Распоряжение от 20.07.2010 г № 252-РП
О мерах по созданию условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства в Ивановской области
Реализация Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является одним из наиболее существенных показателей отношения представителей государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления к малым предпринимателям на местах.
По состоянию на 01.07.2010 на территории Ивановской области субъектами малого и среднего предпринимательства было выкуплено помещений совокупной площадью около 37,7 тыс. кв. метров. Стоимость выкупленных помещений составила 606,9 млн. рублей. Самые крупные поступления ожидаются в бюджет городского округа Иваново - 418,7 млн. рублей (69,5% от общей суммы), городского округа Вичуга - 96,8 млн. рублей (16,1%), городского округа Тейково - 23,0 млн. рублей (3,8%). Наименьшая сумма поступит в бюджет Южского района - 46,4 тыс. рублей (0,008% от общей суммы).
Средняя стоимость квадратного метра составила 16,1 тыс. рублей. При этом стоимость квадратного метра варьирует в муниципальных образованиях Ивановской области в пределах от 24 тыс. рублей до 800 рублей.
Предельная максимальная площадь выкупаемого арендуемого имущества составляет 2000 кв. метров. Установленный на территории Ивановской области срок рассрочки платежа (5 лет) в условиях финансового кризиса и снижения доступности кредитных ресурсов является также существенной поддержкой субъектов малого и среднего предпринимательства.
В 17 муниципальных образованиях Ивановской области сформированы перечни муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, которые включают в себя 119 объектов общей площадью 24,8 тыс. кв. метров.
В целях обеспечения благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства в Ивановской области и дальнейшей реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ:
1.Рекомендовать Ивановскому региональному отделению Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА РОССИИ" в порядке, установленном законодательством, направлять в Комитет Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности информацию о правоприменительной практике реализации субъектами малого и среднего предпринимательства в Ивановской области права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.
2.Департаменту управления имуществом Ивановской области:
- учесть при заключении договоров купли-продажи арендованного недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области, уменьшение суммы первоначального взноса по оплате имущества при предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства рассрочки платежа на основании заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства;
- включать в договоры купли-продажи арендованного недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области, положения, предусматривающие уменьшение стоимости приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества на стоимость неотделимых улучшений, в случае если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя, при наличии документов, подтверждающих расходы, и с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- не допускать расторжения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, по инициативе арендодателя без согласования с Координационным советом по малому и среднему предпринимательству и кооперативному движению при Губернаторе Ивановской области.
3.Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Ивановской области:
- создать координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства в муниципальном районе, городском округе с целью координации принятия решений в отношении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- учесть при заключении договоров купли-продажи арендованного недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальных образований, положения, предусматривающие уменьшение суммы первоначального взноса по оплате имущества при предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства рассрочки платежа, на основании заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства, а также рассмотреть возможность внесения соответствующих изменений в заключенные договоры купли-продажи арендованного имущества;
- включать в договоры купли-продажи арендованного недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, положения, предусматривающие уменьшение стоимости приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества на стоимость неотделимых улучшений, в случае если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя, при наличии документов, подтверждающих расходы, и с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- не допускать расторжения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, по инициативе арендодателя без согласования с координационными или совещательными органами в области развития малого и среднего предпринимательства, созданными в муниципальных районах, городских округах.
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ивановской области Конькова П.А.
Губернатор Ивановской области
М.А.МЕНЬ