Приложение к Решению от 25.02.2009 г № 6 Положение
Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности фурмановского муниципального района
1.Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района.
2.Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, и значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте, определяются в соответствии с приложениями 1 и 2 к настоящему Положению.
3.В случае предоставления земельных участков на период строительства и реконструкции объектов капитального строительства применяется корректирующий коэффициент, установленный для соответствующей категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев, указанных в п. 7 настоящего Положения.
4.Предоставить льготы по взиманию арендной платы в размере 50% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гаражами, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также выделенных для жилищного строительства, для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих 1 группу инвалидности, а также лиц, имеющих 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
5.Освободить от арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая), а также в отношении земельных участков, занятых:
- муниципальными учреждениями Фурмановского муниципального района;
- областными государственными образовательными учреждениями;
- административно-управленческими объектами, расположенными на территории Фурмановского муниципального района, независимо от источников финансирования - в отношении земельных участков, используемых для осуществления уставной деятельности по оказанию бюджетных услуг.
6.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Положению), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Положению), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
7.При расчете суммы годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств, применяется корректирующий коэффициент Ккор = 0,0001.
Абзац утратил силу
При расчете суммы годовой арендной платы за земельные участки категории земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, используемые для целей строительства, в течение первых трех лет аренды применяется корректирующий коэффициент, указанный в п. 9 раздела III приложения 2 к настоящему Положению. После завершения строительства, а также в случае если по истечении трех лет с момента предоставления в аренду такого земельного участка объект недвижимости не введен в эксплуатацию, для расчета арендной платы применяется корректирующий коэффициент, установленный для данной категории земель и соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.
8.По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Положением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
9.В случае наличия на неделимом земельном участке здания (строения, сооружения), в котором находятся помещения разного функционального использования, в том числе жилого назначения, определяемого на основании документального подтверждения, предоставленного арендатором (арендаторами), при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент, соответствующий п. 17 раздела II "Земли населенных пунктов" приложения 2 к Положению (многофункциональный земельный участок).
10.В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2 к Положению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
11.В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется нормативная цена земельного участка.
12.Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, перечисляется арендаторами двумя равными долями: до 15.06 и 15.11 ежегодно, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
13.Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, выступает администрация Фурмановского муниципального района, если иное не установлено законом.