Постановление Главы г. Иванова от 25.11.2008 № 3568
Об утверждении положения о порядке составления и согласования проектной (сметной) документации на текущий и капитальный ремонт объектов муниципальной собственности города Иванова
Утратилсилу - Постановление администрации г. Иванова
ГЛАВАГОРОДА ИВАНОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25.11.2008 г. № 3568
г. Иваново
Об утверждении положения о порядке составления
и согласования проектной (сметной) документации
на текущий и капитальный ремонт объектов
муниципальной собственности города Иванова
(Вредакции Постановления Главы г. Иванова от 28.11.2008 №3637;
вредакции Постановлений администрации г. Иванова
Наосновании Федерального закона Российской Федерации от29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации", руководствуясь главой 6 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке составления и согласования проектной(сметной) документации на текущий и капитальный ремонт объектов муниципальнойсобственности города Иванова.
2.Установить, что муниципальные заказчики до начала процедуры размещениямуниципального заказа на производство работ по капитальному и текущему ремонтуобъектов, финансируемых полностью либо частично за счет средств бюджета городаИванова, обязаны представлять сметы и проектно-сметную документацию на проверкув муниципальное учреждение по проектно-документационному сопровождению итехническому контролю за ремонтом объектов муниципальной собственности (далее -МУ "ПДС и ТК").
Вслучае если объект муниципальной собственности города Иванова является объектомкультурного наследия (памятником истории и культуры), муниципальные заказчикипроводят работы на основании письменного разрешения и задания, выданныхсоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствиис документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, в порядке, установленном действующим законодательством, ипри условии осуществления указанным органом контроля за проведением работ.(Дополнен - Постановление администрации г. Иванова от17.09.2010 № 1822)
3.Установить, что муниципальные заказчики обеспечивают надлежащую приемкувыполненных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства,исходя из принципа эффективного использования бюджетных средств и достижениямаксимально возможного результата по повышению качества ремонтных, строительныхработ, выполняемых в отношении объектов муниципальной собственности. В составыкомиссий по приемке выполненных работ в обязательном порядке включатьспециалистов МУ "ПДС и ТК" (по согласованию с директором МУ "ПДСи ТК").
4.Установить, что муниципальные заказчики обязаны обеспечить доступ специалистовМУ "ПДС и ТК" на подведомственные им объекты муниципальнойсобственности в целях осуществления ими текущего контроля за соблюдением сроковвыполнения работ, надзора за соблюдением установленных требований к качествувыполняемых ремонтных, строительных работ, контроля за соответствием видов и объемоввыполняемых работ требованиям согласованной в установленном порядке сметнойдокументации.
Муниципальнымзаказчикам в обязательном порядке предусматривать в проектах муниципальныхконтрактов (договоров) на выполнение ремонтных, строительных работ обязанностьподрядчика, обеспечить доступ на объект, порученный в работу, специалистов МУ"ПДС и ТК".
5.Установить, что муниципальные заказчики в течение трех рабочих дней со днярегистрации муниципального контракта (заключения договора) обязаны предоставитьего копию в МУ "ПДС и ТК".
Всрок до 1 декабря 2008 года муниципальные заказчики обязаны предоставить МУ"ПДС и ТК" копии муниципальных контрактов, приемка выполненных работпо которым не произведена до момента вступления в силу настоящегопостановления.
Договоры,сумма которых не превышает 10000 (Десять тысяч) рублей, не подлежатобязательному предоставлению в МУ "ПДС и ТК". Такие договоры могутпредоставляться в МУ "ПДС и ТК" по усмотрению муниципальногозаказчика.
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главыАдминистрации города Иванова Громова М.Е. (В редакции Постановленияадминистрации г. Иванова от06.07.2010 № 1296)
7.Постановление вступает в силу с момента издания. (В редакции ПостановленияГлавы г. Иванова от 28.11.2008 №3637)
8.Опубликовать настоящее постановление в сборнике "Правовой вестник городаИванова".
Глава города Иванова А.Фомин
Приложение
кпостановлению
Главыгорода Иванова
от25.11.2008 № 3568
Положение
о порядкесоставления и согласования проектной
(сметной)документации на текущий и капитальный ремонт
объектовмуниципальной собственности города Иванова
(далее- положение)
(Вредакции Постановления администрации г. Иванова
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение регулирует отношения муниципальных заказчиков городаИванова (далее - Заказчики) и муниципального учреждения по проектно-документационномусопровождению и техническому контролю за ремонтом объектов муниципальнойсобственности (далее - МУ "ПДС и ТК") в части регламентации порядкавзаимодействия при составлении, представлении и согласовании проектной (сметной)документации на проведение работ по текущему и капитальному ремонту объектовмуниципальной собственности и разработано в целях рационального расходованиябюджетных средств, эффективной организации капитального и текущего ремонтовобъектов муниципальной собственности, нормирования сроков прохождениясогласования проектной (сметной) документации.
1.2.При определении стоимости и проведении ремонта объектов муниципальнойсобственности следует руководствоваться требованиями, установленнымиГрадостроительным кодексом Российской Федерации; постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектнойдокументации и требования к их содержанию"; методикой определениястоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004, утвержденнойпостановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 № 15/1;постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 "Опорядке организации и проведения государственной экспертизы проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий"; ведомственнымистроительными нормами ВСН 58-88р "Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектовкоммунального и социально-культурного назначения", утвержденными приказомГоскомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312; постановлением Главыгорода Иванова от 10.10.2007 № 3327 "О выполнении работ по новомустроительству, расширению, реконструкции, капитальному и текущему ремонтузданий и сооружений за счет средств бюджета города"; настоящим Положениеми иными действующими нормативными правовыми актами.
1.3.В настоящем Положении рассматриваются два вида ремонтов объектов муниципальнойсобственности: текущий и капитальный.
1.4.Перечень Заказчиков, на которых распространяется данное Положение, утверждаетсяпостановлением Администрации города Иванова . (Вредакции Постановления администрации г. Иванова от06.07.2010 № 1296)
2.ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
2.1.Текущий ремонт предусматривает систематическое и своевременное проведениеремонтных работ по предохранению части зданий от преждевременного износа и поустранению возникающих мелких неисправностей.
2.2.Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективнуюэксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства(капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт(реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия,конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания илиобъекта.
2.3.Работы по текущему ремонту подразделятся на две группы:
плановыйтекущий ремонт, количественно выявляемый и планируемый заранее по объему работи времени его выполнения;
неплановый(непредвиденный) ремонт, количественно выявляемый в процессе эксплуатациизданий и выполняемый, как правило, в срочном порядке.
2.4.Плановый текущий ремонт не требует составления проекта и предусматривает работыпо мелкому ремонту и окраске кровель, замене недостающих частей водосточныхтруб, частичному ремонту оконных и дверных устройств, окраске лестничных клетоки выполнению других аналогичных по своему характеру работ согласно перечнюработ (приложение № 1 к настоящему Положению), который не являетсяисчерпывающим и носит рекомендательный характер.
