Закон Ивановской области от 19.05.1994 № 3-оз
Об утверждении порядка организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, реконструкции, расширения на территории Ивановской области
Утратил силу - Закон Ивановской области от 09.02.2004 г. N 24-ОЗ ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.05.1994 N 3-ОЗ г. Иваново Об утверждении Порядка организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, реконструкции и расширения на территории Ивановской области Принят Законодательным Собранием 19 мая 1994 года (В редакции Закона Ивановской области от 01.04.96 г. N 11-оз) Статья 1. Утвердить Порядок организации строительства объектовпроизводственного и непроизводственного назначения, реконструкции ирасширения на территории Ивановской области. Статья 2. Установить, что государственная экспертизаградостроительной и проектно - сметной документации и утверждениепроектов строительства на территории Ивановской области выполняется всоответствии с постановлением Совета Министров - ПравительстваРоссийской Федерации от 20 июня 1993 года "О государственнойэкспертизе градостроительной и проектно - сметной документации иутверждении проектов строительства". Статья 3. Ввести порядок организации строительства в действиена территории Ивановской области с момента его опубликования. Глава Администрации области А.Ф.Лаптев ---------------------------------------------------------------------- Утвержден Законодательным Собранием Ивановской области 19.05.1994 Порядок организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, их реконструкции и расширения на территории Ивановской области 1. Общие положения 1.1. Настоящий порядок является нормативным правовым актомИвановской области и разработан на основании Законов РоссийскойФедерации "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", "Обадминистративной ответственности предприятий, учреждений, организацийи объединений за правонарушения в строительстве" и другихзаконодательных и нормативных актов Российской Федерации в областистроительства. (В редакции Закона Ивановской областиот 01.04.96 г. N 11-оз) Порядок устанавливает взаимодействие участников инвестиционногопроцесса в строительстве при получении земельных участков подпроектирование и строительство, оформлении разрешений настроительство и производство строительно - монтажных работ,разработке, экспертизе, согласовании и утверждении проектнойдокументации на объекты строительства, осуществлении строительства иблагоустройства, ведении государственного надзора за ним, приеме вэксплуатацию зданий и сооружений. 1.2. Настоящий порядок обязателен для исполнения всемиучастниками инвестиционного процесса независимо от их ведомственнойпринадлежности и форм собственности, выполняющими проектные,строительномонтажные работы, производящими строительные материалы,конструкции и изделия, являющимися заказчиком в строительстве илисовмещающими функции заказчика и подрядчика, а также дляиндивидуальных застройщиков. 1.3. Осуществление в области любого вида строительствадопускается только при наличии у застройщика (инвестора)постановления соответствующей администрации об отводе земельногоучастка, документа, удостоверяющего право пользования землей,утвержденной в установленном порядке проектно - сметной документации,финансовых ресурсов и разрешения органов госархстройнадзора областина производство строительномонтажных работ. 1.4. Органом, отвечающим за вопросы регулированиястроительства, архитектуры и градостроительства, а также инженерногообеспечения городов, поселков и сельских населенных пунктов натерритории Ивановской области, является главное управлениеархитектуры и градостроительства администрации Ивановской области.Указания и предписания главного управления архитектуры иградостроительства и его структурных подразделений, а также местныхорганов архитектуры и градостроительства по вопросам, входящим в ихкомпетенцию, обязательны для всех предприятий, независимо от ихведомственной принадлежности и форм собственности, а также отдельныхграждан - застройщиков, выполняющих проектные, изыскательские,строительно - монтажные работы, производящих строительные материалы,конструкции и изделия, являющихся заказчиком (инвестором) встроительстве. Органы местного самоуправления городов, районов, в соответствиисо своими полномочиями, определенными законодательством РоссийскойФедерации, осуществляют руководство и контроль за застройкой городов,рабочих поселков и сельских населенных пунктов в соответствии сутвержденными генпланами, проектами детальных планировок и проектамизастроек, действующими нормативными и законодательными актами вобласти строительства, архитектуры и градостроительства. 