Распоряжение Правительства Ивановской области от 28.12.2018 № 177-рп
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
| от 28.12.2018 № 177-рп г. Иваново |
| Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино |
(В редакции Распоряжения ПравительстваИвановской области
| В соответствии с частью 3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 2 статьи 2 Закона Ивановской области от 19.07.2017 № 140-рп «О подготовке документации по планировке территории для строительства водовода от Худынинской плотины до ОНВС-I в м. Авдотьино» следующие изменения: 3.1. Наименование изложить в следующей редакции: «О подготовке документации по планировке территории для строительства водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино». 3.2. В пункте 1 слова «водовода от Худынинской плотины» заменить словами «водовыпускного гидротехнического сооружения: водовод от плотины в районе р. Уводь». 3.3. Пункт 3 признать утратившим силу. 4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Ивановской области Коробкина С.М. |
| Губернатор Ивановской области |
С.С. Воскресенский |
Приложение к распоряжению
Правительства Ивановской области
от 28.12.2018 № 177-рп
Проект планировки и проект межеваниятерритории
для строительства водовыпускного гидротехническогосооружения:
водовод от плотины в районе реки Уводь доОНВС- I
в местечке Авдотьино
(В редакции Распоряжения ПравительстваИвановской области
Состав документации
Проект планировки территории
Положение о размещении линейных объектов
Графическая часть
Материалы по обоснованию планировкитерритории
Пояснительная записка
Графическая часть
Проект межевания территории
Основная часть
Текстовая часть
Чертежи межевания территории
Материалы по обоснованию проекта межеваниятерритории
Приложения:
а)материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовкепроекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающихсоответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б)программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые приподготовке проекта планировки территории;
в)исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;
г)решение о подготовке документации по планировке территории с приложениемзадания.
Проект планировки территории
Состав проекта планировки территории
Проект планировки территории
Положение о размещении линейных объектов
Графическая часть
Материалы по обоснованию планировкитерритории
Пояснительная записка
Графическая часть
Приложения:
а)материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовкепроекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающихсоответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б)программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые приподготовке проекта планировки территории;
в)исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;
г)решение о подготовке документации по планировке территории с приложениемзадания.
Проект планировки территории
Положение о размещении линейных объектов
1.Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектнаямощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) иназначение планируемых для размещения линейных объектов.
Проектируемоеводовыпускное гидротехническое сооружение: водовод от плотины в районе р.Уводь до ОНВС-I в м. Авдотьино (далее - гидротехническое сооружение) являетсясоставной частью комплекса гидротехнических сооружений речного водозабора,включающей перегораживающую плотину Уводьского водохранилища и головноесооружение речного водозабора ОНВС-1.
Начальныйпунктом гидротехнического сооружения является существующая камера у Худынинскойплотины. Конец трассы - водоочистная станция ОНВС-1 в м. Авдотьино. Послекамеры гидротехническое сооружение прокладывается подземно чугунными трубамидиаметром 800 мм. Общая протяженность гидротехнического сооружения — 4800метров, в том числе: по территории Беляницкого сельского поселения - 4323 м; потерритории города Иванова - 477 м. Пропускная мощность гидротехническогосооружения 1000 куб. м в сутки.
Гидротехническоесооружение пересекает линии связи, газопровода, линии электропередач ВЛ-10 кВ.При пересечении и параллельном следовании водопровода с линиями связи и с воздушнымилиниями электропередачи проектом выполнены требования правил устройстваэлектроустановок. На участках пересечения траншеи с действующими подземнымикоммуникациями, проходящими в пределах глубины траншеи, выполняется подсыпкапод действующие коммуникации песчаным грунтом, с уплотнением по всемупоперечному сечению траншеи на высоту до половины диаметра пересекаемойкоммуникации с послойным уплотнением грунта. Размер подсыпки по верху на 1,0 мбольше диаметра пересекаемой коммуникации.
2.Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов,городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений,населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения,на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейныхобъектов.
Основнаячасть гидротехнического сооружения проходит по территории Беляницкого сельскогопоселения Ивановского муниципального района Ивановской области. Частьгидротехнического сооружения расположена в границах города Иванова.
