Приложение к Постановлению от 09.04.2009 г № 100-П Порядок
Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы
Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья представляет в орган местного самоуправления муниципального образования документы, подтверждающие наличие у молодой семьи дополнительных денежных средств.
Молодая семья представляет в орган местного самоуправления муниципального образования один или несколько документов, подтверждающих в совокупности наличие недостающих денежных средств, для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части, превышающей размер социальной выплаты.
Документами, подтверждающими наличие у молодой семьи дополнительных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости, в части, превышающей размер социальной выплаты, являются:
а) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья;
б) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете (счетах) членов молодой семьи;
в) договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;
г) иные документы, подтверждающие официальные доходы и наличие иных денежных средств у молодой семьи (свидетельства о праве собственности на имущество супругов (супруга) и справки об оценочной стоимости данного имущества (отчет об оценке имущества, произведенной в соответствии с законодательством)) и т.п.
Сведения, представленные молодой семьей, оцениваются в соответствии с алгоритмом оценки объема денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.
Оценка доходов осуществляется поэтапно.
Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья.
Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется в соответствии с пунктом 12 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 (далее - Правила), по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 Правил;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 Правил.
Второй этап. Определение размера социальной выплаты.
Размер социальной выплаты (С) определяется в соответствии с пунктом 9 Правил по формуле:
С = СтЖ x 35% - для молодых семей, не имеющих детей;
С = СтЖ x 40% - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и 1 ребенка и более.
Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (далее - часть недостающих средств).
Определение части недостающих средств (ЧНС) осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) размера социальной выплаты (С):
ЧНС = СтЖ - С.
Четвертый этап. Сравнение суммы денежных средств молодой семьи в соответствии с представленными документами с размером части недостающих средств.
Если сумма денежных средств, имеющаяся у молодой семьи, равна или больше части недостающих денежных средств или размер ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии со справкой банка о размере предоставляемого ипотечного жилищного кредита (займа) в совокупности с другими имеющимися у молодой семьи денежными средствами равен или больше части недостающих денежных средств, то молодая семья признается имеющей достаточные денежные доходы.
Орган местного самоуправления муниципального образования на основании представленных документов в течение 10 дней принимает решение о признании (либо об отказе в признании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
О принятом решении молодая семья уведомляется органом местного самоуправления муниципального образования.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты, являются:
а) непредставление или представление не в полном объеме документов, подтверждающих наличие дополнительных денежных средств у молодой семьи;
б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
В случае привлечения молодой семьей ипотечного жилищного кредита перечень документов, подтверждающих достаточный доход для получения ипотечного жилищного кредита, устанавливается кредитной организацией в соответствии с требованиями к заемщикам.