ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                        от 31.12.2013 № 579-п                         

                              г. Иваново                              

 Об утверждении порядков, регулирующих отношения в сфере обеспечения  

           проведения капитального ремонта общего имущества           

   в многоквартирных домах, расположенных на территории  Ивановской   

                               области                                

         (В редакции Постановлений Правительства Ивановской области

  

               от 16.11.2016 № 385-п;

  

            от 05.07.2017 № 265-п; от 15.01.2018 № 5-п;

  

                            от 24.09.2018 № 284-п)                       

  

     В  соответствии  с Жилищным кодексом  Российской Федерации,   Законом

   Ивановской   области   от  27.06.2013  №  51-ОЗ «Об  организации  

проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных

домах  в  Ивановской области», в целях регулирования отношений в сфере

обеспечения   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области,

Правительство    Ивановской    области   постановляет:   (В   редакции

    Постановления Правительства Ивановской области от 15.01.2018 № 5-п)
  

     Утвердить:

     1.  Порядок   проведения   мониторинга   технического   состояния

многоквартирных  домов, расположенных на территории Ивановской области

(приложение 1).

     2. (Утратил силу - Постановление Правительства Ивановской области

    от 05.07.2017 № 265-п)
  

     3.  Порядок  предоставления  лицом,  на   имя   которого   открыт

специальный  счет,  и  региональным  оператором  сведений,  подлежащих

предоставлению в соответствии с частью 7  статьи  177  и  статьей  183

Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение 3).

     4.  Порядок  выплаты  владельцем  специального  счета   и   (или)

региональным  оператором  средств  фонда  капитального  ремонта общего

имущества   в   многоквартирном   доме   собственникам   помещений   в

многоквартирном   доме  и  использования  средств  фонда  капитального

ремонта на  цели  сноса  или  реконструкции  многоквартирного  дома  в

случаях,   предусмотренных   Жилищным  кодексом  Российской  Федерации

(приложение 4).

     5.  Порядок  осуществления  контроля  за  целевым   расходованием

денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт

общего имущества в многоквартирном доме,  и  обеспечением  сохранности

этих средств (приложение 5).

     6. Порядок   утверждения    краткосрочных    планов    реализации

региональной   программы   капитального   ремонта  общего имущества  в

многоквартирных   домах  (приложение  6).  (В  редакции  Постановления

    Правительства Ивановской области от 05.07.2017 № 265-п)
  

     7.  Порядок  принятия  решения  о   проведении   аудита   годовой

бухгалтерской   (финансовой)   отчетности   регионального   оператора,

утверждения   договора   с   аудиторской   организацией   (аудитором),

размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

годового отчета  регионального  оператора  и  аудиторского  заключения

(приложение 7).

         8. Порядок   внесения    изменений   в   региональную   программу

  

    капитального   ремонта   общего   имущества  в  многоквартирных домах,

  

    расположенных   на   территории  Ивановской  области  (приложение  8).

  

    (Дополнен    -    Постановление   Правительства   Ивановской   области

  

    от 05.07.2017 № 265-п)

  

    9. Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения

  

    работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

  

    в  соответствии  с региональной программой капитального ремонта общего

  

    имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории

  

    Ивановской   области,   и   установления   фактов   воспрепятствования

  

    проведению  работ  по капитальному ремонту (приложение 9). (Дополнен -

  

    Постановление Правительства Ивановской области от 15.01.2018 № 5-п)

  

    10.  Порядок  представления  собственникам помещений в многоквартирном

  

    доме  предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего

  

    имущества   в  многоквартирном  доме  в  соответствии  с  региональной

  

    программой  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных

  

    домах, расположенных на территории Ивановской области (приложение 10).

  

    (Дополнен    -    Постановление   Правительства   Ивановской   области

  

    от 15.01.2018 № 5-п)

  

    11.  Порядок  принятия решения по вопросам капитального ремонта общего

  

    имущества  в  многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных

  

    чрезвычайных    ситуаций   природного   или   техногенного   характера

  

    (приложение  11).  (Дополнен  - Постановление Правительства Ивановской

  

    области от 15.01.2018 № 5-п)

  

    12.  Порядок  информирования собственников помещений в многоквартирных

  

    домах   и   организаций,  осуществляющих  управление  многоквартирными

  

    домами,  о  содержании  региональной  программы  капитального  ремонта

  

    общего  имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния

  

    многоквартирных  домов,  на основании которых определяется очередность

  