2.5.Исходными материалами для составления планов планового капитального ремонтадолжны служить описи работ (дефектные ведомости), составленные на основании результатовтехнических осмотров зданий и замеров объемов работ, необходимых для выполненияорганизациями, имеющими соответствующую лицензию на проведение данных видовработ.
2.6.Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт предусматривает выполнение срочныхработ по устранению мелких повреждений и неисправностей, устранение которых неможет быть отложено до очередного планового ремонта.
2.7.Текущий ремонт выполняется по договору подряда (муниципальному контракту).
2.8.Заказчик передает в установленные договором сроки подрядчику утвержденную исогласованную сметную документацию, обеспечивает своевременное финансированиевыполненных работ.
3.КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
3.1.Система технической эксплуатации зданий и объектов должна предусматриватьпроведение через определенные промежутки времени регламентированных капитальныхремонтов.
3.2.Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенныхэлементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные,улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий или объектов. Приэтом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания илиобъекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг,оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройствоокружающей территории. Капитальный ремонт осуществляется в случаях,предусмотренных приложением № 2 к настоящему Положению, перечень которых неявляется исчерпывающим и носит рекомендательный характер.
3.3.На капитальный ремонт ставится здание в целом или объект (его часть, секция,несколько секций). При необходимости может проводиться капитальный ремонтотдельных элементов здания или объекта, а также внешнее благоустройство.
3.4.Работы по капитальному ремонту подразделяются на две группы:
комплексныйкапитальный ремонт, при котором производится восстановление всех изношенныхконструктивных элементов, сетей, систем, устройств и инженерного оборудования;
выборочныйкапитальный ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельныхконструктивных элементов, частей здания, отдельных участковсанитарно-технических систем, сетей, коммуникаций и устройств инженерногооборудования, отслуживших свой срок службы, если при этом их техническоесостояние не обеспечит безотказной эксплуатации на очередной межремонтный срок.
3.5.По характеру организации работ капитальный ремонт зданий и объектов условноподразделяется на плановый и внеплановый (комплексный и выборочный).
3.6.Комплексный капитальный ремонт, как правило, предусматривает замену инженерныхсистем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправноесостояние всех конструктивных элементов и выполнение работ по повышениюблагоустройства. При проведении ремонта следует применять материалы иоборудование, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкцийи инженерных систем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведениякапитального ремонта здание полностью соответствовало всем эксплуатационным инормативным требованиям.
3.7.Выборочный капитальный ремонт проводится для выполнения необходимых работ,которые не могут быть приурочены к очередному комплексному ремонту по срокамили видам работ. При выборочном ремонте производится ремонт фасада, кровли,ремонт и замена отдельных участков инженерных систем и сетей, отдельных видовоборудования, отделочные работы и т.д.
Внеплановыйвыборочный ремонт выполняется для ликвидации последствий аварий, внезапныхповреждений конструкций и инженерных систем зданий, вызванных стихийнымибедствиями, экстремальными условиями и ситуациями.
3.8.Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности проводится на основаниипланов проведения капитального ремонта объектов муниципальной собственности натекущий финансовый год, утверждаемых Заказчиками.
3.9.После утверждения бюджета на очередной финансовый год Заказчики в течение 30календарных дней осуществляют составление планов проведения капитальногоремонта объектов муниципальной собственности.
3.10.Годовые планы капитального ремонта составляются Заказчиком в соответствии сосводным планом закупок, с учетом времени, необходимого для подготовки проектной(сметной) документации, проведения предусмотренных законодательством проверок иэкспертизы проектной (сметной) документации, процедур размещения муниципальногозаказа, и содержат сроки начала и завершения работ, утверждаются главнымраспорядителем бюджетных средств и хранятся у Заказчика. Копия годового плана иизменения в него направляются Заказчиком в МУ "ПДС и ТК" в течениетрех рабочих дней с момента утверждения главным распорядителем бюджетныхсредств.
3.11.Работы по капитальному ремонту должны выполняться силами подрядных предприятийпри наличии у подрядчика лицензии на производство ремонтно-строительных работпо договору подряда (муниципальному контракту) на производство работ,составленному по установленной форме.
3.12.Заказчик передает в установленные договором (муниципальным контрактом) срокиподрядчику утвержденную и согласованную проектную (сметную) документацию,обеспечивает своевременное финансирование выполненных работ.
3.13.Подрядное предприятие для выполнения капитального ремонта зданий принимаетобъект к производству работ от Заказчика, осуществляет своими силами и (или) спривлечением субподрядной организации ремонт здания в соответствии с утвержденнойпроектно-сметной документацией и договорной ценой в установленный срок принадлежащем качестве выполненных работ, обеспечивает сохранность элементовздания и его оборудования во время производства работ, обеспечивает выполнениена строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности,охране окружающей среды, зеленых насаждений, своевременно устраняет недоделки идефекты, сдает Заказчику отремонтированный объект, участвует в работеприемочной комиссии, устраняет по требованию Заказчика за свой счет допущенныепо его вине дефекты и недоделки, обнаруженные в процессе эксплуатацииотремонтированного объекта в течение гарантийного срока со дня приемки.
3.14.На основании постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 №698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на вводобъекта в эксплуатацию" Заказчик обязан перед проведением капитальногоремонта или реконструкции здания или объекта получить разрешение настроительство (капитальный ремонт) в организации, уполномоченной на выдачутаких разрешений, в случаях, когда получение разрешения является обязательным всоответствии с требованиями действующего законодательства.
4.ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
ИТЕКУЩЕМУ РЕМОНТАМ
4.1.Выполнение работ по текущему ремонту зданий и объектов предусматриваетреализацию следующих этапов:
4.1.1.Составление дефектного акта.
4.1.2.Разработка и утверждение сметной документации.
4.1.3.Размещение заказа путем проведения торгов, без проведения торгов.
4.1.4.Заключение договоров подряда (муниципальных контрактов) и договоров наосуществление технического надзора.
4.1.5.Производство ремонтно-строительных работ.
4.1.6.Приемка в эксплуатацию законченных ремонтных работ зданий или объектов.
4.2.Выполнение работ по капитальному ремонту зданий и объектов предусматриваетреализацию следующих этапов:
4.2.1.Подготовка проектирования.
4.2.2.Разработка и утверждение проектно-сметной документации.
4.2.3.Размещение заказа путем проведения торгов, без проведения торгов.
4.2.4.Заключение договоров подряда (муниципальных контрактов) и договоров наосуществление технического надзора.
4.2.5.Производство ремонтно-строительных работ.
4.2.6.Приемка в эксплуатацию законченных ремонтных работ зданий или объектов.
