Постановление Главы администрации Ивановской области от 10.06.1992 № 312
Об утверждении порядка оценки строений помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.06.1992 N 312 г.Иваново Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащим гражданам на праве собственности (В редакции Постановления Главы администрации Ивановской области от 31.01.97 г. N 51) Во исполнение п. 3 постановления Верховного Совета РСФСР N2004-1 от 09.12.91 "О порядке введения в действие Закона РФ "Оналогах на имущество физических лиц", в соответствии с распоряжениемПравительства Российской Федерации N 469-р от 12.03.92 постановляю: 1. Утвердить порядок оценки строений, помещений и сооружений,принадлежащих гражданам на праве собственности (прилагается). 2. Поручить объединению жилищно - коммунального хозяйстваоказать помощь местным бюро технической инвентаризации в практическомприменении порядка оценки. 3. Районным и городским администрациям заключить с областнымбюро технической инвентаризации и его филиалами договоры напроведение технической инвентаризации строений, принадлежащихгражданам на праве собственности, и на разработку дополнительныхукрупненных показателей типов строений. (Утратил силу - Постановление Главы администрации Ивановскойобласти от 31.01.97 г. N 51) 4. (Утратил силу - Постановление Главы администрацииИвановской области от 31.01.97 г. N 51) 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна объединение жилищно - коммунального хозяйства. Первый заместитель Главы администрации Ивановской области В.Мельников ---------------------------------------------------------------------- Утвержден постановлением Главы администрации Ивановской области от 10.06.1992 N 312 Порядок оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности I. Общие положения 1.1. Порядок оценки строений, помещений и сооружений,принадлежащих гражданам на праве собственности, устанавливается наосновании распоряжения Правительства Российской Федерации N 469-р от12.03.92 и в соответствии с Законом РСФСР "О налогах на имуществофизических лиц". 1.2. Заказчиками работ по оценке объектов обложения налогомвыступают органы исполнительной власти городов и районов области. 1.3. Исполнителями работ по оценке объектов обложения налогомявляются местные бюро технической инвентаризации, которые принеобходимости, привлекают на договорной основе страховые, проектные,строительные и иные организации. 1.4. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется посостоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации,проводимой в соответствии с действующими нормами техническойинвентаризации и регистрации. Объектами оценки являются находящиеся в собственностифизических лиц дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения,помещения, сооружения. Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натурепроизводится не реже одного раза в пять лет (инструкция о порядкепроведения технической инвентаризации жилищного фонда утвержденаприказом ЦСУ СССР N 380 от 15.07.85). При уклонении граждан от проведения инвентаризациипринадлежащих им строений, помещений и сооружений бюро техническойинвентаризации обязано в месячный срок проинформировать об этоморганы исполнительной власти и налоговую инспекцию по местунахождения объекта налогообложения. 1.5. Рассмотрение споров по вопросам инвентаризации и оценкиобъектов, принятие по ним решений производится органамиисполнительной власти городов и районов области. II. Объекты оценки 2.1. Оценке подлежат строения, помещения и сооруженияопределенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию изарегистрированные в бюро технической инвентаризации городов ирайонов. 2.2. Оценке для целей налогообложения не подлежат следующиестроения, помещения и сооружения: строящиеся; самовольно возведенные; признанные по различным причинам непригодными для дальнейшейэксплуатации; бесхозные; назначение которых не определено. 2.3. Перечень самовольно возведенных, бесхозных объектов иобъектов, назначение которых не определено, представляется бюротехнической инвентаризации в администрации городов и районов дляопределения их назначения и принадлежности. III. Определение стоимости объектов 3.1. В соответствии со ст. 3 Закона РСФСР "О налогах наимущество физических лиц" оценка строений, помещений и сооруженийпроизводится по их инвентаризационной стоимости. 3.1.1. Определение инвентаризационной стоимости строений исооружений для целей налогообложения осуществляется повосстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостноговыражения физического износа на момент оценки. 3.2.1. Определение восстановительной стоимости строений исооружений производится по сборникам укрупненных показателейвосстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлениемГосстроя СССР N 94 от 11.05.83, и письмами Госстроя СССР N 14-Д от06.09.90 (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР N15-148/6 и N 15-149/6 от 29.09.90 (по отрасли "Жилищное хозяйство"),а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемымадминистрацией Ивановской области. Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использоватьсоотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимостипродукции в строительстве и стройиндустрии. 3.2.2. Физический износ жилых зданий определяется по Правиламоценки физического износа жилых зданий (ВСН 53-86). Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий),даты начала эксплуатации и нормативный срок службы которых известен,определяется по срокам службы. Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий),даты начала эксплуатации и нормативный срок службы которыхнеизвестен, определяется в соответствии с Рекомендациями потехнической инвентаризации и регистрации зданий гражданскогоназначения (Ростехинвентаризация, Москва, 1991 год). 3.3. Инвентаризационная стоимость помещений, других площадейопределенного функционального назначения рассчитывается исходя изинвентаризационной стоимости строения или сооружения, неотъемлемойчастью которого они являются, по соотношению показателей (погонныхметров, метров квадратных, метров кубических) помещения и объекта вцелом. Для квартир, гаражных боксов, других помещений, принадлежащихгражданам на праве собственности, устанавливается единыйфункциональный показатель - кубический метр. 3.4. Инвентаризационная стоимость приватизированных строений,помещений и сооружений в первый год начисления налога принимаетсяравной их стоимости, определенной при приватизации. В последующие годы инвентаризационная стоимость указанныхстроений, помещений и сооружений определяется в соответствии спунктами 3.1. - 3.3. настоящего Порядка оценки. IV. Оформление результатов оценки 4.1. По итогам работы исполнитель представляет заказчику или поего поручению соответствующему финоргану сводную ведомость оценкистроений, помещений и сооружений (приложение - не приводится). Сводная ведомость подписывается исполнителями работы изаверяется начальником бюро технической инвентаризации. 4.2. При заполнении сводной ведомости в графе "Собственник(совладелец) объекта" указывается: если собственником является одно лицо - его фамилия, имя,отчество; при долевой собственности - все собственники, доля владениякоторых подтверждена правоустанавливающими документами. Если собственником физического лица (лиц) является юридическоелицо (лица), то наименование юридического лица (лиц) и размерпринадлежащей ему (им) доли в ведомости не указывается; по объектам, находящимся в государственной или муниципальнойсобственности, собственности жилищно - строительного кооператива,иного юридического лица, часть помещений которых отчуждена иным путемодному физическому лицу, без определения долей, в графе "Собственник(собственники) объекта" указывается юридическое лицо. Фамилия, имя иотчество собственника функционального помещения, доля которого неопределена, вносится в графу "Собственник (собственники) помещений,служебных строений и сооружений объекта"; при совместной, на объект в целом, собственности граждан (безобразования единого юридического лица) из числа собственников-солидарных плательщиков налога (супруг, супруга, члены колхозногодвора, члены фермерского хозяйства, члены полного товарищества) - вграфе "Собственник (собственники) объекта" указывается только один изних (глава семьи, глава колхозного двора, представитель полноготоварищества, которому поручено ведение общих дел и др.); при совместной собственности нескольких лиц на однофункциональное помещение (квартиру, комнату, гаражный бокс и т.д.) встроениях, принадлежащих юридическим лицам, в графе "Собственник(собственники) объекта" указывается юридическое лицо, а в графе 8"Собственники помещения, строений" - фамилия одного из солидарныхплательщиков налога. 4.3. За недостоверную информацию, представленную в своднойведомости, руководитель бюро технической инвентаризации несетответственность, предусмотренную законодательством.