Приложение к Решению от 26.01.2011 г № 6 Положение
Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в аренду
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок определяет на территории городского округа Шуя единую процедуру оформления документов по предоставлению в аренду как свободных объектов муниципального нежилого фонда, так и по предоставлению объектов в аренду на новый срок.
1.2.Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, а также заключать договоры аренды, является Комитет.
1.3.Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2.ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВОБОДНОГО ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В АРЕНДУ
2.1.Юридические лица и предприниматели без образования юридического лица, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества, обращаются в Комитет с соответствующим заявлением.
2.2.Заявители предоставляют в Комитет следующий пакет документов:
- заявление в произвольной форме с указанием требуемых характеристик объекта (месторасположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию;
- надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;
- выписки из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выданные не позднее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением, - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- заверенные копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя;
- документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени заявителя.
В случае передачи муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной помощи заявители дополнительно предоставляют:
- копию бухгалтерского баланса по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо иной предусмотренной законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документации;
- письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области об осуществляемых заявителем видах деятельности в соответствии с общероссийскими классификаторами.
На основании представленных документов Комитет в течение 30 дней со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:
- о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды;
- о подготовке ходатайства в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление муниципальной помощи в виде передачи муниципального имущества в аренду;
- о передаче муниципального имущества в аренду в соответствии с федеральным законодательством;
- об отказе в передаче муниципального имущества в аренду.
2.3.Договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
При заключении договора аренды на срок 1 год и более в текст договора вносится дополнительный пункт, предусматривающий обязанность арендатора в месячный срок зарегистрировать договор аренды за свой счет.
Пролонгация договоров аренды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВОБОДНОГО ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ
3.1.Организатором проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального нежилого фонда является Комитет муниципального заказа Администрации городского округа Шуя.
3.2.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.
3.3.Торги, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.
3.4.Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды.
3.5.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
3.6.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается конкурсной комиссией, аукционистом (при проведении аукциона), представителем продавца и победителем торгов в день проведения торгов.
3.7.При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.8.В течение десяти дней с даты подведения итогов торгов с победителем заключается договор аренды.