1.5. Все виды нового строительства, расширение, реконструкциязданий и сооружений производственного и непроизводственногоназначения выполняются с разрешения соответствующей администрации иорганов госархстройнадзора Ивановской области. Отвод земельных участков под все виды строительстваопределяется только в соответствии с разработанными и утвержденнымигенеральными планами населенных пунктов, проектами детальнойпланировки или проектами застройки. При их отсутствии, параллельно сразработкой проектов объектов строительства, должны быть разработаныгенеральные планы населенных пунктов, эскизы или проекты детальныхпланировок микрорайонов или кварталов. 1.6. После сбора заказчиком (или по договору с заказчиком -органами архитектуры и градостроительства городов и районов области)всех исходных данных и принятия постановления главы соответствующейадминистрации об отводе земельного участка для проектирования объектасоставляется архитектурно-планировочное задание.Архитектурно-планировочное задание на объекты строительства (кромеобъектов, определенных приказом начальника главного управленияархитектуры и градостроительства) подлежат обязательному утверждениюначальником главного управления архитектуры и градостроительстваадминистрации Ивановской области. Архитектурно-планировочное задание выдается на нормативный срокпроектирования и строительства объекта. Изменение архитектурно-планировочного задания без согласованияс органом, утвердившим его, запрещается. Расходы, связанные с подготовкой и выдачейархитектурно-планировочного задания, оплачиваются заказчиками(инвесторами) по прейскурантам (калькуляциям), утвержденным вустановленном порядке. Технические условия на подключение объекта к инженерным сетямвыдаются эксплуатационными организациями на срок нормативногопроектирования и строительства объекта. За выдачу технических условийс заказчика (инвестора) взимается плата в размере, определенном вустановленном порядке. По объектам, финансирование которыхосуществляется за счет бюджетных средств, плата за выдачу техническихусловий не взимается. Изменение выданных технических условийэксплуатационными организациями допускается в исключительных случаях,дополнительная плата с заказчика (инвестора) в этом случае невзимается. Дополнительная оплата проектных работ в связи сизменениями технических условий производится эксплуатационнымиорганизациями, выдавшими измененные технические условия. Проектно - изыскательским организациям запрещается заключениедоговоров на выполнение проектно - изыскательских работ без решенияадминистрации по отводу земельного участка и утвержденного вустановленном порядке архитектурно - планировочного задания органовархитектуры и градостроительства. Задание на проектирование объектов строительстваразрабатывается в строгом соответствии с требованиями утвержденногоархитектурно - планировочного задания. Задание на проектированиезаказчик согласовывает с органами архитектуры и градостроительства,утвердившими архитектурно - планировочное задание, с участиемпроектной организации. 1.7. Все топографо - геодезические и инженерно - геологическиеизыскания на территории Ивановской области, выполняемые длястроительства, производятся при наличии разрешения инспекциигосударственного надзора за инженерными изысканиями. Постоянные геодезические знаки сдаются изыскательскимиорганизациями на сохранность соответствующим администрациям области.Организации, выполняющие строительные и изыскательские работы, несутответственность за сохранность геодезических знаков. 1.8. Проектные организации должны использовать в работетопографо - геодезические и инженерно-геологические материалы иотчеты, зарегистрированные в инспекции государственного надзора заинженерными изысканиями. 1.9. Перенос здания либо сооружения в натуру, разбивка его осейвыполняется геодезическими службами органов архитектуры иградостроительства городов и районов, а при их отсутствии -специалистами областного геолого-геодезического центра. Работыпроизводятся только после получения разрешения на выполнениестроительномонтажных работ органов госархстройнадзора области. 1.10. Исполнительные съемки завершенных строительством объектоввыполняются специалистом геолого-геодезических служб местных органовархитектуры и градостроительства, а при их отсутствии - специалистамиобластного геолого - геодезического центра или строительныхорганизаций по поручению местных органов архитектуры иградостроительства. Съемки выполняются непосредственно по завершенииработ по каждому объекту, сооружению. 1.11. Все топографо-геодезические и инженерно-геологическиеотчетные материалы, в т. ч. исполнительные съемки и материалы понадземным коммуникациям и сооружениям, сдаются на хранение в органыархитектуры и градостроительства городов и районов области. 1.12. При осуществлении строительства в населенных пунктахрайонными и городскими органами архитектуры и градостроительстваведутся дежурные планы строительства, инженерного обеспечения иблагоустройства. 