Приложение к Решению от 03.05.2007 г № 35 Положение
Положение о комиссии по инвестициям, землепользованию и застройке в приволжском муниципальном районе
1.Общие положения
1.1.Комиссия по инвестициям, землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается при Главе администрации Приволжского муниципального района на постоянно действующей основе для обеспечения реализации предусмотренных действующим законодательством процедур привлечения инвестиций для социально-экономического развития Приволжского муниципального района, приватизации и аренды имущества Приволжского муниципального района, оформления земельных участков под объекты строительства и реконструкции, упрощения порядка выдачи исходно-разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов, определения земельных участков для реализации муниципальных программ в рамках социально-экономического развития Приволжского муниципального района и иных условий наиболее рационального использования земельных участков на территории Приволжского муниципального района.
1.2.В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Ивановской области, Уставом Приволжского муниципального района, решениями Приволжского районного Совета и решениями Главы администрации Приволжского муниципального района, регулирующими инвестиционные, земельные и градостроительные отношения, и настоящим Положением.
2.Основные задачи Комиссии
2.1.Координация деятельности администраций поселений Приволжского муниципального района, структурных подразделений администрации Приволжского муниципального района в сфере осуществления ими компетенции по вопросам инвестиций, приватизации и аренды имущества Приволжского муниципального района, землепользования и застройки на территории Приволжского муниципального района.
2.2.Обеспечение проведения единой муниципальной политики в сфере инвестиций, приватизации и аренды имущества Приволжского муниципального района, использования земельных участков для размещения объектов строительства и реконструкции на территории Приволжского муниципального района, основанной на принципах эффективности, рациональности, справедливости, публичности и прозрачности процедур выбора инвесторов и земельных участков для строительства и реконструкции объектов.
2.3.Сочетание интересов устойчивого развития территории Приволжского муниципального района и законных интересов граждан и юридических лиц в осуществлении ими инвестиционной и градостроительной деятельности на территории Приволжского муниципального района.
3.Основные функции Комиссии
3.1.На основании полученных от комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района, отдела архитектуры, градостроительства и экологии администрации Приволжского муниципального района и отдела экономического развития, прогнозирования и торговли администрации Приволжского муниципального района материалов по инвестициям, приватизации и аренде имущества, землепользованию и застройке принимает решение о возможности или невозможности предлагаемого инвестиционного проекта, предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования.
3.2.Контролирует подготовку проектов постановлений Главы администрации Приволжского муниципального района о реализации инвестиционных проектов.
3.3.Контролирует подготовку проектов постановлений Главы администрации Приволжского муниципального района о приватизации и аренде муниципального имущества в рамках реализации социально-экономического развития Приволжского муниципального района.
3.2.Контролирует подготовку проектов постановлений Главы администрации Приволжского муниципального района о формировании земельного участка для строительства и реконструкции без предварительного согласования места размещения объекта.
3.3.Контролирует подготовку проектов постановлений Главы администрации Приволжского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.
3.4.Контролирует подготовку проектов решений Приволжского районного Совета о даче согласия на приватизацию и аренду имущества Приволжского муниципального района, продажу земельного участка.
3.5.Анализирует состояние социально-экономического развития Приволжского муниципального района, инвестиционную и градостроительную деятельность на территории района, эффективность приватизации и аренды имущества Приволжского муниципального района и использования земельных участков.
3.6.Рассматривает возможные экономические и социальные перспективы и последствия реализации инвестиционных проектов, развития территорий Приволжского муниципального района.
3.7.Поручает отделу архитектуры, градостроительства и экологии администрации Приволжского муниципального района проведение информирования населения района о предполагаемых инвестиционных проектах, связанных с градостроительной деятельностью на территории Приволжского муниципального района.
3.8.Определяет необходимость заключения и обязательные условия инвестиционных договоров и контрактов, соглашений, в том числе по инвестиционным контрактам на реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством.
3.9.Предлагает условия аукционов по приватизации и аренде имущества Приволжского муниципального района, продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
3.10.Контролирует подготовку проектов решений Главы администрации Приволжского муниципального района о проведении аукционов по приватизации и аренде имущества Приволжского муниципального района, продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
3.11.Принимает решение о возможности или невозможности определения земельных участков для реализации инвестиционных проектов в рамках социально-экономического развития Приволжского муниципального района.
