Распоряжение Правительства Ивановской области от 19.09.2006 № 207-рп
Об условиях приватизации объектов недвижимости усадьбы Черневых, находящихся в государственной собственности Ивановской области
Утратил силу - Распоряжение Правительства Ивановской области от 27.12.2006 г. N 350-рп ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 19.09.2006 № 207–рп г. Иваново Об условиях приватизации объектов недвижимости усадьбы Черневых, находящихся в государственной собственности Ивановской области В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «Оприватизации государственного и муниципального имущества», ЗакономИвановской области от 02.06.2005 № 66-ра«Об утверждении Прогнозного плана приватизации имущества, находящегосяв государственной собственности Ивановской области, на 2006 год»: 1. Приватизировать находящиеся в государственной собственностиИвановской области объекты недвижимости усадьбы Черневых («УсадьбаМиловка») (далее - объекты недвижимости) одновременно с земельнымучастком общей площадью 13705 кв.м по адресу: Ивановская обл.,Приволжский район, с. Миловка Плесского сельского округа, усадьба«Миловка» (кадастровый номер 37:13:03 25 01:0057), относящимся ккатегории земель поселений: 1.1. Объекты недвижимости принадлежат Ивановской области(реестровый номер в реестре имущества, находящегося в государственнойсобственности Ивановской области О03700246); 1.2. Характеристика объектов недвижимости, подлежащихприватизации: - нежилое здание (литер А, условный номер37:13:000000:0000:24:220:001:010623250) общей площадью 1136,7 кв.м схозпостройками (литера а, а1), расположенное по адресу: Ивановскаяобл., Приволжский район, с. Миловка, ул. Старая, д.28.; - нежилое здание (литер А, условный номер37:13:000000:0000:24:220:001:010623220) общей площадью 74,4 кв.м схозпостройками (литер а), расположенное по адресу: Ивановская обл.,Приволжский район, с. Миловка, ул. Старая, д.29; - объект недвижимости (литер А, условный номер37:13:000000:0000:24:220:001:010623240) общей площадью 162,1 кв.м,расположенный по адресу: Ивановская обл., Приволжский район, с.Миловка, ул. Старая, д.27. 2. Установить способ приватизации – продажу объектов недвижимостина аукционе с открытой формой подачи предложений о цене в порядке,установленном постановлением Правительства Российской Федерации от12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе и Положенияоб организации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе». 3. Нормативная цена объектов недвижимости в соответствии с п. 8постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2006 № 87«Об утверждении правил определения нормативной цены подлежащегоприватизации государственного или муниципального имущества»устанавливается равной рыночной стоимости объектов недвижимости,определенной независимым оценщиком, и составляет 4500000 (четыремиллиона пятьсот тысяч) рублей. 4. Установить начальную цену продажи объектов недвижимости нааукционе в размере 4 500 000 (четырех миллионов пятисот тысяч) рублейна основании отчета об определении рыночной стоимости объектовнедвижимости усадьбы Черневых, составленного независимым оценщиком,отобранным на конкурсной основе. 5. Предусмотреть оплату покупателем приобретаемых на аукционеобъектов недвижимости единовременным платежом в течение 30 дней смомента подписания договора купли-продажи. 6. Возложить оплату услуг независимого оценщика по определениюрыночной стоимости объектов недвижимости усадьбы Черневых, находящихсяв государственной собственности Ивановской области, на покупателя. 7. В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»покупатель объектов недвижимости обязан оформить в установленныезаконодательством сроки охранное обязательство, условия которогоутверждены комитетом Ивановской области по культуре (приложение 1). Сведения, составляющие предмет охраны приватизируемогогосударственного имущества, отражены в паспорте объекта культурногонаследия, являющегося приложением к настоящему распоряжению(приложение 2). 8. Включить в договор купли - продажи условия охранногообязательства, устанавливающие обременение приватизируемогогосударственного имущества в виде обязательств собственника посодержанию, сохранению и пользованию объектов недвижимости, являющихсявыявленным объектом культурного наследия. 9. Указанное в п. 8 обременение – ограничение прав собственникаимущества, приобретенного в порядке приватизации государственногоимущества, сохраняется при всех сделках с этим имуществом вплоть доотмены настоящего обременения (ограничения). 10. Цена выкупа земельного участка определяется на основанииЗакона Ивановской области от 14.11.2002 № 77-ОЗ «Об установлении ценыземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности в пределах и за пределами черты поселений, при ихпродаже собственникам расположенных на них зданий, строений исооружений» и устанавливается в размере 17798,67 руб. (семнадцатитысяч семисот девяноста восьми рублей 67 коп.) (приложение 3). 11. Опубликовать настоящее распоряжение в «Ивановской газете». 12. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя Председателя Правительства Ивановской области ГригорьеваВ.Н.Губернатор Ивановской области М.А.МЕНЬ Приложение 1 к распоряжению Правительства Ивановской области от 19.09.2006 № 207-рп «УТВЕРЖДАЮ» Председатель комитета Ивановской области по культуре __________________ Котлова Т.Б. «__»_______________2006 года Условия охранного обязательства по использованию выявленного объекта культурного наследия (наименование собственника объекта) (юридический адрес) Объекты недвижимости Усадьбы Черневых (далее по тексту памятник)(Нежилое здание с хоз. постройками (общ. площ. 1136,7 кв.м.), литера Aa al, по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с.Миловка,ул.Старая, д.28; Нежилое здание с хоз. постройками (площ. 74,4 кв.м.),литера А а, по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с.Миловка, ул. Старая, д.29; Объект недвижимости (общ.площ. 162,1кв.м.), литер А, по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с.Миловка, ул. Старая, д.27. I. Собственник обязуется 1. Обеспечивать режим содержания памятника, а также проводитьремонтные, консервационные и реставрационные работы по согласованию с«Госорганом». 2. Производить работы по сохранению памятника истории и культурыв порядке, установленном действующим законодательством. 