5.ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ (СМЕТНОЙ) ДОКУМЕНТАЦИИ
5.1.В подготовке проектной (сметной) документации на проведение текущего икапитального ремонтов объектов муниципальной собственности, согласованииподготовленной проектной (сметной) документации, процедурах размещениямуниципального заказа на проведение текущего и капитального ремонтов ипоследующем контроле и техническом надзоре за выполнением ремонтных работ,согласно заключенным муниципальным контрактам, Заказчики и МУ "ПДС иТК" участвуют совместно, руководствуясь требованиями действующегозаконодательства и компетенцией, предусмотренной настоящим Положением и инымимуниципальными правовыми актами. В рамках выполнения предусмотренных настоящимпунктом полномочий Заказчики и МУ "ПДС и ТК" имеют следующие взаимныеправа и обязанности:
5.1.1.Заказчики обязаны:
а)вести годовое и квартальное планирование проведения текущих и капитальныхремонтов объектов муниципальной собственности, исходя из целейзаблаговременного и разумного соотношения нормативных сроков, необходимых дляподготовки дефектных ведомостей, проектно-сметной документации, полученияпредусмотренных законодательством экспертных заключений на проектную (сметную)документацию, проведения процедур размещения муниципального заказа (включаяпредусмотренные муниципальными правовыми актами сроки на подготовку необходимойдокументации);
б)нести ответственность за соблюдение предусмотренных в годовых планах сроковначала и завершения ремонтных работ. В случае если срыв запланированных сроковпроисходит по причине необоснованного затягивания исполнения обязательств состороны соисполнителей в лице уполномоченных структурных подразделенийадминистрации города либо участвующих в процедуре подготовки и согласованияпроектной (сметной) документации муниципальных и государственных учреждений,Заказчик обязан незамедлительно уведомить об этом главного распорядителябюджетных средств и курирующего заместителя главы Администрации городаИванова для выяснения причин, повлекших срыв запланированных сроков ивыработки согласованного решения. В ситуации, когда срыв запланированных сроковпроисходит по вине подрядной организации, Заказчик обязан незамедлительнопровести документальное фиксирование нарушения условий муниципального контрактаи приступить к проведению претензионной работы, направленной на устранениедопущенных нарушений; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от06.07.2010 № 1296)
в)обеспечивать МУ "ПДС и ТК" документацией, находящейся в распоряженииЗаказчика и необходимой МУ "ПДС и ТК" для выполнения возложенныхполномочий, а именно, направлять в адрес МУ "ПДС и ТК" копиюмуниципального контракта, заключенного по результатам процедур торгов, и запросакотировок и заверенные печатью и подписью Заказчика копии графиков производстваработ и иной документации по запросу МУ "ПДС и ТК";
г)обеспечивать доступ уполномоченных представителей МУ "ПДС и ТК" наобъекты муниципальной собственности с целью проведения техническогообследования в рамках деятельности по участию в составлении и экспертизедефектных ведомостей, проектно-сметной документации и проведении техническогонадзора за проведением ремонтных работ;
д)проводить обязательное согласование с МУ "ПДС и ТК" перед началомпроцедур размещения муниципального заказа следующих видов документации:дефектных ведомостей на проведение текущего ремонта, ведомостей объемов работ,сметной документации на проведение текущего ремонта, проектной документации напроведение капитального ремонта, локальных сметных расчетов, определяющихстоимость проектных (сметных) работ, ведомостей потребности в неучтенныхматериалах, а также при осуществлении оплаты справок о стоимости выполненныхработ и затрат (КС-3), актов приемки выполненных работ (КС-2).
5.1.2.МУ "ПДС и ТК" обязано:
а)оказывать в рамках своей компетенции содействие Заказчикам при подготовкепроектной (сметной) и иной обязательной документации, предшествующейпроектированию и оформляемой в ходе производства ремонтных работ;
б)производить проверку, подготовку проектной (сметной) и иной документации,разрабатываемой в ходе производства проектных и непосредственно ремонтныхработ, обследование строительных конструкций зданий и сооружений, исходя изпринципов законности, экономической и строительной целесообразности, а такжемаксимальной результативности расходования бюджетных средств на производствотекущих и капитальных ремонтов объектов муниципальной собственности; (Вредакции Постановления администрации г. Иванова от06.07.2010 № 1296)
в)соблюдать сроки проверки и подготовки порученной к работе документации,установленные муниципальными правовыми актами и годовыми планами производствакапитальных и текущих ремонтов, утвержденными Заказчиками и согласованными состороны МУ "ПДС и ТК";
г)осуществлять текущий технический надзор в формах и порядке, предусмотренныхдействующим законодательством и настоящим Положением, руководствуясьнеобходимостью оперативного выявления допущенных в ходе производства ремонтныхработ нарушений, незамедлительного информирования о наличии нарушений Заказчикас возможными рекомендациями по дальнейшим обязательным действиям с его стороны;
д)направлять уполномоченного представителя МУ "ПДС и ТК" для участия вконкурсных (аукционных), котировочных комиссиях, предметом деятельности которыхявляется размещение муниципального заказа на производство текущего икапитального ремонтов, в качестве постоянного члена комиссий;
е)давать рекомендации Заказчикам в отношении включения в документацию об аукционепроведение текущего и капитального ремонтов, а также в проекты муниципальныхконтрактов требований, предъявляемых к подрядной организации, техническихтребований к документации, порядку и срокам проведения ремонтных работ и мерамответственности за возможные нарушения условий муниципального контракта состороны подрядной организации. Рекомендации оформляются в письменной форме наосновании требований действующего законодательства и подлежат учету со стороныЗаказчика.
5.2.Заказчики, имеющие намерение осуществить размещение муниципального заказа напроведение капитального и (или) текущего ремонта объектов муниципальнойсобственности, перед составлением проектной (сметной) документации напроведение ремонтных работ обращаются в МУ "ПДС и ТК" с заявкой насоставление дефектных ведомостей (ведомостей объемов работ).
5.3.Заявка о составлении дефектных ведомостей составляется в двух экземплярах, одиниз которых с отметкой о дате получения возвращается Заказчику.
Заявкадолжна содержать наименование помещения, подлежащее ремонту, предполагаемыеобъемы финансирования на обозначенные цели, предусмотренные годовым планомпроизводства текущих и капитальных ремонтов, предполагаемые сроки разработки иутверждения проектно-сметной документации, процедур размещения заказа и началапроизводства ремонтных работ. К заявке должны прилагаться копии планов изтехнического паспорта здания помещений, подлежащих ремонту.
Кзаявке о составлении дефектной ведомости на объекты (помещения), находящиеся ваварийном состоянии, прилагается акт о признании объекта (помещения) аварийным.Дефектная ведомость на аварийные объекты составляется в первоочередном порядке.
5.4.Заявки о составлении дефектных ведомостей и ведомостей объемов работнаправляются Заказчиками в МУ "ПДС и ТК" не позднее 15 числакалендарного месяца, предшествующего месяцу, в котором в соответствии сквартальным планом производства текущих и капитальных ремонтов предполагаетсясоставление дефектных ведомостей и ведомостей объемов работ.
5.5.МУ "ПДС и ТК" обязано, рассмотрев заявки Заказчиков, поступившие втекущем месяце, исходя из загруженности специалистов МУ "ПДС и ТК" имаксимального соблюдения сроков, предусмотренных квартальными планамипроизводства текущих и капитальных ремонтов, составить график обследованияобъектов муниципальной собственности и подготовки дефектных ведомостей(ведомостей объемов работ) на следующий календарный месяц и не позднее 30 числатекущего месяца довести данный график до сведения Заказчика.