1.13. Строительная деятельность (выполнение строительно -монтажных, проектных работ, инженерных изысканий, производствостроительных материалов, изделий и конструкций) предприятиями,организациями и объединениями, независимо от форм собственности иведомственной принадлежности, без лицензии установленного образцазапрещается. 2. Порядок экспертизы, согласования и утверждения проектной документации 2.1. Проектно - сметная документация на любые видыстроительства выполняется в строгом соответствии с требованиямиархитектурно - планировочного задания, задания на проектирование впоследовательности, стадийности, в составе и по содержанию согласноСНиП 1.02.01-85 "Инструкция о составе, порядке разработки,согласования и утверждения проектно - сметной документации настроительство предприятий, зданий и сооружений", других нормативных изаконодательных документов в области строительства. 2.2. Градостроительная документация, технико - экономическиеобоснования и проекты на строительство, реконструкцию, расширение итехническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений,независимо от источников финансирования, форм собственности ипринадлежности, до их утверждения подлежат государственнойэкологической и государственной вневедомственной экспертизе(постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерацииот 20.06.93 N 585 "О государственной экспертизе градостроительной ипроектно - сметной документации и утверждении проектов строительства"и от 22.09.93 N 942 "Об утверждении Положения о государственнойэкологической экспертизе"). При строительстве производственных объектов системыМинсельхозпрода России, осуществляемых за счет бюджета области,управление сельского хозяйства и продовольствия проводит обязательныеотраслевые экспертизы ТЭО (проектов) строительства (Дополнен - ЗаконИвановской области от 01.04.96 г. N 11-оз) Утверждение проектов строительства без положительного заключениягосударственной экологической, государственной вневедомственной иотраслевой (приложение 3 к настоящему Порядку) экспертиз области неразрешается (В редакции Закона Ивановской областиот 01.04.96 г. N 11-оз) Замечания и предписания государственной экологической игосударственной вневедомственной экспертиз по качеству проектнойпродукции в части нарушения строительных норм и правил истроительного законодательства обязательны к устранению за счетсредств проектной организации. За неисполнение замечанийгосударственных экспертиз проектные организации несутадминистративную ответственность в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. В целях сокращения процесса государственных экспертиззаказчикам в задании на проектирование и договорах на проектно -изыскательские работы предусматривать получение проектнойорганизацией по завершенной проектной продукции положительногозаключения государственных экспертиз. Передача проектной продукциизаказчику без положительного заключения государственных экспертиз недопускается. Проектным организациям при оформлении договоров заключатьсубподрядный договор с государственной вневедомственной экспертизойна проведение экспертизы проектной продукции. Затраты на проведениеэкспертизы включаются в стоимость проектно - изыскательских работ. Повторная экспертиза проектной продукции, после корректировокзамечаний экспертизы, оплачивается проектной организацией,допустившей выпуск некачественной проектной продукции. Стоимость экспертиз проектной продукции определяется вустановленном порядке. 2.3. Проектно - сметная документация утверждается: - Госстроем Российской Федерации по объектам, строительствокоторых осуществляется за счет государственных капитальных вложений,финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации; - областной, городской, районными администрациями по объектам,строительство которых осуществляется за счет капитальных вложений,финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; - заказчиками (инвесторами) по объектам, строительство которыхосуществляется за счет собственных финансовых ресурсов, заемных ипривлеченных средств инвесторов, включая иностранных инвесторов. 2.4. Проектно - сметная документация, разрабатываемая натерритории области для всех видов строительства и благоустройства,независимо от ведомственной принадлежности и форм собственностизаказчика (инвестора) и проектной организации, подлежит обязательномусогласованию с теми органами архитектуры и градостроительства,которые утверждали архитектурно-планировочное задание. Главноеуправление архитектуры и градостроительства областной администрациисогласовывает проектную документацию на стадии эскизных проектов.Окончательное согласование проводит соответствующий орган архитектурыи градостроительства. 2.5. Решение вопросов согласования и защиты проектно - сметнойдокументации во всех инстанциях возлагается заказчиком на проектнуюорганизацию, разработавшую данную документацию. 