Постановление Правительства Ивановской области от 30.06.2016 № 183-п

ОПИСАНИЕ

границ зон охраны памятника истории федеральногозначения

«Дом,в котором в октябре 1917 г.находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и

Военно-революционныйкомитет», расположенного по адресу:

Ивановскаяобласть, г. Иваново, Ленина пр., 84

Охраннаязона

Границы охраннойзоны памятника истории федерального значения «Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Советрабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционныйкомитет», расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84, проходят:

от угла забора близ двухэтажной части флигеля объектакультурного наследия (точка 7) по западным границам земельного участка скадастровым номером 37:24:020115:10 до створа северного фасада торгово-офисногоцентра «Бисмарк» (точка 18);

от точки 18 в створе северного фасада торгово-офисногоцентра «Бисмарк», вдоль фасадов торгово-офисного центра «Бисмарк» до западногоугла его углового ризалита (точка 26);

от точки 26 на юг вдоль границы бассейна возможноговосприятия объекта культурного наследия до пересечения ее с южной границейземельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:35 (точка 28);

от точки 28 по южной и западной границам земельногоучастка с кадастровым номером 37:24:020115:35 до юго-западного углаземельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:34 (точка 32);

от точки 32 на север вдоль западной границы земельногоучастка с кадастровым номером 37:24:020115:34 до ее пересечения с границейтерритории объекта культурного наследия (точка 12);

от точки 12 на восток вдоль южной границы территорииобъекта культурного наследия до точки 7.

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности

Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятника историифедерального значения «Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Советрабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционныйкомитет», расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр.,84, проходят:

от северо-западного угла территорииобъекта культурного наследия (точка 1) вдоль северной и восточной граництерритории объекта культурного наследия до точки 7;

от точки 7 вдоль восточной и южнойграниц охранной зоны объекта культурного наследия до пересечения ее с южнойграницей земельного участка с кадастровым номером  37:24:020115:35 (точка 28);

от точки 28 на восток и север по южным ивосточным границам земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:35до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:10(точка 36);

от точки 36 по восточной и севернойграницам земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:10 досеверо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:137(точка 38);

от точки 38 на запад по самой севернойгранице земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:137 до егоближайшего угла поворота (точка 39);

от точки 39 на запад по существующейограде, расположенной вдоль бордюра тротуара ул. Громобоя, до северо-западногоугла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:154 (точка 41);

от точки 41 на юг вдоль западной границыземельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:154 до его ближайшегоугла поворота (точка 42);

от точки 42 на юг по западной границеземельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:30 до северо-западногоугла территории объекта культурного наследия (точка 1).

КООРДИНАТЫ

характерных(поворотных) точек границ зон охраны памятникаистории федерального значения

«Дом, вкотором в октябре 1917 г.находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска иВоенно-революционный комитет», расположенного по адресу: Ивановскаяобласть, г. Иваново, Ленина пр.,84

Охраннаязона

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности

Приложение 2 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 30.06.2016 № 183-п

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраныпамятника истории федерального значения «Дом,в котором в октябре 1917 г.находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска иВоенно-революционный комитет», расположенного по адресу:

Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр.,84

Особый режимиспользования земель в границах охранной зоны

Хозяйственнаяи иная деятельность в охранной зоне должна обеспечивать сохранность объектакультурного наследия, качественных условий его восприятия, сохранениегидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия.

Врамках данного режима запрещается:

         любое новое строительство иреконструкция строений и сооружений (в том числе некапитальных – киосков,торговых павильонов), за исключением реконструкции входных площадок икозырьков, когда она направлена на устранение дисгармонии;

         хозяйственная деятельность, необеспечивающая пожарную безопасность объекта культурного наследия илипроизводящая динамическое воздействие на объект культурного наследия;

         забивка свай, шпунта, вибропогружениесвай и шпунта ближе 10 м от объектов культурного наследия и выявленных объектовкультурного наследия;

         проведение земляных, геологоразведочныхработ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка),которые могут нанести вред объекту культурного наследия;

         размещение мачтовых конструкций,спутниковых устройств;

         размещение рекламных конструкций;

         размещение деревьев и кустарниковойрастительности высотой более 1 м.

Врамках данного режима вводятся следующие ограничения:

         инженерное оборудование, инженерныесети и их объекты должны быть смонтированы скрыто (за исключением столбов ипроводов электроосвещения) либо должны быть стилизованы под историческоеокружение; при их монтаже должна быть обеспечена сохранность объектакультурного наследия, в том числе от динамических воздействий;

         при проведении работ по благоустройствутерритории зоны должны использоваться малые архитектурные формы (в том числефонари), являющиеся стилизацией аналогов, применявшихся в начале XX века, строительные и отделочные материалы, использовавшиесяв строительстве в период начала XX века;

         размещение вывесок возможно только сиспользованием материалов поверхностных слоев, использовавшихся для ихизготовления в период начала XX века;

         ликвидация деградировавших иэкранирующих деревьев при проведении работ по озеленению территории зоны;

         декоративная подсветка объекта культурногонаследия должна быть увязана с его объемно-композиционным решением иглавенствующей ролью в пределах охранной зоны.

Требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны

Запрещено размещение объектов, откоторых необходимо установление санитарно-защитных зон.

Дизайн городской среды долженсоответствовать следующим требованиям:

площадь элементов вывесок (табличек,знаков, отдельных букв) не более 0,15 м²;

цветовая гамма существующих фасадовзданий и сооружений – приглушенные, неяркие, ненасыщенные, светлые оттенкистен и кровли (в том числе неяркий белый цвет).