5.6.Заказчик обязан на дату и время, предусмотренные графиком обследования,направить своего сотрудника, ответственного за эксплуатацию здания, помещения,коммуникаций либо оборудования, подлежащего ремонту для участия в обследованиии оказании необходимого содействия представителям МУ "ПДС и ТК" вподготовке дефектной ведомости.
5.7.По результатам обследования МУ "ПДС и ТК" (в случае необходимости спривлечением представителей Заказчика) в течение двух рабочих дней обеспечиваетподготовку дефектной ведомости (ведомости объемов работ) на текущий ремонт и втечение трех рабочих дней - на капитальный ремонт.
5.8.В ведомости неучтенных материалов указываются следующие обязательныетребования:
вид(наименование) и объем работ с указанием применяемых материалов и иххарактеристик;
единицаизмерения применяемых материалов (шт., тонн, кг, км, кв. м, м п., куб. м,шт./кв. м и т.д.);
количествоприменяемых материалов (объем) с учетом принимаемых отклонений +/-10%;
примечания(если присутствуют скрытые работы, указанные в приложении № 3 к настоящемуПоложению, приводится расчет количества применяемых материалов либоальтернативные предложения).
5.9.Дефектные ведомости составляются на каждое помещение (кабинет, коридор,прихожая, крыша, лестничный пролет, подъезд, технологические помещения,отдельно стоящие и расположенные элементы вне помещений и т.п.) здания,подлежащего ремонту, исходя из целесообразности первоочередного ремонтааварийных помещений по причине невозможности бюджетного финансированияремонтных работ по объекту в целом.
Аварийныеучастки устанавливаются в комиссионном порядке в присутствии представителяЗаказчика, представителя структурного подразделения администрации города,курирующего деятельность Заказчика, и представителя МУ "ПДС и ТК".
5.10.Дефектная ведомость составляется в виде таблицы, в заголовке которойуказывается наименование всего объекта и его адрес, гриф "Утверждаю"с указанием инициалов, подписи Заказчика и даты, а также подписи с указаниемзанимаемой должности лица, ответственного за составление дефектной ведомости.
Взаголовке дефектной ведомости указывается характер предполагаемых работ.
5.11.Дефектная ведомость (ведомость объемов работ) составляется в двух экземплярах инаправляется Заказчику для рассмотрения и утверждения.
5.12.Дефектные ведомости подписываются лицом, ответственным за подготовку дефектнойведомости, и утверждаются Заказчиком, главным распорядителем бюджетных средств.
5.13.Дефектная ведомость, составленная и утвержденная в установленном порядке,должна обязательно учитываться Заказчиками при подготовке проектной (сметной)документации на проведение капитального (текущего) ремонта по объекту.
5.14.При определении в дефектной ведомости (ведомости объемов работ) видов ремонтныхработ, относящихся к капитальному ремонту, дефектная ведомость (ведомостьобъемов работ) передается Заказчику с приложением разработанного техническогозадания на проектирование.
Приопределении в дефектной ведомости (ведомости объемов работ) видов ремонтныхработ, при проведении которых будут затронуты конструктивные характеристики ихарактеристики надежности и безопасности здания, помещения, подлежащегоремонту, на дефектной ведомости (ведомости объемов работ) ставится особая отметка"подлежит государственной экспертизе".
5.15.После утверждения в установленном порядке дефектной ведомости (ведомостиобъемов работ) Заказчик в зависимости от видов работ и от наличияспециалистов-сметчиков в штате организации, выступающей в качестве Заказчика,принимает решение:
осамостоятельной разработке сметной документации на ремонт и ведомостипотребности неучтенных товаров и материалов;
обобращении в проектную организацию, выбор которой произведен с соблюдениемпроцедур и требований, установленных действующим законодательством дляразработки проектной (сметной) документации на капитальный ремонт.
5.16.При проведении проектных (сметных) работ проектными организациями до заключениядоговора на разработку проектной (сметной) документации Заказчик обращается вМУ "ПДС И ТК" с заявкой о проведении проверки сметного расчета,определяющего стоимость проектных (сметных) работ на основании справочникабазовых цен на проектные работы. Сметный расчет прилагается к заявке в 3-хэкземплярах.
5.17.Проверка сметного расчета проводится МУ "ПДС и ТК" в течение трехрабочих дней. Нарушения, обозначенные в заключении МУ "ПДС и ТК",подлежат обязательному устранению проектной организацией.
5.18.Проектно-сметная документация подписывается лицом, ответственным за подготовкусметной документации, после чего направляется в МУ "ПДС и ТК" длясогласования, после чего утверждается Заказчиком работ и согласовывается сглавным распорядителем бюджетных средств.
5.19.Проведение проверки проектной (сметной) документации МУ "ПДС и ТК"осуществляется на основании заявки, которая составляется Заказчиком на имяруководителя МУ "ПДС и ТК" по установленной форме (приложение № 4 кнастоящему Положению).
Кзаявке прилагаются:
копияпроектной (сметной) документации (в количестве трех экземпляров на бумажномносителе и в электронной версии документа в случае наличия таковой);
дефектнаяведомость (ведомость объемов работ);
ведомостьпотребности оборудования, материалов, не учтенных в расценках;
техническоезадание на составление проектно-сметной документации (в случае еслинеобходимость его составления предусмотрена законодательством).
Заявки,подготовленные с нарушением данного порядка, на рассмотрение МУ "ПДС иТК" не принимаются и подлежат отклонению в течение одного рабочего дня смомента поступления.
5.20.В течение пяти рабочих дней с момента получения исходных проектно-сметныхдокументов специалисты МУ "ПДС и ТК" проверяют соответствие расчетов,связанных с определением объемов и стоимости выполняемых работ, требованиямдействующего законодательства. В случае выявления несоответствия представленныхпроектно-сметных документов предъявляемым к подобным документам обязательнымтребованиям, необоснованных расхождений видов и объемов предполагаемых работ ипредставленных в проектно-сметной документации, наличия ошибок в произведенныхрасчетах Заказчику направляется мотивированное уведомление о необходимостиустранения выявленных замечаний.
Приповторном представлении проектно-сметной документации на согласование в МУ"ПДС и ТК" документация должна быть рассмотрена в течение трехрабочих дней, после чего в адрес Заказчика возвращается оригиналпроектно-сметной документации, содержащий согласование МУ "ПДС и ТК"либо мотивированное уведомление об отклонении проектно-сметной документации отсогласования.
5.21.Согласование МУ "ПДС и ТК" оформляется в виде штампа"проверено" с указанием даты, подписи (с расшифровкой фамилии иуказанием должности) ответственных лиц. Согласование проставляется на каждомотдельном листе локального сметного расчета, объектной сметы, сводной сметы,включенных в проектно-сметную документацию, в правом нижнем углу на оборотнойстороне каждого листа.
