Приложение к Решению от 17.09.2008 г № 49 Положение
Положение об организации продажи муниципального имущества кинешемского муниципального района посредством публичного предложения
I.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее по тексту - Федеральный закон), постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" (далее по тексту - постановление Правительства) и определяет порядок организации продажи муниципального имущества (далее по тексту - имущество) посредством публичного предложения.
2.Организация продажи посредством публичного предложения имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
3.Организация продажи имущества посредством публичного предложения (далее - организация продажи) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. Решение о продаже имущества посредством публичного предложения принимается Советом Кинешемского муниципального района и оформляется решением Совета о внесении изменений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год. На основании вышеназванного решения Администрацией Кинешемского муниципального района принимается постановление о продаже имущества посредством публичного предложения.
4.Полномочия продавца в отношении имущества от имени Кинешемского муниципального района осуществляет Администрация Кинешемского муниципального района.
5.Функции по организации продажи имущества осуществляет комитет по экономике, муниципальному заказу и управлению муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района (далее по тексту - представитель продавца).
II.Функции представителя продавца
1.Представитель продавца в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) представляет в Администрацию Кинешемского муниципального района предложения для принятия решений об установлении начальной цены имущества (цены первоначального предложения), величины, на которую снижается начальная цена, периода, по истечении которого последовательно снижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения), с приложением протокола об итогах несостоявшегося аукциона по продаже указанного имущества;
б) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок);
в) организует подготовку и публикацию в газете "Приволжская правда" и на официальном сайте Кинешемского муниципального района www.mrkineshma.ru информационного сообщения о продаже имущества;
г) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки, претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия требованиям законодательства и регистрирует заявки в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;
д) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее именуется покупатель), договор купли-продажи имущества;
е) организует подготовку и публикацию в газете "Приволжская правда" информационного сообщения об итогах продажи имущества;
ж) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
з) контролирует поступление платежей в бюджет Кинешемского муниципального района;
и) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом, постановлением Правительства и настоящим Положением.
III.Информационное обеспечение продажи имущества
1.Информационное сообщение о продаже имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, объявляющего продажу имущества;
- реквизиты постановления Администрации Кинешемского муниципального района о продаже имущества;
- наименование имущества и его характеристику;
- способ приватизации имущества;
- начальную цену имущества;
- величину снижения начальной цены;
- период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения;
- минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения);
- форму подачи предложений о цене имущества;
- условия и сроки платежа и необходимые реквизиты счета продавца;
- порядок, место, дату начала и окончания приема заявок (предложений);
- перечень документов, представляемых покупателями, и требования к их оформлению;
- форму бланка заявки;
- срок заключения договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
2.Информационное сообщение о продаже имущества подлежит опубликованию в газете "Приволжская правда" и размещению на официальном сайте Кинешемского муниципального района www.mrkineshma.ru не менее чем за тридцать дней до начала приема заявок.
IV.Документы, представляемые претендентами
1.Претендент обязан представить представителю продавца:
1) заявку в 2-х экземплярах по утвержденной настоящим Положением форме;
2) надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копию) в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо;
3) опись представленных документов в 2-х экз., подписанную претендентом.
2.Физические лица дополнительно представляют: 1) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
2) нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (подлинник);
3) паспорт (оригинал и копию) претендента и его доверенного лица.
3.Юридические лица дополнительно представляют:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов;
2) нотариально удостоверенные копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 1 июля 2002 года;
3) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия должностных лиц органов управления претендента;
4) надлежащим образом оформленное письменное решение органа управления претендента о приобретении недвижимого муниципального имущества, принятое в соответствии с учредительными документами претендента;
5) надлежащим образом оформленные и заверенные балансовые отчеты за последние 3 года деятельности;
6) расчет процентного соотношения начальной цены к размеру уставного капитала;
7) документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (подлинник);
8) документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
9) справки из всех банков, в которых претендент имеет счета, об отсутствии выставленных на них и непогашенных требованиях на дату, предшествующую дате подачи заявки (подлинники);
10) справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний отчетный квартал, предшествующий дате подачи заявки;
11) банковские реквизиты.
4.Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
5.Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
V.Порядок организации приема заявок
1.Прием заявок представителем продавца осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока, начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения, продолжается не менее 30 рабочих дней и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, год, часы и минуты).
2.По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов представитель продавца регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки представитель продавца принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента.
3.Представитель продавца отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
4.При регистрации заявки представитель продавца делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале приема заявок.
5.Представитель продавца отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных настоящим Положением;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
6.Представитель продавца, осуществляя прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени.
Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
7.Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
VI.Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю
1.Регистрация первой заявки является принятием претендентом предложения представителя продавца о заключении договора купли-продажи имущества по цене публичного предложения, по условиям которого в течение 10 (десяти) дней после регистрации заявки покупатель обязан произвести оплату посредством внесения на счет продавца денежных средств в размере цены предложения. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении денежных средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
2.Передача имущества и оформление прав собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.
Представитель продавца обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества.
Представитель продавца обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
3.При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере пяти процентов суммы платежа за каждый день просрочки.