Приложение к Постановлению от 17.02.2006 г № 146 Порядок
Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества приволжского муниципального района
1.При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов Приволжска и Плеса, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещений применяется коэффициент бюджетных организаций (приложения N 1 и N 2 к Порядку).
2.При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
Изменение Центральным банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.
3.В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может быть установлен ниже размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком, в случае неудовлетворительного состояния муниципального имущества, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление, при наличии акта о состоянии муниципального имущества, составленного комиссией, которой формируются распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена комиссией не более чем на половину (50%).
4.Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества Приволжского района перечисляется арендатором в районный бюджет ежемесячно, вперед, не позднее 10 числа текущего месяца.
Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в районный бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.
5.Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, а также расходов на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.