    проведения   капитального   ремонта   (приложение   12).  (Дополнен  -

  

    Постановление Правительства Ивановской области от 24.09.2018 № 284-п)

  

    13.    Порядок   информирования   органами   местного   самоуправления

  

    собственников   помещений   в   многоквартирных   домах   о   способах

  

    формирования  фонда  капитального  ремонта,  о  порядке выбора способа

  

    формирования  фонда  капитального ремонта (приложение 13). (Дополнен -

  

    Постановление Правительства Ивановской области от 24.09.2018 № 284-п)

  

Временно исполняющий

обязанности Губернатора

Ивановской области                                        П.А. Коньков

Приложение 1 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О РЯ Д О К
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Ивановской области

(В редакции ПостановленияПравительства Ивановской области

от05.07.2017 № 265-п)

1. Настоящий Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииИвановской области (далее - Порядок), устанавливает требования к проведениюмониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременногопроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ивановской области, независимо от их формысобственности.

Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов(далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по периодическому сбору,обобщению и анализу сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, ихосновных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационныехарактеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем.

П О Р Я Д О К

предоставлениягосударственной поддержки

на проведениекапитального ремонта общего имущества

в многокварти рных домах

(В редакции Постановления ПравительстваИвановской области

от16.11.2016 № 385-п)

1. Настоящий Порядок предоставлениягосударственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах за счет средств, поступивших от государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства исредств областного бюджета (далее –субсидии), и государственной поддержки вформе государственных гарантий определяет перечень документов, необходимых дляих получения, порядок принятия решения о предоставлении субсидий либо об отказев их предоставлении, методику расчета размера субсидий с долей софинансирования за счет средств областного бюджета.

2. Полномочия по расчету размера субсидий иосуществлению при их предоставлении функций главного распорядителя бюджетныхсредств возлагаются на исполнительный орган государственной власти Ивановскойобласти, осуществляющий управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее- Департамент ЖКХ).

3. Предоставление субсидий осуществляется в год, втечение которого должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии скраткосрочным (сроком до трех лет) планом реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -расчетный год).

4. Объем субсидий на проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в соответствии скраткосрочным (сроком до трех лет) планом реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и рассчитываетсяследующим образом:

- размерсубсидии, выделяемой получателю в расчетном году, тыс. руб.;

i - получатель субсидии - региональный оператор, товариществособственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, созданный всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая организация ;

yi - многоквартирный домполучателя субсидии, включенный в краткосрочный (сроком до трех лет) план реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

n - количествомногоквартирных домов получателясубсидии, включенных вкраткосрочный (сроком до трех лет) план реализации региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах i -го получателя субсидии;

- объем субсидий, предусмотренных в бюджетеИвановской области на расчетный год, тыс. руб.;

- оценочная стоимость услуг и (или)работ  по капитальному ремонту общегоимущества в y i-ммногоквартирном доме в  расчетном годусогласно краткосрочному (сроком до трех лет) плану реализации региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, тыс.руб.;

- оценочная стоимость услуг и (или) работ по  капитальному ремонту общего имущества во всехмногоквартирных домах в расчетном году согласно краткосрочному (сроком до трехлет) плану реализации региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, тыс. руб.;

- объем субсидий, предусмотренных за счетсредств государственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства на расчетный год, тыс. руб.;

- объем субсидий за счет средств областногобюджета на долевое финансирование предоставляемых средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства нарасчетный год, тыс. руб.;

- объем субсидий за счет средств областногобюджета без условия софинансирования предоставляемыхсредств государственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства на расчетный год, тыс. руб.;

- минимальная доля долевого финансированияпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,установленная на расчетный год для Ивановской области государственнойкорпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- размер финансовой поддержки на расчетный год, предусматриваемый дляИвановской области государственной корпорацией - Фондом содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- установленная на соответствующий финансовый год Ивановской областидоля финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

5.Предоставление субсидий осуществляется в порядке, установленном статьей 10Закона Ивановской области от27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Ивановской области» при условиипредоставления муниципальной поддержки в форме субсидий из местного бюджета напроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вразмере не менее 5% от объема , а для высокодотационных муниципальных образований не менее 1%.

В целях настоящего Порядкавысокодотационными признаются муниципальные образования, в бюджетах которыхдоля дотаций из других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или)налоговых доходов по дополнительным нормативам отчислений в течение двух изтрех последних отчетных финансовых лет составляла свыше 50% собственных доходовместных бюджетов (перечень устанавливается Департаментом финансов Ивановскойобласти).

