Постановление администрации г. Иванова от 01.04.2014 № 698

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ИВАНОВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от01.04.2014 г. № 698

г.Иваново

 

Оботмене постановления Администрации города Иванова

от27.05.2013 № 1186 "О ликвидации муниципального

учреждения"Фонд развития капитального строительства

иипотечного кредитования", изменении типа и наименования

существующегомуниципального учреждения "Фонд развития

капитальногостроительства и ипотечного кредитования"

вцелях создания муниципального казенного учреждения

поуправлению жилищным фондом

 

(Вредакции Постановления администрации г. Иванова

от19.07.2017 № 980)

 

В соответствии сФедеральным законом от09.07.2009 № 12 "О постановлениях Главы города Иванова",Администрация города Иванова постановляет:

1. Отменитьпостановление Администрации города Иванова от27.05.2013 № 1186 "О ликвидации муниципального учреждения "Фондразвития капитального строительства и ипотечного кредитования".

2. Поручитьпредседателю ликвидационной комиссии в течение трех дней с даты издания настоящегопостановления уведомить Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Иваново оботмене ранее принятого решения о ликвидации муниципального учреждения"Фонд развития капитального строительства и ипотечного кредитования".

3. Создатьмуниципальное казенное учреждение по управлению жилищным фондом (далее -казенное учреждение) путем изменения типа и наименования существующегомуниципального учреждения "Фонд развития капитального строительства иипотечного кредитования".

4. Назначитьдиректором муниципального казенного учреждения по управлению жилищным фондомШестернину Ирину Евгеньевну.

5.Расформировать ликвидационную комиссию, созданную постановлением Администрациигорода Иванова от27.05.2013 № 1186, с даты издания настоящего постановления.

6. Установитьштатную численность казенного учреждения - 11 штатных единиц, в том числе:

директоручреждения - 1 штатная единица,

главныйбухгалтер - 1 штатная единица,

главныйспециалист - 8 штатных единиц,

водитель - 1штатная единица.

7. Сократить с01.07.2014 в управлении жилищной политики и ипотечного кредитованияАдминистрации города Иванова 1 штатную единицу ведущего специалиста отделажилищной политики.

8. Управлениюжилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова:

8.1. С датыиздания настоящего постановления начать процедуру увольнения работника наосновании пункта 2 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации сучетом статьи 180 Трудового кодекса Российской Федерации.

8.2. В случаенеобходимости, в порядке, установленном действующим законодательством,уведомить органы службы занятости и выборный орган первичной профсоюзнойорганизации о возможном высвобождении работника.

9. Управлениюжилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова внестисоответствующие изменения в штатное расписание.

10. Определитьосновными целями деятельности казенного учреждения создание условий дляосуществления функций наймодателя структурными подразделениями Администрациигорода Иванова, создание условий для осуществления капитального ремонтамуниципального жилищного фонда, создание условий для переселения граждан изаварийного жилищного фонда, создание условий для осуществления деятельности поуправлению многоквартирными жилыми домами на территории города Иванова.

Предметомдеятельности казенного учреждения является организация осуществления функцийнаймодателя муниципального жилищного фонда, организация осуществлениядеятельности по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, организацияосуществления капитального ремонта муниципального жилищного фонда, организацияосуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами натерритории города Иванова.

11. Учредителеми собственником имущества казенного учреждения является муниципальноеобразование городской округ Иваново.

Органом,осуществляющим функции и полномочия учредителя, является управлениежилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова.

Органом,осуществляющим функции и полномочия собственника имущества казенногоучреждения, является Ивановский городской комитет по управлению имуществом впределах компетенции, установленной актами органов местного самоуправлениягорода Иванова.

12. Утвердитьустав муниципального казенного учреждения по управлению жилищным фондом в новойредакции (прилагается).

13. Признатьутратившим силу пункт 2 постановления Главы города Иванова от 22.01.2002 № 48"О создании муниципального учреждения "Фонд развития капитальногостроительства и ипотечного кредитования".

14.Муниципальному казенному учреждению по управлению жилищным фондом (ШестернинаИ.Е.) в срок до 15.04.2014 зарегистрировать новую редакцию устава в порядке,предусмотренном действующим законодательством.

15.Финансово-казначейскому управлению Администрации города Иванова учестьизменения, связанные с изданием настоящего постановления.

16. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его издания.

17. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрациигорода Иванова Кудрова Д.А.

