Постановление Правительства Ивановской области от 10.06.2015 № 262-п

р е ж и м

использованияземель и градостроительный

регламент вграницах охранной зоны памятника истории и культуры регионального значения « Дом-особняк,1830 г . »,расположенного

по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул.Советская, д. 30

В пределах границ охранной зоны памятника истории и культуры региональногозначения « Дом-особняк,1830 г. » , расположенного по адресу: Ивановская область,г. Шуя, ул. Советская, д. 30, в целях обеспечения сохранности в егоисторической среде:

хозяйственная и иная деятельность ведетсяс учетом требований охраны исторически ценных градоформирующих объектов;

запрещено строительство, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объектакультурного наследия;

запрещены капитальный ремонт иреконструкция зданий, строений и сооружений, резко дисгармонирующих систорической средой, за исключением случаев, когда реконструкция и капитальныйремонт направлены на устранение дисгармонии. Реконструкция и капитальный ремонтзданий, строений, сооружений и их частей, а также благоустройство территорийдолжны проводиться с учетом максимального сохранения исторического вида(отделки фасадов, материала и формы кровель, окон, дверей и другихархитектурных деталей и малых форм), за исключением случаев, не влияющих на ихвосприятие (которые не могут просматриваться с территорий общего пользованияили с территории объекта культурного наследия). Реконструкция должнапроводиться по результатам историко-архивных исследований с восстановлениемутраченных элементов зданий, строений, сооружений и их частей, влияющих навнешнее восприятие. Во всех иных случаях, кроме документально подтвержденных,запрещено изменение размеров и пропорций зданий, строений, сооружений. Еслипроведенные историко-архивные исследования показали утрату сведений,позволяющих достоверно воспроизвести утраченный вид здания, строения,сооружения, либо оно относится к другому архитектурно-историческому периоду, тоисполнительным органом государственной власти Ивановской области,уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия,может быть принято решение о разрешении реконструкции как соответствующейхарактеру исторической среды, при условии отсутствия ущерба объекту культурногонаследия и сохранения размеров реконструируемого объекта;

при проведении строительных работ и работпо благоустройству, влияющих на визуальное восприятие объекта культурногонаследия, как правило, должны использоваться традиционные строительные иотделочные материалы и архитектурные формы;

инженерное оборудование (в том числеспутниковое, систем кондиционирования), инженерные сети и их объекты должныбыть смонтированы скрыто и не должны влиять на визуальное восприятие объекталибо должны быть стилизованы под историческое окружение. При их монтаже должнабыть обеспечена сохранность объекта культурного наследия, в том числе отдинамических воздействий;

размещение информационных и рекламныхконструкций, автостоянок, некапитальных строений и сооружений (в том числе киосков,торговых павильонов, остановок общественного транспорта) возможно только посогласованию с исполнительным органом государственной власти Ивановскойобласти, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурногонаследия, за пределами границ территории объекта культурного наследия.Запрещается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, а такжерекламных конструкций, не связанных с функционированием объекта, на котором ониразмещены;

проведение работ по озеленению (посадка,обрезка, вырубка зеленых насаждений) возможно только по разрешениюисполнительного органа государственной власти Ивановской области,уполномоченного в области государственной охраны объектов культурного наследия;

хозяйственная и иная деятельность вохранной зоне должна обеспечивать сохранность объекта культурного наследия, егогидрогеологические и экологические условия. Запрещены хозяйственнаядеятельность и строительство, не обеспечивающие пожарную безопасность объектакультурного наследия или производящие динамическое воздействие на него.Запрещено проведение земляных, мелиоративных, геологоразведочных работ, работпо устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка), которые могутнанести вред объекту культурного наследия. Проведение любых работ допустимотолько при наличии разрешения исполнительного органа государственной властиИвановской области, уполномоченного в области государственной охраны объектовкультурного наследия;

запрещается засорение территории в зонеохраны объекта культурного наследия бытовыми и промышленными отходами;

благоустройство территории охранной зоныдолжно быть направлено на сохранение и популяризацию объекта культурногонаследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристик егоисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов;

разделение земельных участков возможнотолько на основе историко-архивных исследований;

застройка и благоустройство должны сохранятьи поддерживать охраняемые красные линии. При этом возможно расширение проезжихчастей улиц и проездов при условии отсутствия негативного воздействия на объекткультурного наследия и исторически ценные градоформирующие объекты;

запрещено размещение производственныхобъектов, за исключением территорий исторически промышленного назначения.Объекты, размещаемые на исторических промышленных территориях, не могут быть I , II , III классов санитарной опасности (СанПин2.2.1/2.1.1.1200-03). Размещение производственных объектов согласовывается сисполнительным органом государственной власти Ивановской области,уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия;

предельные параметры застройки принимаютсяна основе историко-архивных исследований на каждом участке, подлежащемзастройке.