3.Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещениялинейных объектов.
| № | X | Y |
| 1 | 312200.70 | 208914.87 |
| 2 | 312219.22 | 208874.64 |
| 3 | 312086.05 | 208812.10 |
| 4 | 312029.47 | 208839.76 |
| 5 | 311978.87 | 208863.58 |
| 6 | 311934.14 | 208866.61 |
| 7 | 311877.95 | 208847.19 |
| 8 | 311839.00 | 208817.71 |
| 9 | 311724.06 | 208690.45 |
| 9.1 | 311816.13 | 208800.40 |
| 9.2 | 311764.32 | 208742.90 |
| 10 | 311692.87 | 208644.68 |
| 11 | 311691.87 | 208630.08 |
| 12 | 311649.63 | 208620.50 |
| 13 | 311649.57 | 208638.39 |
| 14 | 311605.82 | 208628.98 |
| 15 | 311533.44 | 208732.76 |
| 16 | 311517.51 | 208732.35 |
| 17 | 311481.55 | 208782.53 |
| 18 | 311501.50 | 208835.97 |
| 19 | 311505.33 | 208816.83 |
| 20 | 311525.03 | 208846.96 |
| 21 | 311544.73 | 208867.82 |
| 22 | 311544.73 | 208911.85 |
| 23 | 311521.55 | 209012.66 |
| 24 | 311526.19 | 209070.60 |
| 25 | 311521.55 | 209084.51 |
| 26 | 311475.20 | 209127.38 |
| 27 | 311477.48 | 209167.94 |
| 28 | 311443.92 | 209202.70 |
| 29 | 311434.65 | 209253.68 |
| 30 | 311432.33 | 209287.29 |
| 31 | 311420.74 | 209324.37 |
| 32 | 311382.49 | 209376.51 |
| 33 | 311316.45 | 209420.54 |
| 34 | 311296.76 | 209421.70 |
| 35 | 311274.74 | 209410.11 |
| 36 | 311243.45 | 209393.89 |
| 37 | 311214.48 | 209366.08 |
| 38 | 311185.52 | 209344.06 |
| 39 | 311165.82 | 209340.59 |
| 40 | 311140.32 | 209340.59 |
| 41 | 311113.67 | 209348.70 |
| 42 | 311091.66 | 209357.97 |
| 43 | 311049.94 | 209349.86 |
| 44 | 311026.77 | 209338.27 |
| 45 | 311004.75 | 209322.05 |
| 46 | 310980.27 | 209334.10 |
| 47 | 310964.22 | 209328.50 |
| 48 | 310962.14 | 209325.95 |
| 49 | 310960.88 | 209324.40 |
| 50 | 310950.38 | 209317.13 |
| 51 | 310943.80 | 209333.91 |
| 52 | 310939.92 | 209335.09 |
| 53 | 310916.25 | 209340.28 |
| 54 | 310884.25 | 209349.91 |
| 55 | 310833.77 | 209363.09 |
| 56 | 310832.42 | 209355.06 |
| 57 | 310776.42 | 209367.83 |
| 58 | 310719.22 | 209392.55 |
| 59 | 310703.50 | 209404.56 |
| 60 | 310686.71 | 209417.38 |
| 61 | 310697.96 | 209420.73 |
| 62 | 310702.63 | 209428.03 |
| 63 | 310689.48 | 209439.58 |
| 64 | 310679.10 | 209472.88 |
| 65 | 310638.23 | 209501.70 |
| 66 | 310604.05 | 209543.23 |
| 67 | 310619.40 | 209556.06 |
| 68 | 310633.40 | 209586.87 |
| 69 | 310634.04 | 209615.41 |
| 70 | 310634.65 | 209642.43 |
| 71 | 310636.55 | 209680.05 |
| 72 | 310636.63 | 209682.50 |
| 73 | 310645.31 | 209684.08 |
| 74 | 310650.20 | 209685.01 |
| 75 | 310655.17 | 209683.59 |
| 76 | 310681.35 | 209775.29 |
| 77 | 310682.95 | 209782.27 |
| 78 | 310685.02 | 209839.15 |
| 79 | 310646.45 | 210010.83 |
| 80 | 310637.30 | 210045.39 |
| 81 | 310615.57 | 210127.62 |
| 82 | 310606.07 | 210157.97 |
| 83 | 310603.11 | 210162.43 |
| 84 | 310460.62 | 210236.18 |
| 85 | 310442.67 | 210234.08 |
| 86 | 310408.37 | 210202.87 |
| 87 | 310374.05 | 210183.65 |
| 88 | 310253.60 | 210199.36 |
| 89 | 310210.98 | 210218.75 |
| 90 | 310203.51 | 210238.74 |
| 91 | 310198.79 | 210251.12 |
| 92 | 310194.79 | 210261.60 |
| 93 | 310189.22 | 210277.19 |
| 94 | 310178.54 | 210304.64 |
| 95 | 310140.20 | 210331.74 |
| 96 | 310102.54 | 210357.81 |
| 97 | 310031.14 | 210407.74 |
| 98 | 310028.42 | 210427.26 |
