Постановление Главы г. Иванова от 30.04.2002 № 380
О порядке расходования средств, выделяемых из областного и городского бюджетов на финансирование программы ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья в г. Иванове
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ИВАНОВА от 30.04.2002 г. N 380 г.Иваново О порядке расходования средств, выделяемых из городского бюджета на финансирование программы ипотечного финансирования строительства и приобретен ия жилья в г. Иванове(В редакции Постановлений Главы г. Иванова от 30.12.2003 г. N 3527; от 08.11.2005 г. N 3442; от 08.11.2007 г. N 3682) В соответствии с решением Ивановской городской Думы третьегосозыва от 19.03.2002 N 110 "Об утверждении целевой программы г.Иванова "Ипотечное финансирование строительства и приобретенияжилья", постановляю: 1. Утвердить: Порядок расходования средств, выделяемых из областного игородского бюджетов на реализацию Программы ипотечного финансированиястроительства и приобретения жилья в г. Иванове (приложение N 1). (Вредакции Постановления Главы г. Иванова от 08.11.2005 г. N 3442) Порядок предоставления ипотечного кредита (займа) настроительство и приобретение жилья (приложение N 2). 2. Финансово-казначейскому управлению администрации города,управлению жилищной политики и ипотечного кредитования администрациигорода производить расходование бюджетных средств на оплату договоровцелевого займа, заключенных в соответствии с Программой ипотечногофинансирования строительства и приобретения жилья в г. Иваново, поразделу 0501 "Жилищное хозяйство. (В редакции Постановления Главы г.Иванова от 10.04.2006 г. N 877) 3. Управлению жилищной политики и ипотечного кредитованияадминистрации города (Кулигина Т.Н.), финансово - казначейскомууправлению администрации города (Старкин И.В.) осуществлять контрольза целевым использованием выделенных средств. 4. Постановление Главы города N 134 от 17.02.2000 "Обутверждении нормативных документов программы ипотечногофинансирования строительства и приобретения жилья" считать утратившимсилу. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Глава города Иванова А.Грошев------------------------------------------------------------------------- Приложение N 1 к постановлению Главы города Иванова от 30.04.2002 N 380 Порядок расходования средств, выделяемых из областного и городского бюджетов на финансирование программы ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья в г. Иванове 1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения выполненияПрограммы ипотечного финансирования строительства и приобретенияжилья (далее - "Программа"), утвержденной решением Ивановскойгородской Думы от 19.03.02 за N 110 (в действующей редакции), за счетсредств городского бюджет. (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2. Управлению жилищной политики и ипотечного кредитованияадминистрации города производить расходование бюджетных средств наоплату договоров целевого займа, заключенных в соответствии спрограммой ипотечного финансирования строительства и приобретенияжилья в г. Иванове, по разделу 1003 "Социальное обеспечениенаселения". (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 3. Расходование бюджетных средств на реализацию "Программы"осуществляется с лицевого счета управления жилищной политики иипотечного кредитования администрации города (далее - Управление),открытого в финансово-казначейском управлении администрации города, всоответствии со сводной росписью городского бюджета, лимитамибюджетных обязательств на очередной квартал и регламентом исполнениябюджета города. Расходование средств с лицевого счета производится"Управлением" на основании заключенных договоров по программеипотечного финансирования строительства и приобретения жилья. (Вредакции Постановления Главы г. Иванова от 08.11.2005 г. N 3442) 4. Полученные "Управлением" бюджетные средства расходуютсяисключительно на финансирование мероприятий, связанных с реализацией"Программы". 5. Предоставление "Управлением" ипотечных кредитов (займов)участникам "Программы" (далее - "Заемщикам") осуществляется навозвратной и возмездной основе по соответствующим договорам,заключаемым при условии наличия необходимого обеспечения обязательствпо возврату указанных кредитов (займов). 6. "Управление" предоставляет ипотечные кредиты (займы) попроцентной ставке, оговоренной условиями договора. Возврат "Заемщиками" суммы кредита (займа) и уплата процентовосуществляется на расчетный счет "Управления". Средства от возвратакредитов и процентов, поступившие в погашение кредита (займа),используются исключительно на финансирование мероприятий "Программы"и учитываются при формировании проекта бюджета города на очереднойфинансовый год. 7. Ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего заотчетным кварталом, "Управление" должно предоставить в Финансово -казначейское управление администрации города Иванова информацию околичестве и стоимости приобретенного в рамках "Программы" жилья вразбивке по типам жилых помещений с указанием расходов на приобретениеза счет бюджетов всех уровней, а также средней стоимости 1 кв. метражилья, в соответствии с которой осуществлялась покупка квартир. (Вредакции Постановления Главы г. Иванова от 10.04.2006 г. N 877) Управление в установленные сроки представляет вфинансово-казначейское управление администрации города отчетность поформам, утвержденным действующим законодательством, по соответствующимкодам бюджетной классификации Российской Федерации. (Дополнен -Постановление Главы г. Иванова от 08.11.2005 г. N 3442) По требованию финансово-казначейского управления администрациигорода "Управление" предоставляет информацию о возврате средств ипоступлении процентных платежей по заключенным договорам с"Заемщиками". (Дополнен - Постановление Главы г. Ивановаот 10.04.2006 г. N 877) 8. В соответствии с действующим законодательством приустановлении факта нецелевого использования бюджетных средствуказанные денежные средства подлежат возврату в городской бюджет вустановленные сроки. (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 9. Управление несет ответственность в соответствии с бюджетнымзаконодательством Российской Федерации за нецелевое использованиесредств, выделяемых из городского бюджет на финансирование"Программы". (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682)---------------------------------------------------------------------- Приложение N 2 к постановлению Главы города Иванова от 30.04.2002 N 380 Порядок предоставления ипотечного кредита (займа) на строительство и приобретение жилья 1. Общая часть 1.1. Настоящий документ определяет порядок ипотечногофинансирования строительства и приобретения жилья (далее - "Порядок"). 1.2. Целью мероприятий, проводимых в соответствии с настоящим"Порядком", является предоставление гражданам дополнительнойвозможности улучшения жилищных условий. 1.3. Строительство и приобретение жилья осуществляется черезУправление жилищной политики и ипотечного кредитования (в дальнейшем"Управление") за счет бюджетных средств города, собственных средств"Управления", а также за счет денежных средств, предоставленных инымиюридическими и физическими лицами. (В редакции Постановления Главы г.Иванова от 08.11.2007 г. N 3682) 1.4. Все операции, связанные со строительством и приобретениемжилья, "Управление" осуществляет на основании договоров с агентстваминедвижимости, строительными организациями, иными юридическими лицами,а также с гражданами. 1.5. Средства, аккумулированные "Управлением", формируются засчет следующих источников: а) собственные средства "Управления"; б) бюджетные средства города; (В редакции Постановления Главыг. Иванова от 08.11.2007 г. N 3682) в) денежные средства граждан, участников программы; г) доходы от размещения ипотечного кредита (займа); д) доходы, полученные от операций на рынке жилья; е) плата за консультационные и другие услуги, оказываемые"Управлением"; ж) иные денежные поступления от юридических и физических лиц. 1.6. Направления расходования средств, аккумулированных"Управлением": - финансирование жилищного строительства и приобретения жильядля последующего распределения между участниками программы (далее -"Заемщик") на основании соответствующих договоров; - возмещение затрат администрации города, "Управления" и другихучастников Программы ипотечного финансирования строительства иприобретения жилья (в дальнейшем - "Программа"), связанных свыполнением настоящего "Порядка"; - финансирование других мероприятий, направленных на выполнениевидов деятельности "Управления", в соответствии с утвержденнымПоложением. 1.7. Инвестиции, поступающие в соответствии с п. 1.5, "ж",настоящего "Порядка", расходуются с учетом условий, оговоренных вдоговорах "Управления" с инвесторами. Разница в процентных ставках пополученным инвестициям и предоставляемым ипотечным кредитам (займам)расходуется на строительство и приобретение жилья. (В редакцииПостановления Главы г. Иванова от 30.12.2003 г. N 3527)2. Порядок предоставления ипотечного кредита (займа) на строительство и приобретение жилья 2.1. Заемщиком может быть любое дееспособное лицо в возрасте от18 лет до 75 лет, при этом 75 лет - предельный возраст окончания срокавыплаты основного долга и начисленных процентов по денежномуобязательству. (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2.2. Сумма и срок возврата ипотечного кредита (займа) и срокпредоставляемой "Заемщику" рассрочки платежа устанавливаются"Управлением", исходя из размера совокупного дохода семьи "Заемщика".