Постановление администрации г. Иванова от 17.02.2020 № 186

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАИВАНОВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 17.02.2020 г. № 186

г.Иваново

 

Об утверждении требований к осуществлению деятельности

и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательногоместа местного (муниципального) значения «Панская улица», расположенного по адресу:

город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2),

6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7,9, 11,

13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12,

улица Маяковского, 9

 

 

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона Уставагорода Иванова, Администрация города Иванова постановляет:

1. Утвердить прилагаемые требования к осуществлениюдеятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательногоместа местного (муниципального) значения «Панская улица», расположенного по адресу:город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18,20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29(литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9.

2. Настоящее постановление вступает в силусо дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановлениев сборнике «Правовой вестник города Иванова» и разместить на официальном сайте Администрациигорода Иванова в сети Интернет.

 

 

Глава города Иванова                                                                                                 В.Н. Шарыпов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации города Иванова

от 17.02.2020 № 186

 

Требования к осуществлению деятельности и градостроительномурегламенту в границах территории достопримечательного места

местного (муниципального) значения «Панская улица»,

расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1

(улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12,30,

32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29

(литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9

 

 

1. Режимы использованиятерритории:

зона общественной застройки на участках от улицы Палехской доулицы Багаева и от улицы Багаева до улицы Маяковского по нечетной стороне улицыСтанко до восточной границы ОКН (коды вида разрешенного использования земельныхучастков – 2.5, 2.6, 3.2, 3.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.8, 3.9, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6,4.7, 4.8, 4.10, 5.1, 8.3, 12.0);

зона жилой застройки на участке от улицы Багаева до улицы Маяковскогопо четной стороне улицы Станко до западной границы ОКН (коды вида разрешенного использованияземельных участков – 2.5, 2.6, 2.7, 8.3, 12.0);

при любом виде строительства – обеспечение сохранения градоформирующихобъектов исторической среды (здания № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а,16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29Апо улице Станко, № 9 по улице Маяковского).

На территории ОКН запрещается:

размещение промышленных, складских объектов иобъектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом;

размещение рекламных конструкций в оконных проемах;

размещение крышевых установок на зданиях;

забивка свай и вибропогружение свай ближе 10метров от исторических градоформирующих объектов (дома № 2/1 (улица Палехская, 1/2),10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23,25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского);

снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;

размещение мачтовых конструкций (за исключениемТВ-антенн) и спутниковых устройств, видимых с общественного пространства улицы Станко.

2. Режимы строительства:

расположение зданий – расположениеглавных фасадов зданий параллельно красным линиям улиц;

запрещается размещение закрасной линией застройки улиц пристроек,

в том числе входов, тамбуров, крылец;

коэффициент застройки земельных участков – не более 0,8;

коэффициент озеленения земельных участков – не менее 0,1;

минимальный отступ застройки от границ смежных участков не устанавливается,расположение зданий на участках допускается как на каком-либо расстоянии от смежныхземельных участков, так и вплотную по границе.

высота зданий до конька кровли относительно уровня близлежащеготротуара улицы Станко – до 15 м, за исключением зданий на земельных участках, выходящихк улице Маяковского (в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:040131:143,37:24:040131:132, 37:24:040131:133, 37:24:040131:27), высота которых по фасадам– до 25 м;

сохранение объектов культурного наследия – памятников и выявленныхобъектов культурного наследия (дома № 2/1 (улицаПалехская, 1/2), 9 по улице Станко).

3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройстваи городского дизайна:

3.1. Объемно-композиционная структура зданий:

здания, состоящие не более чем из пяти прямоугольных объемов,без криволинейных очертаний;

крыши основных объемов зданий до пяти этажей включительно –двускатные или вальмовые;

для исторических градоформирующих объектов (дома № 2/1 (улицаПалехская, 1/2), 7Б, 9, 11, 16, 17, 32, 29А по улице Станко и дома № 9 по улицеМаяковского) – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленнойна основе историко-архитектурных исследований.

