Приложение к Решению от 12.12.2008 г № 126 Порядок
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
1.Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается согласно базовым ставкам, определенным в приложении N 1.
2.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды сроком до 1 года определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение N 2 к настоящему Порядку), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение N 2 к настоящему Порядку), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
2.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
При этом годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение N 2 к настоящему Порядку), меньше десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным десятикратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
3.По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
4.В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, предоставленного арендатором (арендаторами).
5.В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 3 к Порядку, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
6.Предоставление льгот по оплате арендной платы (в пределах суммы, остающейся в распоряжении органа местного самоуправления) производится соответствующими комиссиями при органах муниципальных образований по заявлению гражданина в исключительном случае, но не позднее 1-го сентября текущего года.
7.Сумма арендной платы от сдачи в аренду неразграниченных земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет до 1 сентября и до 1 ноября текущего года, если иное не установлено договором аренды земельного участка.