4.Права Комиссии
4.1.Запрашивать в установленном порядке у администраций городских и сельских поселений Приволжского муниципального района, структурных подразделений администрации Приволжского муниципального района, муниципальных унитарных предприятий и бюджетных учреждений информацию (материалы) по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
4.2.Заслушивать на своих заседаниях информацию от представителей комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района, отдела архитектуры, градостроительства и экологии и отдела экономического развития, прогнозирования и торговли по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
4.3.Взаимодействовать со средствами массовой информации в целях гласного рассмотрения вопросов инвестиционной деятельности, приватизации и аренды имущества Приволжского муниципального района, по формированию земельных участков для строительства. 4.4. Вносить Главе администрации Приволжского муниципального района предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии и требующим решения Главой администрации Приволжского муниципального района.
5.Обязанности Комиссии
5.1.Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ивановской области, Уставом Приволжского муниципального района, решениями Приволжского районного Совета, решениями Главы администрации Приволжского муниципального района и настоящим Положением.
5.2.При принятии решений по вопросам своей деятельности учитывать интересы и мнение жителей Приволжского муниципального района, а также сочетание интересов жителей Приволжского муниципального района и устойчивого развития территории Приволжского муниципального района.
6.Состав Комиссии
6.1.Членами Комиссии с правом решающего голоса являются заместители Главы администрации Приволжского муниципального района, начальник отдела архитектуры, градостроительства и экологии администрации Приволжского муниципального района, начальник отдела экономического развития, прогнозирования и торговли администрации Приволжского муниципального района, начальник отдела ЖКХ и строительства администрации Приволжского муниципального района, депутаты Приволжского районного Совета, входящие в состав Комиссии по согласованию с Приволжским районным Советом, главы администраций поселений Приволжского муниципального района. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района.
6.2.Функции руководителя Комиссии осуществляет заместитель Главы администрации Приволжского муниципального района, курирующий вопросы ЖКХ, строительства, транспорта и связи.
6.3.Функции заместителя руководителя Комиссии осуществляет один из депутатов Приволжского районного Совета - член Комиссии.
6.4.Члены Комиссии несут персональную ответственность в работе Комиссии по вопросам своей компетенции.
6.5.Замена членов Комиссии производится путем внесения изменений в постановление Главы администрации Приволжского муниципального района об утверждении персонального состава Комиссии.
7.Порядок работы Комиссии
7.1.Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя Комиссии либо по его поручению заместителем председателя Комиссии по мере необходимости в зависимости от поступления в Комиссию документов и материалов от Главы администрации Приволжского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района, отдела архитектуры, градостроительства и экологии администрации Приволжского муниципального района, отдела экономического развития, прогнозирования и торговли администрации Приволжского муниципального района, но не реже чем один раз в две недели.
7.2.Заседания Комиссии правомочны в случае, если в них принимают участие большинство, не менее двух третей ее членов с правом решающего голоса, включенных в состав Комиссии на основании решения Главы администрации Приволжского муниципального района.
7.4.Повестка дня заседания Комиссии и регламент ее работы утверждается председателем Комиссии.
7.5.Решения Комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывается членами Комиссии. Ведет протокол заседания секретарь Комиссии.
7.6.Итог заседания Комиссии оформляется путем принятия решения Комиссии:
- о возможности заключения инвестиционного контракта (договора, соглашения) для целей социально-экономического развития Приволжского муниципального района и его обязательных условиях;
- об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявки на реконструкцию, капитальный ремонт зданий, находящихся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района;
- о возможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;
- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;
- о необходимости проведения общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства;
- о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости;
- о разработке проекта решения Приволжского районного Совета о внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления земельных участков для строительства на территории Приволжского муниципального района и настоящее Положение;
- о предоставлении дополнительной информации, документов, согласований;
- о повторном рассмотрении заявления на Комиссии;
- возвращает на доработку документы в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района, отдел архитектуры, градостроительства и экологии администрации Приволжского муниципального района, отдел экономического развития, прогнозирования и торговли администрации Приволжского муниципального района, отдел ЖКХ и строительства администрации Приволжского муниципального района.
7.7.Решение Комиссии в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района, отдел архитектуры, градостроительства и экологии администрации Приволжского муниципального района, отдел экономического развития, прогнозирования и торговли администрации Приволжского муниципального района, отдел ЖКХ и строительства администрации Приволжского муниципального района.