2.6. Согласование проекта действительно в течение нормативногосрока проектирования и строительства объекта. Проекты, по которым в 2-годичный срок строительство не начато,подлежат повторному согласованию, а при необходимости - подлежаткорректировке. 2.7. Внесение изменений в утвержденную и согласованнуюпроектную документацию допускается лишь с разрешения автора проекта ипо согласованию с главным управлением архитектуры иградостроительства Ивановской области. 2.8. Администрациям городов и районов области, заказчикам(инвесторам), проектным организациям в целях повышения эффективностиинвестиций и улучшения технико - экономических показателей недопускать проектирования и строительства объектов по устаревшимпроектам и обеспечить своевременное внесение в них необходимыхизменений. 3. Порядок выдачи разрешений на право выполнения строительно - монтажных работ 3.1. Согласно СНиП 3.01.01-85* "Организация строительногопроизводства" (п. 1.2) заказчик до начала производства работ настроительстве зданий и сооружений должен оформить в органахгосархстройнадзора и передать подрядной строительной организацииразрешение на выполнение строительно - монтажных работ. Положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно- монтажных работ утверждено приказом Минстроя Российской Федерацииот 03.06.92 N 131. 3.2. Инспекции госархстройнадзора либо по их поручению органыархитектуры и градостроительства регистрируют объекты строительства ивыдают: - разрешение на выполнение всех строительно - монтажных работ; - разрешение на выполнение отдельных видов работ(подготовительные работы, земляные работы, прокладка коммуникаций,устройство фундаментов и др.). 3.3. Для получения разрешения на выполнение строительно -монтажных работ по объекту заказчик (инвестор) представляет винспекцию госархстройнадзора документы и материалы согласноприложению 1. 3.4. Инспекция госархстройнадзора в срок не более 3 недельрассматривает представленные заказчиком материалы и документы ипринимает решение о выдаче либо отказе в выдаче разрешения навыполнение строительно - монтажных работ. Разрешение выдается заподписью начальника инспекции госархстройнадзора по форме согласноприложению 2. В проектной документации и журнале работ ставитсяотметка о выдаче разрешения. Разрешения выдаются ответственному представителю заказчика подрасписку в регистрационной карте. 3.5. Копия выданного инспекцией госархстройнадзора разрешенияна выполнение строительно - монтажных работ и техническаядокументация по данному объекту с отметками инспекции должныхраниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованиюдолжностных лиц государственных надзорных органов. 3.6. Заказчик обязан сообщить в инспекцию госархстройнадзора всрок не менее, чем за неделю, о начале выполнения строительно -монтажных работ на объекте. В процессе строительства заказчик информирует инспекциюгосархстройнадзора об изменении условий, на основании которыхпроизводилась выдача разрешения (замене прораба, лиц, осуществляющихтехнический и авторский надзор на объекте, окончании срока действиялицензии, существенных изменениях проектных решений и т. д.). 3.7. Срок действия разрешения устанавливается инспекциейгосархстройнадзора исходя из периода времени, необходимого длястроительства объекта, или выполнения отдельных видов работ. По истечении срока действия разрешения заказчик обязан внедельный срок продлить его в инспекции госархстройнадзора. В случае грубых и неоднократных нарушений заказчиками иисполнителями работ утвержденных проектов и строительногозаконодательства действие разрешения приостанавливается либоаннулируется органом госархстройнадзора, о чем информируются заказчик(инвестор) и генеральный подрядчик. 3.8. Выполнение строительно - монтажных работ на объекте безсогласованной и утвержденной в установленном порядке проектно -сметной документации либо без полученного или не прошедшего вустановленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как ивыполнение не указанных в разрешении видов работ, являетсясамовольным и влечет за собой ответственность, предусмотреннуюдействующим законодательством Российской Федерации. 3.9. Для получения разрешения на производство работ построительству жилых домов и хозяйственных построек индивидуальныезастройщики представляют в органы госархстройнадзора либо архитектурыи градостроительства паспорт застройки участка, утвержденный вустановленном порядке городским либо районным архитектором, иосновные чертежи (планы, разрезы, фасады), необходимые для возведенияобъекта. 3.10. В ходе строительства должностные лица органовгосударственного надзора осуществляют выборочные проверки качествастроительной продукции с целью защиты прав и интересов потребителей,обеспечения строительной безопасности и эксплуатационной надежностивозводимых и законченных строительством объектов. Деятельностьорганов государственного надзора осуществляется в соответствии сутвержденными положениями об этих органах. 