Закон от 18.07.2007 г № 115-ОЗ
О внесении изменений и дополнений в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области»
Настоящий Закон принят в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" от 06.10.99 N 184-ФЗ, Уставом (Основным Законом) Ивановской области (в действующей редакции) в целях приведения Закона Ивановской области в соответствие с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ с учетом протеста прокуратуры Ивановской области от 04.12.2006 N 7-365-2006.
Статья 1
Внести в Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области" от 11.06.2003 N 50-ОЗ (в действующей редакции) следующие изменения и дополнения:
1) абзац второй статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может быть более 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
2) статью 3 изложить в новой редакции:
"Статья 3. Права органов местного самоуправления муниципальных образований в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения муниципальные образования имеют право:
- приобретать земельные участки, доли в праве общей собственности на земельный участок в случаях, установленных пунктами 1 , 3 статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон);
- обращаться в суд с заявлением о принудительном изъятии и прекращении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 6 Федерального закона;
- преимущественной покупки земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 8 Федерального закона;
- принимать решение об образовании земельного участка из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли);
- обращаться в суд с иском о выделе неиспользуемой части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении прав собственников неиспользуемой части земельного участка, признании прав муниципальной собственности на неиспользуемую часть земельного участка в соответствии со статьей 13 Федерального закона.
Ивановская область в лице Правительства Ивановской области обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в течение месяца, когда стало известно о нарушении собственником требований, установленных абзацем вторым статьи 2 настоящего Закона, а также о нарушении ограничений, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в отношении иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.";
3) статью 4 исключить;
4) ввести новые статьи 4, 5, 6, 7 следующего содержания:
"Статья 4. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования устанавливается для:
- ведения семеноводства - 3 года;
- ведения садоводства - 2 года;
- ведения льноводства, цветоводства, овощеводства, картофелеводства, производства зерна, кормопроизводства, научно-исследовательских и учебных целей и для иных видов разрешенного использования - 1 год.
Статья 5. Разрешение споров о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка
Споры о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Ивановской области.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования по месту расположения земельного участка.
Порядок признания земельного участка неиспользуемым и критерии оценки земельного участка как неиспользуемого устанавливаются Правительством Ивановской области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 7. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при продаже их гражданам или юридическим лицам
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования по месту расположения земельного участка, обладающий правом предоставления земельных участков в пределах компетенции.
Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";
5) статьи 5 , 6 , 7 Закона считать соответственно статьями 8, 9, 10.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Ивановской области
М.А.МЕНЬ
г. Иваново
18 июля 2007 года
N 115-ОЗ