Постановление Правительства Ивановской области от 06.02.2019 № 31-п

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 06.02.2019 № 31-п г. Иваново

 

Об утверждении порядков, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

 

 

В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 10.1 Закона Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» Правительство Ивановской области п о с т а н о в л я е т: Утвердить: 1. Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме (приложение 1). 2. Порядок принятия бывшим наймодателем решения о перечислении средств из областного бюджета на исполнение обязательств по оказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (приложение 2). 3. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 3).

Губернатор Ивановской области

С.С. Воскресенский

 

 

 

Приложение 1 к постановлению

ПравительстваИвановской области

от 06.02.2019 № 31-п

 

П О Р Я Д О К

определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или)работ

по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации

первого жилого помещения в таком доме

 

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения органомгосударственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственноот имени Ивановской области или муниципального образования в качествесобственника жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, являвшимся наймодателем (далее – бывший наймодатель), перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме (далее – перечень услуг и (или) работ).

2. В целях формирования перечняуслуг и (или) работ бывший наймодатель устанавливает:

наличие многоквартирного дома вперспективном и (или) годовом плане капитального ремонта жилищного фонда,принятом в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитальногоремонта жилищного фонда (далее – план капитального ремонта);

перечень услуг и (или) работ, с которыммногоквартирный дом был включен в план капитального ремонта;

факт выполнения или невыполнения перечня услуг и (или) работ, предусмотренных планомкапитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме, включенном в план капитального ремонта (в случае наличиямногоквартирного дома в плане капитального ремонта);

факт проведения или непроведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилогопомещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональнуюпрограмму капитального ремонта за счет средств федерального бюджета, средствбюджета Ивановской области, местного бюджета (наличие/отсутствие акта приемкиоказанных услуг и (или) выполненных работ);

дату приватизации первого жилого помещенияв многоквартирном доме, включенном в план капитального ремонта;

3. Перечень услуг и (или) работ определяется бывшимнаймодателем в течение 20 календарных дней со дня установления данных,указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

4. Перечень услуг и (или)работ в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищногофонда, действовавшими на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме, определяется правовым актом бывшего наймодателя из числауслуг и работ, установленных частью 1 статьи 5 Закона Ивановской области от27.06.2013 № 51-ОЗ «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в Ивановской области», в соответствии с постановлением ПравительстваИвановской области от30.04.2014 № 164-п «Обутверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области».

 

 

 

Приложение 2 к постановлению

ПравительстваИвановской области

от 06.02.2019 № 31-п

 

П О Р Я Д О К

принятия бывшим наймодателем решения о перечислениисредств

из областного бюджета на исполнение обязательств пооказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту

общего имущества многоквартирных домов

 

1.      Настоящий Порядок устанавливает правилапринятия органом государственной власти, уполномоченным на дату приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Ивановскойобласти в качестве собственника жилого помещения государственного жилищногофонда, являвшимся наймодателем (далее – бывший наймодатель), решения оперечислении средств из областного бюджета на исполнение обязательств пооказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановскойобласти.

2. Проведение бывшимнаймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеосуществляется путем финансирования за счет средств  областного бюджетауслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, определенных в соответствии с Порядком определения бывшим наймодателемперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первогожилого помещения в таком доме. Указанное финансирование производится с учетомспособа формирования фонда капитального ремонта, путем перечисления средств вобъеме, определенном в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, на счетнекоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонтамногоквартирных домов Ивановской области» (далее – региональный оператор) либона специальный счет.

Финансирование капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств областногобюджета в пределах предусмотренных на данные цели ассигнований в соответствующемфинансовом году.

3. Стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлениемПравительства Ивановской области.

4. Вопросыпроведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме рассматривает специальная комиссия по вопросамкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся всобственности Ивановской области (далее – Комиссия), созданная бывшим наймодателем.Основанием для рассмотрения служит письменное (направленное почтовымотправлением или представленное лично) обращение собственника помещения вмногоквартирном доме к бывшему наймодателю со следующими документами:

а) заявление,составленное в свободной форме, о рассмотрении возможности перечислениясредств из областного бюджета на исполнение обязательств по оказанию услуг и(или) проведению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

б) копии правоустанавливающих документов на жилоепомещение;

в) копия технического паспорта намногоквартирный дом.