6. Для получения субсидий в соответствующем годупроведения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, указанных в краткосрочных планах (сроком дотрех лет) реализации региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, претендент на получение субсидии направляетв Департамент ЖКХ заявку по форме и в сроки, установленные Департаментом ЖКХ, сприложением следующих документов:

справки-расчета адресного объема средств напроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах поформе, установленной Департаментом ЖКХ;

договора на выполнение работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

проектно-сметной документациина выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации;

положительного заключениягосударственной экспертизы проектной документации - в случае, если проведениегосударственной экспертизы проектной документации предусмотренозаконодательством Российской Федерации;

решения общего собраниясобственников помещений многоквартирных домов о выборе способа формированияфонда капитального ремонта;

акта о приемке выполненных работ по форме КС-2,справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 первичной учетнойдокументации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительныхработ, утвержденной постановлением Госкомстата Российской Федерации от11.11.1999 № 100;

положительного заключения государственнойэкспертизы o достоверности определения сметной стоимостикапитального ремонта объекта капитального строительства;

выписки из местного бюджета поразделу «0501 Жилищное хозяйство» расходной части о включении средств местногобюджета на обеспечение расходного обязательства муниципального образованияИвановской области, связанного с направлением муниципальной поддержки в формесубсидий из местного бюджета на проведение капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов с учетом пункта 6 настоящего Порядка, илидокументов, подтверждающих предоставление муниципальной гарантии на проведениекапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

7. Департамент ЖКХ в течение 1рабочего дня осуществляет регистрацию представленных документов, указанных впункте 6 настоящего Порядка, в журнале регистрации.

В течение 10 рабочих дней содня регистрации представленных документов, указанных в пункте 6 настоящегоПорядка, Департамент ЖКХ рассматривает документы, осуществляет их проверку напредмет соответствия требованиям, установленным настоящим Порядком, принимаетрешение о предоставлении субсидии и в течение 5 рабочих дней со дня принятиярешения письменно уведомляет претендента на получение субсидии о предоставлениисубсидии или об отказе в предоставлении субсидии.

Уведомление об отказе впредоставлении субсидии должно содержать обоснование отказа.

8. Предоставление субсидий осуществляется наосновании соглашения о предоставлении субсидии, заключаемого Департаментом ЖКХс получателем субсидии, в котором предусматриваются:

целевое назначение субсидии;

сроки и размер предоставления субсидии;

перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах;

обязательства получателя субсидии на выполнениеусловий предоставления субсидий;

возможность уплаты авансов по договорам подряда наоказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;

перечень документов, представляемых получателемсубсидии для проведения проверок, в том числе акты приемки выполненных работ покапитальному ремонту с использованием субсидии, справки о стоимости выполненныхработ и затрат, оформленные в соответствии с унифицированными формами КС-2, КС-3первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве иремонтно-строительных работ, утвержденными постановлением ГоскомстатаРоссийской Федерации от 11.11.1999 № 100;

согласие получателя субсидии на осуществлениеДепартаментом ЖКХ, органами государственного финансового контроля провероксоблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии;

порядок, сроки и формы представления отчетности обиспользовании субсидии;

условия возврата средств в случае использованиясубсидии не по целевому назначению или нарушения установленных соглашениемусловий, в соответствии с бюджетным законодательством;

условия возврата не использованных на началоочередного финансового года остатков средств, предоставленных в форме субсидий;

запрет приобретения за счет полученныхсредств иностранной валюты, за исключением операций, осуществляемых всоответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке(поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующихизделий, а также иных операций, связанных с достижением целей предоставлениясубсидии.

9. Средства для предоставления субсидийперечисляются Департаментом финансов Ивановской области на лицевой счетДепартамента ЖКХ, открытый в управлении Федерального казначейства по Ивановскойобласти, в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета насоответствующий финансовый год и плановый период в пределах лимитов бюджетныхобязательств, утвержденных Департаменту ЖКХ на цели оказания государственнойподдержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах.

10. Департамент ЖКХ в соответствии с соглашениемосуществляет в установленном порядке перечисление субсидии на расчетный счетполучателя - регионального оператора и (или) отдельный банковский счетполучателя - товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногокооператива, созданного в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, управляющей организации, открытый в кредитной организации.