 

 

ГлаваАдминистрации

городаИванова                                                                                 А.С.Кузьмичев

 

 

 

Утвержден

постановлением

Администрации

города Иванова

от 01.04.2014 №698

 

Устав

муниципальногоказенного учреждения по управлению

жилищным фондом(новая редакция)

 

(Вредакции Постановления администрации г. Иванова

от19.07.2017 № 980)

 

I. Общиеположения

 

1.1.Муниципальное казенное учреждение по управлению жилищным фондом (далее -Учреждение) образовано в результате изменения типа и наименованиямуниципального учреждения "Фонд развития капитального строительства иипотечного кредитования".

1.2. Учредителеми собственником имущества Учреждения является муниципальное образованиегородской округ Иваново.

Органом,осуществляющим функции и полномочия учредителя, является управлениежилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова.

Органом,осуществляющим функции и полномочия собственника имущества Учреждения, являетсяИвановский городской комитет по управлению имуществом в пределах компетенции,установленной актами органов местного самоуправления города Иванова.

1.3. Учреждениеявляется юридическим лицом, имеет бюджетную смету, лицевые счета в органах,осуществляющих кассовое обслуживание бюджета города Иванова, печать, штампы,бланки со своим наименованием.

1.4. Учреждениесамостоятельно выступает в суде в качестве истца и ответчика и отвечает посвоим обязательствам в соответствии с законодательством.

1.5.Финансирование расходов на содержание Учреждения осуществляется за счет средствбюджета города Иванова.

1.6. Бюджетнаясмета Учреждения утверждается соответствующим главным распорядителем средствбюджета города Иванова.

1.7. Учреждениеможет создавать свои филиалы и представительства, заключать муниципальныеконтракты, гражданско-правовые договоры и иные сделки с юридическими ифизическими лицами в порядке, установленном действующим законодательством.

1.8. В своейдеятельности Учреждение руководствуется Конституцией Российской Федерации,актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации,законодательством Ивановской области, Уставом города Иванова, муниципальнымиправовыми актами, регулирующими деятельность Учреждения.

1.9. Срокдеятельности Учреждения не ограничен.

1.10.Наименование Учреждения:

полное -муниципальное казенное учреждение по управлению жилищным фондом, сокращенное -МКУ по УЖФ.

1.11. Местонахождения и почтовый адрес Учреждения: г. Иваново, ул. Шошина, д. 13.

 

II. Предмет ицели деятельности Учреждения

 

2.1.Предметом деятельности Учреждения является:

  - организация и осуществление функцийнаймодателя муниципального жилищного фонда,

  - организация осуществления деятельности попереселению граждан из аварийного жилищного фонда,

  - инвентаризация муниципального жилищногофонда . (В редакции Постановления администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.2.Целями деятельности Учреждения являются:

-осуществление в полной мере и в полном объеме органами местного самоуправлениягородского округа Иваново и уполномоченными ими учреждениями функцийнаймодателя муниципального жилищного фонда,

-противодействие коррупции при осуществлении функций наймодателя,

-повышение качества содержания и обслуживания муниципального жилищного фонда,

-обеспечение и осуществление мероприятий по переселению граждан из аварийногожилищного фонда, расположенного на территории города Иванова . (В редакции Постановления администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3. Длядостижения уставных целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

2.3.1.Обследование и передача по акту нанимателю жилого помещения, свободного от правтретьих лиц и пригодного для проживания.

2.3.2. Осуществлениеконтроля за основными условиями использования специализированного икоммерческого муниципального жилищного фонда в случаях и порядке,предусмотренных законодательством, принимает меры к нанимателям вадминистративном и судебном порядке.

2.3.3. Организацияи осуществление мероприятий по переселению граждан из аварийных жилых домов, втом числе:

- проведениеобщих собраний собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домахс целью разъяснений условий участия в программе переселения;

- предъявление ксобственникам аварийных жилых помещений требований о сносе (реконструкции)многоквартирных аварийных домов в разумный срок за счет собственных средств сразъяснениями последствий невыполнения предъявленного требования;

- приемзаявлений от собственников аварийных жилых помещений с отказом или с согласиемо самостоятельном сносе или реконструкции многоквартирных домов;

- подготовкапроектов постановлений Администрации города Иванова об изъятии земельныхучастков, на которых расположены аварийные многоквартирные дома, а равно икаждого жилого помещения в таких домах, за исключением жилых помещений,принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию;

-государственная регистрация постановлений Администрации города Иванова обизъятии земельных участков для муниципальных нужд в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановскойобласти;

-заказ выписок из единого государственного реестра недвижимости в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поИвановской области на каждое изъятое жилое помещение в аварийныхмногоквартирных домах ; (В редакции Постановления администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

- оценкааварийных жилых помещений, изымаемых у собственников, для определения выкупнойцены;

- проведениеобщих собраний с гражданами - нанимателями аварийных жилых помещений с цельюразъяснения условий программы переселения;

