Постановление администрации г. Иванова от 30.07.2020 № 858

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИВАНОВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от30.07.2020 г. № 858

г.Иваново

 

Обутверждении требований к осуществлению деятельности

иградостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного(муниципального) значения «Александровская улица», расположенного

поадресу: город Иваново, проспект Ленина,

25,31, 33, 37, 37а, 39, 41, 43, 47, 58, 60,

62,84, 88, 90, 92, 98, 100, 102

 

 

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона Уставагорода Иванова, Администрация города Иванова п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые требования к осуществлению деятельности и градостроительномурегламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального)значения «Александровская улица», расположенного по адресу: город Иваново, проспектЛенина, 25, 31, 33, 37, 37а, 39, 41, 43, 47, 58, 60, 62, 84, 88, 90, 92, 98, 100,102.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в сборнике «Правовой вестник городаИванова» и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

 

 

Глава города Иванова                                                                                                   В.Н.Шарыпов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации городаИванова

от 30.07.2020 г. № 858

 

Требованияк осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территориидостопримечательного места местного (муниципального) значения «Александровская улица»,расположенного по адресу: город Иваново, проспект Ленина,

25,31, 33, 37, 37а, 39, 41, 43, 47, 58, 60, 62, 84, 88, 90, 92, 98, 100, 102

 

1. Режимы использованиятерритории:

функциональная зона – зона жилой застройки (за исключением многоэтажнойжилой застройки) (коды вида разрешенного использованияземельных участков – 2.5, 2.7, 8.3, 12.0) и зона общественной застройки (коды видаразрешенного использования земельных участков – 2.5, 2.6, 3.2, 3.3, 3.5.1, 3.5.2,3.6, 3.8, 3.9, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10, 5.1, 8.3, 12.0);

сохранение рекреационных зон – скверов и аллей перед домами№ 49, 98, 100, между домами № 25 и 31;

при любом виде строительства и использовании подземных объектови сооружений – обеспечение сохранения градоформирующих объектов исторической среды(домов № 25, 31, 33, 37, 37а, 39, 41/7, 43, 45, 47, 58, 60, 62, 84, 88, 90, 92,98, 100, 102 по проспекту Ленина, № 5 по улице Громобоя, № 6 по улице Демидова,№ 5, 8 и 10 по улице Комсомольской, № 15/12 в Пограничном переулке), подпорных стеноквдоль проезжей части проспекта Ленина на участке от улице Демидова до улицы Батуринаи проезжей части улицы Батурина;

На территории объекта культурного наследия запрещается:

размещение производств класса выше пятого и объектов, нуждающихсяв обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом;

размещение рекламных конструкций на зданиях, в оконных проемах;

размещение световых коробов и крышных установок на зданиях;

забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от историческихградоформирующих объектов – домов № 25, 31, 33, 37, 37а, 39, 41/7, 43, 45, 47, 58,60, 62, 84, 88, 90, 92, 98, 100, 102 по проспекту Ленина, № 5 по улице Громобоя,№ 6 по улице Демидова, № 5, 8 и 10 по улице Комсомольской, № 15/12 в Пограничномпереулке;

снос зданий, строений путём обрушений и взрывов;

размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн).

2. Режимы строительства:

расположение зданий– параллельно или перпендикулярно красным линиям застройки улицы;

запрещается размещениеза красной линией застройки улиц пристроек, в том числе входов, тамбуров, крылец;

запрет строительствана участке от улицы Громобоя до улицы Карла Маркса новых объектов, видимых с общественногопространства проспекта Ленина;

предельная высота объемовзданий – не нарушающая сложившиеся пропорции линейного уличного пространства – до21 метра (не считая декоративных деталей – балюстрад, парапетов, аттиков и т.п.,а также инженерных объемов размерами в плане не более 3 х 5 метров);

высота вновь возводимыхбашенных объемов зданий (габаритами в плане не более 15 х 15 метров) – до 30 метровпри условии их расположения друг от друга и от существующих объемов выше 21 метрана расстоянии не менее 200 метров;

возможность применениявыше основных объемов вновь возводимых зданий завершающих их силуэт элементов ввиде бельведеров, башенок, ротонд, шпилей и т.п.

3. Градостроительныерегламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:

3.1. Объемно-композиционная структура зданий:

характерная для исторической застройки городаИванова первой половины 20 века – близкие к прямоугольным в плане здания, состоящиене более чем из восьми прямоугольных объемов;

у зданий с высотой фасадов по наружным стенамменее 18 метров – вальмовые крыши;

для исторических градоформирующих объектов –домов № 25, 31, 37, 37а, 39, 43, 45, 47, 58, 60, 62, 88, 90, 92, 98, 100, 102 попроспекту Ленина, № 5 по улице Громобоя, № 6 по улице Демидова, № 5, 8 и 10 по улицеКомсомольской, № 15/12 в Пограничном переулке – сохранение (в том числе при воссозданиии новом строительстве на этом месте) сложившейся к 1950 году видимой со стороныпроспекта Ленина объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурныхисследований.

3.2. Материалы отделки зданий:

фасады домов № 25, 31, 37, 37а, 39, 43, 45, 47,58, 60, 62, 88, 90, 92, 98, 100, 102 по проспекту Ленина, № 5 по улице Громобоя,№ 6 по улице Демидова, № 5, 8 и 10 по улице Комсомольской, № 15/12 в Пограничномпереулке – сохранение первоначальных материалов отделки, выявленных на основе историко-архитектурныхисследований;

фасады прочих зданий – темно-красный кирпич,расшивка под него, оштукатуренная поверхность или натуральный камень с окраскойсогласно указанным ниже требованиям, в цоколе возможно применение натурального илиискусственного камня; композитные панели не более 5% от плоскости фасада здания;

в надстройках – применение материалов, аналогичныхматериалам, используемым в нижележащем этаже;

декоративные детали, козырьки и балконы домов– штукатурка;

ограждения балконов – штукатурка, металл;

двери – глухие деревянные, пластиковые остекленные;

скатная кровля – фальцевый металлический лист,окрашенный краской темно-коричневого или темно-зеленого цвета с матовой поверхностью.

3.3. Архитектурная композиция фасадов:

во вновь возводимых объемах – поэтажное членениефасадов с высотой этажа не более 4 метров;

высота цоколя – не более 1,2 метра;

в новых постройках и пристройках, видимых с проспектаЛенина, – наличие прямоугольного парапета или балюстрады;

возведение новых крылец и козырьков, видимыхс проспекта Ленина и улицы Громобоя, – только с композиционным обоснованием, учитывающимкомпозиционные оси здания, его блоков или композиционно единых групп проёмов;

во вновь возводимых объемах – примерно равноесоотношение ширины окна и простенка (за исключением акцентных элементов объемнойкомпозиции здания), запрет на использование ленточного горизонтального и сплошногоостекления;

форма окон фасадов – прямоугольная, с лучковым,с арочным завершением; вертикально ориентированная (за исключением возможных квадратных,круглых мансардных и чердачных);

высота окон – не более 2,5 метров;

во вновь возводимых объемах – количество оконс шириной более 1,6 метров (встречающейся в качестве максимальной ширины рядовыхокон исторических зданий) – не более 15% от количества оконных проемов на фасаде,участвующих в качестве акцентных проёмов в фасадной композиции;

уклон скатных крыш не менее 18⁰ ине более 30⁰;

соосность вновь проектируемых проемов между собойи с существующими (в надстройках);

ширина вновь проектируемых проемов в надстройках– не шире окон нижележащего этажа;

новые дверные проемы должны быть образованы исключительноиз оконных проемов, с сохранением их ширины, с композиционным обоснованием мест,учитывающим композиционные оси здания, его блоков или композиционно единых групппроемов;

для фасадов домов № 25, 31, 37, 37а, 39, 43,45, 47, 58, 60, 62, 88, 90, 92, 98, 100, 102 по проспекту Ленина, № 5 по улице Громобоя,№ 6 по улице Демидова, № 5, 8 и 10 по улице Комсомольской, № 15/12 в Пограничномпереулке – сохранение их исторически запроектированной архитектурной композиции(выявленной на основе историко-архитектурных исследований) в пределах существующихэтажей, размеров оконных проемов выше первого этажа.

