитарными предприятиями Ивановскойобласти и автономными, бюджетными и казенными учреждениями Ивановской области вотношении объектов культурного наследия, закрепленных на праве хозяйственноговедения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиямиИвановской области, на праве оперативного управления за автономными, бюджетнымии казенными учреждениями Ивановской области, в порядке, установленномпостановлением Правительства Ивановской области от02.11.2017 № 395-п «Об утверждении Порядка принятия государственнымиунитарными предприятиями Ивановской области и автономными, бюджетными иказенными учреждениями Ивановской области решения о передаче в аренду(безвозмездное пользование) имущества, находящегося в собственности Ивановскойобласти и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления за государственными унитарными предприятиями Ивановской области, направе оперативного управления за автономными, бюджетными и казеннымиучреждениями Ивановской области, и о внесении изменений в некоторыепостановления Правительства Ивановской области», с учетом особенностей,установленных настоящим Порядком.

5. Объекты культурногонаследия предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на правозаключения договора аренды в отношении объекта культурного наследия на срок до49 лет с установлением льготной арендной платы.

6. Типовая форма договора аренды объекта культурногонаследия утверждается приказом Департамента управления имуществом Ивановскойобласти.

7. Существенным условием договора аренды объектакультурного наследия является обязанность арендатора провести работы посохранению объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон),в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурногонаследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектнойдокументации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 летсо дня передачи его в аренду.

8. В случае неисполнения арендатором обязанности,указанной в пункте 7 настоящего Порядка, ответственность арендатора определяетсядоговором аренды объекта культурного наследия, исходя из рыночной стоимостиобъекта культурного наследия и рыночной величины арендной платы за пользованиеобъектом культурного наследия (в расчете за 1 кв. метр в месяц без учета НДС),определенных оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующимоценочную деятельность в Российской Федерации, не ранее чем за 6 месяцев додаты подписания договора аренды.

9. Льготная арендная плата устанавливается со днязаключения договора аренды объекта культурного наследия по результатампроведения аукциона на право заключения такого договора, при соблюденииусловия, установленного пунктом 7 настоящего Порядка.

10. При проведении аукциона на право заключения договорааренды в отношении объекта культурного наследия начальный (минимальный) размерарендной платы устанавливается в размере 1 рубля за один объект культурногонаследия в год (без учета НДС).

Определенный порезультатам проведения аукциона размер арендной платы в течение периодадействия договора аренды увеличению не подлежит.

11. Условие полного исполнения арендатором обязанностипровести работы по сохранению объекта культурного наследия считаетсявыполненным после утверждения региональным органом охраны объектов культурногонаследия отчетной документации, предусмотренной пунктом 7 статьи 45Федерального закона, и выдачи региональным органом охраны объектов культурногонаследия акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурногонаследия в соответствии с пунктом 8 статьи 45 Федерального закона.

12. При наличии обстоятельств, свидетельствующих онарушении арендатором обязательств по договору аренды (в том числе обязательствпо подготовке и согласованию проектной документации по сохранению объектакультурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду,либо по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия всоответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дняпередачи указанного объекта культурного наследия в аренду), факт которогоподтвержден в письменной форме региональным органом охраны объектов культурногонаследия, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленныенарушения в рамках сроков, указанных в уведомлении.

В случаеесли арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, договор арендырасторгается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При расторжениидоговора (прекращении его действия) арендатор не вправе требовать возмещениястоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором без согласияарендодателя в период действия договора аренды.