ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 05.06.2019 № 208-п г. Иваново

 

Об утверждении Методики определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта в случае, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 1 Закона Ивановской области от 06.05.2016 № 20-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов»

 

 

В соответствии с частью 3 статьи 2 Закона Ивановской области от 06.05.2016 № 20-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов» (прилагается).

 

 

Губернатор Ивановской области

С.С. Воскресенский

 

 

 

Приложение к постановлению

Правительства Ивановской области

от 05.06.2019 № 208-п

 

Методика определения площади земельного участка,предоставляемого для реализации масштабного инвестиционного проекта в случае, предусмотренномпунктом 3 части 2 статьи 1 Закона Ивановской области от 06.05.2016 № 20-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в собственности

Ивановской области, муниципальной собственности, атакже земельного участка, государственная собственность на который

не разграничена, в аренду юридическому лицу безпроведения торгов»

 

 

1. Площадь земельного участка, предоставляемого дляреализации масштабного инвестиционного проекта в случаях, предусмотренныхпунктом 3 части 2 статьи 1 Закона Ивановской области от 06.05.2016 № 20-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного значения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановскойобласти, муниципальной собственности, а также земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическомулицу без проведения торгов» (далее – Закон № 20-ОЗ), за исключением случая,указанного в пункте 2 настоящей Методики, определяется по следующей формуле:

 

S_зу = V _дс / С_зу,

где:

S_зу -площадь предоставляемого земельного участка;

V _дс - общий объемденежных средств, необходимых для удовлетворения прав граждан - участниковдолевого строительства, определяемый в соответствии с Порядком реализациипункта 3 части 2 статьи 1 Закона № 20-ОЗ, утвержденным постановлениемПравительства Ивановской области;

С_зу -рыночная стоимость одного квадратного метра предоставляемого земельного участка.

Рыночнаястоимость объекта оценки определяется в порядке и на условиях, предусмотренныхФедеральным законом от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,уполномоченным органом, предоставляющим земельный участок.

2. Площадьземельного участка, предоставляемого для реализации масштабного инвестиционногопроекта в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 части 2 статьи 1Закона № 20-ОЗ в части осуществления юридическим лицом завершения строительствамногоквартирного дома, строительство которого не завершено и осуществляется (осуществлялось)с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства всоответствии с Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации», и обязательства застройщика,привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договоруучастия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме,не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договореучастия в долевом строительстве, определяется по следующей формуле:

 

S_зу =С_стр / С_зу,

где:

S_зу -площадь предоставляемого земельного участка;

С_стр- стоимость затрат на завершение строительства проблемного объекта всоответствии со сводным сметным расчетом;

С_зу -рыночная стоимость одного квадратного метра предоставляемого земельногоучастка.

Рыночнаястоимость объекта оценки определяется в порядке и на условиях, предусмотренныхФедеральным законом от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,уполномоченным органом, предоставляющим земельный участок.

3. Земельный участок, предоставляемый для реализациимасштабного инвестиционного проекта в случаях, предусмотренных пунктом 3 части2 статьи 1 Закона № 20-ОЗ, должен соответствовать требованиям земельного иградостроительного законодательства Российской Федерации.