- работа сгражданами - нанимателями аварийных жилых помещений на предмет заключениядоговоров социального найма на аварийные жилые помещения;

- обеспечениепроведения конкурса (аукциона) по приобретению благоустроенных жилых помещенийна территории города Иванова для последующего предоставления гражданам,проживающим в аварийных многоквартирных домах;

- регистрацияприобретенных в рамках конкурса (аукциона) благоустроенных жилых помещений дляпоследующего предоставления гражданам, проживающим в аварийных многоквартирныхдомах, в собственность городского округа Иваново в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановскойобласти;

- предложениесобственникам и нанимателям аварийных жилых помещений вариантов к переселению(подготовка, выдача направлений, прием заявлений-согласий либо заявлений-отказовот предложенных вариантов);

- обеспечениесбора документов и подготовка предложений на рассмотрение комиссии по жилищнымвопросам Администрации города Иванова предложений по предоставлению гражданам -нанимателям аварийных жилых помещений иных жилых помещений в рамках статей 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- оформлениедоговоров социального найма на жилые помещения, предоставляемыегражданам-нанимателям взамен занимаемых ими аварийных жилых помещений;

- оценка жилыхпомещений, приобретенных в целях расселения собственников аварийных жилыхпомещений;

- сбордокументов и подготовка предложений на рассмотрение комиссии по жилищнымвопросам Администрации города Иванова по предоставлению собственникам аварийныхжилых помещений иных жилых помещений в рамках статьи 32 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

- заключение ссобственниками аварийных жилых помещений соглашений о предоставлении взаменизымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости ввыкупную цену;

- государственнаярегистрация соглашений о предоставлении собственникам аварийных жилых помещенийдругих жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поИвановской области и перехода права собственности на изымаемые жилые помещениямуниципальному образованию;

- предъявление всуд иска(-ов) о выкупе жилого помещения (если собственник жилого помещения несогласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнутосоглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа);

- предъявление всуд иска(-ов) о принудительном переселении граждан - нанимателей аварийныхжилых помещений в благоустроенное жилое помещение, приобретенное в рамкахпрограммы переселения, и заключении договора социального найма напредоставляемое жилое помещение (в случае, если наниматель аварийного жилогопомещения отказывается переселяться из аварийного дома по условиям программыпереселения);

- другиемероприятия, проводимые в рамках программы переселения с целью ее успешнойреализации на территории города Иванова.

2.3.4.Инвентаризация муниципального жилищного фонда.

2.3.5.  (Исключен -Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3.6.Осуществление начисления платы за наем муниципального жилого помещения,осуществление контроля за своевременностью и полнотой поступления платежей вбюджет города платы за наем. (В редакции Постановления администрации г. Ивановаот19.07.2017 № 980)

2.3.7. (Утратил силу - Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3.8. (Исключен - Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3.9. (Исключен - Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3.10. (Исключен - Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3.11. (Исключен - Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.3.12. Контрольза сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда, недопущениепроникновения посторонних лиц, вселения без законных оснований, принятие мер квыселению незаконно вселившихся лиц в административном и судебном порядке.

2.3.13.Организация переселения нанимателей и членов их семей из жилых помещений припроведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт илиреконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателей в жилыепомещения маневренного фонда.

2.3.14.Представление интересов собственника муниципального жилищного фонда припроведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах(присутствие на собрании, участие в голосовании, подписание протоколов, решенийобщих собраний).

2.3.15.Инициация и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирныхдомах, в которых имеются помещения муниципальной собственности.

2.3.16.Осуществление принятия жилого помещения у нанимателя после расторжения договоранайма.

2.3.17.Осуществление представительства прав и законных интересов наймодателя в судахобщей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах.

2.4. Учреждениеимеет право осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности,соответствующие целям создания Учреждения:

2.4.1. (Исключен - Постановление администрации г. Иванова от19.07.2017 № 980)

2.4.2.Предоставление юридическим и физическим лицам информационных услуг.

2.4.3.Обеспечение получателей коммунальных и жилищных услуг сопутствующими(дополнительными) услугами.

 

III. Имущество ифинансовая деятельность Учреждения

 

3.1. Финансовоеобеспечение деятельности Учреждения осуществляется за счет средств бюджетагорода Иванова на основании бюджетной сметы.

3.2. Источникомфинансовых средств Учреждения являются:

- бюджетныеассигнования согласно бюджетной смете;

- другие незапрещенные законом поступления.

3.3. Учреждениеможет осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии с настоящимуставом. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджетгорода Иванова.

3.4. ИмуществоУчреждения, закрепленное за ним на праве оперативного управления, являетсямуниципальной собственностью.