3.4. Элементы декоративного и инженерного решенияфасадов:

цвет фасадов зданий – RAL Classic 1000,1001, 1002, 1005, 1013, 1014, 1015, 1019, 3033, 5014, 5023, 6021, все цвета группы70ХХ (за исключением 7015, 7016, 7021, 7022, 7024, 7026, 7043), все цвета группы80ХХ (за исключением 8014, 8017, 8019, 8022, 8023), цвет дореволюционного красногокирпича;

цвет декоративных деталей (пилястры, колонны,кронштейны, наличники и т.п.), балконов, козырьков – RAL Classic 9002,9003, 9010, цвет кованых и литых чугунных изделий – RAL Classic 8019;

запрет применения ярких цветов крыш;

запрет на использование разных цветов в пределахкомпозиционно единой глади стен (за исключением архитектурных деталей);

запрет цветового тонирования стекла оконных проемов;

цвет рам – белый; серый, темно-коричневый, ноодин в пределах всего здания;

формы переплетов рам окон – применяемые в стиляхклассицистической группы, наличие криволинейных очертаний возможно только по периметру,повторяющему форму оконного проема; основные формы переплетов оконных рам и дверейсуществующих объемов зданий должны соответствовать первоначально применённым (выявленныхна основе историко-архитектурных исследований);

сохранение сложившихся к 1960 году (выявленныхна основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративныхдеталей на фасадах домов № 25, 31, 37, 37а, 39, 43, 45, 47, 58, 60, 62, 88, 90,92, 98, 100, 102 по проспекту Ленина, № 5 по улице Громобоя, № 6 по улице Демидова,№ 5, 8 и 10 по улице Комсомольской, № 15/12 в Пограничном переулке;

рольставни, объемные элементы инженерных сетей,кондиционеров и другого оборудования на дореволюционных фасадах зданий – являющиесястилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадов зданий, с использованиемстроительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве в период1890-1950-х годов;

рольставни – только на первом этаже, цвет – оттенокцвета окружающей глади фасада;

площадь маркиз – не более 20% площади окна, использованиев оформлении маркиз не более 2 цветов;

оформление витрин – с использованием несколькихобъемных элементов, с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространстване менее 50 см, без надписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами;

размещение вывесок – при условии незакрыванияими декоративных элементов фасада (за исключением рустовки) и расположением нижеокон второго этажа; отдельными буквами и знаками;

площадь элементов вывесок (знаков, отдельныхбукв) – не более 0,3 кв. м, высота – не более 40 см, ширина основного штриха букв– не более 10 см;

стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов)– согласующаяся со стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствиис правилами русского языка;

цвета знаков и букв – неяркие, приглушенные.

3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:

материал тротуаров и дорог – асфальт, тротуарнаяплитка, натуральный камень, брусчатка, булыжник;

запрет на размещение объемных элементов инженерныхсетей и другого оборудования (за исключением столбов и проводов), видимых с общественногопространства проспекта Ленина;

ворота – с решетками;

малые архитектурные формы (в том числе столбыосвещения и электросетей), которые видны с общественных пространств проспекта Ленина,должны являться стилизацией аналогов, применявшихся до 1960 года, с использованиемстроительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве в периодпервой половины 20 века;

сохранение и воссоздание всех исторических художественныхформ подпорных стенок вдоль проезжей части проспекта Ленина на участке от улицыДемидова до улицы Батурина и проезжей части улицы Батурина;

площадь рекламных элементов (с обязательным ихрасположением не ближе чем 25 метров от памятников и выявленных объектов культурногонаследия, а также друг от друга не ближе чем 150 метров) – не более 4 кв. м;

размещение рекламных элементов с соблюдениемусловия обеспечения возможности восприятия ценных элементов застройки хотя бы содного ракурса не более чем с одним графическим объектом современного дизайна, атакже с соблюдением условия недоминирования графических объектов современного дизайнав панораме застройки улицы, а именно:

- не перед фасадами зданий - ценных элементовзастройки,

- рекламные элементы площадью до 4 кв. м – неближе друг от друга чем 200 метров,

- рекламные элементы площадью до 2 кв. м – неближе друг от друга чем 100 метров,

- рекламные элементы площадью до 0,5 кв. м –не ближе друг от друга чем 50 метров;

устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.