Распоряжение Правительства Ивановской области от 25.03.2011 № 72-рп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от25.03.2011 № 72-рп

г.Иваново

 

О внесенииизменений в распоряжение Правительства Ивановской

области от16.11.2010 № 389-рп "О концепции использования

и распоряженияземельными ресурсами Ивановской области"

 

 

В соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваИвановской области от25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена, иземельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановскойобласти":

Внести с01.01.2011 в распоряжение Правительства Ивановской области от16.11.2010 № 389-рп "О Концепции использования и распоряженияземельными ресурсами Ивановской области" следующие изменения:

в пункте 2.5.1"Арендная плата" слова:

"Установленнаярегиональным актом Методика определения размера арендной платы (далее -Методика) предусматривает расчет годовой арендной платы по следующей формуле:

АП = КСЗУ xКкор. x Кд, где:

АП - аренднаяплата за год, руб.;

КСЗУ -кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Ккор. -корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости отвида категории и разрешенного использования земельного участка;

Кд -коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Министерством экономическогоразвития Российской Федерации.

Данная формулаприменяется при определении арендных платежей при предоставлении земельныхучастков в аренду без проведения торгов.

В случаепроведения торгов арендная плата в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации и постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельныхучастков или права на заключение договоров аренды таких земельныхучастков" должна определяться по результатам торгов. При этом начальныйразмер арендной платы определяется отчетом оценщика, составленным всоответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Вышеприведеннаяформула предусматривает использование коэффициента-дефлятора, что такжесоответствует Правилам определения размера арендной платы за земли, находящиесяв собственности Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от16.07.2009 № 582.

При этомкоэффициент-дефлятор не применяется в год введения новой кадастровой стоимостиземель в связи с проведением государственной кадастровой оценки земель впорядке, установленном постановлениями Правительства Российской Федерации от08.04.2000 № 316 "Об утверждении Правил проведения государственнойкадастровой оценки земель", результаты которой утверждены в установленномпорядке высшим исполнительным органом государственной власти Ивановскойобласти.

Кроме того,Методика определяет случаи, когда арендная плата рассчитывается не поутвержденной формуле. К ним относятся льготные категории арендаторов (пункты 3,4, 5, 9 Порядка), а также случаи, когда размер арендных платежей определяется и(или) ограничивается федеральным законодательством (пункты 7, 8).

Установлениеразмера арендной платы (в случае заключения договора аренды без проведенияторгов) в зависимости от кадастровой стоимости является экономическиобоснованным, поскольку кадастровая оценка земель приближена к рыночнойстоимости, учитывает целевое назначение и функциональное использованиеземельных участков.

Применение вМетодике расчета коэффициента-дефлятора позволяет ежегодно индексировать размерарендных платежей в зависимости от темпов инфляции, поскольку кадастроваяоценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет." исключить;

слова"введение в формулу расчета арендной платы за землюкоэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономическогоразвития Российской Федерации и применяемого на следующий год после введенияновой кадастровой оценки земель;" исключить.

 

 

И.о.Председателя Правительства

Ивановскойобласти                                                                         П.А.Коньков