5.22.В случае если проектная (сметная) документация, прошедшая экспертизу в МУ"ПДС и ТК", включает в себя виды работ, подлежащие в соответствии стребованиями действующего законодательства обязательной государственнойэкспертизе, МУ "ПДС и ТК" обязано письменно уведомить об этомЗаказчика.
5.23.Решение об увеличении/уменьшении стоимости планируемых работ на основаниирекомендаций, выданных МУ "ПДС и ТК", принимается Заказчикомсамостоятельно.
Вслучае если законодательством допускается возможность изменения объемов работ иу Заказчика возникла необходимость в изменении, экспертиза в МУ "ПДС иТК" проектной (сметной) документации на производство дополнительных работпроизводится в порядке, предусмотренном п. п. 5.17 - 5.20 настоящего Положения.
5.24.Проверка в МУ "ПДС и ТК" в отношении проектной (сметной) документациина текущий ремонт, разработанной на основании дефектной ведомости (ведомостиобъемов работ), подготовленной специалистами МУ "ПДС и ТК", стоимостьпредполагаемых ремонтных работ по которой не превышает 100 тысяч (Сто тысяч)рублей, а также документации на капитальный ремонт, разработанной на основаниидефектной ведомости (ведомости объемов работ), подготовленной специалистами МУ"ПДС и ТК" и содержащей отметку "подлежит государственнойэкспертизе", проводится только в части сметных расчетов без выхода наобъект.
6.ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ
ПРОВЕДЕНИЯРЕМОНТНЫХ РАБОТ
6.1.В рамках осуществления технического контроля проведения ремонта объектовмуниципальной собственности сотрудники МУ "ПДС и ТК" в соответствии сустановленной компетенцией и с соблюдением процедур, предусмотренных настоящимПоложением, имеют право проводить визуальные осмотры объектов на любой стадиипроведения ремонтных работ, осуществлять плановые и внеплановые контрольныеобмеры по объектам капитального ремонта, присутствовать на проведении приемкивыполненных работ с правом подписи акта приемки и написанием особого мнения.
6.2.Визуальные осмотры объектов текущего и капитального ремонта проводятся с цельютекущего контроля по качеству и технологическому процессу проведения ремонтныхработ и предотвращения возможного срыва, установленных муниципальнымиконтрактами (договорами) сроков завершения ремонта. Периодичность визуальныхосмотров устанавливается по усмотрению руководителя МУ "ПДС и ТК", ноне может быть реже двух визуальных осмотров по каждому объекту ремонтных работ.О дате проведения визуального осмотра ответственные специалисты МУ "ПДС иТК" уведомляют Заказчика и подрядную организацию не позднее, чем за одинрабочий день до даты проведения осмотра. Результаты осмотра оформляются в видеакта осмотра в трех экземплярах, один экземпляр хранится в МУ "ПДС иТК", по экземпляру акта передается Заказчику и подрядной организации. Актпроходит регистрацию в журнале, согласно номенклатуре дел МУ "ПДС иТК", и хранится в МУ "ПДС и ТК".
6.3.Плановые контрольные обмеры по объектам комплексного капитального ремонтапроводятся в соответствии с графиком, утверждаемым руководителем МУ "ПДС иТК" на очередное полугодие. Графики плановых контрольных обмеров доводятсядо сведения Заказчиков в течение трех рабочих дней со дня его утверждения.
Заказчикиобязаны обеспечить специалистам МУ "ПДС и ТК" доступ на объекты,включенные в график контрольных обмеров, и имеют право направить своегопредставителя для присутствия в процедуре обмера.
6.4.Внеплановые контрольные обмеры по объектам капитального ремонта (далее -объекты) могут проводиться по предложениям надзорных и правоохранительныхорганов.
6.5.МУ "ПДС и ТК" извещает Заказчика и подрядчика о намечаемомконтрольном обмере письмом или телефонограммой в произвольной форме за четырерабочих дня, а по внеплановым объектам - за три рабочих дня до проведенияконтрольного обмера.
Допроведения контрольного обмера объекта Заказчик и подрядчик обязаны представитьспециалистам МУ "ПДС и ТК" все необходимые документы, в том числе:проектно-сметную документацию; изменения и дополнения к проектным решениям,согласованные в установленном порядке; договоры генподряда и субподряда; формыКС-2 и КС-3; разрешительную и исполнительную документацию и другие необходимыедокументы.
6.6.Продолжительность контрольного обмера устанавливается руководителем МУ"ПДС и ТК" либо уполномоченным им в установленном порядкеспециалистом МУ "ПДС и ТК", включенным в рабочую группу по проведениюконтрольного обмера в зависимости от сложности объекта и объема выполняемыхработ.
6.7.Проверка фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работпроизводится путем инструментального обмера их в натуре и сопоставления сактами приемки выполненных работ (КС-2), а также проектно-сметнойдокументацией.
6.8.При отсутствии на объекте учета выполненных работ (журнала производства работ,актов на скрытые работы) делается запись в акте контрольного обмера, иконтрольный обмер производится путем замера выполненных работ в натуре всопоставлении с утвержденной проектно-сметной документацией. При необходимостипроводится вскрытие конструктивных элементов. Оплата работ по вскрытию ивосстановлению конструктивных элементов производится за счет подряднойорганизации.
6.9.Правильность оплаты выполненных работ по устройству конструкций, обмер которыхзатруднен, подтверждается проверкой соответствия фактически выполненных работрабочим чертежам и спецификациям при условии установки конструкций в проектноеположение. При этом используются имеющиеся на объекте первичные документы,обосновывающие объемы и состав выполненных работ, включая акты на скрытыеработы.
6.10.Выявленные контрольным обмером невыполненные объемы работ на объекте или егочасти (конструктивном элементе) не могут быть зачтены объемами выполненныхработ на других объектах или части объектов (конструктивных элементах).
6.11.Не законченные строительством части конструктивных элементов и видов работ, покоторым не допускается раздельная оплата отдельных операций, входящих в составединичных расценок, относятся к завышениям стоимости выполненных работ.
6.12.Контрольными обмерами пусковых комплексов и объектов, сданных в эксплуатацию,проверяется полное их завершение.
6.13.Контрольным обмером работ по монтажу оборудования, проведенным после принятияобъекта по акту, проверяется законченность монтажных работ.
6.14.Взаиморасчеты по возврату материалов должны быть произведены в ценах того жепериода и в тех же объемах, в которых подрядчику производится оплатавыполненных объемов работ по КС-2.
6.15.При обнаружении контрольным обмером работ, выполненных с браком или безотдельных операций, предусмотренных строительными нормами, кроме разрешенных краздельной оплате, их стоимость относится к завышению выполненных объемов.
6.16.По результатам контрольного обмера составляется акт с ведомостью перерасчетастоимости работ по капитальному ремонту объекта с указанием суммы завышения(занижения) объемов и стоимости работ.
Актыконтрольных обмеров составляются в четырех экземплярах. При необходимостиколичество составляемых экземпляров актов может быть увеличено.
6.17.Акты контрольных обмеров подписываются представителями МУ "ПДС и ТК",Заказчика и подрядной организации.
