Постановление администрации Ивановской области от 14.07.2004 № 74-па
Об утверждении Порядка ипотечного жилищного кредитования молодых семей муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования
АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.07.2004 № 74–па г. Иваново Об утверждении Порядка ипотечного жилищного кредитования молодых семей муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования В соответствии с постановлением администрации Ивановской области от 28.05.2003 № 43-па «Об утверждении подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» администрация Ивановской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить Порядок ипотечного жилищного кредитования молодых семей муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования (прилагается). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления организовать работу муниципальных учреждений (фондов) ипотечного кредитования по выдаче льготных ипотечных кредитов молодым семьям в соответствии с прилагаемым порядком.Глава администрацииИвановской области В.ТИХОНОВ Утвержден постановлением администрации Ивановской области от 14.07.2004 № 74-па П О Р Я Д О К ипотечного жилищного кредитования молодых семей муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования Настоящий порядок определяет условия ипотечного жилищного кредитования молодых семей на территории Ивановской области муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», утвержденной постановлением администрации Ивановской области от 28.05.2003 № 43-па. 1. Общие положения 1.1 В настоящем Порядке используются следующие термины и определения: подпрограмма – подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей"; представитель молодой семьи – один из супругов в молодой семье, обратившийся в муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования с заявлением о предоставлении льготного ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья. 1.2 Средства областного бюджета на строительство жилья, включая незавершенное строительство, приобретение жилья на вторичном рынке (далее – «льготный ипотечный кредит») предоставляются гражданам на возвратной основе муниципальными учреждениями (фондами) ипотечного кредитования с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и Ивановской области. 1.3 Льготный ипотечный кредит может предоставляться одному из супругов молодой семьи, возраст супругов в которой не превышает 30 лет. 1.4 Льготный ипотечный кредит предоставляется на срок до 15 лет. 1.5 Годовая процентная ставка в 2004 году по льготному ипотечному кредиту составляет: -не выше 5 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым всем категориям молодых семей при строительстве индивидуальных жилых домов; -не выше 5 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым на строительство (приобретение) квартир в многоквартирных жилых домах молодым семьям, в которых оба супруга работают в бюджетной сфере; -не выше 8 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым на приобретение квартир в многоквартирных жилых домах молодым семьям, в которых один из супругов работает в бюджетной сфере; -не выше 12 % по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым на строительство (приобретение) квартир в многоквартирных жилых домах молодым семьям, в которых ни один из супругов не работает в бюджетной сфере. 2. Условия предоставления льготного ипотечного кредита 2.1 Представитель молодой семьи приобретает право на получение льготного ипотечного кредита при соблюдении следующих условий: -наличие его регистрации по месту жительства на территории муниципального образования Ивановской области, имеющего муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования; -молодая семья в установленном порядке должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий; -наличие у молодой семьи собственных и/или заемных средств в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья; -максимальная величина ежемесячного платежа по льготному ипотечному кредиту не должна превышать 35 процентов от совокупного месячного дохода совершеннолетних членов молодой семьи. В совокупный доход включается для работающих граждан совокупный заработок по всем видам работ; -передаваемое по договору ипотеки имущество должно быть свободным от каких -либо ограничений (обременений), прав третьих лиц. 2.2 Для получения льготного ипотечного кредита представитель молодой семьи предоставляет соответствующим образом оформленные документы: -заявление о постановке в очередь на получение ипотечного кредита (по установленной кредитором форме); -копию паспорта гражданина Российской Федерации или иной другой документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи; -справку о составе семьи; -копию свидетельства о браке; -справку о доходах за последние 6 месяцев и/или налоговая декларация на каждого совершеннолетнего члена семьи; -справку о включении представителя молодой семьи в список нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства или работы; -справку о наличии или отсутствии у представителя молодой семьи в собственности жилого помещения. 2.3 На основании собранных документов, муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования формирует базу данных, разделенную на пять групп по типу требуемого жилья: 1 группа – требуется однокомнатная квартира: 2 группа – требуется двухкомнатная квартира; 3 группа – требуется трехкомнатная квартира; 4 группа – требуется четырехкомнатная квартира и более; 5 группа – требуется дом индивидуальной застройки. 2.4 На основании данных, указанных в заявлениях, муниципальное учреждение (фонд) ипотечного кредитования формирует приоритетный список претендентов по каждой группе. 2.5 Критериями определения приоритетности являются: 1 критерий (экономический). Преимущественным правом получения льготного ипотечного кредита в своей группе пользуется претендент, которому требуется меньший размер средств и меньший срок погашения ипотечного кредита. 2 критерий (жилищный). При равных условиях по первому критерию преимуществом в каждой группе пользуется претендент, сдающий собственное жилье в счет оплаты приобретаемого жилья. 3 критерий (социальный). При равных условиях по первому и второму критериям приоритет в своей группе отдается претенденту, имеющему более раннюю дату постановки на учет в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по основному месту работы или по месту жительства. 2.6 Список молодых семей, по которым принято решение о предоставлении льготного ипотечного кредита, формируется муниципальным учреждением (фондом) ипотечного кредитования по прилагающейся к настоящему Порядку форме, утверждается главой администрации муниципального образования Ивановской области и направляется на согласование в комитет Ивановской области по делам молодежи. 3. Контроль за выполнением мероприятий по предоставлению молодым семьям ипотечных кредитов в рамках подпрограммы 3.1 Контроль за соблюдением настоящего порядка осуществляют администрации муниципальных образований Ивановской области. 3.2 Муниципальные учреждения ипотечного кредитования один раз в полугодие (до 15 числа первого месяца, следующего за отчетным) представляют в комитет Ивановской области по делам молодежи информацию о выданных молодым семьям льготных ипотечных кредитах, утверждаемую главой администрации муниципального образования Ивановской области.