Постановление администрации г. Иванова от 01.02.2016 № 141

Приложение№ 1

кпостановлению

Администрациигорода Иванова

от01.02.2016 № 141

 

Состав

комиссии по установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах

 

(В редакции Постановления администрации г. Иванова от31.10.2018 № 1403)

 

Казанцев В.В.	заместитель главы Администрации города Иванова, председатель комиссии
Карпов В.И.	заместитель главы Администрации города Иванова, заместитель председателя комиссии
Михайлова И.В.	консультант отдела муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Денисов Л.А.	начальник управления правового сопровождения администрации города
Ильина О.В	заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
Карнеев К.С.	начальник отдела правового сопровождения управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
Косорукова Ю.А.	начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова
Осипов Э.В.	начальник МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Иванова»
Растатуров Д.А.	начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова
Римская М.В.	временно исполняющий обязанности председателя Общественной палаты Ивановской области
Сахаров А.С.	заместитель генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»
	лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений многоквартирных домов (по согласованию)
	представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества                                             в многоквартирных домах (по согласованию)

 

 

 

Приложение №2

к постановлению

Администрации города Иванова

от 01.02.2016 № 141

 

Порядок работы комиссии по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова

 

(В редакции Постановленияадминистрации г. Иванова от03.04.2018 № 402)

 

1. Общие положения

 

1.1. Комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Ивановасоздается при Администрации города Иванова.

1.2. Комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова создается для принятия решения о необходимости (отсутствиинеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, переноса установленного Региональной программой срокакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.3. Комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, ПостановлениемПравительства Ивановской области от 15.10.2015№ 484-п «Об утверждении порядка необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановскойобласти», настоящим Положением.

 

2. Состав комиссии

 

2.1. В состав комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова включаются представители структурных подразделенийАдминистрации города Иванова, представители органов, уполномоченных напроведение муниципального жилищного контроля, лица, уполномоченные действоватьот имени собственников помещений в многоквартирных домах. К работе комиссии поустановлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова также могут быть привлечены с правом совещательногоголоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирнымидомами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах.

2.2. Председателем комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова является должностное лицо Администрации города Иванова.

2.3. Председатель комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова:

руководит работой комиссии;

созывает и ведет ее заседания;

формирует повестку дня с учетом поступившихдокументов и сроков их рассмотрения;

подписывает документы по вопросам деятельностикомиссии;

вносит предложения Главе города Иванова поизменению состава комиссии.

2.4. Заместителем председателя комиссии поустановлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова является член комиссии, осуществляющий полномочияпредседателя в его отсутствие.

2.5. Секретарь комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова обеспечивает:

ознакомление членов комиссии с поступившими материалами;

оповещение членов комиссии об очередном заседаниикомиссии и его повестке;

ведение и оформление протоколов заседания комиссии;

оформление решений (заключений) комиссии,подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенциикомиссии;

формирование и хранение дел.

 

3. Организация деятельности комиссии

 

3.1. Заседание комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова проводит председатель комиссии или его заместитель.Заседания Комиссии по установлению необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах города Иванова проводятся по меренеобходимости. Дату, повестку дня заседания комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова и порядок его проведения определяет председателькомиссии.

3.2. Заседание комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомахгорода Иванова правомочно, если в нем принимает участие не менее 2/3 членовкомиссии. Секретарь комиссии по установлению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова участвует в работе комиссии без права совещательного голоса.

3.3. Члены комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова обладают равными правами при обсуждении рассматриваемыхна заседании вопросов.

3.4. Члены комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова имеют право вносить замечания по рассматриваемымвопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

3.5. Решение комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова принимается большинством голосов членов комиссии,присутствующих на заседании. Если число голосов «за» и «против» при принятиирешения равно, решающим является голос председательствующего на комиссии.

3.6. В случае несогласия с принятым решением членыкомиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах города Иванова вправе выразить свое особоемнение в письменной форме и приложить его к заключению.

