Указ Губернатора Ивановской области от 31.08.2000 № 42-уг
Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области
УКАЗ ГУБЕРНАТОРА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 31.08.2000 N 42-уг г.Иваново Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области (В редакции Указов Губернатора Ивановской области от 29.12.2004 г. N 158-уг; от 23.10.2006 г. N 140-уг; от 06.07.2010 г. N 87-уг) В соответствии с Федеральным законом от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), с учетом решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.93 N 4 п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области. 2. Возложить обязанности по оформлению документов в процессе приватизации и проведению правовой экспертизы пакета документов, представляемых гражданами с целью получения в собственность жилых помещений в порядке приватизации, на Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация». (В редакции Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) 3. (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской области от06.07.2010 г. N 87-уг) И.о. главы администрации Ивановской области А.Головков------------------------------------------------------------------- Утверждено указом губернатора Ивановской области от 31.08.2000 N 42-УГ ПОЛОЖЕНИЕ о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области 1. Настоящее положение устанавливает основные правила передачив собственность граждан Российской Федерации (В редакции УказаГубернатора Ивановской области от 21.01.2002 г. N 3-уг) занимаемыхими жилых помещений в домах государственного и муниципальногожилищного фонда Ивановской области, включая жилищный фонд,находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий илиоперативном управлении учреждений по договору социального найма (Вредакции Указа Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 г. N3-уг), а также правила обслуживания и порядок содержания и ремонтаприватизированного жилья в соответствии с Федеральным Законом "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 2. Основными принципами приватизации государственного имуниципального жилищного фонда являются: - добровольность приобретения гражданами жилья всобственность; - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилыхпомещений; - гражданин имеет право на приобретение в собственностьбесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только одинраз (исключение несовершеннолетние, ставшие собственникамизанимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняютправо на однократную бесплатную приватизацию после достижения имисовершеннолетия). 3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда производится ссогласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а такженесовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи, в томчисле временно отсутствующих, за которыми в соответствии сзаконодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения,осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилыхпомещений. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядкеприватизации, в общую собственность либо в собственность одного изсовместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Вредакции Указа Губернатора Ивановской областиот 21.01.2002 г. N 3-уг) При этом за гражданами, не участвующими в приватизациизанимаемого жилого помещения и выразившими согласие наприобретение в собственность жилого помещения другими проживающимис ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение всобственность, в порядке приватизации , другого впоследствииполученного жилого помещения. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателеми являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравнес совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общейсобственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участниковобщей собственности на приватизируемое жилое помещение либоуменьшение долевого участия несовершеннолетних в общейсобственности по сравнению с другими участниками может бытьосуществлено опекунами и попечителями, в том числе родителями иусыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешенияорганов опеки и попечительства. Указанное разрешение оформляется только в форме постановления(распоряжения) органа местного самоуправления и подписываетсяруководителем данного органа. 4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют,пользуются и распоряжаются этими помещениями в соответствии с ихназначением по своему усмотрению, вправе продавать, завещать,сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащиеЗакону. Собственники приватизированных жилых помещений являютсясовладельцами внеквартирного инженерного оборудования и местобщего пользования дома. 5. Передача в собственность граждан жилых помещенийосуществляется: - соответствующим представительным или исполнительным органом власти; - предприятием , за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; - учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. 6. В домах, жилые помещения в которых подлежат приватизации,должна быть проведена техническая инвентаризация дома в целом, еслис момента последней прошло 5 лет. Указанная техническаяинвентаризация осуществляется Ивановский филиал ФГУП«Ростехинвентаризация» (далее именуется – Филиал») (В редакцииУказа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) засчет и по заявлению балансодержателя дома. 7. Переход государственных и муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияютна права граждан, проживающих в домах таких предприятий иучреждений, на приватизацию жилья. Это положение не должно применяться, если правопреемникиизменивших форму собственности государственных и муниципальныхпредприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрелинезаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилосьпредметом спора о приватизации. 8. Устанавливается следующий порядок приватизации жилья. 8. 1. Администрацией (органа местного самоуправления,предприятия или учреждения) уточняется список домов, подлежащихприватизации на общих основаниях (без ограничений), и домов,подлежащих приватизации на особых условиях (памятники культуры,истории, архитектуры и пр.). 