| 99 | 309972.27 | 210465.00 |
| 100 | 309969.96 | 210460.81 |
| 101 | 309754.70 | 210548.06 |
| 102 | 309729.83 | 210652.56 |
| 103 | 309698.84 | 210618.74 |
| 104 | 309714.21 | 210553.98 |
| 105 | 309704.96 | 210534.27 |
| 106 | 309695.56 | 210509.32 |
| 107 | 309714.63 | 210502.08 |
| 108 | 309716.73 | 210507.62 |
| 109 | 309947.00 | 210419.13 |
| 110 | 309965.23 | 210405.92 |
| 111 | 309983.52 | 210410.57 |
| 112 | 309984.85 | 210409.66 |
| 113 | 310011.58 | 210391.11 |
| 114 | 310015.27 | 210388.56 |
| 115 | 310010.47 | 210384.71 |
| 116 | 310109.14 | 210318.10 |
| 117 | 310128.94 | 210304.87 |
| 118 | 310155.43 | 210286.77 |
| 119 | 310165.26 | 210247.92 |
| 120 | 310157.76 | 210250.43 |
| 121 | 310181.69 | 210189.80 |
| 122 | 310244.15 | 210161.38 |
| 123 | 310381.23 | 210143.62 |
| 124 | 310406.35 | 210157.46 |
| 125 | 310408.45 | 210153.65 |
| 126 | 310414.51 | 210162.27 |
| 126 | 310416.75 | 210158.22 |
| 127 | 310422.00 | 210166.11 |
| 128 | 310411.76 | 210176.22 |
| 129 | 310428.28 | 210185.36 |
| 130 | 310440.38 | 210192.13 |
| 131 | 310455.01 | 210182.20 |
| 132 | 310460.71 | 210192.83 |
| 133 | 310573.97 | 210134.26 |
| 134 | 310654.47 | 209828.95 |
| 135 | 310632.69 | 209738.57 |
| 136 | 310616.81 | 209672.72 |
| 137 | 310584.04 | 209536.67 |
| 138 | 310648.00 | 209442.05 |
| 139 | 310659.17 | 209435.76 |
| 140 | 310657.93 | 209427.35 |
| 141 | 310704.18 | 209358.93 |
| 142 | 310789.32 | 209335.46 |
| 143 | 310785.66 | 209322.57 |
| 144 | 310817.12 | 209313.65 |
| 145 | 310820.85 | 209326.85 |
| 146 | 310848.14 | 209319.39 |
| 147 | 310915.09 | 209301.00 |
| 148 | 310929.23 | 209297.11 |
| 149 | 310944.39 | 209292.95 |
| 150 | 310938.79 | 209280.46 |
| 151 | 310984.39 | 209268.07 |
| 152 | 311053.97 | 209249.16 |
| 153 | 311335.76 | 209311.30 |
| 154 | 311383.50 | 209180.99 |
| 155 | 311403.15 | 209153.25 |
| 156 | 311416.38 | 209134.57 |
| 157 | 311467.09 | 209062.96 |
| 158 | 311490.06 | 208893.57 |
| 159 | 311437.90 | 208780.23 |
| 160 | 311454.29 | 208756.81 |
| 161 | 311448.89 | 208753.03 |
| 162 | 311463.86 | 208731.54 |
| 163 | 311474.76 | 208748.58 |
| 164 | 311481.85 | 208738.47 |
| 165 | 311498.23 | 208715.01 |
| 166 | 311591.94 | 208581.43 |
| 167 | 311648.17 | 208595.22 |
| 168 | 311656.91 | 208597.08 |
| 169 | 311677.30 | 208601.41 |
| 170 | 311694.25 | 208604.99 |
| 171 | 311710.44 | 208576.04 |
| 172 | 311725.85 | 208596.64 |
| 173 | 311722.00 | 208599.83 |
| 174 | 311846.25 | 208778.61 |
| 175 | 311945.20 | 208829.43 |
| 176 | 312079.77 | 208761.47 |
| 177 | 312113.90 | 208776.92 |
| 178 | 312109.10 | 208788.57 |
| 179 | 312115.00 | 208790.95 |
| 180 | 312250.96 | 208845.87 |
| 181 | 312250.96 | 208870.94 |
| 182 | 312278.86 | 208883.78 |
| 183 | 312253.46 | 208938.96 |
4.Перечень координат характерных точек границ зон планируемого
размещениялинейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогоразмещения линейных объектов.
Вграницы проектирования не входят границы зон планируемого размещения линейныхобъектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогогидротехнического сооружения.
5.Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зоних планируемого размещения.