 

4.Порядок переноса установленного Региональной программой срока капитального

ремонтаобщего имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального

 ремонта на счете регионального оператора, наболее ранний период

 

4.1. Перенос установленного Региональной программой срокакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на более раннийпериод возможен:

если многоквартирный дом формирует фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора;

в пределах суммы денежных средств, котораявысвободилась в результате исключения из Региональной программымногоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, в связи с переносом установленного Региональной программой срокапроведения капитального ремонта общего имущества на более поздний период (неменее чем на 5 лет) по решению общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме на год, в котором был запланирован ремонт многоквартирногодома, срок проведения которого перенесен на более поздний период.

4.2. Рассмотрение вопроса о переносе срокакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фондкапитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний периодпроводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основаниизаявлений органа государственного жилищного надзора, представителейсобственников помещений в многоквартирном доме, поданных в управлениежилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова по прилагаемойформе.

4.3. В целях определения технического состоянияобщего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиямдействующих строительных норм и правил при определении необходимости(отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме заявления направляются управлениемжилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова на рассмотрениекомиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций муниципальногообразования (далее - Комиссия по ЧС) в течение 3 рабочих дней со дня подачизаявления.

4.4. Комиссия по ЧС:

1) в течение 5 рабочих дней после получениязаявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирнымдомом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состояниимногоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлениинеобходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества;

2) в течение 25 дней после получения заявленияпроводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементовс оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением куказанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

3) в течение 30 дней после получения заявленияпринимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости)первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитальногоремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решениеоформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС, который в течение 3 рабочихдней со дня подписания направляется в управление жилищно-коммунальногохозяйства Администрации города Иванова. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте2настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по ЧС вправе запрашивать информацию угосударственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую дляцелей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередногопроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.5. При принятии решения Комиссией по ЧС онеобходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме орган местного самоуправления направляет протоколКомиссии по ЧС в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола нарассмотрение комиссии по установлению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова.

При принятии решения Комиссией по ЧС об отсутствиинеобходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме орган местного самоуправления течение 5 рабочих дней содня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятомрешении.

4.6. Комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова на основании протокола Комиссии по ЧС, исходя из критериев определенияпервоочередного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, установленных приложением к настоящему Порядку, втечение 30 дней после получения протокола Комиссии по ЧС определяет переченьмногоквартирных домов, срок капитального ремонта которых подлежит переносу наболее ранний период.

Источником получения информации покритериям установленным приложением к постановлению являются ведомственныестроительные нормы:

ВСН 53-86 (р). Ведомственныестроительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий,утвержденные приказом Государственного комитета по гражданскому строительству иархитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446.

ВСН 58-88 (р). Ведомственныестроительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции,ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения, утвержденные приказом Государственногокомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 №312. (В редакции Постановления администрации г. Иванова от03.04.2018 № 402)

4.7. Решение Комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова оформляется протоколом и направляется в адресДепартамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

4.8. Лица, указанные в пункте 4.2,уведомляются управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации городаИванова о принятом решении комиссии по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

4.9. Решения комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова, принятые по результатам рассмотрения Департаментом жилищно-коммунальногохозяйства Ивановской области, являются основанием для актуализации Региональнойпрограммы, муниципальных программ по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах.

 

5. Порядок установления необходимостипроведения

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном

доме в соответствии с пунктами 2 и 3части 4 статьи 168

Жилищного кодекса Российской Федерации

 

5.1. Заседание комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова проводится по инициативе органа местного самоуправления,а также на основании заявлений представителей собственников помещений вмногоквартирном доме (далее - инициаторы), представленных в управлениежилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова в рекомендуемойнастоящим постановлением форме с приложением протокола общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома с положительным решением опереное сроков капитального ремонта на более поздний период.

5.2. Комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова:

1) в течение 5 рабочих дней после обращенияинициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирнымдомом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состояниимногоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносеустановленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме на более поздний период;

2) в течение 25 дней после обращения инициаторапроводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементовс оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением куказанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

3) в течение 30 дней после обращения инициаторапринимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости)капитального ремонта, переносе установленного срока капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме на более поздний период и оформляет егопротоколом. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящегопункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городаИванова вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций,граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости(отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме.

