Приложение к Решению от 26.01.2012 г № 12-03 Порядок
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности вичугского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
1.Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), устанавливаются настоящим Порядком.
2.Размер арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Порядка, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку.
Значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории Вичугского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, определяются приложением 2 к настоящему Порядку.
3.Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление администрации Вичугского муниципального района.
4.Арендная плата в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вичугского муниципального района, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, занятых жилищным фондом, индивидуальными гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для индивидуального жилищного строительства, устанавливается:
1) в размере 10 копеек за 1 кв. м для следующих лиц:
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов, имеющих 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 01.01.2004, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидов с детства;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в подпункте 1 настоящего пункта.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования.
Арендная плата по основаниям, указанным в пунктах 1 - 7 настоящего пункта, начисляется на основании предъявленных арендатором документов.
5.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с приложением, но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
6.Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Вичугского района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
7.По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
8.В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
9.Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Вичугского муниципального района, или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
10.В случае если кадастровая стоимость земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Вичугского муниципального района, или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется нормативная цена земельного участка.
11.Решение об изменении арендной платы или освобождении арендатора от арендной платы принимается Советом Вичугского муниципального района Ивановской области на основании поданного заявления арендатора.
12.Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вичугского муниципального района, или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет: юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - один раз в квартал равными долями в размере одной четвертой годовой суммы арендной платы за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября; физическими лицами - за первое полугодие - до 30 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.
13.Контроль за поступлением арендной платы за пользование земельными участками возложить на комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района.
14.Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Вичугского муниципального района, или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вичугского муниципального района, выступает комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района.