Приложение к Решению от 24.12.2010 г № 10-197 Порядок
Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными на территории муниципального образования «Вичугский муниципальный район», на 2011 год
1.Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район", в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.На основании кадастровой стоимости земельных участков ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район", по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов на 2011 год определяются в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
3.Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район", приведена в приложении N 2 к настоящему Порядку.
4.Арендная плата устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, находящихся на территории Вичугского муниципального района Ивановской области, занятых жилищным фондом, индивидуальными гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, выделенных для индивидуального жилищного строительства, для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 01.01.2004, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования.
Арендная плата по основаниям, указанным в пунктах 1 - 7 настоящего пункта, начисляется на основании предъявленных арендатором документов.
5.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Вичугского муниципального района Ивановской области на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с приложением, но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
6.Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися на территории Вичугского района Ивановской области, устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
7.По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
8.В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
9.Арендодателем земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район", выступает комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области.
10.Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков Вичугского муниципального района Ивановской области перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет.
11.Установить следующие сроки оплаты арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования "Вичугский муниципальный район":
- для юридических лиц и предпринимателей - ежеквартально за первый, второй, третий кварталы - не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца, за четвертый квартал - не позднее 20 декабря текущего года;
- для физических лиц - за первое полугодие - до 30 июня текущего года, за второе полугодие - до 20 декабря текущего года.
12.Установить понижающий коэффициент 0,7 к ставкам арендной платы для юридических лиц и предпринимателей, занимающихся торговой деятельностью (киоски, павильоны, магазины) в сельских поселениях Вичугского муниципального района Ивановской области.
13.В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок начисляются пени в порядке, предусмотренном ст. 330 Гражданского кодекса РФ.