Приотказе представителей Заказчика или подрядной организации от участия впроведении контрольного обмера в акте контрольного обмера делается отметка суказанием даты и пояснений о причине отказа. Экземпляры акта контрольногообмера с ведомостью перерасчета стоимости работ в день их составления вручаютсяпредставителям подрядной организации и муниципального заказчика под расписку.
6.18.Акты контрольного обмера с приложениями представляются муниципальному заказчикуна утверждение.
6.19.Заказчик рассматривает акты контрольных обмеров и представленные материалы иутверждает акты не позднее пяти рабочих дней после их подписания участникамиконтрольного обмера. Имеющиеся возражения и объяснения подрядчика и Заказчикапредставляются МУ "ПДС и ТК" в течение семи рабочих дней послеподписания акта контрольного обмера.
6.20.В случаях неправомерного изменения физических объемов и стоимости выполненныхработ (завышения или уменьшения), выявленных в результате контрольных обмеров,муниципальным заказчиком и исполнителями работ принимаются меры по устранениюнарушений.
6.21.Заказчик по результатам контрольного обмера за выявленные неправомерныеизменения физических объемов, стоимости работ и иные нарушения в зависимости отих характера имеет право направлять предложения и заявления в уполномоченныеорганы, в том числе правоохранительные, о привлечении виновных лиц кпредусмотренным действующим законодательством видам юридическойответственности.
7.ПРИЕМКА РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЪЕКТОВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
7.1.Участие в комиссии по приемке выполненных работ, акта(ов) выполненных работ(КС-2), справки (КС-3) осуществляется МУ "ПДС и ТК" на основаниизаявок Заказчиков.
7.2.МУ "ПДС и ТК" в течение двух рабочих дней осуществляет проверку КС-3и КС-2 на соответствие проектной (сметной) документации, муниципальномуконтракту (договору) в части наименования предмета, цены, номера, даты и сроковвыполнения контракта (договора), а также проверяет наличие актов скрытых работи разрешительных документов (в предусмотренных законом случаях).
7.3.При проверке актов выполненных работ к неправомерному изменению физическихобъемов и стоимости капитального ремонта объектов (завышению и уменьшению)относятся:
включениев расчетные документы, предъявленные застройщику (заказчику), работ и затрат,фактически не выполненных или ранее оплаченных;
выполнениеработ, на которые отсутствует утвержденная в установленном порядкепроектно-сметная документация;
внесениеизменений и дополнений в проектно-сметную документацию, в том числе сметы надополнительные работы, не согласованные с Заказчиком, МУ "ПДС и ТК" идругими заинтересованными организациями;
неполныйили несвоевременный возврат подрядной организацией застройщику (заказчику)стоимости материалов и конструкций от разборки.
7.4.В случае выявления нарушений, допущенных со стороны подрядчика, МУ "ПДС иТК" возвращает заказчику документы для устранения замечаний.
Вслучае отсутствия замечаний к представленной на проверку документации МУ"ПДС и ТК" назначает дату приемки выполненных работ с проведениемконтрольных обмеров и направляет об этом уведомление Заказчику, а также вслучаях, предусмотренных законодательством, ставит Заказчика в известность онеобходимости включения в состав комиссии по приемке объекта представителейнадзорных органов.
7.5.Заказчик создает рабочую комиссию по приемке отремонтированного объекта(помещения), которая проводит проверку соответствия выполненного ремонтапроектной (сметной) документации действующим нормативам по технологииремонтно-строительных работ.
7.6.В состав комиссии в обязательном порядке входят руководитель организации,выступающей в качестве Заказчика, представители МУ "ПДС и ТК",подрядной организации. В случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, а также по предложению МУ "ПДС и ТК" в составкомиссии включаются представитель главного распорядителя бюджетных средств, атакже представители надзорных органов, проектных организаций,специализированных предприятий по эксплуатации инженерного оборудования.
7.7.При приемке работ текущего ремонта проверяются:
соответствиеобъемов выполненных работ утвержденной проектно-сметной документации;
качествовыполненных работ;
наличиеактов на скрытые работы и другой исполнительной документации, предусмотреннойнормативными документами.
Актыприемки выполненных работ составляются по каждому объекту и являютсяокончательным документом приемки выполненных работ текущего ремонта иоснованием для учета и отчетности.
7.8.Акт комиссии утверждается главным распорядителем бюджетных средств и являетсяоснованием для произведения окончательных расчетов за выполненные работы.
Вслучаях выявления в ходе работы комиссии по приемке обстоятельств,препятствующих утверждению акта приемки, материалы деятельности комиссиипередаются Заказчику для ведения претензионной работы по понуждению кустранению выявленных нарушений.
Вслучаях выявления завышения объемов работ или выполнения работ в неполномобъеме составляется акт о допущенных нарушениях, заказчик возвращает подрядчикудокументы для устранения нарушений. Заказчик уведомляет МУ "ПДС и ТК"об устранении нарушений и согласовывает дату приемки выполненных работ.
Вслучае отсутствия замечаний Заказчик подписывает документы и передает ихпредставителю МУ "ПДС и ТК", который проставляет отметку о приемке ввиде штампа с указанием даты, ответственных лиц (с расшифровкой) на КС-3 и напоследней странице КС-2. Проверенные и подписанные документы возвращаютсяЗаказчику для согласования с главным распорядителем бюджетных средств ипроведения оплаты выполненных работ подрядчику.
7.9.После окончания комплексного капитального ремонта объекта муниципальнойсобственности на основании постановления Правительства Российской Федерации от24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию" Заказчик обязан получить разрешение наввод объекта в эксплуатацию в органе, уполномоченном на выдачу такихразрешений.
7.10.Акт комиссии по приемке и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являютсяоснованием для введения объекта муниципальной собственности с завершеннымкапитальным ремонтом в эксплуатацию.
Приложение№ 1
кПоложению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
А.Фундаменты и подвальные помещения
1.Заделка и расшивка стыков, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен идр.
2.Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.
3.Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
4.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное ипод другие установки).
6.Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревяннымизданиями.
7.Устройство (заделка) вентиляционных продухов.
8.Смена отмостки.
9.Восстановление приямков, входов в подвалы.
Б.Стены
1.Заделка трещин, расшивка стыков, восстановление облицовки и перекладкаотдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м.
2.Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин наповерхности блоков и панелей.
3.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4.Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, проконопаткапазов, смена участков обшивки деревянных стен.
5.Малярные работы.
В.Перекрытия
1.Временное крепление перекрытий.
2.Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий(участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок).Восстановление засыпки и смазки.
3.Заделка стыков сборных железобетонных перекрытий.
4.Заделка выбоин и трещин.
5.Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
Г.Крыши
1.Усиление элементов деревянной, стропильной системы, включая смену отдельныхстропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов иобрешетки.
2.Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и другихкровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая всеэлементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты надтумбами и пр.
3.Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.
4.Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащихслоев.
5.Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
6.Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз,ограждений, анкеров для радиостоек, устройств заземления здания.
7.Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонныхкровель.
8.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега.
