Приложение к Решению от 30.11.2004 г № 79 Положение
Положение о порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами
1.Общие положения
Решения о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, являющегося собственностью граждан и юридических лиц, а также объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности муниципального образования "Родниковский район" либо находившиеся в собственности муниципального образования "Родниковский район" до отчуждения, принимаются главой администрации муниципального образования "Родниковский район" в соответствии с действующим законодательством.
2.Порядок продажи земельных участков
2.1.Комиссия по продаже земельных участков при главе администрации муниципального образования "Родниковский район" рассматривает поступившее на имя главы администрации муниципального образования "Родниковский район" заявление о продаже земельного участка, выносит заключение об ограничении использования и обременения земельного участка (либо об отсутствии таковых), об отсутствии ограничений оборотоспособности, установленных статьей 27 Земельного кодекса РФ и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.2.Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель представляет в комитет Родниковского района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям заявку на продажу земельного участка с приложением следующих документов:
- кадастровый план (карту) земельного участка;
- документы, подтверждающие право на земельный участок, с обязательным приложением плана земельного участка, заверенного Родниковским межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- свидетельство о государственной регистрации права в учреждении юстиции на объект недвижимости;
- договор купли-продажи объекта недвижимости;
- технический паспорт объекта недвижимости;
- копии документов, устанавливающих разрешение использования, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровом плане земельного участка);
- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- копию документа, подтверждающего регистрацию юридического лица;
- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
- опись представленных документов.
В случае отсутствия в приложении к заявке вышеперечисленных документов, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.
2.3.Документы представляются в трех экземплярах. По форме и содержанию представленные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.4.На основании представленного комиссией по продаже земельных участков заключения при наличии всех указанных в п. 2.2 настоящего Положения документов глава администрации принимает соответствующее решение.
2.4.1.Решение о продаже земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в администрацию муниципального образования "Родниковский район" заявки по установленной форме и документов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения.
2.4.2.Решение о продаже земельного участка оформляется распоряжением главы администрации муниципального образования "Родниковский район" Ивановской области.
2.4.3.При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.
2.5.При принятии решения о продаже земельного участка заключается договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами.
2.6.Договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра, осуществляемому соответствующим территориальным органом Росземкадастра.
2.7.Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3.Определение цены земельного участка и порядок расчетов
3.1.Цена выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, при продаже их собственникам расположенных на ней зданий, строений и сооружений устанавливается в размере, кратном действующей ставке земельного налога на день подачи заявки. Кратность действующей ставке земельного налога устанавливается законом Ивановской области.
3.2.Цена выкупа незастроенной части земельного участка устанавливается в размере цены выкупа застроенной части.
3.3.Оплата за выкуп земельного участка производится путем внесения Покупателем единовременно всей суммы в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.
3.4.Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с указом Президента Российской Федерации N 262 от 05.03.2001 "О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды".
4.Возникновение права собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после регистрации приобретенного права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.Оплата расходов
Все расходы по оформлению документов несет Покупатель.