Приложение к Решению от 19.11.2012 г № 175 Методика

Методика расчета арендной платы при сдаче в аренду нежилых зданий и помещений в них, сооружений, находящихся в собственности богданихского сельского поселения

Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:
Aп = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,
где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;
S - арендуемая площадь, кв. м.
Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке
1.Коэффициенты зонирования, отражающие промышленный потенциал населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги (К1):

- д. Богданиха                                                         1,5
- остальные населенные пункты                                          0,9

2.Коэффициенты, учитывающие износ здания (К2):
3.Коэффициенты территориального расположения (К3):

1 зона - здания,  расположенные в оживленных местах населенных пунктов близ
магистралей:
- предприятия службы быта                                              2,0
- аптеки                                                               1,8
- для организаций и предприятий всех форм, а также ИП и юридических    2,3
лиц, развивающих производство  товаров  народного  потребления  или
оказывающих услуги и вносящих инвестиции с созданием  новых рабочих
мест
- предприятия торговли и общественного питания                         2,5
- коммерческие предприятия и организации                               3,0
2 зона - здания,  расположенные   в   населенных   пунктах,   отдаленных от
магистралей:
- предприятия службы быта                                              1,8
- аптеки                                                               1,6
- для организаций и предприятий всех форм собственности, а также ИП    2,0
и  юридических  лиц,  развивающих  производство  товаров  народного
потребления  или   оказывающих   услуги   и   вносящих   инвестиции
с созданием новых рабочих мест
- предприятия торговли и общественного питания                         2,3
- коммерческие предприятия и организации                               2,5

4.Коэффициенты минимальных удобств (К4):

- 1 этаж и выше с удобствами                                           1,0
- 1 этаж и выше с частичными удобствами                                0,9
- подвал, полуподвал - частичные удобства                              0,8
- помещение без удобств                                                0,5

5.Коэффициенты, отражающие категорию арендаторов (К5):

- бюджетные организации                                                0,1
- аптеки                                                               0,11
- отделения связи                                                      0,12
- предприятия службы быта                                              0,2
- общественные и религиозные предприятия                               0,22
- предприятия торговли и общественного питания                         0,3
- хозрасчетные организации,  хозрасчетные  медицинские  учреждения,    0,4
коммерческие предприятия (организации)