Решение от 18.10.2007 г № 53

Об утверждении ставок арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Петровского городского поселения

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Петровского городского поселения и увеличения доходов областного бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества, в соответствии с решением Совета Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района первого созыва от 18.10.2007 N 49 "Об утверждении положения о порядке управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петровского городского поселения" и Указом Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 N 280-уг (в действующей редакции) Совет Петровского городского поселения решил:
1.Утвердить с 01.01.2008 базовую тарифную ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Петровского городского поселения, в размере 130 (ста тридцати) рублей за 1 квадратный метр в год.
2.Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Петровского городского поселения (прилагается).
Глава Петровского
городского поселения
В.В.СЕРКИН
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1.При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов и районов, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Для бюджетных организаций дополнительно применяется коэффициент бюджетных организаций.
2.В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.
Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может быть комиссионно установлен ниже размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком, в следующих случаях:
неудовлетворительного состояния муниципального имущества, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление, при наличии акта о состоянии муниципального имущества;
невостребованности муниципального имущества, предлагаемого в аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком.
Комиссия формируется и утверждается распоряжением главы администрации Петровского городского поселения.
Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена комиссией не более чем на половину (50%).
3.Сумма платы от сдачи в аренду имущества Петровского городского поселения перечисляется арендатором в бюджет Петровского городского поселения ежемесячно, вперед, не позднее 10 числа текущего месяца.
4.Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между МУП ЖКХ п. Петровский и арендаторами.
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1.Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,
где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
К1 - коэффициент зондирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;
К2 - коэффициент территориального расположения;
К3 - коэффициент минимальных удобств;
К4 - коэффициент исторических ценностей;
К5 - коэффициент назначения помещений.
2.Годовая арендная плата за нежилые помещения для бюджетных организаций рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Тб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x Кб,
где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
К1 - коэффициент зондирования, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;
К2 - коэффициент территориального расположения;
К3 - коэффициент минимальных удобств;
К4 - коэффициент исторической ценности;
К5 - коэффициент назначения помещений;
Кб - коэффициент бюджетных организаций.
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ

1. Коэффициенты зондирования (К):                                      0,4
2. Коэффициенты территориального расположения (К2):
1 зона - п. Петровский                                                 2,5
2 зона - с. Петрово-Городище, д. Костромиха, д. Марково, д. Вывозиха,  1,75
         д. Черницыно,   д.  Тимерево,   д. Путятино,   д.  Морозово,
         д. Шатры, д. Ганшино, с. Крутицы, с. Санково,  д. Урусобино,
         с. Липовая Роща, д. Доутрово, д. Нови, д. Малая Уронда
3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
Первый, второй этаж                                                    1,0
То же, без водоснабжения                                               0,9
Третий этаж и выше                                                     0,9
То же, без водоснабжения                                               0,8
Подвал (полуподвал)                                                    0,75
То же, без водоснабжения                                               0,7
4. Коэффициент исторической ценности (К4):
Памятник местного значения                                             1,5
Памятник республиканского значения                                     2,0

5.Коэффициенты назначения помещений (К5):

Назначение помещений	Коэффициенты
Офисные помещения	1,0
Производственные помещения	0,7
Торговые, складские помещения	1,2
Гаражи	1,1
Прочие	0,6

6.Коэффициент бюджетных организаций (Кб) - 0,9.