5. Решение о проведении или о невозможности проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаетсяКомиссией на основании:

а) документов, предусмотренных пунктом 4 настоящегоПорядка;

б) документов, подтверждающих дату приватизациипервого жилого помещения;

в) перечня услуг и (или) работ по капитального ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме, принятого в порядке,установленном Правительством Ивановской области;

г) перспективного и (или) годового плана капитальногоремонта жилищного фонда, принятого в соответствии с нормами о порядкеразработки планов капитального ремонта жилищного фонда (далее – планкапитального ремонта);

д) документов, подтверждающих факт выполнения услуг и(или) работ, предусмотренных планом капитального ремонта на дату приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в план капитальногоремонта;

е) документов, подтверждающих факт проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме после датыприватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирногодома в региональную программу капитального ремонта за счет средств федеральногобюджета, средств бюджета Ивановской области, местного бюджета.

6. Основаниемдля отказа в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме является:

отсутствиемногоквартирного дома в плане капитального ремонта;

установлениефакта выполнения услуг и (или) работ, предусмотренных планом капитальногоремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме,включенном в план капитального ремонта;

установлениефакта проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домепосле даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такогомногоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта за счетсредств федерального бюджета, средств бюджета Ивановской области, местногобюджета.

7. Решение опроведении капитального ремонта или о невозможности проведения капитальногоремонта принимается Комиссией в течение 30 календарных дней со дня поступлениязаявления и оформляется протоколом Комиссии.

8. ПротоколКомиссии в течение 5 рабочих дней со дня подписания направляется бывшемунаймодателю для принятия решения о перечислении средств из областного бюджетана исполнение обязательств по оказанию услуг и (или) проведению работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

9. Решение,указанное в пункте 9 настоящего Порядка, принимается бывшим наймодателем втечение 7 рабочих дней со дня получения протокола, указанного в пункте 8настоящего Порядка, и оформляется правовым актом бывшего наймодателя.

 

 

 

Приложение 3 к постановлению

ПравительстваИвановской области

от 06.02.2019 № 31-п

 

П О Р Я Д О К

информирования собственников помещений вмногоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности попроведению капитального ремонта, атакже о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

1. Настоящий Порядок регламентирует правилаинформирования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном натерритории Ивановской области, об исполнении органом государственной власти илиорганом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имениИвановской области или муниципального образования в качестве собственникажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,являвшимся наймодателем (далее – бывший наймодатель), обязанности по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации.

2. Информирование собственников осуществляется бывшимнаймодателем, некоммерческой организацией «Региональный фонд капитальногоремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – региональныйоператор) в отношении собственников помещений в многоквартирном доме,формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,и владельцем специального счета в отношении собственников помещений,формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.

3. Информация об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, подлежащая размещению, должна содержать:

адрес многоквартирного дома, в отношении которогоосуществлено финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту;

перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме;

объем денежных средств, определенный в соответствии счастью 3 статьи 10.1 Закона Ивановской области от27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вИвановской области», перечисленных на счет регионального оператора либо наспециальный счет (в зависимости от способа формирования фонда капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме), с указанием способаформирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеи владельца специального счета (в случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете);

срок проведения капитального ремонта, определенный всоответствии с постановлением Правительства Ивановской области от30.04.2014 № 164-п «Об утверждении региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Ивановской области»;

положения части 4 статьи 190.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

4. Информация, указанная в пункте 3 настоящегоПорядка, в течение 20 календарных дней с даты перечисления денежных средств насчет регионального оператора либо на специальный счет размещается наофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет бывшегонаймодателя, а также направляется им региональному оператору или владельцуспециального счета (в зависимости от способа формирования фонда капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме) в форме письма, направленногона адрес электронной почты регионального оператора или владельца специальногосчета.

5. Региональный оператор или владелец специальногосчета в течение 5 календарных дней со дня получения информации, указанной впункте 3 настоящего Порядка, размещает ее на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет и на информационных стендах многоквартирных домов, в отношениикоторых проводится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.