Приложение к Решению от 29.12.2011 г № 11-145 Порядок
Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования вичугский муниципальный район ивановской области
1.При расчете арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, применяются: базовая ставка арендной платы за 1 кв. м 1014 (одна тысяча четырнадцать) рублей в год без учета налога на добавленную стоимость, общая полезная площадь с учетом мест общего пользования, коэффициенты территориального расположения, отражающие промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги, наличие минимальных удобств, историческую ценность, коэффициенты назначения арендуемого муниципального имущества (зданий, помещений) (Приложения 1 и 2 к Порядку).
2.При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий), в том числе объектов коммунальной инфраструктуры, помещений для производства сельскохозяйственной продукции и иных основных средств, являющихся имуществом муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, арендная плата устанавливается в соответствии с рыночной величиной годовой арендной платы, указанной независимым оценщиком при определении рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области.
При сдаче в аренду объектов водоснабжения и водоотведения организациям, предприятиям, индивидуальным предпринимателям, при установлении арендной платы (в соответствии с рыночной величиной годовой арендной платы, указанной независимым оценщиком при определении рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Вичугского муниципального района), применять понижающий коэффициент 0,1.
3.За аренду помещения для проведения ярмарок, выставок-продаж, коммерческих и других мероприятий взимается плата за 1 сутки за каждые 50 кв. м в размере базовой ставки арендной платы.
4.Сумма платы от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, перечисляется арендатором самостоятельно ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца, в бюджет Вичугского муниципального района.
На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором самостоятельно.
5.Возмещение арендаторами муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, за коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.
6.С передачей в аренду нежилого помещения (здания) одновременно арендатору передается земельный участок, который занят помещением (зданием) и необходим для его использования на срок фактической аренды нежилого помещения (здания).
Арендная плата за нежилое помещение (здание) не включает плату за пользование соответствующим земельным участком.
7.Передача помещений на условиях договора субаренды может быть разрешена в исключительных случаях (добросовестным арендаторам, не освобожденным от арендной платы, в срок и полностью выполняющим договор аренды) по согласованию с арендодателем договора субаренды.
8.Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район Ивановской области, осуществляется комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области по представляемым арендаторами копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в бюджет Вичугского муниципального района средств от аренды муниципального имущества, предоставляемых Управлением Федерального казначейства по Ивановской области.