Часть стоимости приобретаемого жилья может быть оплачена за счетпродажи третьим лицам принадлежащего "Заемщику" ликвидного недвижимогоимущества. (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2.3. (Исключен - Постановление Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2.4. (Исключен - Постановление Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2.5. Возврат суммы ипотечного кредита (займа) осуществляется всрок до 30 лет. (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2.6. (Исключен - Постановление Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 2.7. Возврат ипотечного кредита (займа) с учетом процентовосуществляется "Заемщиком" ежемесячно в сроки, установленныедоговором. 2.8. "Управление" вправе требовать обеспечения исполненияобязательств "Заемщика" залогом принадлежащего ему недвижимогоимущества, поручительством работодателя, других лиц, выступающих вкачестве поручителей, страхованием рисков, а также другими способами. Все взаимоотношения "Управления" с "Заемщиком" регламентируютсясоответствующими договорами.2.9. Не могут воспользоваться правом получения ипотечного кредита (займа): безработные, пенсионеры, инвалиды (Дополнен - ПостановлениеГлавы г. Иванова от 30.12.2003 г. N 3527). 3. Порядок приема и регистрации заявлений и формирование списка 3.1. На основании заявлений граждан и критериев, определенныхнастоящим "Порядком", "Управление" формирует списки граждан, желающихприобрести жилье в соответствии с "Программой". 3.2. Работники "Управления" проводят консультации граждан, вкоторых объясняют условия и порядок предоставления ипотечного кредита(займа). 3.3. Выдачу бланков заявлений, прием и регистрацию заявленийграждан осуществляет "Управление". 3.4. Для регистрации заявлений граждане представляют следующиедокументы: - паспорт, удостоверение личности или военный билет длявоеннослужащих; - справку о включении в список нуждающихся в улучшении жилищныхусловий по месту жительства или работы (для граждан, состоящих научете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по местужительства или работы); - ксерокопии свидетельства о браке и рождении ребенка. (Вредакции Постановления Главы г. Иванова от 08.11.2007 г. N 3682) 3.5. Заявления регистрируются "Управлением" в журналерегистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрациизаявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью.Заявления хранятся в "Управлении". 3.6. На основании собранных заявлений формируется база данных,разделенная на пять групп по типу требуемого жилья: 1 группа - требуется однокомнатная квартира; 2 группа - требуется двухкомнатная квартира; 3 группа - требуется трехкомнатная квартира; 4 группа - требуется четырехкомнатная квартира и более; 5 группа - требуется дом индивидуальной застройки. 3.7. На основании данных, указанных в заявлениях, "Управление"формирует приоритетный список претендентов по каждой группе. 3.8. Критериями определения приоритетности являются: 1 критерий (экономический). Преимущественным правомприобретения жилья в рассрочку в своей группе пользуется претендент,которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых вкредит (заем), и меньший срок его погашения. 2 критерий (жилищный). При равных условиях по первому критериюпреимуществом в каждой группе пользуется претендент, сдающийсобственное жилье в счет оплаты приобретаемого жилья. 3 критерий (социальный). При равных условиях по первому ивторому критериям приоритет в своей группе отдается претенденту,имеющему более раннюю дату постановки на учет в списках нуждающихся вулучшении жилищных условий на предприятиях или по месту жительства.Для граждан, не состоящих на учете в списках нуждающихся в улучшениижилищных условий, приоритет в своей группе отдается претенденту,имеющему меньший размер общей площади, приходящийся на одного членасемьи. 4. Порядок продажи жилья 4.1. Оформление приобретаемого "Заемщиком" жилья осуществляетсяагентствами недвижимости, с которыми "Управление" заключило договор осовместной деятельности. (В редакции Постановления Главы г. Ивановаот 30.12.2003 г. N 3527) 4.2. После подбора варианта жилья "Управление" с "Заемщиком"оформляют договор целевого займа. (В редакции Постановления Главы г.Иванова от 08.11.2007 г. N 3682) 4.3. "Управление" производит расчеты, ведет учет средств,поступающих в оплату жилья. 4.4. Сумма ипотечного кредита (займа) вносится "Заемщиком" вразмерах и сроки, установленные соответствующими договорами. (Вредакции Постановления Главы г. Иванова от 08.11.2007 г. N 3682) 4.5. (Исключен - Постановление Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 4.6. (Исключен - Постановление Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682) 4.7. (Исключен - Постановление Главы г. Ивановаот 08.11.2007 г. N 3682)