Приложение к Постановлению от 14.01.2009 г № 5 Правила
Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности комсомольского муниципального района земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории комсомольского муниципального района
1.Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на земельные участки) или муниципальной собственности Комсомольского муниципального района земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Комсомольского муниципального района (далее - торги).
2.При продаже находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на земельные участки) или муниципальной собственности Комсомольского муниципального района земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Комсомольского муниципального района организатором торгов является отдел земельных и имущественных отношений администрации Комсомольского муниципального района (далее - организатор торгов).
Организатор торгов:
а) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов;
б) извещение о проведении торгов (или об отказе в их проведении в соответствии с Гражданским кодексом РФ), а также информация о результатах торгов подлежит обязательному опубликованию в районной газете "Заря" и размещению на официальном сайте муниципального образования Комсомольский муниципальный район в сети Интернет;
в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность предоставленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
е) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, и уведомляет претендентов о принятом решении;
ж) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
з) готовит проекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков;
к) определяет в извещении о проведении торгов перечень документации, необходимой для участия в торгах;
л) осуществляет иные функции.
3.Решение о проведении торгов, создании комиссии по проведению торгов принимает Глава администрации Комсомольского муниципального района путем издания постановления, в котором определяет форму торгов, форму подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельного участка, в том числе срок аренды (при продаже права аренды).
Договоры купли-продажи и аренды земельных участков по результатам торгов заключает Глава администрации Комсомольского муниципального района.
4.Задаток для участия в торгах определяется в размере 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
Задаток вносится на текущий счет организатора торгов, который указывается в извещении о проведении торгов.
5.Стоимость затрат по формированию земельных участков и иных затрат, связанных с реализацией норм, предусмотренных подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, возлагается на победителя торгов.