3. Использовать памятник истории и культуры в объеме,обеспечивающем сохранность памятника, его композиционную целостность. 4. В случае обнаружения в процессе работ на территории памятникаистории и культуры археологических и (или) иных, ранее не известныхобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменноесообщение о них в «Госорган». 5. Страховать в установленных законом случаях памятник истории икультуры и связанные с ним произведения искусства в соответствии сописью культурных ценностей. II. Порядок содержания и использования памятника истории и культуры 1. Содержать территорию памятника истории и культуры вблагоустроенном состоянии, не допускать использования этой территориипод производственные нужды, а также не производить никаких пристроек киспользуемому памятнику истории и культуры и переделок как снаружи,так и внутри его, не вести строительных и земляных работ на территориирасположения памятника без соответствующего согласования с«Госорганом». 2. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителейГосорганов для контроля за исполнением настоящего Охранногообязательства или для научного обследования памятника истории икультуры. Предоставлять «Госоргану» необходимые документы и инуюинформацию, относящуюся к предмету проверки (контроля) либообследования памятника истории и культуры. 3. Извещать «Госорган» о всяком повреждении, аварии, нанесшихущерб памятнику истории и культуры, и своевременно приниматьсоответствующие меры против дальнейшего разрушения или поврежденияпамятника и по приведению его в надлежащее состояние. 4. Не использовать памятник истории и культуры и его территориюпод склады, производство огнеопасных материалов, материалов,загрязняющих интерьер памятника истории и культуры, а также под иныепроизводства, оказывающие неблагоприятное воздействие (динамическое,вибрационное) на памятник истории и культуры. 5. Содержать памятник истории и культуры и все связанное с нимимущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническомпорядке. 6. Мероприятия по обеспечению сохранности памятника истории икультуры, предусмотренные настоящим Охранным обязательством,осуществляются собственником памятника за свой счет. 7. Не сдавать памятник в аренду другим организациям безсогласования с «Госорганом» III. Ответственность за нарушение условий охранного обязательства 1. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства«Госорган» направляет собственнику предписание об устранениинарушений условий охранного обязательства в предусмотренныепредписанием сроки, а в случае их не устранения собственником вустановленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственникавыполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взысканиис него убытков, причиненных нарушением условий охранногообязательства. 2. В случае обнаружения «Госорганом» самовольных перестроек ипеределок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории изон охраны, таковые должны быть устранены за счет собственникапамятника истории и культуры в срок, определяемый предписанием«Госоргана». 3. В случае нарушения собственником обязательства, при которомпамятник истории и культуры содержится не в соответствии с характеромего назначения и ему наносятся повреждения, в результате чегопамятнику угрожает частичная порча или полное разрушение, «Госорган»обращается в суд с иском об изъятии памятника истории и культуры усобственника бесхозяйственно содержащего памятник. 4. Ответственность за соблюдение установленных настоящимобязательством порядка и условий сохранности и использования памятникаистории и культуры возлагается на собственника. 5. Собственник обязуется использовать памятник истории икультуры под жилые, туристические, оздоровительные цели. IV. Срок действия охранного обязательства Настоящее Охранное обязательство прекращает свое действие вслучае перехода права собственности на памятник истории и культуры кдругому лицу. V. Заключительные положения 1. Охранное обязательство составлено на русском языке в 3-хэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один из них хранитсяв органе охраны объектов культурного наследия, второй направляется ворган государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним, третий остается у собственника памятника истории икультуры. К каждому экземпляру Охранного обязательства прилагаются актытехнического состояния Главного дома и флигеля, являющиесянеотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства. «Собственник» (подпись) «__»________ 2006г. Приложение 3 к распоряжению Правительства Ивановской области от 19.09.2006 № 207-рп Р А С Ч Е Т цены выкупа земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости усадьбы Черневых 1. Характеристика земельного участка: земельный участок общейплощадью 13705 кв.м по адресу: Ивановская обл., Приволжский район, с.Миловка Плесского сельского округа, усадьба «Миловка» (кадастровыйномер 37:13:03 25 01:0057), относящийся к категории земель поселений. 2. В соответствии со ст.1 Закона Ивановской области от14.11.2002 № 77-ОЗ «Об установлении цены земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности впределах и за пределами черты поселений, при их продаже собственникамрасположенных на них зданий, строений и сооружений» стоимостьземельного участка принимается равной трехкратному размеру ставкиземельного налога за единицу площади земельного участка. Ставка земельного налога в соответствии с решениеммуниципального совета Приволжского района от 27.09.2005 № 38 «Обустановлении земельного налога» устанавливается в размере 1,5 процентаот кадастровой стоимости земельного участка.|—————————————|—————————————————————|—————————————|——————————————|——————————|| Площадь |Кадастровая стоимость| Размер |Установлен-ная| Цена || земельного | | земельного | кратность |земель-ног|| участка, | 1 кв.м/ кадастровая |налога, руб. | ставки |о участка,|| кв.м |стоимость земельного | | земельного | руб. || | участка* | | налога | ||—————————————|—————————————————————|—————————————|——————————————|——————————|| 13705 | 28,86/ 395526,30 | 5932,89 | 3 | 17798,67 ||—————————————|—————————————————————|—————————————|——————————————|——————————|* кадастровая стоимость земель утверждена постановлением администрацииИвановской области от 27.12.2002 №133-па 3. Цена выкупа земельного участка составляет 17798,67 руб.(семнадцать тысяч семьсот девяносто восемь рублей 67 коп.).