Постановление Главы г. Иванова от 22.08.2006 № 2404
Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Иванова от 22.08.2006 № 2404 г. Иваново Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций В целях реализации положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, обеспечения непрерывности содержания и ремонта жилья,предоставления жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах,руководствуясь статьями 161-165 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 14 Федерального закона Российской Федерации от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», статьей 43 Устава городаИванова, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов вуправление уполномоченных собственниками управляющих организаций(прилагается). 2. Установить, что передача многоквартирных домов при сменеспособа управления осуществляется управляющими организациями впорядке, утвержденном настоящим постановлением. 3. Принять к сведению, что передача многоквартирного дома вуправление уполномоченной собственниками управляющей организации неведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения. 4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наСалихова И.Ф., заместителя Главы города. А. Фомин Приложение к постановлению Главы города от 22.08.2006 № 2404 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ 1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачимногоквартирного дома в управление уполномоченной собственникамиуправляющей организации - товариществу собственников жилья или иномуобъединению собственников жилья (далее - Товарищество) либоюридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, илипредпринимателю без образования юридического лица в соответствии сдействующим законодательством. 2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственникамиуправляющая организация обращается в администрацию города Иванова сзаявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным всоответствии с приложением № 1 к настоящему Положению. Основанием для передачи многоквартирного дома в управлениеуправляющей организации является решение общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома по выбору способа управления,оформленное протоколом. В случае выбора в качестве способа управления созданиеТоварищества, основанием для передачи многоквартирного дома вуправление управляющей организации является соответствующий протоколобщего собрания и свидетельство о государственной регистрацииТоварищества. 3. К заявлению прилагаются следующие документы: оригинал или нотариально заверенная копия протокола общегособрания собственников помещений многоквартирного дома по выборуспособа управления; документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление(протокол общего собрания собственников помещений многоквартирногодома или составленная в установленной законом форме доверенность); свидетельство о государственной регистрации и устав юридическоголица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного вкачестве управляющей организации общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме; свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет. При подаче документов заявитель предъявляет документ,удостоверяющий его личность. 4. Заявление о передаче жилого дома в управление рассматриваетсяв течение 20 дней. По итогам его рассмотрения администрацией городанаправляется заявителю письменный ответ. 5. При направлении положительного ответа в течение 10 днейорганизация, осуществлявшая управление и техническое обслуживаниемногоквартирного дома на основании распоряжения администрации города: передает уполномоченной собственниками управляющей организацииимеющуюся в наличие техническую и бухгалтерскую документацию намногоквартирный дом по акту приемки-передачи; вносит соответствующие изменения в договора с ресурсоснабжающимиорганизациями. 6. Уполномоченная собственниками управляющая организация: принимает техническую и бухгалтерскую документацию намногоквартирный дом с составлением акта приема-передачи; составляет совместно с прежней управляющей организацией акт оприеме-передаче жилого дома; принимает в управление многоквартирный жилой дом с моментаподписания сторонами актов приема-передачи технической и бухгалтерскойдокументации непосредственно жилого дома и в течение пяти днейписьменно уведомляет администрацию города Иванова о приемемногоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилыхпомещений, путем подачи заявления, оформленного в соответствии сприложением № 2 к настоящему Положению. 7. С момента приемки многоквартирного дома в управлениеуправляющая организация несет ответственность: за постановку жилого дома на технический и бухгалтерский учет; за обеспечение надлежащей технической эксплуатациимногоквартирного дома в соответствии установленными действующимзаконодательством требованиями, в том числе Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлениемгосударственного комитета Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003; за обеспечение предоставления гражданам обязательных видов услуг; за предоставление гражданам коммунальных услуг; за производство мониторинга жилого дома принятого в управление; за оформление и ведение технической документации на жилой дом; за выполнение требований действующего законодательства,подзаконных нормативных актов, технических норм и правил, а такжеактов органов местного самоуправления. Приложение № 1 к Положению о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций Главе города Иванова ЗАЯВЛЕНИЕ передаче жилого дома в управление____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)регистрационное свидетельство N ________ от "____"__________ 20 ___ г.______________________________________________________________________ (платежные реквизиты организации)просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:______________________________________________________________________ Приложения: 1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общегособрания собственников помещений многоквартирного дома. 2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации. 3 Свидетельство о государственной регистрации и устав юридическоголица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного вкачестве управляющей организации общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме. 4. Свидетельство о постановке юридического лица на налоговыйучет. 5. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление(протокол общего собрания, доверенность, документ, удостоверяющийличность).Подписи:Руководитель организации ____________________________________________ (подпись, Ф.И.О.)_____________________________________________________________________ (телефон, адрес организации) Дата, МП Приложение № 2 к Положению о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций Главе города Иванова Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу:______________________________________________________________________принят в управление_____________________________________________________________________ (наименование управляющей организации)регистрационное свидетельство N ___________ от "___"__________ 20__ г._____________________________________________________________________ (платежные реквизиты организации) Руководитель управляющей организации____________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации) Приложение: копия акта приемки-передачи. <*>_________________________ _________________(руководитель управляющей (подпись, Ф.И.О.) организации) Дата, М.П.