Постановление администрации г. Иванова от 26.10.2018 № 1379

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИВАНОВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 26.10.2018 г. № 1379

г.Иваново

 

О внесении изменений в постановление Администрациигорода Иванова

от 13.03.2014 № 531 «Об утверждении Правилпредоставления молодым семьям

социальных выплат на приобретение (строительство)жилья и их использования

и Порядка предоставления молодой семье дополнительнойсоциальной выплаты

при рождении(усыновлении) ребенка»

 

 

В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации Уставагорода Иванова, Администрация города Иванова п о с т а н о в л я е т:

1. Внести изменения в постановление Администрации города Иванова от 07.03.2018№ 261):

1.1. В приложении № 1 «Правила предоставления молодымсемьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования»:

1.1.1. Пункт 2 изложитьв следующей редакции:

«2. Социальные выплатыиспользуются:

а) для оплаты ценыдоговора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата ценыдоговора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченнойорганизацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты ценыдоговора строительного подряда на строительство жилого дома (далее договорстроительного подряда);

в) для осуществленияпоследнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которогожилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семьяили один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного,жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив));

г) для уплаты первоначальноговзноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займана приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты ценыдоговора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьижилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату ценыдоговора купли-продажи жилого помещения (в случаях когда это предусмотрено договоромс уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашенияосновной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным,или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома,за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве,который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение,путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Условием предоставления социальной выплаты является наличиеу молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительныхсредств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договорузайма) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищномудоговору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения.В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства(часть средств) материнского (семейного) капитала.

Условием участия в Подпрограмме и предоставления социальнойвыплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органамиместного самоуправления Ивановской области, исполнительными органами государственнойвласти Ивановской области, федеральными органами исполнительной власти персональныхданных о членах молодой семьи.

Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей9 Федерального закона от 27.07.2006№ 152-ФЗ «О персональных данных».».

1.1.2. Абзац первый пункта 7 изложить в следующей редакции:

«7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилыхпомещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихсяв улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, признанные дляцели участия в Мероприятии Администрацией города Иванова нуждающимися в жилых помещенияхпосле 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищногокодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставленыли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.».

1.1.3. Пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. Для участия в Подпрограмме в целях использованиясоциальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» - «д» и «ж» пункта 2 настоящихПравил молодая семья подает в Администрацию города Иванова в лице Управления либов МКУ МФЦ следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению № 3 к настоящимПравилам в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием датыпринятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого членасемьи;

в) копию свидетельства о заключении брака (на неполнуюсемью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейсяв улучшении жилищных условий;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющейдоходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальнойвыплаты;

е) копию страхового свидетельства обязательного пенсионногострахования каждого совершеннолетнего члена семьи.

Копии документов, указанных в подпунктах «б», «в» и «е»настоящего пункта, представляются с подлинниками для сверки.».

1.1.4. Дополнить пункт15.1 абзацем следующего содержания:

«з) копию страховогосвидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего членасемьи.».

1.1.5. Абзац четвертый пункта 21 изложить в следующейредакции:

«В случае еслина момент формирования Департаментом строительства и архитектуры Ивановской областисписка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующемгоду возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семьяподлежит исключению Администрацией города Иванова из списка молодых семей - участниковПодпрограммы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году,в течение 30 дней со дня получения выписок из списка молодых семей - претендентовна получение социальных выплат в соответствующем финансовом году.».

1.1.6. Абзац второйпункта 25 изложить в следующей редакции:

«в случае использования социальных выплат в соответствиис подпунктами «а» - «д» и «ж» пункта 2 настоящих Правил - документы, предусмотренныеподпунктами «б» - «д» пункта 15 настоящих Правил;».

1.1.7. Пункт 30 изложить в следующей редакции:

«30. Распорядитель счета имеет право использовать социальнуювыплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещениякак на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участияв долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительстважилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленнымстатьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительнок условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещениедля постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющеесяобъектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого домадолжно осуществляться на территории Ивановской области.