11. Операции со средствами, размещенными наотдельном банковском счете получателя - товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, управляющей организации, совершаются сучетом положений статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Средства, размещенные на расчетном счете получателя- регионального оператора, могут использоваться на выплату аванса на оказаниеуслуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома в размере не более 30 процентов от указанных средств.

Перечисление средств со счета региональногооператора на оплату выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества многоквартирного дома производится на основании актов приемкиуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирногодома и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от именирегионального оператора, и лицом, которое от имени всех собственников помещенийв многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ покапитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

12. Получатели субсидий ежеквартально, в срок непозднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Департамент ЖКХфинансовую отчетность об использовании субсидий в порядке и по формам,установленным соглашением о предоставлении субсидии.

13. Ответственность за достоверность представленныхв Департамент ЖКХ документов и документальных сведений возлагается наполучателей субсидий.

14. Предоставление государственной поддержки в формепредоставления государственных гарантий Ивановской области (далее -государственная гарантия) осуществляется в соответствии с Законом Ивановской областиот03.07.2014 № 55-ОЗ «О государственном долге Ивановской области».

14.1. Для рассмотрения вопросао получении государственной гарантии получатель субсидии представляет вДепартамент финансов Ивановской области документы, перечень которых установленпостановлением Правительства Ивановской области от06.10.2010 № 358-п «Об утверждении перечня документов, прилагаемых кзаявлению о предоставлении государственной гарантии Ивановской области».

14.2. Рассмотрение заявленияполучателя субсидии о предоставлении государственной гарантии производится всоответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Ивановскойобласти от04.09.2015 № 425-п «Об утверждении Порядка рассмотрения заявления опредоставлении государственной гарантии Ивановской области

                                          Приложение 3 к постановлению

                                      Правительства Ивановской области

                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                            П О Р Я Д О К                             

    предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет,    

    и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению     

          в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183          

                Жилищного кодекса Российской Федерации                

     1. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления  лицом,

на имя которого открыт специальный счет (далее – владелец специального

счета), и региональным оператором сведений, подлежащих  предоставлению

собственникам   помещений   многоквартирного  дома  в  соответствии  с

частью 7  статьи 177  и  статьей 183  Жилищного   кодекса   Российской

Федерации.

     2.  Владельцем  специального  счета   предоставляются   следующие

сведения:

     о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений

в многоквартирном доме;

     об остатке средств на специальном счете;

     об операциях по специальному счету.

         3. Региональным оператором предоставляются сведения о:

  

         размере начисленных и уплаченных взносов  на  капитальный  ремонт

  

    каждым  собственником помещения в многоквартирном доме,  задолженности

  

    по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

  

         размере   средств,   направленных   региональным   оператором  на

  

    капитальный   ремонт   общего  имущества в многоквартирном доме, в том

  

    числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по

  

    капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

  

         размере задолженности за  оказанные услуги  и  (или)  выполненные

  

    работы  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в многоквартирном

  

    доме;

  

         кредитах, займах,  привлеченных  региональным  оператором в целях

  

    финансирования услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего

  

    имущества в многоквартирном доме, в том числе  с  указанием процентной

  

    ставки,  под  которую  они  привлекались,  а  также   погашении  таких

  

    кредитов, займов.

  

         4. Сведения,   указанные   в   пункте   2   настоящего   Порядка,

  

    предоставляются владельцем специального  счета  по  требованию  любого

  

    собственника помещения в многоквартирном  доме,  а  также  по  запросу

  

    уполномоченного   исполнительного   органа    государственной   власти

  

    Ивановской области, осуществляющего  региональный  жилищный  надзор  в

  

    Ивановской области.

  

         5. Сведения,   указанные   в   пункте   3   настоящего   Порядка,

  

    предоставляются  региональным  оператором  по   запросу  собственникам

  

    помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также лицу, ответственному за

  

    управление  этим  многоквартирным  домом  (товариществу  собственников

  

    жилья,    жилищному    кооперативу   или   иному   специализированному

  

    потребительскому   кооперативу,   юридическому   лицу   независимо  от

  

    организационно-правовой  формы  или  индивидуальному  предпринимателю,

  

    осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее

  

    -   управляющая   организация)),   при   непосредственном   управлении

  

    многоквартирным  домом собственниками помещений в этом многоквартирном

  

    доме   лицу,  указанному  в  части  3  статьи  164  Жилищного  кодекса

  

    Российской   Федерации.

