Постановление Главы администрации Ивановской области от 28.05.1997 № 354
Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области
Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 г. N 280-уг ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 28.05.97 N 354 г.Иваново Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области В соответствии с п.1 ст.50 Закона Российской Федерации N 2449-1от 05.03.93 "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевойобластной администрации" и во исполнение п.7 ст.16 Закона Ивановскойобласти N 49-0З от 11.11.96 "Об управлении государственнойсобственностью Ивановской области" постановляю: 1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в арендунежилых помещений, относящихся к областной собственности, в размередействующей на момент заключения договора аренды минимальной оплатытруда за 1 квадратный метр в год. Изменение в законодательном порядке размера минимальнойоплатытруда влечет изменение размера базовой ставки арендной платы. 2. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяютсякоэффициенты, отражающие износ, наличие минимальных удобств,историческую ценность и территориальное расположение зданий,категорию арендаторов, а также коэффициенты зонирования, учитывающиечисленность населения, промышленный потенциал городов и районов,спрос и предложения на услуги, согласно приложениям 1 и 2. 3. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) ииных основных средств арендная плата устанавливается в договореаренды по соглашению сторон не ниже действующей на момент заключениядоговора учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ отостаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества. Изменение Центральным Банком РФ учетной ставки рефинансированиявлечет за собой изменение ставки арендной платы. 4. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Ивановскойобластиперечисляется арендатором в областной бюджет, минуя счетакомитета по управлению госимуществом, не позднее 10-го числа месяца,следующего за текущим. Сумма арендной платы, подлежащей перечислению арендатором вобластной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленнуюстоимость по ставке, устанавливаемой Законом РФ "О налоге надобавленную стоимость". Данная сумма налога на добавленную стоимостьдолжна быть полностью перечислена арендатором на счет федеральногоказначейства по месту постановки его на налоговый учет(код платежа побюджетной классификации 10301). 5. Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации,содержанию арендуемого имущества, расчеты за коммунальные услугиопределяются по договоренности между балансодержателями иарендаторами государственного имущества. 6. В целях единообразного подхода и проведения единойэкономической политики рекомендовать органам местного самоуправлениягородов и районов области использовать данный порядокустановленияарендной платы при сдаче в аренду муниципальнойсобственности. 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Глава администрации Ивановской области В.Тихомиров---------------------------------------------------------------------- Приложение 1 к постановлению главы администрации Ивановской области от 28.05.97 N 354 Методика расчета арендной платы за нежилые помещения Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается последующей формуле: Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв.м в год ( в размереминимальной оплаты труда); S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования; К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциалгородов и районов, их численность, уровень спроса и предложений науслуги; К2 - коэффициент, учитывающий износ здания; К3 - коэффициент территориального расположения; К4 - коэффициент минимальных удобств; К5 - коэффициент исторической ценности; К6 - коэффициент, отражающий категорию арендаторов.---------------------------------------------------------------------- Приложение 2 к постановлению главы администрации Ивановской области от 28.05.97 N 354 Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке 1. Коэффициенты зонирования (К1): - города областного подчинения - 2 - Ивановский район и города - 1,5 районного подчинения - остальные населенные пункты - 1 2. Коэффициенты износа (К2) % : от 0 до 20 - 1,0 от 21 до 40 - 0,9 от 40 до 60 - 0,8 свыше 60 - 0,7 3. Коэффициенты территориального расположения: магистрали, пункты интенсивного - 1,25 передвижения населения центральная часть города (территория, определяемая органами местного самоуправления): - для предприятий службы быта, общественного питания, торговли - 1,5 - прочих - 2,5 4. Коэффициенты минимальных удобств (К4): 1 этаж и выше - 1,0 то же, без водоснабжения - 0,9 подвал (полуподвал) - 0,75 то же, без водоснабжения - 0,7 5. Коэффициенты исторической ценности (К5): памятник местного значения - 1,5 памятник республиканского значения - 2,0 6. Категории арендаторов (К6): 1. Предприятия розничной торговли 0,20 2. Предприятия бытового обслуживания 0,11 населения, общественного питания, предприятия, производящие товары народного потребления, коллегии адвокатов 3. Специализированные предприятия 0,06 торговли: молочные, книжные, аптеки, зоотовары, хлебные 4. Общественные организации 0,09 Хозрасчетные медицинские учреждения Организации медицинского страхования (лицензированные) Предприятия редакционно-издательские Отделения связи 5. Хозрасчетные учебные центры 0,04 6. Бюджетные организации, организации 0,005 культуры, творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов 7. По назначению помещения, независимо от вида деятельности: - офисы 0,3 - гаражи 0,5 8. Прочие 0,3