5.3. Протокол комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова направляется в адрес Департамента жилищно-коммунальногохозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, втечение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме.

5.4. Представители собственников помещений вмногоквартирном доме уведомляются управлением жилищно-коммунального хозяйстваАдминистрации города Иванова о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дняпринятия решения.

5.5. Решения комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова являются основанием для актуализации Региональной программы,муниципальных программ по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку работыкомиссии по           

установлению необходимости            

проведения капитального ремонта           

общего имущества в

многоквартирных домах

 

«Утверждаю

Председатель комиссии по                 

установлению необходимости   

проведения капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирных

домах города Иванова                     

________________________________

   

     Акт обследования многоквартирного дома,расположенного по адресу:                

_____________________________________________________________________________

 ________________________                                                                        ________________

                   (дата)                                                                                                             №

 

Комиссия по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова в составе:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

произвела обследованиевышеуказанного многоквартирного дома и составила настоящий акт:________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                              (краткое  описание состояния многоквартирного дома)

 

Приложение к акту:

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

 

Члены комиссии

_____________________                     ________________________________

      (подпись)                                                                         (ф.и.о.)

_____________________                      ________________________________

      (подпись)                                                                         (ф.и.о.)

_____________________          ________________________________

 

 

 

                                              Приложение № 2 к Порядку

                                  работы комиссиипо           

                                                  установлению необходимости            

                                                         проведения капитального ремонта           

                                                                             общегоимущества в многоквартирных домах

                          города Иванова

 

                                                                            «Утверждаю»

                                                                             Председателькомиссии  по

                                                                            предупреждению и ликвидации

                                                                            чрезвычайныхситуаций и обеспечению

                                                                            пожарной безопасности городского

                                                                            округа Иванова                                                   

                                                                            _______________________________________

   

     Акт обследования многоквартирного дома,расположенного по адресу:                 

_____________________________________________________________________________

 ________________________                                                                        ________________

                   (дата)                                                                                                              №

 

Комиссия по установлениюнеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах города Иванова в составе:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

произвела обследованиевышеуказанного многоквартирного дома и составила настоящий акт: ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                              (краткое  описание состояния многоквартирного дома)

 

Приложение к акту:

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

 

Члены комиссии

_____________________                     ________________________________

      (подпись)                                                                   (ф.и.о.)

_____________________                      ________________________________

      (подпись)                                                                   (ф.и.о.)

 

 

 

                                              Приложение № 3 к Порядку

                                  работыкомиссии по            

                                                  установлению необходимости            

                                                         проведения капитального ремонта           

                                                                            общего имуществав многоквартирных домах

                          города Иванова

 

                          

 

Заявление орассмотрении вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора

 

                                               

 

                                                                                                                  Начальнику управления жилищно-

                                                                                               коммунального хозяйства                  

                                                                                               Администрации города Иванова

                                                                                               _____________________________

 

                                                                                               от ___________________________

                                                                                               _____________________________

                                                                                               _____________________________

                                                                                               проживающего(щей) по адресу:

                                                                                                                  ____________________________________

                                                                                                                  ____________________________________

                                                                                                                  ____________________________________

                                                                                                                  контактный телефон:

                                                                                               _____________________________

                                                                                                        

 

                                                               Заявление.

 

          Прошу рассмотреть вопрос о переносе срокакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме____________________________(указать адрес расположениямногоквартирного дома), формирующем фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, на более ранний (поздний) период________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

  (с указанием годапроведения работ и вида капитального ремонта) по причине (указатьпричину)

             К заявлениюприлагаются: 

  - протоколобщего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительнымрешением о переное сроков капитального ремонта на более ранний (поздний)период;

           - техническое заключение, изготовленноеспециализированной организацией (в случае переноса срока капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме на более ранний период).

           - иныедокументы (предоставляемые по желанию заявителя).

 

 

 

Дата                                                                                                                                    Подпись