8. 2. Гражданин (граждане), желающий (ие) приобрести всобственность жилое помещение, обращается в Филиал (В редакцииУказа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) сцелью проведения технической инвентаризации указанного жилогопомещения. По итогам проведенной технической инвентаризации Филиал(В редакции Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N78-уг) выдает заявителю технический паспорт и выкопировку сэкспликацией на жилое помещение. 8. 3. Для приобретения в собственность жилого помещения впорядке приватизации граждане представляют в Филиал (В редакцииУказа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) илисубъектам, указанным в п.5 настоящего Положения, следующиедокументы: - заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения , подписанное всеми членами семьи нанимателя (приложение 1), заверенное в соответствующей организации; - заявление (заявления) об отказе от участия в приватизациизанимаемого жилого помещения, заверенное(ые) нотариусом илисотрудником Филиала (В редакции Указа Губернатора Ивановскойобласти от 12.05.2005 г. N 78-уг) (приложение 2); - документ, подтверждающий право граждан на пользование жилымпомещением (договор найма (аренды) жилого помещения, ордер(заверенная копия); - копию поквартирной карточки, заверенную начальником(руководителем) жилищно-эксплуатационной организации (предприятия,учреждения); - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизациюжилья не было использовано (в случае смены места жительства впериод с 1991 года ). Указанная справка выдается органом,уполномоченным осуществлять приватизацию жилья на территориипредыдущего места жительства заявителя; - технический паспорт и выкопировку с экспликацией на жилоепомещение, выполненные Филиалом (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) (п.8.2 (Вредакции Указа Губернатора Ивановской областиот 12.05.2005 г. N 78-уг) настоящегоПоложения); - в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего положения,разрешение органов опеки и попечительства. 8. 4. Филиал (В редакции Указа Губернатора Ивановской областиот 12.05.2005 г. N 78-уг) производит расчеты по определениюинвентаризационной стоимости жилого помещения. 8. 5. Филиал (В редакции Указа Губернатора Ивановской областиот 12.05.2005 г. N 78-уг) или субъекты, указанные в п.5 настоящегоПоложения, готовят проект договора на передачу жилого помещения всобственность граждан (приложения 3,4). 8. 6. Пакет подготовленной документации направляется дляутверждения в администрацию соответствующего органа местногосамоуправления. 8. 7. После получения от Филиала (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) или от субъектов,указанных в п.5 настоящего Положения, надлежащим образомоформленного договора на передачу жилого помещения в собственностьграждан и выписки из технического паспорта на жилое помещение,гражданин (граждане) обращает(ют)ся в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, (Вредакции Указа Губернатора Ивановской области от 29.12.2004 г. N158-уг) с заявлением о государственной регистрации перехода правасобственности. 9. Жилищно-эксплуатационные организации (предприятия,учреждения), заверяющие сведения о жилых помещениях, подлежащихприватизации, несут ответственность за полноту и точностьсведений, представляемых в Филиал (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг). Граждане, обращающиеся в Филиал (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) или к субъектам,указанным в п.5 настоящего Положения, по вопросам приватизации,несут ответственность за полноту сведений о лицах, имеющих правопользования и проживания в приватизируемом жилом помещении (состоятна регистрационном учете, или проживают без постановки нарегистрационный учет, или временно отсутствуют, но сохраняют правона жилое помещение, или не проживают, но сохраняют в соответствии сзаконодательством право на жилое помещение и др.). 10. Не подлежат приватизации жилые помещения, (В редакцииУказа Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 г. N 140-уг)находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытыхвоенных городков, а также служебные жилые помещения, за исключениемжилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищныйфонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. (В редакции УказаГубернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг) 11. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений вдомах, требующих капитального ремонта, осуществляется всоответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фондав Российской Федерации" и настоящим Положением. При этом занаймодателем сохраняется обязанность производить капитальныйремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации иремонта жилищного фонда. 12. Прекращение права собственности, помимо волисобственника, не допускается, за исключением случаев обращениявзыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, вслучаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами,принудительного отчуждения имущества, которое не можетпринадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции иконфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренныхзаконодательством. 13. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматьсяпо заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов(комплект согласно п.8.3) в Филиал (В редакции УказаГубернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг). Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемыхими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения непротиворечит действующему законодательству. Соблюдение установленного порядка оформления передачи жильяобязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которыхвозложена обязанность по передаче жилых помещений вгосударственном и муниципальном жилищном фонде в собственностьграждан. 