  

         (В   редакции   Постановления  Правительства  Ивановской  области

  

    от 05.07.2017 № 265-п)

  

     6.  Запрос  о  предоставлении  сведений  направляется   владельцу

специального счета, региональному оператору на бумажном носителе или в

электронной форме и должен содержать информацию:

     о лице, направившем запрос (фамилия, имя, отчество,  адрес  места

регистрации  (жительства),  полномочия  лица  на  право действовать от

имени товарищества  собственников  жилья,  жилищного  кооператива  или

иного  специализированного  потребительского  кооператива, управляющей

организации, при  непосредственном  управлении  многоквартирным  домом

собственниками помещений в этом многоквартирном доме);

     о праве собственности лица, направившего запрос, на  помещение  в

многоквартирном   доме   (наименование  документа,  подтверждающего  в

соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации

право собственности, дата выдачи, номер и место выдачи);

     о характере и объеме сведений, подлежащих предоставлению;

     о способе получения запрашиваемой информации с  указанием  адреса

(электронной почты, почтового адреса) получения.

     7. Запрашиваемые сведения предоставляются лицу,  обратившемуся  с

соответствующим  запросом,  в течение 10 рабочих дней со дня получения

запроса в форме электронного документа по  адресу  электронной  почты,

указанному  в  запросе,  или  в  письменной форме по почтовому адресу,

указанному в запросе.

     Об отказе в предоставлении  сведений  лицо,  направившее  запрос,

уведомляется  в  письменной  форме  в  течение  7  рабочих дней со дня

получения запроса.

     8. Основаниями для отказа в предоставлении сведений являются:

     отсутствие в запросе информации, указанной в пункте 6  настоящего

Порядка;

     запрашиваемая  информация  не   предусмотрена   пунктами   2,   3

настоящего Порядка;

     текст запроса не поддается прочтению.

    (Действие  приостановлено  -  Постановление  Правительства  Ивановской

  

    области от 16.11.2016 № 385-п)

  

                                          Приложение 4 к постановлению

                                      Правительства Ивановской области

                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                            П О Р Я Д О К                             

выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором 

         средств фонда капитального ремонта общего имущества          

            в многоквартирном доме собственникам помещений            

  в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального   

   ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в    

                       случаях, предусмотренных                       

                Жилищным кодексом Российской Федерации                

    (В    редакции    Постановления   Правительства   Ивановской   области

  

                           от 05.07.2017 № 265-п)

  

     1.   В случае изъятия для государственных или муниципальных  нужд

земельного  участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом, и

соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном

доме,   за   исключением   жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве

собственности   Российской   Федерации,   Ивановской    области    или

муниципальному  образованию  Ивановской области, владелец специального

счета и (или) региональный  оператор  обязан  выплатить  собственникам

помещений  в  этом  многоквартирном  доме  средства фонда капитального

ремонта  в  размере,  определяемом  в  соответствии  со  статьей   184

Жилищного кодекса Российской Федерации.

     2.   Средства фонда  капитального  ремонта,  подлежащие  возврату

собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме, формировавшим фонд

капитального ремонта на счете  регионального  оператора,  региональным

оператором перечисляются собственнику помещения в этом многоквартирном

доме при представлении следующих документов:

     письменного заявления  собственника  помещения,  составляемого  в

произвольной  форме,  о возврате средств фонда капитального ремонта на

указанный в заявлении банковский счет;

     выписки   из   Единого   государственного  реестра  недвижимости,

подтверждающей право собственности гражданина на помещение в указанном

многоквартирном  доме  на  дату подачи заявления (далее – выписка). (В

    редакции     Постановления     Правительства     Ивановской    области
  

    от 05.07.2017 № 265-п)
  

     3. Регистрация заявления о возврате  средств  фонда  капитального

ремонта  и  выдача собственнику помещения расписки в получении данного

заявления и выписки  осуществляются  региональным  оператором  в  день

поступления заявления и выписки региональному оператору.

     4. Региональный  оператор  в  течение  15  рабочих  дней  с  даты

поступления   указанных  в  пункте  2  настоящего  Порядка  документов

принимает решение о выплате средств  фонда  капитального  ремонта  или

мотивированное  решение  об  отказе  в  их  выплате,  о чем уведомляет

собственника помещения в письменной форме в течение 3 дней  с  момента

принятия решения.

