Приложение к Постановлению от 19.06.2007 г № 49-П Порядок
Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка
1.Общие положения
1.1.Настоящий порядок устанавливает общие требования выдачи градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) на территории Верхнеландеховского муниципального района.
1.2.Органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу ГПЗУ, является администрация Верхнеландеховского района (далее - администрация района).
1.3.Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
1.4.Согласно части 11 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрадКРФ) ГПЗУ является основанием для проектирования.
2.Содержание
2.1.В составе ГПЗУ указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о распространенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных нужд.
3.Форма и заполнение
3.1.Форма ГПЗУ утверждена постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка".
3.2.Заполняется форма ГПЗУ в соответствии с "Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 11.08.2006 N 93.
3.3.ГПЗУ может разрабатываться как в составе проекта межевания территории, так и в виде отдельного документа (часть 2 статьи 44 ГрадКРФ).
4.Основание для выдачи
5.Отказ от выдачи
5.1.В случае обнаружения некомплектности или их несоответствия нормативным правовым актам, регламентирующим порядок оформления и заполнения таких документов, материалы возвращаются заявителю.
6.Подготовка ГПЗУ
6.1.Уполномоченный орган на подготовку ГПЗУ подготавливает проект ГПЗУ, который утверждается муниципальным правовым актом.
6.2.В случае подготовки ГПЗУ в составе проектов межевания территории эти документы изготавливаются проектной организацией и утверждаются муниципальным правовым актом в соответствии со статьями 45 - 46 ГрадКРФ.
6.3.Первый и второй экземпляры выдаются заявителю под роспись в журнале регистрации ГПЗУ с указанием даты получения и фамилии получателя при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и доверенности для третьих лиц.
6.4.Третий экземпляр ГПЗУ вместе с заявлением и прилагаемыми к нему документами хранится в органе, уполномоченном на регистрацию ГПЗУ.
6.5.Копия утвержденного ГПЗУ после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения информационной деятельности.