14. Передача жилья в собственность граждан оформляетсядоговором передачи (приложения 3,4), заключаемым местнойадминистрацией, предприятием, учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариальногоудостоверения договора передачи не требуется и государственнаяпошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с моментагосударственной регистрации права в едином государственном реестреправ (В редакции Указа Губернатора Ивановской области от 29.12.2004г. N 158-уг). (В редакции Указа Губернатора Ивановской области от21.01.2002 г. N 3-уг) Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умердо оформления договора на передачу жилого помещения в егособственность либо до проведения государственной регистрации, тоэто обстоятельство не может служить основанием к отказу вудовлетворении требований наследников, если наследодатель выразилпри жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, неотозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинамбыл лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Вуказанном случае наследники обязаны обратиться в судебные органы ссоответствующим заявлением. 15. Договор на передачу жилого помещения в собственностьграждан может быть расторгнут при волеизъявлении сторон договора(АДМИНИСТРАЦИИ и ГРАЖДАНИНА), а в случае спора в судебном порядкепо иску одной из сторон. В указанном случае право на приобретениежилого помещения в порядке приватизации, которое предоставляетсятолько один раз, считается реализованным (исключениенесовершеннолетние). В случае признания договора на передачу жилого помещениянедействительным в судебном порядке граждане восстанавливают правона однократную приватизацию жилого помещения . 16. Владение, пользование и распоряжение общей долевойсобственностью производится по согласию всех ее участников. Вслучае разногласия порядок владения, пользования и распоряженияопределяется по иску любого из участников. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иныхплатежей по общему имуществу, а также в издержках по егосодержанию и сохранению. 17. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать правилапользования жилыми помещениями, содержания жилого дома ипридомовой территории. Несоблюдение собственником этих правилвлечет за собой ответственность в установленном законом порядке. Собственники жилых помещений, расположенных в домах -памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдатьзаконодательство по охране памятников истории и культуры. 18. (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг) 19. (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг) 20. (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг) 21. (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг) 22. (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг) 18. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросовприватизации жилья он вправе обратиться в суд.------------------------------------------------------------------- Приложение 1 к Положению В администрацию____________________________ (наименование населенного пункта, ____________________________________________ предприятия, учреждения) Ф.И.О.гр.____________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ (почтовый адрес, N телефона) ЗАЯВЛЕНИЕ На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" прошу (просим)передать мне (нам) в совместную, долевую (ненужное зачеркнуть)собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договорунайма, аренды (ненужное зачеркнуть) по адресу:__________________________________________________________________ (населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры) Родствен. % долевого подписи отношения участия членнов семьи Подписи удостоверяю: Руководитель жилищно-эксплуатационной организации, предприятия, учреждения _____________________________________ _____________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись руководителя) М.П. "____"____________200__ г. Состав семьи__________________чел. Таблица N 1 Ф.И.О. Дата Родствен- Паспорт Номер Кем и Дата Рождения ные от- серия когда пропис- ношения к выдан ки ОКС Общая площадь квартиры_______кв.м., площадьквартиры_________кв.м., жилая площадь квартиры_______кв.м. Число комнат_________________ Особые сведения о жилом помещении (если да, то указатьнормативные документы): 1. Служебная площадь, общежитие, коммунальная квартира,квартира в закрытом военном городке ДА НЕТ 2. Аварийное состояние, не отвечающее санитарно-гигиеническими противопожарным нормам, ветхое, подлежит капитальному ремонту ДА НЕТ 3. Дом-памятник истории и(или) культуры ДА НЕТ За указание неправильных сведений подписавшие заявление несутответственность по закону. Руководитель жилищной организации (предприятия, учреждения)______________________ М.П. Сообщаем, что перечисленные в таблице N1 граждане неприобретали бесплатно в собственность жилье. Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (В редакцииУказа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг):________________________ (подпись уполномоченного должностного лица Ивановского филиалаФГУП «Ростехинвентаризация») (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг)------------------------------------------------------------------- Приложение 2 к Положению В администрацию_____________________________ (наименование населенного пункта, ____________________________________________ предприятия, учреждения) Ф.И.О.______________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ (почтовый адрес, N телефона) ЗАЯВЛЕНИЕ Настоящим даю согласие на приватизацию жилого помещения,находящегося по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________ Прошу не включать меня в число собственников на указанноежилое помещение.Подпись:____________________________________________________________ Подпись удостоверяю:________________________________ (подпись должностного лица Ивановского филиала ФГУП«Ростехинвентаризация») (В редакции Указа Губернатора Ивановскойобласти от 12.05.2005 г. N 78-уг) "______"_______________________________20___ г.