3.11. Должностные лица органов государственного надзора порезультатам проверок, в пределах своих полномочий, дают обязательныедля исполнения участниками строительной деятельности предписания обустранении допущенных нарушений утвержденных проектов, строительныхнорм и правил, другой нормативно-технической документации,приостанавливают дальнейшее выполнение строительной деятельности, атакже реализацию норм и строительного законодательства. 3.12. Органы госархстройнадзора области применяют установленныезаконодательством Российской Федерации и законами Ивановской областимеры административных взысканий за нарушения обязательных дляисполнения нормативных актов в области строительства и промышленностистроительных материалов. Органы госархстройнадзора также рассматривают дела оправонарушениях в области строительства по представлениямруководителей других органов государственного надзора РоссийскойФедерации. 3.13. Лицензионный центр строительной деятельности Ивановскойобласти за правонарушения в области строительства самостоятельно,либо в случаях поступления официальных заявлений от органовгосударственного надзора, приостанавливает действие лицензий срокомдо одного года либо аннулирует лицензии на право выполнениястроительной деятельности. 4. Порядок выполнения строительно - монтажных работ 4.1. Осуществление нового строительства, реконструкции,расширения, технического перевооружения, ремонта действующихпредприятий, зданий и сооружений ведется исходя из условий иобязательств, определенных договором подряда, регулирующимвзаимоотношения заказчика (инвестора) и подрядчика. 4.2. В ходе строительства в соответствии с договором подрядазаказчик обеспечивает, а подрядчик ведет строительство в строгомсоответствии с разработанной и утвержденной проектно - сметнойдокументацией, не допуская нарушений обязательных требованийстроительных норм и правил, других нормативных актов в областистроительства. 4.3. Заказчиками по строительству могут выступать юридические ифизические лица, имеющие финансовые средства. Подрядчиками могут бытьстроительно - монтажные, проектно - строительные и другие организациии предприятия, независимо от форм собственности, зарегистрированные иполучившие лицензию на строительную деятельность в установленномзаконодательством порядке. Строительная деятельность без лицензииустановленного образца запрещена. Подрядчик может привлекать для выполнения комплекса любого видаработ субподрядные организации, заключая с ними договоры субподряда.В этом случае ответственность перед заказчиком за выполнение всехработ в сроки и с надлежащим качеством принимает на себя подрядчик. 4.4. Договор подряда должен содержать следующие основныестатьи: общие определения, стоимость предмета договора, сроки началаи завершения работ, порядок и условия расчетов и платежей,обязательства сторон, условия производства работ, требования покачеству работ, приему работ, поручительства и гарантии, мерыответственности сторон, условия и порядок расторжения договора. 4.5. Сроки выполнения строительномонтажных работ на объектахстроительства определяются договором подряда с учетом эффективностиинвестиций и нормативных сроков строительства, определенных проектамиорганизации строительства. Сроки приема отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий,сооружений, отдельных этапов и видов работ определяются сторонамидоговора. Объемы подрядных работ и необходимые финансовые средствараспределяются в договоре по годам в соответствии с календарнымпланом строительства и сроками ввода в действие мощностей и объектов. В случае уменьшения размера финансовых ресурсов на очереднойгод или нарушения непрерывности финансирования срок строительствауточняется сторонами. При невыполнении по вине подрядчика объемов работ,предусмотренных графиком их производства, сумма предъявленногопромежуточного платежа за фактически выполненные работы уменьшаетсяна стоимость недовыполненных работ или платежи задерживаются доустранения допущенного отставания. В случае необеспечения установленных договором сроков ввода вдействие предприятий, зданий, сооружений, их очередей, пусковыхкомплексов, а также отдельных объектов, этапов и видов работ по винеподрядчика им уплачивается заказчику штраф в размере, определенномсторонами при заключении договора подряда. В случае умышленного увеличения подрядчиком сроков фактическоговыполнения работ вызванное этим удорожание работ сверх оговореннойстоимости покрывается за счет подрядчика. В целях оперативного управления ходом строительства заказчик иподрядчик составляют ежемесячные графики производства работ суказанием намеченных к выполнению объемов и договорной стоимости. 