Постановление от 10.02.2012 г № 69
Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Юрьевецкого муниципального района, на территории Юрьевецкого муниципального района
На основании п. 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", Устава Юрьевецкого муниципального района постановляет:
1.Утвердить ставки (приложение N 1) и методику расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории Юрьевецкого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Юрьевецкого муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложение N 2).
2.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему расчету), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему расчету), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
3.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка Юрьевецкого муниципального района для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
4.Ежегодная арендная плата за неразграниченный земельный участок или земельный участок Юрьевецкого муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается: в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с администрацией Юрьевецкого муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий: соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004; соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
6.По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим постановлением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
7.В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
8.Установить арендную плату в размере 10 копеек за 1 кв. м в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для строительства жилья, для следующих категорий арендаторов: участники ВОВ, вдовы погибших и умерших участников ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп, ликвидаторы аварий на Чернобыльской АЭС.
9.Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными в аренду для строительства объектов, финансируемых в полном объеме за счет бюджетных средств, устанавливается в нулевом размере.
10.Установить сроки внесения арендной платы: для физических лиц - до 15 ноября текущего года по вновь заключенным договорам (по ранее заключенным договорам срок внесения арендной платы регулируется договором); для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, равными долями.
В случае заключения договора аренды физическим лицом по истечении установленного срока внесения арендной платы арендная плата подлежит уплате не позднее 1 февраля следующего года.
11.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Юрьевецкого муниципального района Пивоварова Л.К.
12.Постановление вступает в законную силу с 01.03.2012.
Глава администрации
Юрьевецкого муниципального района
А.А.СОКОЛОВ
Приложение N 1
к постановлению
администрации
Юрьевецкого муниципального района
от 10.02.2012 N 69
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ
┌───┬───────────────────────┬──────────────────────────┬──────────────────┐ │ N │ Целевое назначение, │ Категория арендаторов │ Базовые ставки │ │п/п│ вид разрешенного │ │ арендной платы │ │ │ использования │ │ за пользование │ │ │ земельного участка │ │ землей (руб.) │ │ │ │ ├───────┬──────────┤ │ │ │ │ г. │ сельские │ │ │ │ │Юрьевец│населенные│ │ │ │ │ │ пункты │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │1. │Жилой фонд │а) граждане (владельцы│ 0,70 │ 0,40 │ │ │ │индивидуальных жилых│ │ │ │ │ │домов) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) юридические лица всех│ 0,70 │ 0,40 │ │ │ │форм собственности │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │2. │Садоводство, │физические лица,│ 0,285│ 0,01 │ │ │огородничество, │юридические лица всех форм│ │ │ │ │животноводство │собственности │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │3. │Сенокошение, выпас│физические лица,│ - │ 0,01 │ │ │скота │юридические лица всех форм│ │ │ │ │ │собственности │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │4. │Ведение личного│физические лица,│ │ │ │ │подсобного хозяйства │юридические лица всех│ │ │ │ │ │форм собственности: │ │ │ │ │ │а) в черте населенных│ - │ 0,40 │ │ │ │пунктов; │ │ │ │ │ │б) за чертой населенных│ - │ 0,10 │ │ │ │пунктов │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │5. │Проектирование, │а) - физические лица, │ 0,70 │ 0,40 │ │ │строительство в│- юридические лица всех│ 0,70 │ 0,40 │ │ │пределах сроков,│форм собственности│ │ │ │ │установленных Земельным│(жилищное строительство) │ │ │ │ │кодексом --------- и├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │Градостроительным │б) дачное строительство в│ 0,70 │ 0,70 │ │ │кодексом РФ -------- │черте поселений; │ │ │ │ │ │в) юридические лица всех│ 28,50 │ 14,25 │ │ │ │форм собственности,│ │ │ │ │ │физические лица, другое│ │ │ │ │ │строительство (кроме│ │ │ │ │ │жилищного, дачного и│ │ │ │ │ │гаражного строительства) │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │6. │Строительство сверх│а) - физические лица, │ 2,28 │ 2,28 │ │ │установленных договором│- юридические лица всех│ 2,28 │ 1,14 │ │ │сроков │форм собственности│ │ │ │ │ │(жилищное строительство) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) юридические лица всех│ 57,00 │ 28,50 │ │ │ │форм собственности,│ │ │ │ │ │физические лица, другое│ │ │ │ │ │строительство (кроме│ │ │ │ │ │жилищного и гаражного│ │ │ │ │ │строительства) │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │7. │Производственная │а) юридические лица│ 2,85 │ 0,57 │ │ │деятельность │(государственные │ │ │ │ │ │предприятия) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) юридические лица всех│ 4,275│ 0,855│ │ │ │форм собственности и│ │ │ │ │ │физические лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │8. │Объекты общественного│а) расположенные в│ 5,70 │ 1,14 │ │ │питания │стационарных помещениях:│ │ │ │ │ │столовые, детские кафе│ │ │ │ │ │(юридические лица всех│ │ │ │ │ │форм собственности и│ │ │ │ │ │физические лица) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) кафе, бары, рестораны│ 57,00 │ 28,50 │ │ │ │(юридические лица всех│ │ │ │ │ │форм собственности и│ │ │ │ │ │физические лица) │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │9. │Административные здания│юридические лица всех форм│ 2,85 │ 0,57 │ │ │ │собственности │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │10.