Постановление администрации г. Иванова от 25.05.2016 № 959

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИВАНОВО

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 25.05.2016 г. № 959

г.Иваново

 

О внесении изменений в постановление Администрации города Иванова от13.03.2014 № 531 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьямсоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования иПорядка предоставления молодой семье дополнительной социальной выплаты прирождении (усыновлении) ребенка»

 

 

В соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2015 № 889 «Овнесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от21.12.2015 № 579-п «О внесении изменений в постановление ПравительстваИвановской области от13.11.2013 № 458-п «Об утверждении государственной программы Ивановскойобласти «Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженернойинфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области», в целяхприведения муниципальных правовых актов города Иванова в соответствие с действующимзаконодательством, а также для обеспечения реализации на территории городскогоокруга Иваново мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» специальнойподпрограммы «Жилище» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильеми услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», руководствуясьпунктом 19 части 3 статьи 44 Уставагорода Иванова, Администрация города Иванова постановляет:

1.Внести изменения в постановление Администрациигорода Иванова от20.10.2015 № 2076):

1.1. В приложении № 1«Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение(строительство) жилья и их использования»:

1.1.1. В пункте 1 слова « (далеесоответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома),» заменить словами « (далеесоответственно – жилой дом, социальная выплата),».

1.1.2. Подпункты с «а»по «е» в пункте 2 изложить в следующей редакции:

«а) для оплаты цены договоракупли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата ценыдоговора купли-продажи предусматривается в составе цены договора суполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б)для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома(далее - договор строительного подряда);

в)для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полномразмере, после уплаты которого жилое помещение переходитв собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супруговв молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищногонакопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплатыпервоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилогодома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченнойорганизацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе наоплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда этопредусмотрено договором  с уполномоченнойорганизацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) дляпогашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в томчисле ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключениеминых процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо этим кредитам или займам.».

1.1.3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Право молодой семьи - участницыПодпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом- свидетельством о праве на получение социальной выплаты (далее -свидетельство), которое не является ценной бумагой.».

1.1.4. Абзац четвертыйпункта 10 изложить в следующей редакции:

« В случае использования социальной выплаты на цель,предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 настоящих Правил, ее размерустанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничиваетсясуммой остатка задолженности по выплате остатка пая.».

1.1.5.Пункт 10.1 изложить в следующей редакции:

«10.1.В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотреннуюподпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил, размер социальной выплатыустанавливается в соответствии   спунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга иостатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищнымкредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пенейза просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.».

1.1.6.Первое предложение пункта 11 изложить в следующей редакции:

«11.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площадижилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил,количества членов молодой семьи - участницы Подпрограммы и норматива стоимости1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу Иваново.».

1.1.7. В пункте 15:

1.1.7.1. Подпункт «б»изложить в следующей редакции:

«б)копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;».

1.1.7.2. Подпункт «в»изложить в следующей редакции:

«в)копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью нераспространяется);».

1.1.8. В пункте 15.1:

1.1.8.1. Подпункт «б»изложить в следующей редакции:

«б) копии документов,удостоверяющих личность каждого члена семьи;».

1.1.8.2. Подпункт «в»изложить в следующей редакции:

«в) копию свидетельствао заключении брака (на неполную семью не распространяется);».

1.1.8.3. Подпункт «г»изложить в следующей редакции:

«г) копию свидетельствао государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом),приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищногокредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы,подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы настроительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;».

1.1.9. Абзац второйпункта 21 изложить в следующей редакции:

«Молодыесемьи - участники Подпрограммы, изъявившие желание получить социальную выплатув текущем году, но не получившие свидетельство о праве на получение социальнойвыплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома втекущем году, включаются Администрацией города Иванова в лице Управления всписок молодых семей - участников Подпрограммы на следующий планируемый год.».

1.1.10. Пункт 21 дополнитьабзацем следующего содержания:

«Вслучае если на момент формирования Департаментом строительства и архитектурыИвановской области списка молодых семей - претендентов на получение социальныхвыплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает35 лет, такая семья подлежит исключению Администрацией города Иванова из спискамолодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальныевыплаты в планируемом году.».

1.1.11. Абзац второй пункта 24 изложить в следующейредакции:

«Департаментстроительства и архитектуры Ивановской области может вносить в установленномим порядке изменения в утвержденные списки молодых семей- претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году в случае,если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представилинеобходимые документы для получения свидетельства в установленный пунктом 25настоящих Правил срок, или в течение срока действия свидетельства отказались отполучения социальной выплаты, или по инымпричинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой.».

1.1.12. Абзац шестой пункта 25 изложить в следующейредакции:

« Основаниями дляотказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являютсянарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документовдля получения свидетельства, непредставление или представление не в полномобъеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся впредставленных документах, а также несоответствие жилого помещения (жилогодома), приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиямпункта 30 настоящих Правил.».

1.1.13.Пункт 29 изложить в следующей редакции:

«29.Банк представляет ежемесячно, до десятого числа, в Администрацию города Ивановав лице Управления информацию по состоянию на первое число о фактах заключениядоговоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств,предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств сбанковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительстважилого дома).».

1.1.14.Пункт 30 изложить в следующей редакции:

«30.Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретенияу любых физических и (или) юридических лиц жилого помещениякак на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилогодома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенногопункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянногопроживания.

Приобретаемое жилое помещение должнонаходиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Ивановской области.

Общая площадьприобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размерасоциальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилогопомещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях  в месте приобретения жилого помещенияили строительства жилого дома.