3.5. Учреждениене вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласиясобственника имущества.

3.6. Учреждениене вправе предоставлять и получать кредиты (займы), приобретать ценные бумаги.Бюджетные кредиты Учреждению не предоставляются.

3.7. Правооперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке,предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами ииными правовыми актами, а также в случаях правомерного изъятия имущества уУчреждения по решению учредителя.

3.8. Припереходе права собственности на Учреждение к другому лицу, Учреждение сохраняетправо оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

3.9. Учреждениеотвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежнымисредствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственностьпо обязательствам Учреждения несет муниципальное образование городской округИваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом.

 

IV. Порядокуправления деятельностью Учреждения

 

4.1. УправлениеУчреждением осуществляют:

- учредитель;

- директор.

4.2. Кисключительной компетенции учредителя относится решение следующих вопросов:

- изменениеустава;

- назначение иосвобождение от занимаемой должности директора;

- утверждениебюджетной сметы, внесение в нее изменений;

- согласованиештатного расписания по представлению директора Учреждения;

- информированиефизических и юридических лиц по вопросам деятельности Учреждения;

- создание,реорганизация и ликвидация Учреждения.

4.3. Штатноерасписание Учреждения согласовывается с главным распорядителем средств бюджетагорода Иванова.

4.4. Всеизменения и дополнения, вносимые в устав Учреждения, подлежат согласованию сИвановским городским комитетом по управлению имуществом.

4.5. РуководствоУчреждением осуществляет директор, назначаемый учредителем, действующий напринципах единоначалия по вопросам, отнесенным к его компетенции.

4.6. Директор:

- осуществляетоперативное руководство деятельностью Учреждения;

- имеет правопервой подписи под финансовыми документами;

- распоряжаетсяимуществом и денежными средствами Учреждения для обеспечения его деятельности;

- бездоверенности действует от имени Учреждения, представляет его интересы вотношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления,российскими и иностранными физическими и юридическими лицами;

- заключаетдоговоры и муниципальные контракты от имени Учреждения и выдает доверенности отимени Учреждения;

- утверждаетструктуру и штатное расписание Учреждения;

- утверждаетдолжностные инструкции работников, назначает на должность и освобождает отдолжности работников Учреждения;

- применяет мерыпоощрения или привлекает к ответственности работников Учреждения;

- издает приказыи дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения;

- принимает,увольняет работников Учреждения, заключает, изменяет, прекращает с нимитрудовые договоры;

- назначаетзаместителей и делегирует им часть своих полномочий;

- обеспечиваетвыполнение санитарно-гигиенических, противопожарных требований и другихнеобходимых условий жизни и здоровья сотрудников;

- готовит ипредставляет учредителю отчеты о деятельности Учреждения в установленномпорядке;

- выполняетдругие функции, необходимые для достижения целей деятельности Учреждения;

- вносит нарассмотрение учредителю проекты муниципальных правовых актов по направлениямдеятельности Учреждения;

- несетответственность за деятельность Учреждения, обеспечивает выполнение нормативныхправовых актов, муниципальных правовых актов;

- открываетлицевые счета в органах, осуществляющих кассовое обслуживание бюджета городаИванова;

- заключаетсоглашения о взаимодействии Учреждения с органами, предоставляющимигосударственные и муниципальные услуги;

- заключаетдоговоры с организациями в целях обеспечения получателей коммунальных ижилищных услуг дополнительными (сопутствующими) услугами.

4.7. Трудовыеотношения между Учреждением и его работниками регулируются законодательствомРоссийской Федерации о труде и трудовыми договорами (контрактами). Прием наработу оформляется приказом директора.

4.8. Оплататруда работников Учреждения устанавливается в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации, Положением об условиях оплаты трудаработников муниципальных учреждений города Иванова и в пределах средств,предусмотренных бюджетной сметой.

 

V. Реорганизацияи ликвидация Учреждения

 

5.1.Реорганизация Учреждения (слияние, присоединение, разделение, выделение,преобразование), изменение типа Учреждения могут быть осуществлены по решениюучредителя в соответствии с действующим законодательством.

5.2.Деятельность Учреждения прекращается:

- по решениюучредителя;

- по решениюсуда.

5.3. Приликвидации казенного учреждения кредитор не вправе требовать досрочногоисполнения соответствующего обязательства, а также прекращения обязательства ивозмещения связанных с этим убытков.

5.4. Приликвидации и реорганизации Учреждения увольняемым работникам гарантируетсясоблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

5.5. В случаеликвидации Учреждения документы постоянного хранения, документы по личномусоставу, а также архивные документы, сроки временного хранения которых неистекли, в упорядоченном состоянии передаются в соответствующий архив.