│Банки, учреждения│юридические лица всех форм│ 28,50 │ 5,7 │ │ │страхования │собственности │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │11.│Сеть сотовой связи │юридические лица всех форм│ 57,00 │ 57,00 │ │ │ │собственности │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │12.│Склады │осуществляющие функции│ 5,7 │ 1,14 │ │ │ │хранения │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │13.│Оказание услуг│юридические лица всех форм│ 28,50 │ 5,70 │ │ │автосервиса │собственности и физические│ │ │ │ │(диагностика, │лица │ │ │ │ │шиномонтаж и т.д.) │ │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │14.│АЗС │юридические лица всех форм│ 57,00 │ 57,00 │ │ │ │собственности и физические│ │ │ │ │ │лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │15.│Оказание услуг│юридические лица всех форм│ 17,10 │ 3,42 │ │ │населению (ремонт│собственности и физические│ │ │ │ │бытовой техники, часов,│лица │ │ │ │ │обуви, ателье,│ │ │ │ │ │фотоуслуги, │ │ │ │ │ │парикмахерские, узел│ │ │ │ │ │связи, телекомы и т.д.)│ │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │16.│Оказание юридических│юридические лица всех форм│ 28,50 │ 5,70 │ │ │услуг │собственности и физические│ │ │ │ │ │лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │17.│Размещение пунктов│юридические лица всех форм│ 5,70 │ 1,14 │ │ │приема черных и цветных│собственности и физические│ │ │ │ │металлов │лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │18.│Лесопереработка │юридические лица всех форм│ 5,70 │ 2,85 │ │ │ │собственности и физические│ │ │ │ │ │лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │19.│Гаражи и сараи │а) физические лица │ 3,00 │ 3,00 │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │в т.ч. незавершенное│ 3,00 │ 3,00 │ │ │ │строительство свыше 3-х│ │ │ │ │ │лет │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) юридические лица всех│ 5,70 │ 3,00 │ │ │ │форм собственности │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │в т.ч. незавершенное│ 11,40 │ 3,00 │ │ │ │строительство свыше 3-х│ │ │ │ │ │лет │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │20.│Торговая деятельность │а) магазины отдельно│ 57,00 │ 28,50 │ │ │ │стоящие, во встроенных,│ │ │ │ │ │пристроенных помещениях,│ │ │ │ │ │являющиеся объектами│ │ │ │ │ │недвижимости (юридические│ │ │ │ │ │лица всех форм│ │ │ │ │ │собственности и физические│ │ │ │ │ │лица) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) отдельно стоящие│ 57,0 │ 28,50 │ │ │ │киоски, палатки, павильоны│ │ │ │ │ │(юридические лица всех│ │ │ │ │ │форм собственности и│ │ │ │ │ │физические лица) │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │21.│Аптеки (аптечные│юридические лица всех форм│ 28,50 │ 14,25 │ │ │пункты) │собственности и физические│ │ │ │ │ │лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │22.│Размещение объектов│юридические лица всех форм│ 2,85 │ 0,57 │ │ │коммунального хозяйства│собственности и физические│ │ │ │ │(бани, прачечные,│лица │ │ │ │ │кладбища, станции│ │ │ │ │ │подкачки, ТП,│ │ │ │ │ │электроподстанции и│ │ │ │ │ │т.д.) │ │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │23.│Автостоянки, автомойки,│юридические лица всех форм│ 17,10 │ 3,42 │ │ │посты охраны │собственности и физические│ │ │ │ │ │лица │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │24.│Размещение объектов│юридические лица всех форм│ 5,70 │ 2,85 │ │ │рекреационного │собственности и физические│ │ │ │ │назначения (турбазы,│лица │ │ │ │ │летние оздоровительные│ │ │ │ │ │лагеря и т.д.) │ │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │25.│Другие виды│а) юридические лица всех│ 5,70 │ 1,14 │ │ │разрешенного │форм собственности │ │ │ │ │использования │б) физические лица │ 1,14 │ 0,57 │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │26.│Сельскохозяйственное │а) сельскохозяйственные│ - │ 23,40 │ │ │назначение │угодья вне черты│ │ │ │ │ │населенных пунктов за 1 га│ │ │ │ │ │(всего) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │ │ │б) с/х предприятия и КФХ│ - │ 23,40 │ │ │ │(в разрезе по угодьям) │ │ │ ├───┼───────────────────────┼──────────────────────────┼───────┼──────────┤ │27.│Земельные участки│Юридические лица всех форм│ 1,50 │ 0,80 │ │ │(площадок для обучения│собственности │ │ │ │ │вождению автомобиля, а│ │ │ │ │ │также находящихся на│ │ │ │ │ │них объектов│ │ │ │ │ │технического │ │ │ │ │ │обеспечения, │ │ │ │ │ │предоставленные │ │ │ │ │ │некоммерческим │ │ │ │ │ │образовательным │ │ │ │ │ │учреждениям, │ │ │ │ │ │учредителями которых│ │ │ │ │ │являются общественные│ │ │ │ │ │организации, в том│ │ │ │ │ │числе в период│ │ │ │ │ │использования для│ │ │ │ │ │строительства и│ │ │ │ │ │реконструкции) │ │ │ │ └───┴───────────────────────┴──────────────────────────┴───────┴──────────┘
Приложения
2012-02-10 Приложение к Постановлению от 10 февраля 2012 года № 69
2012-02-10 Приложение к Постановлению от 10 февраля 2012 года № 69 Ставки