Постановление Главы администрации г. Иванова от 12.09.1994 № 573
О продаже земельных участков под приватизированными муниципальными (государственными) предприятиями
Утратил силу - Постановление Главы г. Иванова от 10.02.2000 г. N 107-4 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ИВАНОВА от 12.09.1994 г. N 573 г.Иваново О продаже земельных участков под приватизированными муниципальными (государственными) предприятиями Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 22.07.94г. N 1535 "Об основных положениях государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 г." и в соответствии с пунктом 4.10основных положений государственной программы приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерациипосле 1 июля 1994 года, постановляю: 1. Осуществить продажу земельных участков подприватизированными предприятиями по стоимости равной трехкратнойвеличине нормативной цены за землю умноженной на величину площадиземельного участка. 2. Утвердить положение о порядке продажи земельных участков подприватизированными муниципальными (государственными) предприятиямигорода (прилагается). 3. Возложить функции продавца земельных участков на фондимущества города. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна городской комитет по управлению имуществом (Минц Б.И.). Глава администрации С.Круглов---------------------------------------------------------------------- Приложение к постановлению Главы администрации города от 12.09.1994 N 573Положение о порядке продажи земельных участков под приватизированными муниципальными (государственными) предприятиями 1. Общие положения 1.1. Положение регламентирует порядок продажи земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, и расположенныхпод приватизированными муниципальными (государственными)предприятиями, кроме не подлежащих приватизации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 1.2. Собственники приватизированных муниципальных(государственных) предприятий имеют исключительное право по своемувыбору приобрести в собственность занимаемые указанными объектамиземельные участки (долю земельного участка), либо взять их вдолгосрочную аренду. 1.3. Положение предусматривает продажу земельных участков:физическим и юридическим лицам, ставшим собственникамиприватизированных муниципальных (государственных) предприятий илимуниципального (государственного) имущества, ранее сданного в аренду,в результате выкупа последнего: акционерным обществам открытого типа, созданным путемпреобразования муниципальных (государственных) предприятий в процессеприватизации, после продажи в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75процентов их акций; гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность, предприятиям, (в том числе товариществам, акционернымобществам, созданным в порядке приведения организационно-правовойформы добровольных объединений муниципальных и государственныхпредприятий в соответствии с разделом 2 Указа Президента РоссийскойФедерации от 1 июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах попреобразованию государственных предприятий, добровольных объединенийгосударственных предприятий в акционерные общества", не менее 25процентов уставного капитала, которых находится в муниципальной и(или) государственной собственности, в случае договоров аренды былзаключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилогофонда, или приобретенного на конкурсе или аукционе. 1.4. Организации администрации города, участвующие в процессепродажи: Фонд имущества - продавец Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Управление архитектуры и градостроительства Комитет по управлению имуществом 2. Порядок продажи земельных участков 2.1. Собственник расположенного на земельном участкеприватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения (далеезаявитель) представляет продавцу следующие документы: устав и учредительный договор, договор купли-продажи или инойдокумент о праве собственности на здание, сооружение, помещение,приватизированное предприятие, копию утвержденного планаприватизации, заявку установленной формы, план земельного участкалибо сведения о его расположении и размерах; акт о нормативной цене земельного участка. 2.2. В недельный срок с момента поступления заявки продавецзаключает с заявителем договор купли-продажи (шесть экз.),определяющий порядок и сроки оплаты заявленного земельного участказемли. После оплаты 25 процентов ориентировочной стоимости указаннойв договоре купли-продажи продавец направляет по одной копии этогодоговора в городской комитет по земельным ресурсам и землеустройствуи управление архитектуры и градостроительства администрации города.Выдача и направление указанных договоров регистрируется продавцом вКниге регистрации договоров купли-продажи земельных участков, длясобственников помещений, зданий, сооружений. 2.3. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройствуи управление архитектуры и градостроительства администрации городаобязаны в двухмесячный срок представить для ознакомления заявителю сподлежащими регистрации сведениями об ограничении прав наиспользование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах,установление которых было предусмотрено решениями правомочных органовгосударственной власти (органов местного самоуправления), принятымина указанную дату. 2.4. После уточнения границ заявленного участка и поступленияденег по договору купли-продажи в полном объеме на счет продавца,последний в двухдневный срок, направляет исполненные договорыкупли-продажи для регистрации в городской комитет по земельнымресурсам и землеустройству, который регистрирует в установленномзаконодательством порядке права собственности заявителя с описаниемправ по использованию земельного участка и публичных сервитутах. 2.5. Продажа незанятых (неиспользуемых) земельных участков, втом числе предназначенных для реконструкции, осуществляетсяисключительно на открытых аукционах (конкурсах) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 3. Цена земельного участка 3.1. Цена земельного участка определяется умножениемтрехкратной стоимости нормативной цены за землю на величину площадиземельного участка. 3.2. Пустующие незастроенные земельные участки (участок),землепользователем которых является заявитель, могут по его решению: сохранены в муниципальной (государственной) собственности спередачей в аренду данному предприятию или без таковой, выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такойже цене при условии, что предприятие осуществит в установленномпорядке их застройку в течение трех лет с момента вступления в правасобственности, если иной период не установлен законодательством. Приневыполнении предприятием последнего условия оно обязано в месячныйсрок продать его в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации для продажи незастроенных участков, находящихсяв муниципальной (государственной) собственности. В этом случае, атакже в случае продажи незастроенного участка до истечения трех лет смомента вступления в права собственности, с продавца взимаетсяразовый сбор в городской бюджет в размере 30 процентов от суммыкоторую стоимость продажи участка превысила стоимость егоприобретения. 4. Распределение средств от приватизации земельных участков 4.1. Распределение средств, полученных от приватизации,осуществляется согласно Основным положением Государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года. 4.2. Средства, поступающие в городской бюджет направляютсяисключительно: на содержание и реконструкцию объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, переданных в ведение администрациигорода, на финансирование мероприятий по социальной защите населения,на реализацию соответствующих инвестиционных программ. 5. Заключительные положения 5.1. Изъятие земельного участка, допускается только в случаях,установленных федеральными законами, и осуществляется в судебномпорядке. 5.2. Споры о правомочности установления ограничений наиспользование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежатразрешению в судебном порядке.