3.2. Материалы отделки зданий:

фасады домов № 2/1 (улица Палехская, 1/2), 10, 12, 14а, 16,18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улицеСтанко, № 9 по улице Маяковского – сохранение первоначальных материалов отделки,выявленных на основе историко-архитектурных исследований;

фасады прочих домов – красный дореволюционный кирпич, расшивкаили обмазка под него, побелка по кирпичу, оштукатуренная поверхность или дерево;запрет на использование пластиковых, композитных и металлических материалов;

декоративные детали, балконы, козырьки – металл, дерево, штукатурка;

в надстройках – аналогичность применяемых отделочных материаловтаковым в нижележащем этаже;

поверхности скатной кровли – фальцевый металлический лист, окрашенныйне блестящей краской.

3.3. Архитектурная композиция фасадов:

высота цоколя зданий – не выше 1,2 м;

поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;

примерно равное соотношение ширины окна и простенка (ширина

простенка – не менее75% от ширины окна), запрет на использование ленточного и сплошного остекления;

форма окон – прямоугольная, с лучковым, с арочным завершением;вертикально ориентированная; квадратная и круглая исключительно для мансардных ичердачных окон;

высота окон – не более 2,3 м;

ширина окон (за исключением витрин) – в основном менее 1,3 м,количество окон с шириной более 1,3 м – не более 40% от количества оконных проемовна фасаде; ширина вновь проектируемых проемов в надстройках не шире окон нижележащегоэтажа;

соосность вновь проектируемых проемов между собой и с существующими(в надстройках);

уклон скатных крыш не менее 18є и не более 35є;

для домов № 2/1, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32,34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского– сохранение исторически запроектированной архитектурной композиции главных фасадов(выявленной на основе историко-архитектурных исследований) в пределах существующихэтажей.

3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:

цвет фасадов зданий – RAL Classic № 1000, 1001, 1002, 1005,1013, 1014, 1015, 3012, 4009, 3022, 3033, 5024, 6027, 6021, 6034, 7000, 7001, 7032,7030, 7034, 7047, 7038, 8025, цвет дореволюционного красного кирпича; цвет декоративныхдеталей (пилястры, колонны, кронштейны, наличники и т.п.), балконов, козырьков –RAL Classic 9002, 9003, 9010;

запрет применения ярких цветов крыш;

запрет на использование разных цветов в пределах композиционноединой глади стен (за исключением архитектурных деталей);

запрет цветового тонирования стекла;

запрет остекления балконов;

остекление лоджий возможно с использованием оконных проемовне шире 1,3 м;

цвет рам – белый; серый, темно-коричневый;

формы переплетов рам окон – применяемые в стилях классицистическойгруппы, наличие криволинейных очертаний возможно только по периметру, повторяющемуформу оконного проема;

сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурныхисследований) художественных форм декоративных деталей в домах – исторических градоформирующихобъектах (дома № 2/1, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11,13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, № 9 по улице Маяковского);

объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другогооборудования – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадовзданий, с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихсяв строительстве на период 1890-1930-х гг.;

рольставни – только на первом этаже (цвет – белый или темно-

коричневый);

площадь маркиз – не более 20% площади окна, использование воформлении маркиз не более двух цветов;

оформление витрин – с использованием нескольких объемных элементов,с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространства не менее 50 см, безнадписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами;

размещение вывесок – не выше первого этажа; отдельными буквамии знаками;

площадь элементов вывесок (знаков, отдельных букв) – не более0,15 кв. м, высота – не более 40 см, ширина основного штриха букв – не более 10см;

стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов) – согласующаясясо стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствии с правиламирусского языка;

цвета знаков и букв – неяркие, приглушенные;

металлические козырьки – решетчатого типа.

3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:

малые архитектурные формы – являющиеся стилизацией аналогов,выполненных в стиле ближайших зданий; с использованием строительных и отделочныхматериалов, использовавшихся в строительстве на период 1890-1930-х гг.;

материал тротуаров и дорог – асфальт, тротуарная плитка, брусчатка,булыжник;

ворота – с решетками;

площадь рекламных элементов (с обязательным их расположениемне ближе чем 25 метров от памятников и выявленных объектов культурного наследия,а также друг от друга не ближе чем 150 м) должна быть не более 3 кв. м;

устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.