4.6. При выполнении строительных работ подрядчик гарантирует,что строительные материалы, конструкции, изделия и оборудование,применяемые им для строительства, имеют соответствующие сертификаты,технические паспорта или другие документы, удостоверяющие ихкачество. Применение материалов, не соответствующих даннымтребованиям, запрещается. 4.7. По мере выполнения отдельных видов и этапов работподрядчик письменно за два дня до их приема информирует заказчика.Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждаетсяподписанными заказчиком и подрядчиком актами промежуточного приема иактами освидетельствования скрытых работ. Подрядчик приступает квыполнению последующих работ только после письменного разрешениязаказчика, внесенного в журнал производства работ. Подрядчик обязан пригласить для освидетельствованияпредставителя органов госархстройнадзора области по этапам и видамработ, отмеченным в разрешении на выполнение строительно - монтажныхработ. 4.8. При обнаружении заказчиком, автором проекта либо органамигосударственного надзора некачественно выполненных работ, либо работ,выполненных с отступлением от проекта, подрядчик своими силами и безувеличения стоимости строительства обязан в предписанный срокпеределать эти работы с обеспечением надлежащего качества. Если подрядчик в предписанный срок не исправит некачественновыполненные работы, органы госархстройнадзора области применяют кнему штрафные санкции в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации и законами Ивановской области. 4.9. Подрядчик обеспечивает общий порядок на строительнойплощадке, осуществляет уборку и надлежащее содержание строительнойплощадки и примыкающей к ней уличной полосы, включая участки дорог итротуаров, вывоз строительного мусора с площадки в периодстроительства в места, определенные коммунальными службами города илирайона по заявке подрядчика. По завершении строительства объекта подрядчик обязан привестиприлегающую к застроенному участку территорию в порядок, выполнитьвосстановление покрытий, автодорог и объектов благоустройства вобъемах, предусмотренных проектом строительства. 4.10. С момента начала работ и до их завершения подрядчик ведетжурнал производства работ в соответствии с требованиями СНиП3.01.01-85* "Организация строительного производства". Заказчик либо должностные лица органов государственного надзорав случае неудовлетворительного хода и качества работ излагают своемнение в журнале производства работ. Подрядчик обязан в трехдневный срок принять меры к устранениюнедостатков, обоснованно указанных в журнале работ, в противномслучае органы госархстройнадзора на него накладывают штраф вустановленном законодательством Российской Федерации и законамиИвановской области порядке. 4.11. Надлежащую охрану материалов, оборудования, строительнойтехники и другого имущества на территории огражденной строительнойплощадки от начала работ до завершения строительства и приемазаказчиком завершенного строительством объекта обеспечивает подрядчик. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений,а также материалов, оборудования и другого имущества после приемаобъекта до передачи эксплуатационной организации несет заказчик. 4.12. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в негоинженерных сетей, оборудования, материалов и работ устанавливается 12месяцев с даты подписания сторонами акта о приеме законченногостроительством объекта, если иной срок не установлен в договоре, заисключением случаев преднамеренного повреждения его со сторонытретьих лиц. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты,которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до ихустранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на периодустранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется подрядчикомза свой счет, если эти дефекты не являются следствием некачественновыполненной проектной документации либо нарушениями нормальнойтехнической эксплуатации объекта. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются актомкомиссии, назначаемой областной, городской либо районнойадминистрацией, с обязательным участием представителей заказчика,подрядчика, автора проекта, эксплуатирующей организации и органовгосархстройнадзора области. При отказе подрядчика от устранения обнаруженных дефектов инедоделок настоящий акт является основанием для обращения вустановленном порядке в арбитражный суд. 4.13. Заказчик и подрядчик вправе потребовать расторжениядоговора в случае невыполнения одной из сторон договорныхобязательств либо в других случаях, отмеченных в особых условияхдоговаривающихся сторон. 5. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов 5.1. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектовпроизводится в соответствии со СНиП 3.01.04-87 "Приемка вэксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения". 5.2. Заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданскогои производственного назначения без письменного разрешения органовгосархстройнадзора Ивановской области запрещены. 6. Ответственность участников инвестиционного процесса в строительстве Предприятия, учреждения, организации и объединения, независимоот их ведомственной принадлежности и форм собственности, выполняющиепроектные, строительно - монтажные работы, производящие строительныематериалы, конструкции и изделия, являющиеся заказчиком встроительстве или совмещающие функции заказчика и подрядчика, занарушение настоящего порядка, равно как и нарушения другихнормативных и законодательных актов в области строительства,подвергаются административной ответственности, предусмотреннойдействующим законодательством Российской Федерации и законамиИвановской области.---------------------------------------------------------------------- Приложение 1 к Порядку организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, а также их реконструкции и расширения на территории Ивановской области Перечень документов и материалов, представляемых заказчиком для получения разрешения для выполнения строительно - монтажных работ в инспекцию Госархстройнадзора Заявление на получение разрешения. Лицензии на право выполнения строительно - монтажных ипроектных работ по данному типу объектов. Проектная документация (согласованная и утвержденная вустановленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности иэксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный планучастка строительства. Заключения государственной экологической и государственнойвневедомственной экспертизы и распорядительный документ обутверждении проектной документации. Стройгенплан, согласованный с органами архитектуры иградостроительства, другими заинтересованными организациями. Копия государственного акта на право собственности на землю,пожизненно наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользованиеземлей. Приказы заказчика, подрядчика о назначении на строительствообъекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор,ответственного производителя работ. Прошнурованный журнал работ. Дополнение. При необходимости можно затребовать от заказчика: - лицензию на проведение контроля качества работ заказчиком вслучае, если технический надзор при строительстве объектапредполагается поручить хозрасчетному предприятию; - заключение органов охраны памятников истории и культуры опроведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящегостроительства исследованиях культурного слоя исторических населенныхпунктов.---------------------------------------------------------------------- Приложение 2 к Порядку организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, а также их реконструкции и расширения на территории Ивановской области Инспекция государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации __________________________________________________________________ (наименование региона, города) Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ N ___________ Выдано __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование организации-заказчика (застройщика) с указанием расчетного счета и банковских реквизитов) на выполнение __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (указываются виды строительно - монтажных работ и наименование объекта) а также значащихся на генеральном плане __________________________ __________________________________________________________________ (наименование вспомогательных сооружений) расположенного по адресу__________________________________________ __________________________________________________________________ Проектная документация ___________________________________________ (N, серия проекта) разработана __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование проектной организации с указанием р/с и банковских реквизитов) Технический надзор поручен _______________________________________ __________________________________________________________________ (наименование организации с указанием р/с и банковских реквизитов) Авторский надзор поручен _________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование организации с указанием р/с и банковских реквизитов) Основные этапы работ _____________________________________________ __________________________________________________________________ (указываются этапы работ, по окончании которых должна быть поставлена в известность инспекция ГАСН) Особые условия ___________________________________________________ Дата выдачи разрешения ___________________________________________ Срок действия разрешения _________________________________________ Начальник инспекции госархстройнадзора __________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Действие разрешения продлено до ____________________________ Начальник инспекции госархстройнадзора __________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.