------------------------------------------------------------------- Приложение 3 к Положению Д О Г О В О Р передачи жилого помещения в собственность граждан Российская Федерация, Ивановская область, город (поселок,село)_______________________________________________________________ (число, месяц, год прописью) Администрация___________________________________________________________________ (населенного пункта, предприятия, учреждения) в лице _______________________________________________,действующего на основании____________________________________________________________________ (устава, положения, доверенности: указать кем, когда, закаким номером выдана) именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны, иГражданин(граждане)_________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения____________________________________________________________________ гражданами квартиры в общую (совместную или долевую)собственность____________________________________________________________________ фамилии, имена, отчества всех участников договора)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ые) в дальнейшем "ГРАЖДАНИН"("ГРАЖДАНЕ"), с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. "АДМИНИСТРАЦИЯ" передала, а "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ")приобрел (приобрели) квартиру, состоящую из ______________комнат,общей площадью ____________кв.м., площадью _______________ кв.м.,в том числе жилой площадью _______________ кв.м., находящуюся поадресу:________________________________________________________________________________________________________________________________________, инвентаризационной стоимостью на момент передачи____________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) всобственность_______________________________________________________ (совместную, долевую, одного лица) 2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют гражданев долях (если собственность долевая):____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля)____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля)____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля)____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля)____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля) 3. (Исключен - Указ Губернатора Ивановской областиот 21.01.2002 г. N 3-уг) 3. Право собственности "Гражданина" ("Граждан") наприобретенное жилье возникает с момента государственной регистрацииправа в едином государственном реестре прав (В редакции УказаГубернатора Ивановской области от 29.12.2004 г. N 158-уг). (Вредакции Указа Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 г. N3-уг) 4. Пользование жилым помещением производится "ГРАЖДАНИНОМ"("ГРАЖДАНАМИ") применительно к Правилам пользования жилымипомещениями, содержания жилого дома и придомовой территории вРСФСР, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 25сентября 1985 года N 415. 5. "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ") осуществляет(ют) за свой счетсодержание и ремонт жилого помещения с соблюдением существующихединых правил и норм на условиях, определенных для домовгосударственного и муниципального жилищного фонда, а также обязанучаствовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтоминженерного оборудования, мест общего пользования дома исодержания придомовой территории, соразмерно занимаемой площади вэтом доме. В переходный период формирования рынка жилья экономическиобоснованные тарифы действуют как планово-расчетные с компенсациейза счет средств местного бюджета или средств предприятий иведомств (владельцев домов). 6. Споры по договору могут быть вынесены в органы местногосамоуправления либо решены в судебном порядке. Договор может бытьрасторгнут при волеизъявлении сторон договора ("АДМИНИСТРАЦИИ" и"ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН")), а в случае спора в судебном порядке поиску одной из сторон договора. 7. В случае смерти "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН") все права иобязанности по настоящему договору переходят к его(их) наследникамна общих основаниях. 8. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора ,производятся за счет "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН"). 9. Особые условия:________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один изкоторых хранится в делах "АДМИНИСТРАЦИИ", второй в делахИвановского областного предприятия по государственному учетунедвижимости, третий в делах органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, (Вредакции Указа Губернатора Ивановской области от 29.12.2004 г. N158-уг) четвертый выдается "ГРАЖДАНИНУ"("ГРАЖДАНАМ"). АДРЕСА и ПОДПИСИ СТОРОН:"АДМИНИСТРАЦИЯ":__________________________________________________________________________________________________________________ ( подпись представителя и печать)____________________________________________________________________"ГРАЖДАНИН"("ГРАЖДАНЕ"):_______________________________________ (адреса, паспортные данные, подписи)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.____________________________________________________________________(подписи) Договор зарегистрирован в администрации________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование населенного пункта) "_______"__________________ г. _____________________________(подпись)------------------------------------------------------------------- Приложение 4 к Положению Д О Г О В О Р N_______________ передачи жилого помещения в собственность граждан Российская Федерация, Ивановская область, город (поселок,село)________________________________________________________________ (число, месяц, год прописью) Администрация____________________________________________________________________ (населенного пункта, предприятия, учреждения)____________________________________________________________________ в лице _______________________________________________,действующего на основании____________________________________________________________________ (устава, положения, доверенности: указать кем, когда, закаким номером выдана) именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны, иГражданин(граждане)_________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения____________________________________________________________________ гражданами жилого помещения в общую (совместную или долевую)____________________________________________________________________ собственность - фамилии, имена, отчества всех участниковдоговора)________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ые) в дальнейшем "ГРАЖДАНИН"("ГРАЖДАНЕ"), с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. "АДМИНИСТРАЦИЯ" передала, а "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ")приобрел (приобрели) ___________________________ долей в (размер доли в праве общей собственности) праве общей собственности на квартиру, в целом состоящую из______________комнат, общей площадью ____________кв.