В случае использования социальной выплаты в соответствиис подпунктами «а» - «д» и «ж» пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемогожилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектомдолевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного прирасчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площадижилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилогопомещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствиис подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения(строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственнойрегистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может бытьменьше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местногосамоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхв месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекатьв целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договораучастия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного)капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и(или) физическими лицами.».

1.1.8. Пункт 34 дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае использования средств социальной выплаты нацель, предусмотренную подпунктом «ж» пункта 2 настоящих Правил, допускается указаниев договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевогостроительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющеесяучастником долевого строительства, представляет в Администрацию города Иванова нотариальнозаверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевогостроительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельствео праве на получение социальной выплаты, в течение шести месяцев после принятияобъекта долевого строительства.».

1.1.9. Раздел I дополнить пунктом 35.2 следующего содержания:

«35.2. В случае направления социальной выплаты на цель,предусмотренную подпунктом «ж» пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляетв банк договор банковского счета, договор участия в долевом строительстве и документы,подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевомстроительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре участия в долевом строительстве указываютсяреквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи,орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого(которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора участия в долевомстроительстве, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты.».

1.1.10. Пункт 36 изложить в следующей редакции:

«36. Банк в течение пяти рабочих дней со дня получениядокументов, предусмотренных пунктами 31 - 33.1, 35, подпунктами «а» и «б» пункта35.1 и пунктом 35.2 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений,включающую проверку соответствия приобретаемого жилого помещения (строящегося жилогодома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) условиям отнесенияжилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным Министерством строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятиидоговора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов,предусмотренных пунктами 33, 33.1, 35, подпунктами «а» и «б» пункта 35.1 и пунктом35.2 настоящих Правил, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документовили уплате оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течениепяти рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомлениев письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банкомдля проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документовна строительство и документов, предусмотренных пунктами 33, 33.1, 35, подпунктами«а» и «б» пункта 35.1 и пунктом 35.2 настоящих Правил, хранятся в банке до перечислениясредств указанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаютсяраспорядителю счета.

Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решенияо принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительствои документов, предусмотренных пунктами 33, 33.1, 35, подпунктами «а» и «б» пункта35.1 и пунктом 35.2 настоящих Правил, направляет в Администрацию города Ивановазаявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанныхдокументов, а также копии указанных документов.».

1.1.11. Абзац второй пункта 39 изложить в следующей редакции:

«а) до истечения срока действия договора банковского счетабанк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство идокументы, предусмотренные пунктами 33, 33.1, 35, подпунктами «а» и «б» пункта 35.1и пунктом 35.2 настоящих Правил, но оплата не произведена;».

1.2. В приложении № 2 «Порядок предоставления молодойсемье – участнице Подпрограммы дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении)ребенка»:

1.2.1. Подпункт«д» пункта 3 изложить в следующей редакции:

«д) для оплаты цены договора с уполномоченной организациейна приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичномрынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения(в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или)оплату услуг указанной организации;».

1.2.2. Дополнить пункт 3 абзацем следующего содержания:

«е) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве,который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение,путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.».

1.2.3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Расходование средств городского бюджета на предоставлениемолодым семьям дополнительных социальных выплат осуществляется на основании документов,подтверждающих расходы молодых семей - участников Подпрограммы на приобретение (строительство)жилья: кредитного договора (договора займа) на приобретение жилья или строительствожилого дома, справки от кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга исумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом), договора купли-продажи жилого помещения, договора строительного подряда,договора участия в долевом строительстве, выписок из Единого государственного реестранедвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом) либо иных документов, подтверждающихпроизведенные расходы по приобретению жилого помещения (созданию объекта индивидуальногожилищного строительства).».

3. Настоящее постановление вступает в силу содня официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете«Рабочий край» и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова всети Интернет.

 

 

Глава города Иванова                                                                                             В.Н. Шарыпов