Запрещена частичная окраска фасадов.

Особый режим использования земель вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Территорияобщественной застройки.

Хозяйственнаяи иная деятельность должна обеспечивать сохранность объекта культурногонаследия, качественных ракурсов его восприятия, сохранение гидрогеологических иэкологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия.

Врамках данного режима запрещается:

хозяйственная деятельность и любоестроительство (в том числе ремонт и реконструкция), не обеспечивающие пожарнуюбезопасность объекта культурного наследия или производящие динамическое воздействиена объект культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция ивоссоздание дисгармонирующих по критерию местоположения зданий и строений;

забивка свай, шпунта и вибропогружениесвай, шпунта ближе 10 м от объектов культурного наследия и выявленных объектовкультурного наследия;

размещение мачтовых конструкций, спутниковыхустройств;

размещение рекламных конструкций икрышевых установок (как на зданиях, так и в виде отдельно стоящих элементов),видимых с территории зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия;

проведение земляных, геологоразведочныхработ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка),которые могут нанести вред объекту культурного наследия;

снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;

изменение исторической красной линии застройки путемпристроек, в том числе временных входов, тамбуров, крылец;

декоративная подсветка, а также яркостьоконных проемов в вечернее и ночное время выше, чем яркость декоративнойподсветки объекта культурного наследия, на фасадах, видимых с территории зонынаилучшего восприятия объекта культурного наследия;

размещениекондиционеров,рекламных конструкций и другого оборудования на фасадахзданий, видимых с пр. Ленина.

Врамках данного режима вводятся следующие ограничения:

процент застройки территории зоны не более 90%,процент озеленения не менее 10%;

капитальный ремонт и реконструкция дисгармонирующихзданий и строений по иным, кроме местоположения, критериям должны выполнятьсяисключительно в соответствии с установленными настоящим проектомградостроительными регламентами;

инженерное оборудование, инженерные сетии их объекты должны быть смонтированы скрыто (за исключением столбов и проводовэлектроосвещения); при их монтаже должна быть обеспечена сохранность объектакультурного наследия, в том числе от динамических воздействий;

при проведении работ по благоустройствудолжны использоваться малые архитектурные формы, являющиеся стилизациейаналогов, применявшихся в первой половине XXвека,строительные и отделочные материалы, использовавшиеся в строительстве в периодпервой половины XX века;

размещение вывесок, видимых с территориизоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, возможно только сиспользованием материалов поверхностных слоев, использовавшихся для ихизготовления в период начала XX века;

припримыкании реконструируемого или нового здания к существующему необходимопроизвести обследование технического состояния существующего здания на предметвозможности проведения реконструкции, а также с целью определения габаритовсуществующих фундаментов, состояния системы «основание - фундамент»; припроектировании предусмотреть мероприятия, исключающие влияние реконструируемогосооружения на основание существующего здания и развитие деформации как в процессепроизводства работ, так и в процессе эксплуатации здания (устройство подпорныхстенок в процессе реконструкции и эксплуатации).

Требования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

Архитектурныерешения вновь возводимых и реконструируемых зданий должны соответствоватьследующим требованиям:

высота основных объемов зданий не более 16 м при условии неискаженияими силуэта объекта культурного наследия, воспринимаемого с пр. Ленина (они недолжны быть видны сзади объекта культурного наследия); выше крыши зданий науглу близ пересечения пр. Ленина и ул. Громобоя возможно наличие одногоакцентного объема в плане не более 10х10 м и высотой до 7 м, а такжезавершающих силуэт элементов в виде бельведеров, башенок, ротонд, шпилей и т.п.;

объемно-композиционная структура объемов вновьвозводимых и реконструируемых зданий: состоящие из нескольких соподчиненныхразновысоких прямоугольных в плане объемов, без криволинейных очертаний,главные из которых скомпонованы на основе принципов симметрии;

конструкции и материалы отделки зданий: оштукатуреннаяповерхность или натуральный камень в отделке фасадов;

не блестящие поверхности кровли;

архитектурная композиция фасадов:

поэтажное членение фасадов окнами при высоте этажа неболее 4 м; отсутствие сплошного и ленточного остекления;

вертикальность окон, форма окон прямоугольная или сарочным завершением, высота не более 2,5 м, соосность оконных проемов;

угол наклона кровли не более 30^Л;

высота фасадов, расположенных ближе 6 м от объектакультурного наследия, не выше 10 м;

элементы декоративного убранства фасадов: формыпереплетов оконных рам и дверей, близкие к стилям классицистической группы.

Дизайнгородской среды должен соответствовать следующим требованиям:

цветовая гамма фасадов зданий и сооружений,видимых с территории зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, – приглушенные,неяркие, ненасыщенные, светлые оттенки стен и кровли (в том числе неяркий белыйцвет);

запрещена частичная окраска фасадов;

максимальная высота ограждений (заборов,оград, ворот, калиток), видимых с пр. Ленина, – 3 м, спросветами не менее 90%;

формы ограждений (заборов, оград, ворот,калиток) – стилизация аналогов, применявшихся в первой половине XX века;

строительные и отделочные материалы ограждений(заборов, оград, ворот, калиток) – использовавшиеся в строительстве в периодпервой половины XX века;

площадь элементов вывесок, видимых стерритории наилучшего восприятия объекта культурного наследия (в том числе табличек,знаков, отдельных букв), не более 0,3 м².