м., площадью_______________ кв.м., в том числе жилой площадью _______________кв.м., находящуюся по адресу:____________________________________________________________________, инвентаризационной стоимостью на момент передачи____________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) всобственность______________________________________________________. (совместную, долевую, одного лица) Согласно сложившегося порядка пользования указанной квартиройпередаваемая доля в праве общей собственности состоит из _________жилых комнат N ___________(согласно технического паспорта жилогопомещения, выполненного Ивановским филиалом ФГУП«Ростехинвентаризация») (В редакции Указа Губернатора Ивановскойобласти от 12.05.2005 г. N 78-уг) жилой площадью____________кв.м. Указанная доля исчислена из размера жилой площади квартиры. 2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют гражданев долях (если собственность долевая):____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности нажилое помещение)___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности нажилое помещение)___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности нажилое помещение)___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности нажилое помещение) 3. (Исключен - Указ Губернатора Ивановской областиот 21.01.2002 г. N 3-уг) 3. Право собственности "Гражданина" ("Граждан") наприобретенное жилье возникает с момента государственной регистрацииправа в едином государственном реестре прав (В редакции УказаГубернатора Ивановской области от 29.12.2004 г. N 158-уг). (Вредакции Указа Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 г. N3-уг) 4. Пользование жилым помещением производится "ГРАЖДАНИНОМ"("ГРАЖДАНАМИ") применительно к Правилам пользования жилымипомещениями, содержания жилого дома и придомовой территории вРСФСР, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 25сентября 1985 года N 415. 5. "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ") осуществляет(ют) за свой счетсодержание и ремонт жилого помещения с соблюдением существующихединых правил и норм на условиях, определенных для домовгосударственного и муниципального жилищного фонда, а также обязанучаствовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтоминженерного оборудования, мест общего пользования дома исодержания придомовой территории, соразмерно занимаемой площади вэтом доме. В переходный период формирования рынка жилья экономическиобоснованные тарифы действуют как планово-расчетные с компенсациейза счет средств местного бюджета или средств предприятий иведомств (владельцев домов). 6. Споры по договору могут быть вынесены в органы местногосамоуправления либо решены в судебном порядке. Договор может бытьрасторгнут при волеизъявлении сторон договора ("АДМИНИСТРАЦИИ" и"ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН")), а в случае спора в судебном порядке поиску одной из сторон договора. 7. В случае смерти "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН") все права иобязанности по настоящему договору переходят к его(их) наследникамна общих основаниях. 8. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора ,производятся за счет "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН"). 9. Особые условия:_______________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один изкоторых хранится в делах "АДМИНИСТРАЦИИ", второй в делахИвановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (В редакции УказаГубернатора Ивановской области от 12.05.2005 г. N 78-уг), третий вделах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав нанедвижимость и сделок с ней, (В редакции Указа ГубернатораИвановской области от 29.12.2004 г. N 158-уг) четвертый выдается"ГРАЖДАНИНУ"("ГРАЖДАНАМ"). АДРЕСА и ПОДПИСИ СТОРОН:"АДМИНИСТРАЦИЯ":___________________________________________________________________________________________________________________ ( подпись представителя и печать)____________________________________________________________________"ГРАЖДАНИН"("ГРАЖДАНЕ"):_______________________________________ (адреса, паспортные данные, подписи)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.____________________________________________________________________ (подписи)____________________________________________________________________ Договор зарегистрирован вадминистрации___________________________________________________________________________________________________ (наименование населенного пункта) "_______"__________________ г. ________________ (подпись) ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН При приватизации жилого помещения в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры: 1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся памятником архитектуры (истории, культуры). 2. "Гражданин" обязуется производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования ссоответствующим органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры. 3. Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительнымуведомлением соответствующего органа охраны памятников архитектуры,истории и культуры. 4. При продаже жилого помещения, расположенного в доме - памятнике архитектуры, истории, культуры, государство имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях. 5. Иные условия, не противоречащие законодательству. Приложение 5 к Положению (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг)--------------------------------------------------------------------- Приложение 6 к Положению (Утратил силу - Указ Губернатора Ивановской областиот 23.10.2006 г. N 140-уг)