Молодые семьи - участники Подпрограммы могутпривлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала исредства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или)физическими лицами.».

1.1.15.Пункт 31 изложить в следующей редакции:

«31.Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительстважилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета,договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда,свидетельство о государственной регистрации права собственности наприобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы,подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилогопомещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты.

Вдоговоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подрядауказываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган местногосамоуправления, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковскихсчетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещенияили жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договоракупли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а такжеопределяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты.».

1.1.16.Пункт 33 изложить в следующей редакции:

«33.В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом«г» пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковскогосчета;

б) кредитный договор(договор займа);

в) в случае приобретенияжилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения;

г) в случаестроительства жилого дома - договор строительного подряда.».

1.1.17. Пункт 33.1 изложитьв следующей редакции:

«33.1. В случае использования социальнойвыплаты на цель, предусмотренную подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил,распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор(договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010года  включительно;

          в)свидетельство о государственной регистрации права собственности наприобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенномстроительстве жилого дома;

г) справка кредитора(заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности повыплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).».

1.1.18. Пункт 34изложить в следующей редакции:

«34. Приобретаемое жилое помещение илипостроенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодойсемьи, указанных в свидетельстве.

В случае использованиясредств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «г» и «е»пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилогопомещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов илиобоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформленоправо собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет вАдминистрацию города Иванова нотариально заверенное обязательство переоформитьприобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный спомощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи,указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.».

1.1.19. Абзац первыйпункта 35 изложить в следующей редакции:

«35. В случае направления социальной выплатына цель, предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 настоящих Правил,распорядитель счета представляет в банк:».

1.1.20.Дополнить пунктом 35.1 следующего содержания:

«35.1.В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «б»пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк:

а) документы,подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования илипожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

б) разрешение настроительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительногоподряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома,планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ построительству жилого дома.».

1.1.21. Пункт 36изложить в следующей редакции:

«36. Банк в течение пяти рабочих дней со дняполучения документов, предусмотренных пунктами 31 – 33.1, 35 и подпунктами «а»и «б» пункта 35.1 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в нихсведений.

Вслучае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажижилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренныхпунктами 33, 33.1, 35 и подпунктами «а» и «б» пункта 35.1 настоящих Правил,либо об отказе в оплате расходов  наосновании этих документов или уплате оставшейся части паевого взносараспорядителю счета вручается в течение пяти рабочих дней со дня полученияуказанных документов соответствующее уведомление в письменной форме суказанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки,возвращаются.

Оригиналы договоракупли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов,предусмотренных пунктами 33, 33.1, 35 и подпунктами «а» и «б» пункта 35.1настоящих Правил, хранятся в банке до перечисления средств указанному в нихлицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаются распорядителюсчета.

Банк втечение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договоракупли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренныхпунктами 33, 33.1, 35 и подпунктами «а» и «б» пункта 35.1 настоящих Правил,направляет в Администрацию города Иванова заявку на перечисление бюджетныхсредств в счет оплаты расходов на основании указанных документов.».

1.1.22. Пункт 39 изложитьв следующей редакции:

«39. По соглашениюсторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срокадействия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения,документы на строительство и документы, предусмотренные пунктами 33, 33.1, 35 иподпунктами «а» и «б» пункта 35.1 настоящих Правил, но оплата не произведена;

б) в банк до истечениясрока действия договора банковского счета представлена расписка органа,осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение или построенный жилой дом суказанием срока оформления государственной регистрации указанного права. В этом случае документ, являющийся основанием для государственнойрегистрации права собственности на приобретенное жилое помещение илипостроенный жилой дом, и правоустанавливающие документы на жилое помещение илижилой дом представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончаниясрока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банкомдоговора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке,установленном пунктом 36 настоящих Правил.».

1.1.23. Пункт 40изложить в следующей редакции:

« 40. Социальная выплата считается предоставленнойучастнику Подпрограммы со дня исполнения банком распоряжения распорядителясчета о перечислении банком зачисленных на банковский счет распорядителя счетасредств на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящих Правил.».

2. В приложении № 2«Порядок предоставления молодой семье дополнительной социальной выплаты прирождении (усыновлении) ребенка»:

2.1. Пункт 2 изложить вследующей редакции:

«2. Дополнительная социальнаявыплата предоставляется молодой семье - участнице Подпрограммы для погашениячасти расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объектаиндивидуального жилищного строительства), на каждого ребенка, рожденного(усыновленного) в период с даты выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретениежилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства додня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банкомзачисленных на банковский счет распорядителя счета средств.».

2.2. Пункт 3 изложить вследующей редакции:

«3. Дополнительная социальнаявыплата может быть направлена для погашения основной суммы долга и уплатыпроцентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам наприобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до01.01.2011, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней запросрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, и (или) длякомпенсации собственных средств, использованных:

а) для оплаты ценыдоговора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплатацены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора суполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты ценыдоговора строительного подряда на строительство жилого дома;

в)для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полномразмере, после уплаты которого жилое помещениепереходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или одиниз супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного,жилищного накопительного кооператива;

г) для уплатыпервоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилогодома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченнойорганизацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе наоплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда этопредусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услугуказанной организации.».

2.3. В пункте 6 слова«строительство индивидуального жилого дома» заменить словами «строительствожилого дома».

2.4. В пункте 7 слова«строительством индивидуального жилого дома» заменить словами «строительствомжилого дома».

3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4.Опубликовать настоящее постановление в газете«Рабочий край» и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова всети Интернет.

 

 

Глава города Иванова                                                                                                         А.А.Хохлов