Постановление Главы администрации Ивановской области от 24.05.1993 № 153
Об утверждении временного положения и порядке сдачи в аренду государственного имущества в Ивановской области
Утратил силу - Постановление Главы администрации Ивановской области от 06.08.99 г. N 502 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24.05.1993 N 153 г. Иваново Об утверждении временного положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества в Ивановской области 1. Главам администраций городов и районов, руководителямгосударственных предприятий и организаций оказывать всемернуюподдержку предприятиям (независимо от формы собственности) ипредпринимателям, занимающимся насыщением местного рынка товараминародного потребления и повседневного спроса, оказанием услугнаселению области, в вопросах аренды государственного имущества, в томчисле: предоставлять в первоочередном порядке государственное имуществов аренду; снижать арендную плату за использование государственногоимущества (вплоть до полного освобождения); вносить предложения об уменьшении отчислений в бюджеты всехуровней от средств, полученных за аренду государственного имущества. 2. Принять предложение комитета по управлению госимуществомадминистрации области и ввести в действие с 01.01.93 на период допринятия законодательных актов Российской Федерации, регулирующихарендные отношения, временное положение о порядке сдачи в арендугосударственного имущества в Ивановской области (см. приложение). 3. Поручить администрациям городов и районов области разработатьв соответствии с данным положением положения, регулирующие арендныеотношения, применительно к муниципальной собственности. 4. Руководителям всех государственных предприятий, а такжепредприятий других форм собственности (за исключением бюджетныхорганизаций), сдающих в аренду или арендующих государственноеимущество, предоставить в соответствии с Указом Президента РоссийскойФедерации N 1230 от 14.10.92 в комитет по управлению госимуществомадминистрации области материалы на переоформление договоров аренды. Договоры аренды имущества, заключенные не в соответствии снастоящим временным положением, а также на имущество, запрещенное ксдаче в аренду действующим законодательством, признаютсянедействительными, арендные платежи подлежат изъятию в бюджет вустановленном законом порядке. Контроль за правильностью внесения арендных платежей иэффективностью использования арендуемого государственного имуществавозлагается на комитет по управлению госимуществом администрацииобласти. 5. Довести до сведения Глав администраций городов и районовобласти, руководителей предприятий, организаций, структурныхподразделений администрации области, что в соответствии с Законом РФ"Об основах бюджетных прав и прав по формированию и использованиюбюджетных фондов" доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося всоответствующей государственной собственности в части, не направляемойна покрытие расходов арендодателя, являются одним из источниковпополнения областного и местных бюджетов. Контроль за своевременным поступлением арендных платежей всоответствующий бюджет возложить на государственную налоговуюинспекцию по Ивановской области. Приложение к постановлению Главы администрации Ивановской области от 24.05.1993 N 153 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законами РФ"О собственности в РФ" и "О приватизации государственных имуниципальных предприятий", Основами законодательства Союза ССР исоюзных республик об аренде и Указом Президента РФ от 11-14.10.92N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имуществагосударственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", атакже соответствующими решениями Ивановского областного Советанародных депутатов и администрации Ивановской области. Основные принципы регулирования арендных отношений: - оказание поддержки предприятиям и предпринимателям,занимающимся насыщением рынка товарами народного потребления иповседневного спроса, оказанием услуг населению области (в первуюочередь предприятиям торговли, общественного питания, бытовогообслуживания населения, потребительской кооперации) посредствомпредоставления преимущественных прав по аренде государственногоимущества, льгот по ставке арендной платы и налогообложению; - создание благоприятных условий функционирования предприятиям иорганизациям культуры и искусства, народного образования,здравоохранения, спорта, жилищно-коммунального хозяйства, почтовойсвязи, правоохранительных органов; - заинтересованность местных органов власти в регулированииарендных отношений как источнике пополнения соответствующего бюджета истимулирования деятельности предприятий, занимающихся насыщением рынкатоварами народного потребления и услугами населению. - Регулирование арендных отношений по государственному имуществув Ивановской области осуществляет Глава администрации области черезуполномоченный им орган, обеспечивающий заключение договоров аренды иконтроль за их исполнением. 1.2. Определения Основные понятия, применяемые в настоящем положении: 1.2.1. Арендодатель - комитет по управлению госимуществомадминистрации Ивановской области (Комитет) по поручению администрацииобласти выполняет функции арендодателя и несет ответственность зазаконность заключаемых договоров аренды государственного имущества,осуществляет контроль за выполнением предусмотренных сторонамиобязательств по договорам аренды. 1.2.2. Арендатор - юридическое и физическое лицо, принимающеегосударственное имущество для использования его по договору. 1.2.3. Балансодержатель - юридическое лицо, у которого на балансенаходится государственное имущество, сдаваемое в аренду, отвечающее заего сохранность и правильную эксплуатацию в соответствии снормативными документами. 1.2.4. Единый имущественный комплекс - совокупное движимое инедвижимое госимущество, находящееся на балансе предприятия,организации. 1.2.5. Недвижимое имущество - земельные участки и все, что прочнос ними связано, как то: здания, сооружения, предприятия, иныеимущественные комплексы, многолетние насаждения. Движимое имущество - имущество, перемещение которого невозможнобез несоразмерного ущерба его назначению, если законодательными актамине установлено иное (ст. 4 Основ гражданского законодательства СоюзаССР и республик). 