Указ Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг
Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области
УКАЗ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 03.12.2001 N 280-уг г.Иваново Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области (В редакции Указов Губернатора Ивановской области от 13.05.2002 г. N 74-уг; от 05.07.2002 г. N 143-уг; от 19.09.2002 г. N 191-уг) В целях повышения эффективности использования государственногоимущества Ивановской области и увеличения доходов областного бюджетаот сдачи в аренду государственного имущества, в соответствии с п.7ст.16 Закона Ивановской области N 49-03 от 11.11.1996 "Об управлениигосударственной собственностью Ивановской области" постановляю: 1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в арендунежилых помещений, относящихся к областной собственности, в размере250 (двести пятьдесят) рублей за 1 квадратный метр в год. 2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в арендугосударственного имущества Ивановской области (прилагается). 3. Комитету по управлению государственным имуществомадминистрации Ивановской области: привести договоры аренды государственного имущества идействующие правовые акты в соответствие с настоящим указом; совместно с заместителями главы администрации Ивановскойобласти, курирующими отрасли экономики области, в срок до 01.02.2002года перевести договоры безвозмездного пользования государственнымимуществом Ивановской области в режим аренды. совместно с комитетом по землеустройству и земельным ресурсамИвановской области (Сафронов) определить базовые размеры аренднойплаты при аренде земель, находящихся в государственной собственностиобласти, в срок до 01.07.2002. (Дополнен - Указ Губернатора Ивановскойобласти от 14.02.2002 г. N 17-уг) Не применять положение абзаца 2 настоящего пункта в отношенииуправления федерального казначейства Министерства финансов РоссийскойФедерации по Ивановской области, оставив в силе договор безвозмездногопользования государственным имуществом от 02.08.1999 N 51/99, ранеезаключенный комитетом по управлению государственным имуществомадминистрации Ивановской области с указанным управлением. (Дополнен -Указ Губернатора Ивановской области от 27.06.2002 г. N 125-уг) Не применять положение абзаца 3 настоящего пункта в отношенииорганизаций, решающих социально значимые задачи в интересах населениягородов и районов Ивановской области (приложение 3), оставив в силедоговоры безвозмездного пользования государственным имуществом,заключенные с указанными организациями. (Дополнен - Указ ГубернатораИвановской области от 19.09.2002 г. N 191-уг) 4. В целях обеспечения единообразного подхода и проведенияединой экономической политики рекомендовать органам местногосамоуправления городов и районов области использовать данный порядокустановления арендной платы при сдаче в аренду муниципальнойсобственности. 5. Признать утратившими силу: постановление главы администрации Ивановской области N 354 от28.05.1997 "Об утверждении ставок арендной платы за пользованиегосударственным имуществом Ивановской области" (Собраниезаконодательства Ивановской области N 10 (76), 31.05.1997); постановление главы администрации Ивановской области N 794 от24.11.1999 "Об утверждении порядка расчета арендной платы запользование государственным имуществом Ивановской области" (Собраниезаконодательства Ивановской области N 23 (137), 15.12.1999). 6. С целью осуществления контроля за поступлением в доходобластного бюджета средств от аренды областного имущества главномуфинансовому управлению Ивановской области ежемесячно в срок до 10числа месяца, следующего за отчетным, представлять в комитетИвановской области по управлению государственным имуществом сведения опоступлении в областной бюджет средств от аренды государственногоимущества, находящегося в собственности Ивановской области, всоответствии с приложением 3 к Порядку расчета арендной платы присдаче в аренду государственного имущества Ивановской области. (Вредакции Указа Губернатора Ивановской областиот 14.02.2002 г. N 17-уг) 7. Контроль за исполнением настоящего указа возложить навице-губернатора, первого заместителя главы администрации Ивановскойобласти Канаева А.Ю. (Дополнен - Указ Губернатора Ивановской областиот 14.02.2002 г. N 17-уг) Глава администрации Ивановской области В.Тихонов---------------------------------------------------------------------- Утвержден указом главы администрации Ивановской области от 03.12.2001 N 280-уг П О Р Я Д О К расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области 1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяютсякоэффициенты зонирования, учитывающие численность населения,промышленный потенциал городов и районов, спрос и предложения науслуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий,наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначениепомещений. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначенияпомещений применяется коэффициент бюджетных организаций (приложения 1и 2 к Порядку) 2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) ииных основных средств арендная плата устанавливается не нижедействующей на момент заключения договора аренды учетной ставкирефинансирования Центрального Банка Российской Федерации отостаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества. По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественныхкомплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата можетустанавливаться не ниже действующей на момент заключения договорааренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РоссийскойФедерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества. Изменение Центральным Банком Российской Федерации учетнойставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки аренднойплаты. 3. В случае заинтересованности лица в аренде государственногоимущества, повышения социальной значимости и привлекательностиобъекта арендная плата может быть установлена арендодателем вышеразмера арендной платы, предусмотренного данным Порядком. Размер арендной платы за пользование государственным имуществомможет быть комиссионно установлен ниже размера арендной платы,предусмотренного данным Порядком, в следующих случаях: неудовлетворительного состояния государственного имущества,требующего финансовых вложений со стороны арендатора на еговосстановление, при наличии акта о состоянии государственногоимущества; невостребованности государственного имущества, предлагаемого варенду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком. Комиссия формируется и утверждается распоряжением комитетаИвановской области по управлению государственным имуществом. Аренднаяплата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может бытьуменьшена комиссией не более чем на половину (50%). (Дополнен - УказГубернатора Ивановской области от 13.05.2002 г. N 74-уг) 4. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Ивановской областиперечисляется арендатором в областной бюджет ежемесячно, вперед, непозднее 10 числа текущего месяца. На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимостьпо ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налоговогокодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога надобавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счетфедерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговыйучет. (В редакции Указа Губернатора Ивановской областиот 14.02.2002 г. N 17-уг) 5. Возмещение арендаторами государственного имущества расходовбалансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имуществаосуществляется на основании расчетов, выполненных балансодержателями исогласованных с комитетом Ивановской области по управлениюгосударственным имуществом. Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемогоимущества указываются в договорах аренды и направляются: арендаторами государственного имущества, находящегося на балансеобластных учреждений на счета балансодержателей 40603 "Счетапредприятий, находящихся в государственной (кроме федеральной)собственности"; арендаторами государственного имущества, находящегося на балансегосударственных унитарных предприятий и иных предприятий и организацийна счета балансодержателей. Указанные суммы расходуются балансодержателями на содержание иэксплуатацию государственного имущества. (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 14.02.2002 г. N 17-уг) 6. Возмещение арендаторами государственного имущества расходовбалансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основанииотдельных договоров между балансодержателями и арендаторами. Суммы возмещения арендаторами государственного имущества,находящегося на балансе областных учреждений, расходов на коммунальныеуслуги направляются на счета балансодержателей 40603 "Счетапредприятий, находящихся в государственной (кроме федеральной)собственности" и расходуются на оплату соответствующих коммунальныхуслуг . (В редакции Указа Губернатора Ивановской областиот 05.07.2002 г. N 143-уг) 7. Контроль за поступлением арендной платы за пользованиегосударственным имуществом Ивановской области осуществляется комитетомИвановской области по управлению государственным имуществом попредставляемым арендаторами государственного имущества Ивановскойобласти копиям платежных документов и на основании сведений опоступлении в областной бюджет средств от аренды государственногоимущества, находящегося в собственности Ивановской области,представляемых главным финансовым управлением Ивановской области всоответствии с приложением 3 к Порядку. (Дополнен - Указ ГубернатораИвановской области от 14.02.2002 г. N 17-уг)---------------------------------------------------------------------- Приложение 1 к Порядку расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области Методика расчета арендной платы за нежилые помещения 1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитываетсяпо следующей формуле (за исключением бюджетных организаций): Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5, где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциалгородов и районов, их численность, уровень спроса и предложений науслуги К2 коэффициент территориального расположения К3 коэффициент минимальных удобств К4 коэффициент исторической ценности К5 коэффициент назначения помещений. 2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для бюджетныхорганизаций рассчитывается по следующей формуле: Ап = Тб х S х К1 хК2 х К3 х К4 х Кб, где Тб базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год S общая полезная площадь с учетом мест общего пользования К1 коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциалгородов и районов, их численность, уровень спроса и предложений науслуги К2 коэффициент территориального расположения К3 коэффициент минимальных удобств К4 коэффициент исторической ценности Кб коэффициент бюджетных организаций----------------------------------------------------------------------- Приложение 2 к Порядку расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке 1. Коэффициенты зонирования (К1): города областного подчинения 1,0 Ивановский район и города районного подчинения 0,7 остальные населенные пункты 0,4 2. Коэффициенты территориального расположения (К2): 1 зона 2,5 2 зона 1,6 3 зона: здания, расположенные у магистралей, в местах интенсивного передвижения населения 1,25 прочие здания 1,0 (зоны определяются органами местного самоуправления) 3. Коэффициенты минимальных удобств (К3): первый, второй этаж 1,0 то же, без водоснабжения 0,9 третий этаж и выше 0,9 то же, без водоснабжения 0,8 подвал (полуподвал) 0,75 то же, без водоснабжения 0,7 4. Коэффициенты исторической ценности (К4): памятник местного значения 1,5 памятник республиканского значения 2,0 5. Коэффициенты назначения помещений (К5): Назначение помещений Коэффициенты офисные помещения 1,0 производственные помещения 0,7 торговые, складские помещения 1,2 гаражи 1,1 прочие 0,6 6. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) 0,1 Приложение 3 к Порядку расчета арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества Ивановской области, утвержденному указом Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 № 280-уг "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" СВЕДЕНИЯ О ПОСТУПЛЕНИИ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПО СОСТОЯНИЮ НА "ДЕНЬ, МЕСЯЦ, ГОД"+---+-------+-------------------------------+---------------------+¦ N ¦ Код ¦ Наименование доходов ¦ Сумма поступлений ¦¦п/п¦ ¦ ¦(нарастающим итогом),¦¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦+---+-------+-------------------------------+---------------------+¦1. ¦2010208¦Доходы от сдачи в аренду¦ ¦¦ ¦ ¦имущества, закрепленного за¦ ¦¦ ¦ ¦государственными музеями,¦ ¦¦ ¦ ¦государственными учреждениями¦ ¦¦ ¦ ¦культуры и искусства ¦ ¦+---+-------+-------------------------------+---------------------+¦2. ¦2010207¦Доходы от сдачи в аренду¦ ¦¦ ¦ ¦имущества, закрепленного за¦ ¦¦ ¦ ¦учреждениями здравоохранения ¦ ¦+---+-------+-------------------------------+---------------------+¦3. ¦2010206¦Доходы от сдачи в аренду¦ ¦¦ ¦ ¦имущества, закрепленного за¦ ¦¦ ¦ ¦образовательными учреждениями ¦ ¦+---+-------+-------------------------------+---------------------+¦4. ¦2010240¦Прочие доходы от сдачи в¦ ¦¦ ¦ ¦аренду имущества, находящегося¦ ¦¦ ¦ ¦в государственной собственности¦ ¦+---+-------+-------------------------------+---------------------+¦ ¦Всего: ¦ ¦ ¦+---+-------+-------------------------------+---------------------+ (Дополнен - Указ Губернатора Ивановской областиот 14.02.2002 г. N 17-уг)