     Основанием для  отказа  в  возврате  средств  фонда  капитального

ремонта   собственнику   помещения  в  многоквартирном  доме  является

непредставление  региональному   оператору   собственником   помещения

документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка

     5.  Средства,  подлежащие  возврату  собственнику   помещения   в

многоквартирном   доме,   региональным   оператором  перечисляются  на

указанный в заявлении банковский счет  в  течение  6  месяцев  с  даты

регистрации региональным оператором заявления данного собственника.

     6.   Операции по перечислению со специального счета средств фонда

капитального  ремонта,  подлежащих  возврату собственникам помещений в

многоквартирном  доме,  формировавшим  фонд  капитального  ремонта  на

специальном   счете,   осуществляются  банком  по  указанию  владельца

специального счета в  порядке,  установленном  статьей  177  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     7.  Для   перечисления   средств   фонда   капитального   ремонта

собственник  помещения  в  многоквартирном доме представляет владельцу

специального счета следующие документы:

     письменное  заявление  о  возврате  средств  фонда   капитального

ремонта  с  указанием  банковского  счета,  на который они должны быть

перечислены;

     выписку   из   Единого   государственного  реестра  недвижимости,

подтверждающую   право   собственности   на  помещение   в   указанном

многоквартирном   доме   на   дату   подачи   заявления.  (В  редакции

    Постановления Правительства Ивановской области от 05.07.2017 № 265-п)
  

     8. Владелец специального счета в течение 15 рабочих дней  с  даты

поступления   указанных  в  пункте  7  настоящего  Порядка  документов

принимает решение о выплате средств  фонда  капитального  ремонта  или

мотивированное  решение  об  отказе  в  их  выплате,  о чем уведомляет

собственника помещения в письменной форме в течение 3 дней  с  момента

принятия решения.

     Основанием для  отказа  в  возврате  средств  фонда  капитального

ремонта   собственнику   помещения  в  многоквартирном  доме  является

непредставление владельцу специального счета  собственником  помещения

документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

     9.    В  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным   и

подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта

используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного

дома  в  соответствии  с  частями  10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса

Российской  Федерации  по  решению  собственников  помещений  в   этом

многоквартирном доме.

     10.  Средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или

реконструкции   многоквартирного  дома,  признанного  в  установленном

Правительством Российской Федерации  порядке  аварийным,  региональным

оператором   перечисляются   на   основании  решения  общего  собрания

собственников помещений в данном многоквартирном  доме  на  банковский

счет  лица,  указанного  в  решении  собственников  помещений  в  этом

многоквартирном доме.

     11.   Вместе с решением собственников помещений в многоквартирном

доме  об  использовании  средств  фонда  капитального  ремонта на цели

сноса или реконструкции  этого  многоквартирного  дома  уполномоченным

собственниками  помещений  в  многоквартирном доме лицом региональному

оператору должны быть представлены заверенные в установленном  порядке

копии  договора подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции

этого многоквартирного дома и  актов  выполненных  работ,  подписанных

сторонами.

     12.  Средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или

реконструкции  многоквартирного дома перечисляются в течение 3 месяцев

с даты  получения  региональным  оператором  документов,  указанных  в

пункте 7 настоящего Порядка.

     13.  Операция по перечислению со специального счета средств фонда

капитального  ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного

дома, признанного в установленном  порядке  аварийным,  осуществляются

банком   по   указанию   владельца   специального   счета  в  порядке,

установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     14.  Владелец специального счета принимает решение о  возможности

перечисления  со специального счета средств фонда капитального ремонта

на цели сноса или реконструкции многоквартирного   дома  на  основании

следующих документов:

     решения собственников помещений  в  многоквартирном  доме  о  его

сносе  или реконструкции с указанием расчетного счета лица, на который

должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта;

     заверенных в установленном  порядке  копий  договора  подряда  на

выполнение  работ  по  сносу  или реконструкции этого многоквартирного

дома и актов выполненных работ, подписанных сторонами.

     15.   Указанные  в  пункте  14   настоящего   Порядка   документы

представляются   владельцу  специального  счета  уполномоченным  общим

собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   лицом

(полномочия  подтверждаются  протоколом  общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме о соответствующем решении).