2. Настоящее положение регулирует порядок и условия сдачи варенду имущества, являющегося федеральной и государственнойсобственностью Ивановской области. Сдача в аренду государственногоимущества, находящегося на балансе бюджетных организаций (списокприлагается), осуществляется с разрешения Главы администрации областируководителем организации по представлению, согласованному с комитетомпо управлению госимуществом администрации Ивановской области изаместителем Главы администрации, курирующим соответствующеенаправление. Порядок и условия сдачи в аренду муниципального имуществаопределяются администрациями городов и районов области. 3. В качестве арендодателя могут выступать балансодержатели поспециальному разрешению администрации Ивановской области. 4. Арендаторами могут выступать юридические лица и гражданеРоссийской Федерации, совместные предприятия, международныеобъединения и организации с участием российских и иностранныхфизических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане. 5. Памятники истории и архитектуры, являющиеся в соответствии сЗаконом РСФСР "О собственности в РСФСР" объектами федеральной,областной собственности, сдаются в аренду комитетом по культуре иискусству администрации Ивановской области. 6. Размер арендной платы устанавливается арендодателем попредложению балансодержателя не ниже амортизационных отчислений наполное восстановление арендованного имущества. Размер арендной платыможет быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случаеизменения рыночных цен и в других случаях, предусмотренныхзаконодательством РФ. 7. Арендная плата от всех арендаторов аккумулируется наспециальном расчетном счете арендодателя, а затем направляется всоответствующие бюджеты и балансодержателям по следующим нормативам:50% балансодержателю; 25,5% - в городской (районный) бюджет по местурасположения предприятия; 20% - в областной бюджет; 4,5% -арендодателю на покрытие издержек, связанных с подготовкой документовпо аренде, учету имущества и контролю за его использованием. 8. Арендная плата, перечисляемая в бюджет, налогом не облагается.Арендная плата перечисляемая арендодателю и балансодержателю,облагается налогом в установленном законом порядке. 9. Сдача в аренду госимущества может осуществляться целевымназначением либо на конкурсной или аукционной основе. 10. Сдача в аренду бесхозных, а также помещений, используемых непо целевому назначению, производится комитетом по управлениюгосимуществом администрации Ивановской области по согласованию садминистрацией области. 11. Сдача в аренду государственного имущества (кроменедвижимого), закрепленного за предприятиями, организациями, на правеполного хозяйственного ведения, осуществляется ими на срок не болееодного года самостоятельно, а на больший срок по согласованию сарендодателем согласно настоящему положению. 12. Сдача арендатором государственного имущества (движимого инедвижимого) в субаренду осуществляется по согласованию сарендодателем. 13. Арендодатель обеспечивает учет имущества, сданного в аренду,контроль за правильным его использованием и своевременностьюпоступлений средств от аренды. 14. Имущественную ответственность за выполнение арендныхдоговоров несут балансодержатель и арендатор. II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО СДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ 1. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в Комитетпредставляют: - заявление арендатора или балансодержателя; - письмо балансодержателя о его согласии на сдачу имущества варенду; - проект договора аренды; - баланс предприятия и состав передаваемого в арендугосударственного имущества с указанием его балансовой стоимости, сучетом переоценки в соответствии с решением Правительства РФ от14.08.92 N 595 или рыночной стоимости; - расчет арендной платы; - учредительные документы арендатора и балансодержателя. 2. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора арендыарендодателю представляют: - заявление арендатора; - нотариально заверенную копию существовавшего договора аренды; - проект дополнительного соглашения к ранее заключенному договорусо всеми дополнениями и изменениями с учетом настоящего положения иУказа Президента РФ от 14.10.92 N 1230. 3. Заключение и переоформление договоров согласовывается сбалансодержателем. Отказ балансодержателя или арендатора переоформлятьранее заключенные договоры аренды должен быть оформлен в установленномзаконом порядке (расторжение через арбитражный суд или по согласиюсторон). 4. Вся документация по договорам аренды подается заявителем втрех экземплярах арендодателю и регистрируется в книге регистрации. 5. Решение по вопросам сдачи имущества в аренду, заключения ипереоформления договоров аренды принимается арендодателем не позднееодного месяца с момента предоставления заинтересованной стороной всехнеобходимых документов. Приложение к Временному положению о порядке сдачи в аренду государственного имущества Ивановской области ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, РУКОВОДИТЕЛИ КОТОРЫХ СДАЮТ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ПО СОГЛАСОВАНИЮ С КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ И ЗАМЕСТИТЕЛЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИУправление охотничьего хозяйстваУправление образованияПредприятие "Ивоблстройзаказчик"Центр занятости населенияКомитет по культуре и искусствуУправление печати и информацииУправление здравоохраненияКомитет экологии природных ресурсовУправление юстицииФинансовое управлениеКомитет по земельным ресурсам и землеустройствуГлавное управление архитектуры и градостроительстваАрхивный отделУправление социальной защиты населенияОтдел по труду и социальным вопросамОтдел записи актов гражданского состоянияУправление государственной инспекции по торговле и качествутоваровКомитет по физической культуре и спортуУправление внутренних делУправление сельского хозяйстваУправление экономики и предпринимательстваУправление "Ивавтодор"АО "Ивановоснаб"Институт повышения квалификации и переподготовки педагогическихкадровУправление "Ивановооблгаз"Объединение жилищно-коммунального хозяйства