Вграницах зоны планируемого размещения гидротехнического сооруженияпроектируется малая гидроэлектростанция. Данное сооружение проектируется натерритории Беляницкого сельского поселения возле Худынинской плотины. Участокдля проектирования находится в территориальной зоне ПТЗ-1 (зона природныхтерриторий) с разрешенным видом использования земельного участка - коммунальноеобслуживание. Данный вид использования земельного участка разрешает размещениеобъектов капитального строительства в целях обеспечения физических июридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла,электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков,очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистныхсооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач,трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций,канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной иаварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приемафизических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Дляучастка установлены следующие параметры разрешенного использования:
1.Этажность – 1 - 2 эт.
2.Максимальный процент застройки – 70.
3.Минимальный процент застройки – 25.
4.Отступ от границ земельного участка – не менее 3 м.
5.Отступ от красных линий – не менее 5 м.
6.Предельная (минимальная и максимальная) площадь – 0,0001-1,0 га.
Длялинейных объектов параметры использования не подлежат установлению.
Проектомпланировки предлагается увеличить процент застройки для данного участка до100%, уменьшить процент озеленения до 0% и сократить отступы от границземельного участка до 0 м. Эти предложения основываются на том, что участокрасположен внутри большего участка с такими же параметрами и являетсяфактически частью линейного сооружения для которого параметры использования неустанавливаются.
Требованияк объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикамдля здания гидроэлектростанции правилами землепользования и застройкиБеляницкого сельского поселения не установлены.
6.Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемыхобъектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено), существующих и строящихся на моментподготовки проекта планировки территории, а также объектов капитальногостроительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденнойдокументацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия всвязи с размещением линейных объектов.
Вграницах проекта планировки территории нет объектов капитального строительства(зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено).
7.Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектовкультурного наследия от возможного негативного воздействия в связи сразмещением линейных объектов.
Согласнописьму комитета Ивановской области по государственной охране объектовкультурного наследия № исх-1607-01-13 от 13.06.2018 объекты культурногонаследия, а также их зоны охраны на территории, планируемой для строительствагидротехнического сооружения, отсутствуют.
8.Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды.
Напериод строительства гидротехнического сооружения предусматриваетсяорганизованный раздельный сбор отходов и их утилизация, в соответствии с видомотхода.
Впериод производства строительно-монтажных работ возможно захламлениетерритории, определенной проектом организации строительства, строительнымиматериалами и отходами. Для предотвращения разноса отходов по территориистроительства на период производства работ подрядная организация устанавливаетспециальные емкости для сбора отходов. При завершении строительных работ отходывывозятся на полигон строительных отходов либо на утилизацию в лицензированнуюорганизацию. После завершения работ по строительству, территория, затронутаястроительно-монтажными работами, подлежит благоустройству, озеленению.
9.Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории отчрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе пообеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
Вграницах планируемой территории гидротехнического сооружения опасные объектыотсутствуют, что уменьшает вероятность возникновения чрезвычайных ситуацийтехногенного характера. Учитывая природно-климатические особенности районаразмещения гидротехнического сооружения, вероятность возникновения чрезвычайныхситуаций природного характера, таких как землетрясения, оползни, сели и т.п.крайне мала. Существует вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций оттаких природных явлений, как шквалы, крупный град, сильный дождь (ливень),сильный снегопад, сильный гололед и т.п.
Вслучае возникновения чрезвычайных ситуаций следует придерживаться разработанныхАО «Водоканал» комплекса мероприятий по защите населения:
оповещениенаселения и обслуживающего персонала гидротехнического сооружения об опасности,его информирование о порядке действий в сложившихся чрезвычайных условиях;
эвакуационныемероприятия;
мерыпо инженерной защите населения;
медицинскиемероприятия;
подготовканаселения в области защиты от чрезвычайных ситуаций, связанных с эксплуатациейгидротехнического сооружения.
Одноиз главных мероприятий по защите персонала и населения от чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера – его своевременное оповещение иинформирование о возникновении или угрозе возникновения какой-либо опасности.Эвакуация относится к основным способам защиты населения от чрезвычайныхситуаций, а в отдельных ситуациях (катастрофическое затопление, радиоактивноезагрязнение местности) этот способ защиты является наиболее эффективным.Эвакуация заключается в организованном перемещении обслуживающегогидротехническое сооружение персонала и материальных ценностей в безопасныерайоны. Укрытие персонала в защитных сооружениях при возникновении чрезвычайныхситуаций мирного и военного времени имеет важное значение, особенно привозникновении трудностей и невозможности полной эвакуации населения из большихгородов, а в сочетании с другими способами защиты обеспечивает снижение степениего поражения от всех возможных поражающих воздействий чрезвычайных ситуацийразличного характера.
Материалы по обоснованию планировкитерритории
Пояснительная записка
1.Описание природно-климатических условий территории, в отношении которойразрабатывается проект планировки.
Участокинженерно-геодезических изысканий расположен на территории Ивановского районаИвановской области. В географическом положении участок расположен всеверо-восточной части Ивановской области.
Территорияпроекта планировки относится к II дорожно-климатической зоне с умереннымиклиматическими условиями для дорожного строительства.
Климатв Ивановской области умеренно-континентальный, с довольно продолжительнойхолодной снежной зимой и относительно жарким летом. Территория Ивановскойобласти находится под воздействием воздушных масс Атлантического и Арктическогобассейнов. Циклоническая деятельность преобладает в течение большей части года.Вторжение холодных воздушных масс из полярного бассейна вызывает резкое падениетемпературы зимой, а весной и осенью – заморозки. Отмечается некоторая разницав климате между крайней юго-западной и восточной частями области, чтообъясняется протяженностью ее территории с запада на восток.
Среднегодоваятемпература воздуха + 2,1 оС на востоке и 3,3 оС наюго-западе области. Наиболее холодным месяцем в году является январь, средняямноголетняя температура - 13,0 оС. Средняя многолетняя температураиюля + 19,0 оС. Абсолютный минимум составляет – 48,0 оС,абсолютный максимум + 38,0 оС. Продолжительность наиболее теплого временигода с температурой воздуха свыше + 10,0 оС в среднем составляет 123- 128 дней. Средняя продолжительность безморозного периода составляет 117 - 130дней. Устойчивые морозы наступают с 9 по 14 ноября и продолжаются в среднем до18 - 25 марта. В течение всей зимы наблюдаются оттепели различнойпродолжительности.
Территорияобласти относится к зоне неустойчивого увлажнения: отмечаются годы и сезоны сдостаточным, иногда с избыточным увлажнением, а иногда и засушливые.Среднегодовое количество осадков изменяется от 450 до 550 мм, повышаясь с югана север. Большая часть атмосферных осадков приходится на теплое время года(апрель - октябрь) и составляет 387 мм (70%), наименьшая – зимой.
Снежныйпокров образуется преимущественно 15 - 25 ноября. Продолжительность периода сустойчивым снежным покровом 140 - 150 дней. Средняя многолетняя высота снежногопокрова 50 - 70 см. Глубина промерзания почвы достигает максимума в марте исоставляет 90 - 125 см, в малоснежные зимы увеличивается до 150 см. Ветрыпеременных направлений, с некоторым преобладанием южных и юго-западных, летомчасты северные и северо-западные ветры. Средняя скорость ветра 3,0 – 5,0 м/с.Сильные ветры 15,0 – 20,0 м/с характерны для зимы.
Рельефслабоволнистый, с равномерным понижением и повышением. Отметки поверхностиземли колеблются в пределах от 100,23 м до 122,40 м.
2.Обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов.
Проектируемаятрасса гидротехнического сооружения расположена, в основном, на землях общегопользования. Мероприятий по внесению изменений в документы территориальногопланирования не требуется. Мероприятий по сохранению объектов культурногонаследия не требуется.
Руководствуясьпунктом 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 «2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенныхмест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевогоназначения. Санитарные правила и нормы» ширину санитарно - защитной полосыследует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода при отсутствиигрунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм.
Длятерритории, по которой проходит проектируемое гидротехническое сооружение,определены и выделены следующие зоны с особыми условиями использованиятерриторий: водоохранные зоны, прибрежная защитная полоса, зона санитарнойохраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны промышленного объекта.Выделенные зоны не накладывают планировочные ограничения на положение трассыпроектируемого линейного объекта.
3.Обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов,подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейныхобъектов.
Прокладка,перекладка инженерных коммуникаций, кроме линейного объекта реконструкцииразводящих сетей водопровода, настоящим проектом не предусмотрены.
4.Обоснование определения предельных параметров застройки территории в границахзон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих всостав линейных объектов.
Всостав линейного сооружения в границе зоны его планируемого размещения входитпроектируемая малая ГЭС.
Врамках разрабатываемого проекта планировки предлагается увеличить процентзастройки для данного участка до 100%, уменьшить процент озеленения до 0% исократить отступы от границ земельного участка до 0 м. Эти предложенияосновываются на том, что участок расположен внутри большего участка с такими жепараметрами и является фактически частью линейного сооружения, для которогопараметры использования не устанавливаются.
Дляучастка установлены следующие параметры разрешенного использования:
1.Этажность – 1 - 2 эт.
2.Максимальный процент застройки – 100.
3.Минимальный процент застройки – 25.
4.Отступ от красных линий – не менее 5 м.
5.Ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта(объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание,строение, сооружение, объект, строительство которых не завершено),существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории.
Вграницах зон планируемого размещения линейного объекта, на момент подготовкипроекта планировки территории, нет объектов капитального строительства.
6.Ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта(объектов) с объектами капитального строительства, строительство которыхзапланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировкетерритории.
Границызон планируемого размещения линейного объекта, на момент подготовки проектапланировки территории, не пересекают запланированные объекты капитальногостроительства.
7.Ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта(объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами ит.д.).
| № п/п | Наименование водотока | Расстояние от начала трассы, м |
| 1 | р. Уводь | 814,35 |
| 2 | р. Уводь | 1065,80 |
| 3 | р. Уводь | 2146,09 |
| 4 | р. Уводь | 3393.83 |
| 5 | р. Уводь | 3915,74 |
Проект межевания территории
Состав проекта межевания территории
Проект межевания территории
Основная часть
Текстовая часть
Чертежи межевания территории
Материалы по обоснованию проекта межеваниятерритории
Проект межевания территории
Основная часть
Текстовая часть
Проектируемаятрасса гидротехнического сооружения расположена, в основном, на земляхобщего пользования.
РуководствуясьСанПиН 2.1.4.1110-02 «2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест.Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевогоназначения. Санитарные правила и нормы» и СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационныхколлекторов», ширина полосы отвода гидротехнического сооружения,проходящего по незастроенной территории, принята от крайних водоводов не менее10 м. Для территории, по которой проходит проектируемый водовод, определены ивыделены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:водоохранные зоны, прибрежная защитная полоса, зона санитарной охраныисточников водоснабжения, санитарно-защитной зоны промышленного объекта.Выделенные зоны не накладывают планировочные ограничения на положение трассыпроектируемого линейного объекта.
Мероприятийпо изъятию земельных участков не требуется. Однако сформировать всеземельные участки для прокладки гидротехнического сооружения на территорияхобщего пользования невозможно, так как часть трассы проходит через земельныйучасток, который находится в собственности у организаций. АО «Водоканал»необходимо выкупить части земельных участков 37:05:000000:788,37:05:010408:873, 37:05:010408:871 в собственность.
Земельныеучастки с кадастровыми номерами 37:05:010408:872, 37:05:010408:870принадлежат АО «Водоканал» на праве собственности.
Проектируемаятрасса гидротехнического сооружения, планируемая к размещению на земельномучастке с кадастровым номером 37:05:010408:872 и на вновь формируемом земельномучастке 37:05:010408:873(ЗУ1), – налагается на часть земельного участка изсостава земель лесного фонда, расположенного на территории ОГКУ «Ивановскоелесничество», Ивановское сельское участковое лесничество, ЗАО «Вергуза» 1-21,квартал № 14, выделы № 22, 23.
Такжетрасса гидротехнического сооружения проходит по землям лесного фонда(Ивановское сельское участковое лесничество, ЗАО «Вергуза», квартал № 14,выделы № 22, 23, 28, 37, 38) не обремененным правами иных лиц.
Длястроительства гидротехнического сооружения предлагается сформироватьмногоконтурный земельный участок, состоящий из 6 частей земельногоучастка 37:05:000000:309 (Ивановская область, Ивановский район, Ивановскоеучастковое сельское лесничество (расположен на землях бывшего ЗАО «Вергуза»),кварталы 1-21, защитные леса).
СогласноПереченю лесорастительных зон Российской Федерации и Перечню лесных районовРоссийской Федерации, утвержденным Приказом Министерства природных ресурсов иэкологии от 18.08.2014 № 367, вся территория Ивановского лесничества относитсяк лесорастительной зоне хвойно-широколиственных лесов, к лесному районухвойно-широколиственных лесов европейской части Российской Федерации. Полесорастительным зонам и лесным районам леса Ивановского сельского участковоголесничества ЗАО «Вергуза» относятся к лесорастительной зоне и лесному районухвойно-широколиственных лесов.
Целевоеназначение лесов - защитные леса:
леса,расположенные в зеленых зонах;
леса,расположенные в лесопарковых зонах.
Науказанных участках произрастают лесные насаждения.
Использованиелесов для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водныхобъектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портоврегламентируется статьей 44 Лесного кодекса Российской Федерации.
Лесныеучастки используются для строительства и эксплуатации водохранилищ, иныхискусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений специализированныхпортов в соответствии с водным законодательством. Лесные участки, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности, для строительства иэксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а такжегидротехнических сооружений и специализированных портов могут предоставляться впостоянное (бессрочное) пользование, аренду или безвозмездное срочноепользование. Кроме того, такие лесные участки также могут быть обремененысервитутами.
Проектомпредложено выделить на территории земельного участка 37:05:010408:872 и вновьформируемом земельном участке 37:05:010408:873(ЗУ1) часть земельного участка37:05:000000:309 (ЧЗУ 1/873) площадью 12882,21 кв. м по границам лесногоквартала с последующей передачей в аренду на время строительствагидротехнического сооружения.
Такжепроектом межевания определен многоконтурный участок из земель лесного фонда37:05:000000:309 (ЧЗУ 1/871), накладывающийся на территорию земельного участка37:05:010408:871, находящегося в собственности АО «Водоканал». Участок состоитиз двух частей общей площадью 63,37 кв. м.
Всоответствии с частью 3 статьи 72 и частью 3 статьи 74 Лесного кодексаРоссийской Федерации указанные лесные участки для названных целейпредоставляются в аренду на срок от 1 года до 9 лет без проведенияаукционов на основании решений органов государственной власти или органовместного самоуправления.
Длявырубки насаждений необходимо:
заключитьдоговор аренды лесного участка для использования в целях строительствагидротехнического сооружения согласно статье 44 Лесного кодекса РоссийскойФедерации;
разработатьпроект освоения лесного участка с положительным заключением государственнойэкспертизы;
податьв комитет Ивановской области по лесному хозяйству лесную декларацию наиспользование лесных участков, в том числе и вырубку лесных насаждений.
Образуемыеучастки находятся вне границ особо защитных участков лесов.
Расположениегидротехнических сооружений на территории защитных лесов регулируетсяположениями статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации.
Прокладка,перекладка инженерных коммуникаций, кроме трассы гидротехнического сооружения,настоящим проектом не предусмотрены.
АО«Водоканал» необходимо оформить публичный сервитут на прокладку трассыгидротехнического сооружения, проходящей по землям Ивановского районаИвановской области.
Правовоепонятие сервитута закреплено в статье 23 главы IV Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, указаны встатье 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации. В частности, установлениесервитута допускается в случае размещения линейных объектов.
Обременениеуказанных земельных участков публичным сервитутом не лишает их правообладателяправ владения, пользования, распоряжения этими земельными участками.
Установлениепубличного сервитута применительно к землям и земельным участкам из составаземель сельскохозяйственного назначения, на которых планируется размещениегидротехнического сооружения, осуществляется с учетом требований об обеспечениирационального использования земель.
Площадьпубличных сервитутов в границах квартала 37:05:010408 – 56143,82 кв. м.
Характерныеточки и границы зоны с особыми условиями использования территории - зоныпубличного сервитута, устаналиваемой в связи со строительствомгидротехнического сооружения, приведены в таблице:
Описание границ зоны публичного сервитута
| № | X | Y |
| 1 | 311694,25 | 208604,99 |
| 2 | 311690,59 | 208611,52 |
| 3 | 311691,87 | 208630,08 |
| 4 | 311670,86 | 208625,35 |
| 5 | 311670,06 | 208616,85 |
| 6 | 311671,94 | 208608,50 |
| 7 | 311677,45 | 208601,21 |
| 8 | 311657,15 | 208597,42 |
| 9 | 311649,72 | 208609,98 |
| 10 | 311649,64 | 208620,50 |
| 11 | 311649,57 | 208638,39 |
| 12 | 311605,82 | 208628,98 |
| 13 | 311533,44 | 208732,76 |
| 14 | 311517,51 | 208732,35 |
| 15 | 311511,48 | 208740,74 |
| 16 | 311499,70 | 208716,91 |
| 17 | 311498,23 | 208715,01 |
| 18 | 311591,62 | 208581,35 |
| 19 | 311505,33 | 208816,83 |
| 20 | 311504,23 | 208831,80 |
| 21 | 311406,66 | 209171,51 |
| 22 | 310985,01 | 209281,78 |
| 23 | 311500,34 | 208871,60 |
| 24 | 310990,85 | 209301,19 |
| 25 | 311492,52 | 208907,37 |
| 26 | 311494,97 | 208881,52 |
| 27 | 311496,52 | 208932,46 |
| 28 | 311497,22 | 208933,87 |
| 29 | 311498,38 | 208946,61 |
| 30 | 311495,88 | 208953,11 |
| 31 | 311492,58 | 208961,68 |
| 32 | 311477,54 | 208985,98 |
| 33 | 311477,68 | 208981,47 |
| 34 | 311486,75 | 208971,01 |
| 35 | 311493,19 | 208957,48 |
| 36 | 311497,32 | 208937,51 |
| 37 | 311416,38 | 209134,57 |
| 38 | 311418,42 | 209137,81 |
| 39 | 311420,53 | 209151,95 |
| 40 | 311426,54 | 209192,27 |
| 41 | 311443,92 | 209202,70 |
| 42 | 311434,65 | 209253,68 |
| 43 | 311427,69 | 209229,35 |
| 44 | 311414,95 | 209201,54 |
| 45 | 311406,66 | 209171,51 |
| 46 | 311403,15 | 209153,25 |
| 47 | 310984,39 | 209268,07 |
| 48 | 310985,05 | 209282,65 |
| 49 | 310990,85 | 209301,19 |
| 50 | 310993,62 | 209305,35 |
| 51 | 311004,75 | 209322,05 |
| 52 | 310980,27 | 209334,10 |
| 53 | 310964,22 | 209328,50 |
| 54 | 310962,14 | 209325,95 |
| 55 | 310960,88 | 209324,40 |
| 56 | 310953,34 | 209319,75 |
| 57 | 310947,42 | 209314,71 |
| 58 | 310936,10 | 209308,78 |
| 59 | 310930,45 | 209301,24 |
| 60 | 310929,23 | 209297,11 |
| 61 | 310944,39 | 209292,95 |
| 62 | 310938,79 | 209280,46 |
| 63 | 310884,25 | 209349,91 |
| 64 | 310833,77 | 209363,09 |
| 65 | 310832,42 | 209355,06 |
| 66 | 310776,42 | 209367,83 |
| 67 | 310719,22 | 209392,55 |
| 68 | 310703,50 | 209404,56 |
| 69 | 310686,71 | 209417,38 |
| 70 | 310697,96 | 209420,73 |
| 71 | 310702,63 | 209428,03 |
| 72 | 310203,51 | 210238,53 |
| 73 | 310679,10 | 209472,88 |
| 74 | 310178,94 | 210240,27 |
| 75 | 310180,51 | 210249,70 |
| 76 | 310194,24 | 210249,82 |
| 77 | 310198,68 | 210251,31 |
| 78 | 310635,48 | 209679,41 |
| 79 | 310188,50 | 210260,44 |
| 80 | 310584,04 | 209536,67 |
| 81 | 310187,12 | 209442,05 |
| 82 | 310659,17 | 209435,76 |
| 83 | 310657,93 | 209427,35 |
| 84 | 310704,18 | 209358,93 |
| 85 | 310789,32 | 209335,46 |
| 86 | 310785,66 | 209322,57 |
| 87 | 310817,12 | 209313,65 |
| 88 | 310820,85 | 209326,85 |
| 89 | 310848,14 | 209319,39 |
| 90 | 310632,69 | 209738,57 |
| 91 | 310636,04 | 209742,18 |
| 92 | 310675,89 | 209771,30 |
| 93 | 310681,35 | 209775,29 |
| 94 | 310682,95 | 209782,27 |
| 95 | 310671,19 | 209791,25 |
| 96 | 310661,22 | 209817,35 |
| 97 | 310663,78 | 209826,71 |
| 98 | 310669,10 | 209833,00 |
| 99 | 310677,91 | 209838,09 |
| 100 | 310685,02 | 209839,15 |
| 101 | 310646,45 | 210010,83 |
| 102 | 310157,06 | 210289,16 |
| 103 | 310629,12 | 210038,27 |
| 104 | 310637,30 | 210045,39 |
| 105 | 310615,57 | 210127,62 |
| 106 | 310609,32 | 210123,94 |
| 107 | 310597,30 | 210126,93 |
| 108 | 310606,57 | 210133,76 |
| 109 | 310606,07 | 210157,97 |
| 110 | 310603,11 | 210162,43 |
| 111 | 310460,62 | 210236,18 |
| 112 | 310442,67 | 210234,08 |
| 113 | 310408,37 | 210202,87 |
| 114 | 310411,97 | 210200,03 |
| 115 | 310421,93 | 210190,61 |
| 116 | 310428,28 | 210185,36 |
| 117 | 310440,38 | 210192,13 |
| 118 | 310455,01 | 210182,20 |
| 119 | 310460,71 | 210192,83 |
| 120 | 310573,97 | 210134,26 |
| 121 | 310654,47 | 209828,95 |
| 122 | 310203,51 | 210238,74 |
| 123 | 310185,60 | 210238,65 |
| 124 | 310178,94 | 210240,27 |
| 125 | 310180,51 | 210249,70 |
| 126 | 310194,24 | 210249,82 |
| 127 | 310198,79 | 210251,12 |
| 128 | 310194,79 | 210261,60 |
| 129 | 310188,50 | 210260,44 |
| 130 | 310185,56 | 210262,87 |
| 131 | 310187,12 | 210269,75 |
| 132 | 310189,22 | 210277,19 |
| 133 | 310189,22 | 210277,19 |
| 134 | 310178,54 | 210304,64 |
| 135 | 310140,20 | 210331,74 |
| 136 | 310135,46 | 210323,68 |
| 137 | 310129,65 | 210321,35 |
| 138 | 310120,93 |