     16. В случае если после перечисления средств  фонда  капитального

ремонта  на  снос  многоквартирного  дома  образовался остаток средств

фонда капитального ремонта, по  заявлению  собственников  помещений  в

многоквартирном  доме  он  подлежит возврату собственникам помещений в

данном  многоквартирном  доме  в  размере,  пропорциональном   размеру

уплаченных  ими  взносов  на  капитальный  ремонт  и размеру указанных

взносов,  уплаченных  предшествующими  собственниками  соответствующих

помещений в этом многоквартирном доме, за минусом средств, выплаченных

на снос дома.

                                          Приложение 5 к постановлению

                                      Правительства Ивановской области

                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                           П О Р Я Д О К 

           осуществления контроля за целевым расходованием

денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт

 общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности  

                             этих средств                             

    (В    редакции    Постановления   Правительства   Ивановской   области

  

                           от 05.07.2017 № 265-п)

  

     1. Настоящий Порядок определяет механизм  осуществления  контроля

за  целевым  расходованием  денежных  средств,  сформированных за счет

взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

и обеспечением сохранности данных средств.

     2. Целевым использованием  денежных  средств,  сформированных  за

счет  взносов  собственников  на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, является финансирование расходов,  установленных

статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     3.  Контроль   за   целевым   расходованием   денежных   средств,

сформированных  за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирном доме,

принявших   решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на

специальном  счете,  и   обеспечением   сохранности   данных   средств

осуществляется   собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме,

принявшими  решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на

специальном счете.

     Собственники  помещений  в  многоквартирном   доме   осуществляют

контроль  за целевым расходованием денежных средств путем получения от

владельца  специального  счета  информации  о  сумме  зачисленных   на

специальный    счет    платежей   собственников   всех   помещений   в

многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о  всех

операциях по данному специальному счету.

     4.  Контроль   за   целевым   расходованием   денежных   средств,

сформированных  за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирном доме,

принявших  решение  о формировании фонда капитального ремонта на счете

регионального оператора, и  обеспечением  сохранности  данных  средств

осуществляется   исполнительными   органами   государственной   власти

Ивановской области, уполномоченными Правительством Ивановской области,

в  соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите

прав   юридических   лиц   и   индивидуальных   предпринимателей   при

осуществлении  государственного  контроля  (надзора)  и муниципального

контроля».

         
    5. Контроль   за   целевым   расходованием    денежных    средств

  

    осуществляется в отношении:

  

         - формирования фонда капитального  ремонта  за  счет  взносов  на

  

    капитальный   ремонт,    уплаченных    собственниками    помещений   в

  

    многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений

  

    в связи с  ненадлежащим  исполнением ими обязанности по уплате взносов

  

    на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными

  

    средствами,   находящимися   на   специальном   счете,  счете,  счетах

  

    регионального  оператора,на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта,  доходов,  полученных  от размещения средств

  

    фонда    капитального    ремонта,    средств   финансовой   поддержки,

  

    предоставленной  в  соответствии  со  статьей  191  Жилищного  кодекса

  

    Российской  Федерации, а также кредитных и (или) иных заемных средств,

  

    привлеченных   собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  на

  

    проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном

  

    доме;

  

    (В    редакции    Постановления   Правительства   Ивановской   области

  

    от 15.01.2018 № 5-п)

  

         - соответствия объема и видов оказанных услуг и (или) выполненных

  

    работ  объему, предусмотренному  соответствующим договором на оказание

  

    услуг  и  (или)  выполнение  работ  по проведению капитального ремонта

  

    общего  имущества  в  многоквартирном  доме.

  

          
    (В   редакции  Постановления  Правительства  Ивановской  области
  

    от 05.07.2017 № 265-п)
  

     6.  Контроль  за  обеспечением   сохранности   денежных   средств

осуществляется в отношении:

     - вносимых собственниками ежемесячных взносов;

     - соответствия остатка денежных средств на счете сумме  внесенных

взносов собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с учетом

использованных денежных средств по соответствующим договорам.

     7. Владелец специального  счета  и  региональный  оператор  несут

ответственность   в   соответствии  с   законодательством   Российской

Федерации за целевое использование денежных средств, сформированных за

счет взносов на капитальный ремонт, и  обеспечением  сохранности  этих

средств.  (В  редакции  Постановления Правительства Ивановской области

    от 05.07.2017 № 265-п)
  

    (Действие  приостановлено  -  Постановление  Правительства  Ивановской

  

    области от 16.11.2016 № 385-п)

  

Приложение 6 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П ОР Я Д О К
утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества

вмногоквартирных домах

(В редакции ПостановленияПравительства Ивановской области

от05.07.2017 № 265-п)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру разработки иутверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииИвановской области, а также требования к ним.