Д.Оконные и дверные заполнения
1.Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверныхзаполнений.
2.Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3.Смена оконных и дверных приборов.
Е.Перегородки
1.Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
2.Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков.
3.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежнымиконструкциями и др.).
Ж.Лестницы, балконы, крыльцо (зонты-козырьки
надвходами в здание, подвалы, над балконами)
1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2.Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3.Частичная замена и укрепление металлических перил.
4.То же элементов и деревянных лестниц.
5.Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит крыльца и зонтов, заменадощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконныхрешеток.
6.Восстановление или замена отдельных элементов крыльца; восстановление иустройство зонтов над входами в здание, подвалы и над балконами.
З.Полы
1.Замена отдельных участков покрытия полов.
2.Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санузлах с полной сменойпокрытия.
И.Внутренняя отделка
1.Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами после проведенияработ на инженерных системах и коммуникациях.
2.Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельнымиместами.
3.Все виды малярных и стекольных работ после ремонта систем и коммуникаций.
К.Наружная отделка
1.Пескоструйная очистка, окраска фасадов, лоджий и балконов.
2.Восстановление участков штукатурки и облицовки.
3.Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей,облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.
Л.Центральное отопление
1.Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорнойи регулировочной арматуры.
2.Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3.Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
4.Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
5.Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
6.Промывка радиаторов по стояку и в целом системы центрального отопления.Промывка (гидропневматическая или химическая) и гидравлическое испытаниесистемы отопления.
7.Регулировка и наладка систем отопления.
8.Ремонт дымоходов, расширительных баков.
М.Вентиляция
1.Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахти камер.
2.Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.
Н.Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
1.Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов,ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей,сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляциитрубопроводов, гидравлическое испытание системы.
2.Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры,моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн с истекшим сроком эксплуатации илипри наличии технологического брака.
3.Утепление и замена арматуры водонапорных баков.
4.Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков дляполивки дворов и улиц.
5.Замена внутренних пожарных кранов.
6.Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторовмалой мощности.
7.Наладка санитарно-технических систем.
8.Прочистка дворовой канализации, дренажа, находящихся на балансе владельцаздания.
О.Электротехнические устройства
1.Замена неисправных участков электрической сети здания.
2.Замена светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.
3.Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателейвводно-распределительных устройств, щитов, электроламп накаливания илюминесцентных.
4.Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройствавтоматического или дистанционного управления освещением мест общегопользования.
5.Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерногооборудования.
6.Замена вышедших из строя конфорок переключателей, нагревательных жаровочногошкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
7.Наладка электрооборудования.
Р.Внешнее благоустройство
1.Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, набивных дорожек иплощадок, отмосток по периметру здания.
2.Восстановление газонов.
3.Укрепление, замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудованиедетских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок и навесов дляконтейнеров-мусоросборников и т.д.
С.Разные работы
1.Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальныхпомещений, козырьков над входами в подвал.
2.Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центральногоотопления, вентиляционные короба и др.
3.Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженернымоборудованием, дымоудаления и пожаротушения, пожарной сигнализации, ремонт иобслуживание коллекторов и водостоков, лифтовых установок, находящихся набалансе владельца здания.
5.Герметизация мест ввода коммуникаций в здание.
Приложение№ 2
кПоложению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТИ ЗАТРАТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХНА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ
1.Обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо отпериода проведения ремонтных работ).
2.Ремонтно-строительные работы по восстановлению или замене элементов зданий(кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3.Модернизация зданий при их капитальном ремонте с перепланировкой; оборудованиесистемами холодного и горячего водоснабжения, канализации, устройствобойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего ихолодного водоснабжения; установка электроплит взамен газовых плит; устройстволифтов, перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;устройство систем противопожарной автоматики дымоудаления; благоустройстводворовых территорий зданий, находящихся на капитальном ремонте (замощение,асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских,спортивных и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыковполносборных зданий; оборудование чердачных помещений зданий подэксплуатируемые; установка металлических дверей в чердачных и подвальныхпомещениях. Восстановление автоматики подпитки расширительных баков спрокладкой или заменой линий связи, установкой приборов автоматическогоконтроля на расширительных баках, ремонт или замена бака, проверка и наладкаработы системы подпитки. Установка на системах центрального отопления приборов,обеспечивающих их надежную работу. Проведение работ по антисептической ипротивопожарной защите деревянных конструкций зданий.
4.Утепление зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающихконструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройствотамбуров).
5.Замена внутриквартальных инженерных сетей, находящихся на балансе учреждения.
6.Переустройство невентилируемых совмещенных крыш, создание нормативноготемпературно-влажностного режима в чердачных помещениях.
7.Установка приборов учета.
8.Ремонт, монтаж и реконструкция оборудования объединенных диспетчерских систем исистем видеонаблюдения.
9.Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонтазданий (объектов) социальной сферы.
10.Технический надзор за капитальным ремонтом зданий.
Приложение№ 3
кПоложению
ПЕРЕЧЕНЬСКРЫТЫХ РАБОТ
1.Устройство оснований под фундамент.
2.Устройство дренажей.
3.Гидроизоляция фундаментов.
4.Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
5.Армирование монолитных железобетонных конструкций.
6.Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и других местсогласно проекту, СНиП при устройстве перекрытий и полов.
7.Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами,встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными, и других конструкций,заделываемых в стены.
8.Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия, опирание и другихконструкций, заделываемых в стены.
9.Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций,заделываемых в стены.
10.Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными каменнымиматериалами.
11.Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок.
12.Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.
13.Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.
14.Устройство оснований под полы.
15.Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.
16.Устройство фундаментов под оборудование.
17.Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.
18.Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.
19.Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей и сварныхсоединений.
20.Армирование отдельных монолитных участков.
21.Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка) и примыканийкровельного ковра к конструктивным элементам здания.
22.Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных конструкций.
23.Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.
24.Устройство заземления ванн, поддонов и другого оборудования.
25.Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вентиляционных коробови другого оборудования.
26.Устройство деформационных и осадочных швов.
27.Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехнических, слаботочных идругих систем.
Приложение № 4
к Положению
"Руководителю муниципального учреждения
попроектно-документационному сопровождению
и техническому контролю за ремонтом
объектовмуниципальной собственности
ЗАЯВКА
от ________ №_________
на проведение проверки проектной (сметной)документации
на текущий (капитальный)ремонт объектов
муниципальнойсобственности.
Наименование организации - заказчика проекта,местонахождение и почтовый
адрес
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О.руководителя организации, контактный телефон _______________________
___________________________________________________________________________
Общаяплощадь ________ кв. м. Объем объекта ________ куб. м.
Полное название проекта, цель проекта (вид ремонта, реконструкция,
техническоеперевооружение предприятия, зданий, сооружений и прочее)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
предполагаемыйобъем финансирования проекта _______________________________
__________________________________________________________________________,
банковские реквизиты заказчика, сведения о государственной регистрации
организациизаказчика _____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Примечание
(кзаявке должны быть приложены следующие документы:
копия проектной (сметной) документации (в количестве 3 экземпляров на
бумажномносителе и электронной версии документа);
дефектнаяведомость (ведомость объемов работ);
ведомостьпотребности оборудования, материалов, не учтенных в расценках;
техническоезадание на составление проектной (сметной) документации).
М.П.
___________________ ________________
(руководитель) (Ф.И.О.)
___________________ ________________
(гл. бухгалтер) (Ф.И.О.) ".
Приложение № 5
к Положению
ОБРАЗЕЦ
УТВЕРЖДАЮ
Заказчик
(главныйраспорядитель бюджетных средств)
_________________________________________
ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ
с подсчетом объемов работ покапитальному ремонту кровли
здания (сооружения),
расположенногопо адресу: ____________________________________
вгороде Иванове
,,,,
№ [1] Наименование работ Формула подсчета [1]Ед. [1] Объем [1]
[1]п/п[1] [1]изм.[1]
<<<<$
[1]1. [1]Площадь кровли 20 x 70 [1]м2 [1]1400
<<<<$
[1]2. [1]Разборка рулонного покрытия[1] 20 x 70 [1]м2 [1]1400
<<<<$
[1]3. [1]Ремонт стяжки отдельными[1]
[1]местами:
[1]до 1 м2; 0,8 x 0,9 = 0,72 x12 [1]мест[1] 12
[1]до 0,5 м2 0,5 x 0,8 = 0,4 x 15 [1]мест[1] 15
<<<<$
[1]4. [1]Разборка покрытия парапета[1] 1,5 м x 0,7 + 2,8 x 0,7 + [1]м2 13,51[1]
[1]из оцинкованной стали 15 x 0,7
<<<<$
[1]5. [1]Устройство рулонного[1] 20 x 70 = 1400 [1]м2 [1]1400
[1]покрытия из 2-х слоев[1]
[1]линокрома
<<<<$
[1]6. [1]Устройство покрытия[1] 1,5 x0,7 + 2,8 x 0,7 + [1]м2 13,51[1]
[1]парапета из оцинкованной[1] 15 x 0,7
[1]стали шириной 70 см
<<<<$
<<<<$
<<<<$
4444
Председатель комиссии Ф.И.О.
Представитель заказчика Ф.И.О.
Представитель организации,
эксплуатирующей здание Ф.И.О.
Приложение № 6
к Положению
"____________________
(организация)
АКТ № _____ от____________
визуального осмотра
1.В соответствии с наряд-заказом (заявкой) _______ выполнен ______________
(номер)
___________________________________________________________________________
вид контроля (визуальный,измерительный)
___________________________________________________________________________
наименование и размерыконтролируемого объекта
___________________________________________________________________________
шифр документации, ТУ, чертежа, плавка(партия), номер объекта контроля
Контрольвыполнен согласно ________________________________________________
наименование и/илишифр технической документации
2.При контроле выявлены следующие дефекты ________________________________
характеристикадефектов (форма,
___________________________________________________________________________
размеры, расположение и/или ориентациядля конкретных объектов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.Заключение по результатам визуального и измерительного контроля
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Контрольвыполнил _________________________________________________________
Фамилия,инициалы, подпись
Уровеньквалификации,
№квалификационного удостоверения _________________________________________
Руководительработ по визуальному
иизмерительному контролю _________________________________________________
Фамилия,инициалы, подпись".
Приложение № 7
к Положению
"АКТ УТВЕРЖДАЮ
Руководитель_________________ (подпись)
"___" ___________ __ г.
АКТ
КОНТРОЛЬНОГО ОБМЕРА №_______
Мною,_________________________________________________________________
(должность,наименование учреждения,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя,отчество)
вприсутствии представителя заказчика _____________________________________
(должность, наименование
___________________________________________________________________________
организации и ее подчиненность,фамилия, имя, отчество)
ипредставителя подрядной организации _____________________________________
(должность, наименование
___________________________________________________________________________
организации и ее подчиненность,фамилия, имя, отчество)
составлен акт контрольного обмера оплаченных,предъявленных к оплате работ
(ненужноезачеркнуть) _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование строительства,объекта ремонта)
завремя с ________ 20__ г. по _________ 20__ г. (включительно).
Проверено контрольным обмером работ на_______ руб.
В результате контрольного обмераустановлено всего завышений на сумму
__________ руб., в том числе по работам, выполненным до текущего года,
_________руб.
Сумма завышений объема и стоимости работсоставляет ____ руб.
Представители:
учреждения _____________________________(подпись)
заказчика ______________________________(подпись)
подрядчика _____________________________(подпись)
"___"____________ 20___ г. (дата подписания акта)".
Приложение № 8
к Положению
"Утверждаю
_____________________________________
(дата,фамилия, и.о., должность лица,
утверждающего акт)
АКТ
О ПРИЕМКЕ РАБОЧЕЙ ГРУППЫЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ ОБЪЕКТА
г.Иваново от "___"________ 20___ г.
Рабочаягруппа, назначенная _______________________________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
предприятия-заказчика, назначившегорабочую группу)
решением(приказом) от "___" __________________ 20___ г., в составе
председателя- представителя заказчика ___________________________________,
(фамилия,имя, отчество, должность)
членовгруппы - представителей:
организации-подрядчика____________________________________________________
(фамилия, имя,отчество, должность)
руководителяучреждения ___________________________________________________
специализированныхэксплуатационных предприятий ___________________________
МУ"ПДС и ТК"_____________________________________________________________
установила:
1. Предъявленные к приемке законченныекапитальным ремонтом ___________
___________________________________________________________________________
(наименование элементов здания и ихместонахождение)
2. Капитальный ремонт осуществлялся___________________________________
(наименование подрядных
___________________________________________________________________________
организаций, их ведомственнаяпринадлежность)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации,ее ведомственная
___________________________________________________________________________
принадлежность)
иутверждена ______________________________________________________________
(наименованиеоргана,
___________________________________________________________________________
утвердившего проектно-сметнуюдокументацию)
"___"________ 20____ г.
4. Ремонтно-строительные работыосуществлены в сроки:
началоработ ______________, окончание работ ______________________________
попродолжительности (месяцев, дней) ______________________________________
понорме или по плану _____________________________________________________
фактически________________________________________________________________
5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно-сметнойдокументации: всего ___________________ тыс. руб.,
втом числе ремонтно-строительных работ ________________ тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции___________ тыс. руб.
6. На основании осмотра предъявленных кприемке законченных капитальным
ремонтом_______________________________________________________ в натуре и
(наименование элементовздания)
ознакомления с соответствующей документацией устанавливается оценка
качестваремонтно-строительных работ ______________________________________
(отлично,хорошо, удовлетворительно)
___________________________________________________________________________
Решение рабочей группы: предъявленные к приемке законченные
капитальнымремонтом ______________________________________________________
(наименование элементовздания и его нахождение)
___________________________________________________________________________
принятьв эксплуатацию.
Приложение к акту:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4. ____________________________________________________________
Председатель рабочей группы___________________________________
(подпись,фамилия, имя, отчество)
Члены комиссии:_______________________________________________
(подпись, фамилия,имя, отчество)
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________".