Краткосрочные планы утверждаются Правительством Ивановской областив целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее- региональная программа, планы реализации региональной программы),конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определениявидов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитальногоремонта.

                                          Приложение 7 к постановлению

                                      Правительства Ивановской области

                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                            П О Р Я Д О К                             

      принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской      

(финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора 

          с аудиторской организацией (аудитором), размещения          

 на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового 

       отчета регионального оператора и аудиторского заключения       

     1. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального

оператора   подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому  аудиторской

организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе.

     Годовая  бухгалтерская  (финансовая)   отчетность   регионального

оператора  подлежит  размещению  на  официальном  сайте  регионального

оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с  учетом

требований  законодательства  Российской  Федерации  о государственной

тайне, коммерческой тайне не позднее 15  апреля  года,  следующего  за

отчетным.  Решение  о  размещении годового отчета на официальном сайте

регионального  оператора  в  информационно-телекоммуникационной   сети

Интернет  оформляется  приказом  генерального  директора регионального

оператора.

     2. Решение о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой)

отчетности     регионального    оператора    принимается    правлением

регионального оператора в срок не позднее 1 апреля года, следующего за

отчетным.

     3. Состав конкурсной комиссии, конкурсная документация по  отбору

аудиторской    организации   (аудитора)   утверждаются   Департаментом

жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области.

     4.  Конкурс  по   отбору   аудиторской   организации   (аудитора)

проводится  Департаментом  жилищно-коммунального  хозяйства Ивановской

области в срок не позднее 1 мая года, следующего за отчетным.

     5. Договор с аудиторской организацией  (аудитором)  подписывается

начальником  Департамента  жилищно-коммунального  хозяйства Ивановской

области.

     6. Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется

за  счет  средств  регионального  оператора,  за  исключением средств,

полученных в виде платежей собственников помещений  в  многоквартирных

домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)

регионального оператора.

     7.    Аудиторское     заключение     передается     Департаментом

жилищно-коммунального   хозяйства   Ивановской  области  региональному

оператору  незамедлительно  после   его   получения   от   аудиторской

организации (аудитора).

     8. Региональный оператор не позднее  чем  через  5  дней  со  дня

представления   аудиторского   заключения   аудиторской   организацией

(аудитором)  направляет  копию  аудиторского  заключения   в   органы,

установленные   частью  3  статьи  187  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации.

     9. Аудиторское  заключение  подлежит  размещению  на  официальном

сайте  регионального  оператора  в  информационно-телекоммуникационной

сети  Интернет  с  учетом   требований   законодательства   Российской

Федерации  о  государственной тайне, коммерческой тайне не позднее чем

через 10 дней со дня его представления.

     Решение о размещении аудиторского заключения на официальном сайте

регионального   оператора  в  информационно-телекоммуникационной  сети

Интернет оформляется  приказом  генерального  директора  регионального

оператора.

     10. Помимо размещения годового отчета регионального  оператора  в

соответствии со статьей 187 Жилищного кодекса в сети Интернет в уставе

регионального  оператора  могут  быть   предусмотрены   дополнительные

случаи  раскрытия информации о деятельности регионального оператора, в

том числе размещение на сайте регионального  оператора  и  обеспечение

открытого доступа любому заинтересованному лицу к:

     - любого рода отчетам, подготавливаемым региональным оператором в

случаях,   предусмотренных   законом   Ивановской  области  или  иными

нормативными правовыми актами Ивановской области;

     - информации о состоянии формирования фонда капитального  ремонта

по каждому многоквартирному дому;

     - информации о решениях,  принимаемых  попечительским  советом  и

правлением регионального оператора;

     - информации о результатах  проверок  деятельности  регионального

оператора;

     -  иной  информации   или   сведений,   предусмотренных   законом

Ивановской  области или иными нормативными правовыми актами Ивановской

области, а также уставом регионального оператора.

Приложение 9 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П ОР Я Д О К
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных

на территории Ивановской области, иустановления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

(Дополнен - ПостановлениеПравительства Ивановской области от15.01.2018 № 5-п)

1. Настоящий Порядокразработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает правилаопределения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Ивановской области, и установления фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту.

2. Для целей настоящего Порядкаиспользуются следующие основные понятия:

региональный оператор –специализированная некоммерческая организация, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах;